Este exclusivo ático, situado em San Pedro de Alcántara, Málaga, representa uma oportunidade de residência numa localização consolidada da Costa del Sol. Construído originalmente em 1970 e mantido, o imóvel oferece 230 m² de área útil, com 3 quartos e 2 casas de banho. A sua posição em centro urbano garante proximidade a serviços essenciais, posicionando-o como uma base prática para a vida quotidiana na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado no coração de San Pedro de Alcántara, este imóvel beneficia de uma integração urbana completa. A proximidade a uma variedade de comércios, restaurantes e serviços, muitos acessíveis a pé, define o carácter prático da sua localização. A poucos minutos da costa, combina a conveniência urbana com o acesso ao ambiente costeiro mediterrânico.
Este ático responde a um estilo de vida que valoriza a conveniência e o acesso a comodidades. A disposição interna e a amplitude do terraço sugerem um desejo por espaço habitacional confortável com extensas áreas exteriores. A centralidade na localidade atende a quem procura minimamente depender de transporte motorizado para as atividades diárias.
O imóvel, com data de construção original de 1970, representa uma edificação consolidada na malha urbana. Embora não seja uma construção nova, a sua manutenção e estado indicam uma adaptação contínua às necessidades residenciais. A sua conclusão de obra é histórica, oferecendo a estabilidade de uma estrutura existente.
Esta propriedade não representa uma nova construção, pelo que não oferece as características de eficiência energética ou design mais recentes inerentes a empreendimentos modernos. O foco reside na sua localização central e nas características de espaço existentes, em vez de inovações construtivas recentes.
Ref: VL470461
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é particularmente adequado para indivíduos ou famílias que procuram estabelecer residência permanente ou de longa duração na Costa del Sol, valorizando o acesso imediato a infraestruturas urbanas e a um estilo de vida ativo. A sua localização central torna-o atrativo para aqueles que desejam minimizar a dependência de um veículo particular para tarefas quotidianas, como ir às compras ou a restaurantes. Profissionais que trabalham em Marbella ou nas proximidades, mas que preferem viver num ambiente com mais carácter local, podem encontrar aqui um refúgio prático e confortável. Famílias com crianças podem beneficiar da proximidade a escolas e serviços de saúde. Além disso, o amplo terraço e a vista sugerem um perfil de comprador que aprecia o lazer ao ar livre e vistas desafogadas, sem abdicar da conveniência urbana.
Os dados disponíveis indicam que esta propriedade foi concluída em 1970, o que sugere um padrão de construção da época. Embora o estado geral seja descrito como 'bom', os materiais e acabamentos refletirão, provavelmente, as tendências de design e construção desse período. A menção a ar condicionado indica a presença de um sistema de climatização moderno, contrastando com a idade da edificação. Para uma avaliação detalhada da qualidade, seria necessária uma inspeção física dos acabamentos interiores, como pavimentos, carpintarias, e o estado das instalações sanitárias e de cozinha, bem como dos sistemas de aquecimento e refrigeração instalados.
O preço indicado de €675.000 para este ático reflete a sua localização privilegiada em San Pedro de Alcántara e a sua volumetria, com 230 m² de área. A classificação como penthouse, combinada com a proximidade a serviços e ao mar, contribui para esta avaliação de mercado. A disponibilidade de propriedades com estas características, especialmente em localizações centrais consolidadas, pode variar, tornando este imóvel uma opção a considerar dentro do segmento de mercado em Marbella e arredores.
San Pedro de Alcántara oferece um ritmo de vida que equilibra a tranquilidade de uma localidade costeira com a vitalidade de um centro urbano em crescimento. Este ático, inserido neste contexto, permite um dia-a-dia onde as necessidades básicas, como compras e restauração, estão a uma curta distância. A proximidade de escolas e centros de saúde reforça a sua adequação para um público diversificado. A atmosfera é de uma comunidade estabelecida, com acesso a infraestruturas de lazer como campos de golfe e praias a poucos quilómetros. A presença de transportes públicos regulares facilita a exploração da região circundante, desde Marbella a Málaga, promovendo uma integração equilibrada entre a vida local e a exploração regional.
Viver em San Pedro de Alcántara significa estar imerso numa atmosfera urbana vibrante, com acesso facilitado a uma vasta gama de serviços. A distância de 321 metros a um supermercado e 112 metros a uma farmácia exemplificam a conveniência quotidiana. O acesso a 27 restaurantes e 13 cafés na vizinhança imediata, dentro de um raio de 2 km, oferece múltiplas opções de lazer e restauração. A presença de 11 centros de saúde e 41 escolas primárias na mesma área sublinha a infraestrutura de apoio à comunidade. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 10 linhas, assegura ligações eficazes a outras localidades da Costa del Sol, facilitando a mobilidade regional sem depender exclusivamente de transporte privado.
A localização de San Pedro de Alcántara, na província de Málaga, insere-se na conhecida Costa del Sol. A sua posição central na área metropolitana de Marbella garante proximidade a uma vasta gama de serviços, praias e campos de golfe, integrando-se harmoniosamente no desenvolvimento turístico e residencial da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Pedro de Alcántara situa-se na Costa del Sol, a oeste de Málaga e Marbella. Está estrategicamente posicionada entre a montanha e o mar, oferecendo um acesso conveniente a áreas mais urbanizadas como Marbella (10 km) e, mais distantemente, a cidades como Algeciras (57 km) e Málaga (57 km). Esta localização permite desfrutar da tranquilidade de uma localidade própria, ao mesmo tempo que se beneficia da proximidade a grandes centros urbanos com mais oferta de serviços e infraestruturas.
A acessibilidade a partir deste ático é um ponto forte, com o aeroporto de Málaga a 48 km em linha reta e o de Gibraltar a aproximadamente 49 km. A proximidade a 1.6 km da Playa de San Pedro e 2.0 km da Playa Canina Ventura del Mar permite um acesso rápido às praias. Para os golfistas, campos como o Magna Marbella Golf (2.4 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) estão nas imediações. A rede de transportes públicos com 50 paragens e 10 linhas reforça a conectividade com centros urbanos e outras infraestruturas.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara desfruta de um clima mediterrânico, caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com uma média anual de 17.8°C e variações entre 12°C e 26°C. O período propício para atividades balneares, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente quatro meses. A altitude de 53 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 3.3% em direção à praia mais próxima, a Playa de San Pedro, contribuem para um ambiente costeiro agradável. A orientação predominante sul do imóvel maximiza a exposição solar, beneficiando a iluminação natural e o conforto térmico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de lazer em San Pedro de Alcántara é diversificada. As praias mais próximas incluem a Playa de San Pedro (1.6 km) e a Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), com a região a dispor de um total de 2 praias com Bandeira Azul. Para os entusiastas do golfe, campos como Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) estão facilmente acessíveis. Para atividades desportivas, existem centros como o Rocodromo (0.7 km) e o Polideportivo San Pedro (1.1 km) nas proximidades, complementando as opções de recreação e desporto disponíveis na área.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara situa-se na Costa del Sol, a oeste de Málaga e Marbella. Está estrategicamente posicionada entre a montanha e o mar, oferecendo um acesso conveniente a áreas mais urbanizadas como Marbella (10 km) e, mais distantemente, a cidades como Algeciras (57 km) e Málaga (57 km). Esta localização permite desfrutar da tranquilidade de uma localidade própria, ao mesmo tempo que se beneficia da proximidade a grandes centros urbanos com mais oferta de serviços e infraestruturas.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Comparado com empreendimentos mais recentes na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas, ou Etherna Homes 2 em Estepona, este imóvel em San Pedro de Alcántara distingue-se pela sua localização urbana consolidada e pela data de construção mais antiga. Enquanto os outros projetos tendem a oferecer unidades novas com foco em design moderno e eficiência energética, este ático destaca-se pela sua área, amplitude de terraço e pela conveniência de estar no centro de uma localidade estabelecida. O preço, €675.000, posiciona-o num segmento diferente dos exemplos mencionados, que partem de valores significativamente inferiores, refletindo o valor de mercado de um imóvel maduro numa zona central e estabelecida, em oposição a novos lançamentos em áreas em desenvolvimento ou mais periféricas. A ausência de novas construções na área central imediata pode conferir um valor único a propriedades existentes com estas características.
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