פרויקט זה של בתים מדורגים ממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה, עיירה תיירותית במועצה המקומית מרבייה, לאורך קו החוף של מלגה. האזור ידוע כשילוב של סביבה עירונית עם קרבה לשירותים וחיי חוף, המציע גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים מקומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית, עם גישה נוחה ברגל למרבית השירותים. קרבתו לקו החוף, במרחק של כ-1.5 קילומטרים, מאפשרת גישה מהירה לחוף ולפעילויות פנאי הקשורות לים.
הנכס מיועד לרוכשים המחפשים בית עם פונקציונליות יומיומית, קרבה לשירותים עירוניים ולחוף הים. שלוש הקומות, שלוש חדרי השינה ושלושה חדרי הרחצה מספקים מרחב מגורים נוח למשפחות או לקבוצות.
הפרויקט מוגדר כבנייה חדשה, המוצע במחיר התחלתי של 954,500 אירו. המידע הזמין אינו כולל לוחות זמנים ספציפיים לאכלוס או פרטים על שלבי הבנייה הנוכחיים.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי ישיר של הים או נוף הררי, כפי שניתן למצוא במגורים אחרים באזור. כמו כן, הגישה לרכבים חשמליים טעונה, עם נקודת טעינה קרובה במרחק של 3.2 קילומטרים.
Ref: VL365210
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגורים אלו מתאימים לאנשים או משפחות המחפשים בית קבע או בית נופש פעיל באזור פופולרי בדרום ספרד. הקרבה לשירותים במרחק הליכה, כמו בתי מרקחת (112 מ') וסופרמרקטים (321 מ'), הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו המעדיפים לנהל את חייהם ללא תלות ברכב לכל צורך. המשפחות עשויות להעריך את הקרבה לבתי ספר, כמו גם את הזמינות של מרכזי ספורט. חובבי הגולף ימצאו עצמם קרובים למספר מסלולי גולף, ביניהם Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ). זמינות רישיון להשכרת נופש מצביעה על פוטנציאל הכנסה נוסף, דבר שעשוי למשוך משקיעים או בעלי בתים המעוניינים למקסם את השימוש בנכס שלהם.
הנכס מתואר כבעל גימור מצוין, המאפיין בתים מדורגים מודרניים. התכונות המצוינות כוללות ריהוט חלקי, ארונות מובנים, ריצוף עץ, חדר רחצה צמוד (ensuite) ומרפסת מקורה, המעידות על תשומת לב לפרטים ופונקציונליות. מטבח פתוח ומודרני ומערכת מיזוג אוויר משלימים את רשימת המתקנים, תוך שהם תורמים לנוחות ולנוחות הכללית של הבית. גינה/פטיו פרטי ומרפסת גדולה בחלקו העליון של הבית מציעים שטחי חוץ נוספים.
הנכס מוצע במחיר של 954,500 אירו. כבית מדורג, הוא מצויד בשלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 139 מ"ר. המחיר משקף את מיקומו בתוך אזור מבוקש, המשלב קרבה לים ולשירותים עירוניים. מידע נוסף על זמינות יחידות אחרות בפרויקט או תמחור מדורג אינו זמין בשלב זה.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה סגנון חיים המשלב את הנוחות של עיר קטנה עם היתרונות של מיקום על קו החוף. השכונה מאופיינת בשילוב של מבנים מגורים, עם גישה נוחה למגוון שירותים כגון מסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת, הכל במרחק הליכה. ריכוז בתי המרקחת (11) והבנקים (11) מצביע על זמינות גבוהה של שירותים חיוניים. קרבתם של מרכזי ספורט כמו 'Rocodromo' (0.7 ק"מ) ו-'Apolo' (0.9 ק"מ), בנוסף למרכז הספורט העירוני, מעידה על דגש על פעילות גופנית. העובדה שישנן 25 מסעדות ו-13 בתי קפה מעידה על סצנה קולינרית פעילה. ההליכה לחוף הים, במרחק של כ-1.6 ק"מ, מאפשרת אינטגרציה קלה של פעילויות ימיות בשגרת היום-יום. גובה של 51 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר נקי ופחות לחות מאשר בקרבת החוף המיידית.
החיים בסן פדרו דה אלקנטרה מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. המרחק הקצר (1.6 ק"מ) לחוף הים, כגון פלייה דה סן פדרו, הופך אותו למקום אידיאלי עבור חובבי ים. העיר עצמה מציעה שפע של מסעדות (25), בתי קפה (13) וחנויות, המבטיחים שכל הצרכים היומיומיים ייענו בקלות. בתי המרקחת (11) והבנקים (11) נמצאים בקרבת מקום, ומספקים גישה נוחה לשירותים חיוניים. עבור משפחות, מספר בתי ספר נמצאים בטווח של 2 ק"מ. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט, כולל Rocodromo במרחק 0.7 ק"מ, המעידים על אורח חיים פעיל. המרחק של 48 ק"מ משדה התעופה של מלגה מבטיח קישוריות טובה לנסיעות בינלאומיות.
המיקום המוצג במפה מציב את הנכס בסן פדרו דה אלקנטרה, מרוחק כ-1.6 ק"מ מחוף הים. המפה מדגימה את הקרבה היחסית למסלולי גולף, מרכזי קניות, ובתי ספר, וממחישה את אופי האזור כסביבת מגורים נוחה ונגישה.
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת בצד המערבי של המרבייה, מהווה חלק מהקוסטה דל סול. מיקומה מספק גישה נוחה לעיר מרבייה עצמה, המציעה מגוון רחב יותר של שירותים ובילויים, וכן לעיירות סמוכות כמו אסטפונה ופואנגירולה. קרבתה היחסית (כ-49 ק"מ) לשדה התעופה הבינלאומי של מלגה מקלה על נסיעות בינלאומיות. המיקום מאפשר שילוב של חיים שקטים יותר באזור מגורים ייעודי, עם גישה מהירה למרכזים עירוניים תוססים.
הנגישות בסן פדרו דה אלקנטרה טובה. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה סן פדרו, נמצא במרחק 1.6 ק"מ, עם שיפוע מתון של 3.2% לירידה לחוף. שדה התעופה של מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-49 ק"מ (בקו אווירי), וגישה זו קלה יחסית. סופרמרקטים (321 מ') ובתי מרקחת (112 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומדגימים את הנוחות היומיומית. עבור חובבי גולף, מסלולים כמו Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. קיימים 10 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, המעניקים אפשרויות ניידות נוספות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.0 מעלות צלזיוס, ונעה בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. מספר שעות השמש בשנה עומד על 3,856, אחד הגבוהים באירופה, מה שתורם לעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). הגובה של 51 מטר מעל פני הים מספק אווירה נעימה, והשיפוע המתון (3.2%) לכיוון החוף הופך את הגישה אליו לנוחה. 32 ימי החג המקומיים בשנה מציעים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים, ביניהם פלייה דה סן פדרו (1.6 ק"מ) ופלייה קנינה ונטורה דל מר (2.0 ק"מ). מבין שני חופי 'הדגל הכחול' באזור, חוף גואדלמנה (Guadalmina) וונס-באג'אדילה (Venus-Bajadilla), ניתן להסיק על איכות החופים ושירותיהם. חובבי הגולף ייהנו מקרבתם של מסלולי גולף מובילים כמו Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כגון 'Rocodromo' (0.7 ק"מ) ו-'Apolo' (0.9 ק"מ) המציעים אפשרויות פנאי פעילות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת בצד המערבי של המרבייה, מהווה חלק מהקוסטה דל סול. מיקומה מספק גישה נוחה לעיר מרבייה עצמה, המציעה מגוון רחב יותר של שירותים ובילויים, וכן לעיירות סמוכות כמו אסטפונה ופואנגירולה. קרבתה היחסית (כ-49 ק"מ) לשדה התעופה הבינלאומי של מלגה מקלה על נסיעות בינלאומיות. המיקום מאפשר שילוב של חיים שקטים יותר באזור מגורים ייעודי, עם גישה מהירה למרכזים עירוניים תוססים.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 18.0°C | 43 mm |
| יוני | 22.2°C | 11 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) או Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), נכס זה בסן פדרו דה אלקנטרה ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר, המשקף ככל הנראה את מיקומו המבוקש יותר, הקרבה לחוף, ורמת הגימור הגבוהה יותר. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו) מציג טווח מחירים ביניים, אך עדיין נמוך מזה של הנכס הנוכחי. בעוד שאסטפונה מציעה מגוון אפשרויות במחירים נגישים יותר, במיוחד לדירות, סן פדרו דה אלקנטרה, ומרבייה בכלל, נחשבים לאזורים יוקרתיים יותר, עם מחירים המשקפים זאת. שטח המגורים של 139 מ"ר ו-3 חדרי שינה/3 חדרי רחצה מצביע על בית משפחה או נכס נופש מרווח, להבדיל מדירות קטנות יותר המוצעות לעיתים קרובות בפרויקטים זולים יותר. המיקום הקרוב לשירותים, למסלולי גולף ולחוף הים, יחד עם רישיון להשכרת נופש, מצדיקים את ההבדל במחיר ביחס לאפשרויות הזולות יותר באסטפונה, ומציבים אותו כאלטרנטיבה מעניינת עבור רוכשים המחפשים סגנון חיים מסוים ומוכנים להשקיע יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
