Questo attico angolare, situato in una posizione privilegiata a San Pedro de Alcántara, offre una residenza unica che combina la comodità urbana con la vicinanza alla costa. Progettato per uno stile di vita senza auto, questo immobile si trova nel cuore pulsante della vita locale, con tutti i servizi essenziali a portata di mano. La sua posizione strategica sulla Costa del Sol lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le meraviglie della regione, pur garantendo un'esperienza di vita quotidiana serena e ben connessa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è strategicamente posizionato nel centro urbano di San Pedro de Alcántara, rendendo accessibili a piedi numerose attività commerciali e servizi. La prossimità al mare, a circa 1.5 km dalla spiaggia più vicina, permette di godere della brezza marina e delle passeggiate costiere, integrando la vita cittadina con il richiamo della costa mediterranea.
Questo attico è pensato per chi ricerca una residenza funzionale in un ambiente dinamico. La disposizione su un unico livello, unita alla vicinanza a negozi, ristoranti e servizi sanitari, risponde alle esigenze di comfort e praticità quotidiana. La presenza di un ampio terrazzo amplia lo spazio abitativo, offrendo un luogo ideale per il relax e l'intrattenimento all'aperto.
L'edificio, con una data di completamento indicativa nel 1970, è stato oggetto di valutazioni e si presenta in condizioni da essere abitato. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, l'immobile è pronto per l'occupazione immediata, offrendo un'opportunità concreta per chi desidera trasferirsi senza attendere i tempi di edificazione e consegna di un nuovo progetto.
Questo attico non offre le caratteristiche tipiche di una nuova costruzione, come le più recenti tecnologie di efficienza energetica o design architettonico all'avanguardia. La vicinanza a infrastrutture urbane potrebbe comportare un livello di rumore ambientale superiore rispetto a zone più isolate, e la data di costruzione storica implica che alcuni impianti potrebbero richiedere aggiornamenti per conformarsi agli standard attuali.
Ref: VL470461
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi desidera immergersi nella vita locale di San Pedro de Alcántara, con la comodità di avere ogni servizio a portata di mano. È ideale per professionisti che lavorano nelle vicinanze o che apprezzano la facile accessibilità ai trasporti, ma anche per chi cerca una residenza principale ricca di comfort e spazio, compreso un generoso spazio esterno privato. La vicinanza a diverse scuole e centri sanitari la rende una soluzione valida anche per famiglie. Il potenziale di godere di viste panoramiche e la vicinanza al mare suggeriscono un appeal anche per chi cerca una residenza di rappresentanza o una seconda casa che offra un'autentica esperienza della Costa del Sol, tutto ciò in un edificio completato nel 1970, che suggerisce una solidità costruttiva consolidata.
L'immobile, risalente al 1970, presenta finiture che riflettono lo stile costruttivo dell'epoca. La descrizione generale menziona un 'buono' stato di conservazione, suggerendo che le finiture interne e le strutture portanti sono funzionali e in linea con gli standard dell'epoca del completamento. L'impianto di climatizzazione (caldo/freddo) è presente, così come un camino, elementi che contribuiscono al comfort abitativo. La cucina è descritta come moderna e integrata, mentre i bagni sono completi. La distribuzione degli spazi interni è studiata per massimizzare la luce naturale grazie a ampie finestre. La qualità intrinseca dell'abitazione è da valutare caso per caso, considerando la sua età costruttiva, ma la presenza di questi elementi indica una base solida per la vita quotidiana.
Il prezzo di commercializzazione per questo attico è di €675.000. L'immobile è attualmente disponibile sul mercato. La tipologia attico, con tre camere da letto e due bagni, si posiziona in una fascia di prezzo che riflette la sua ubicazione centrale e le sue dimensioni generose di 230 m² di superficie abitabile, arricchita da un ampio terrazzo. Data la sua tipologia e posizione, rappresenta un'offerta specifica all'interno del mercato immobiliare di San Pedro de Alcántara, rivolta a un acquirente che cerca ampi spazi e una vita urbana comoda.
San Pedro de Alcántara offre un ritmo di vita che coniuga la vivacità di una località turistica consolidata con l'autenticità di un centro urbano spagnolo. Questo attico, situato nel cuore della città, garantisce un accesso immediato a una vasta gamma di servizi: farmacie a 112 metri, supermercati a 321 metri e una densità di ristoranti e caffè entro un raggio di 2 km. La vicinanza a ospedali (1.8 km) e la presenza di oltre 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze rafforzano la sua vocazione urbana e la sua accessibilità. La vita qui si svolge a un passo dai negozi, dalle scuole e dalle attività ricreative, permettendo di vivere la quotidianità in modo dinamico e connesso, minimizzando la necessità di spostamenti in auto.
Vivere a San Pedro de Alcántara, in particolare in questo attico, significa essere immersi in un contesto urbano vibrante e ricco di servizi. La prossimità immediata a supermercati (321 m), farmacie (112 m), banche e una ventina di ristoranti e caffè crea un ambiente dinamico e conveniente per la vita di tutti i giorni. La presenza di scuole e centri sanitari entro un raggio di 2 km sottolinea la completezza dell'offerta territoriale. La mobilità è facilitata dalla vicinanza a 50 fermate di trasporto pubblico, che collegano efficacemente il quartiere con le aree circostanti, inclusa la vicina Marbella (10 km). La sensazione è quella di vivere in una cittadina autentica, dove le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte senza la necessità di lunghi spostamenti.
Questa mappa illustra la posizione di San Pedro de Alcántara all'interno della Costa del Sol, evidenziando la sua vicinanza alla costa e la sua integrazione nel tessuto urbano della regione. Le indicazioni mostrano la connettività con le principali città come Marbella e Málaga, nonché la prossimità a servizi essenziali, spiagge e aree ricreative, fornendo una visione d'insieme dell'ambiente circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a soli 10 km da Marbella, un centro rinomato per il lusso e il turismo internazionale. La sua vicinanza a Málaga (57 km), il capoluogo della provincia con un importante aeroporto internazionale e una vivace scena culturale, la rende facilmente accessibile. A una distanza simile, Algeciras (57 km) offre un importante porto commerciale. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare della tranquillità di una cittadina consolidata, pur mantenendo un facile accesso alle principali arterie di comunicazione e ai centri urbani più grandi della regione andalusa.
La posizione di questo attico offre eccellenti collegamenti e accesso a una vasta gamma di servizi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 48 km in linea d'aria, garantendo un collegamento ragionevole per viaggi internazionali. Le spiagge, come Playa de San Pedro, sono raggiungibili in circa 1.5-2.0 km, perfette per godersi il clima mediterraneo. La vicinanza a centri sanitari (1.8 km) e la disponibilità di numerosi negozi e ristoranti a pochi passi (supermercato 321 m, farmacia 112 m) rendono la vita quotidiana estremamente comoda. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati sono a breve distanza, come Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). La rete di trasporto pubblico locale, con 50 fermate nelle vicinanze, completa il quadro dell'accessibilità.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di San Pedro de Alcántara è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, offrendo inverni miti ed estati calde ma ventilate. La località gode di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, favorendo attività all'aperto. La vicinanza al mare (circa 1.5 km) mitiga le temperature, mentre l'altitudine media di 53 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole. Il 'nuoto' è possibile per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, periodo che coincide con i mesi estivi più caldi. La pendenza moderata verso la spiaggia (3.3%) rende l'accesso agevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante San Pedro de Alcántara vanta diverse opzioni per il tempo libero e la ricreazione. Le spiagge più vicine, come Playa de San Pedro, si trovano a circa 1.5-2.0 km di distanza, e la regione vanta in totale due spiagge con Bandiera Blu, tra cui Venus-Bajadilla. Per gli amanti del golf, sono disponibili numerosi campi di fama internazionale a breve distanza, tra cui Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). La presenza di centri sportivi come Rocodromo (0.7 km) e Polideportivo San Pedro (1.1 km) offre opportunità per diverse discipline sportive. I collegamenti con Puerto Deportivo José Banus (3.4 km) aprono le porte alla nautica da diporto.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a soli 10 km da Marbella, un centro rinomato per il lusso e il turismo internazionale. La sua vicinanza a Málaga (57 km), il capoluogo della provincia con un importante aeroporto internazionale e una vivace scena culturale, la rende facilmente accessibile. A una distanza simile, Algeciras (57 km) offre un importante porto commerciale. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare della tranquillità di una cittadina consolidata, pur mantenendo un facile accesso alle principali arterie di comunicazione e ai centri urbani più grandi della regione andalusa.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Rispetto ad altri progetti residenziali nella regione della Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (con prezzi a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questo attico a San Pedro de Alcántara si distingue per la sua ubicazione centrale e le sue dimensioni generose. Mentre i progetti menzionati sono spesso nuove costruzioni con caratteristiche moderne, questo immobile, essendo parte di un edificio del 1970, offre uno spazio abitativo più ampio e una posizione consolidata all'interno di un centro urbano maturo. Etherna Homes 2 a Estepona, pur essendo un'altra opzione, presenta un'offerta differente in termini di tipologia e mercato. Il prezzo di €675.000 per questo attico riflette non solo la metratura ma anche la comodità di vivere in un'area con servizi immediati e la vicinanza al mare, un posizionamento che lo differenzia dalle offerte più recenti ma talvolta più periferiche.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
