关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于一个成熟的社区，地理位置优越。步行即可到达海滩和城镇中心，确保了便利的生活方式。周边区域提供各类生活所需，包括超市、药店和医院，满足日常需求，同时靠近高尔夫球场和体育中心，丰富了休闲选择。
此物业非常适合那些寻求集便利性、舒适性和可观投资回报于一体的买家。三间卧室和三间浴室提供了充足的家庭空间。私人花园和露台是户外活动的理想场所。社区内的公共泳池和安保措施则进一步提升了居住品质。
该房产虽然不是严格意义上的新开发项目，但其“状况极佳”的维护状态表明了其良好的建造质量和维护水平。房屋的设计和装修均采用现代风格，注重实用性和舒适性，旨在提供高品质的居住体验。
该物业不提供私人泳池，而是依赖社区的公共泳池。此外，虽然房屋内部设施齐全，但部分家具仅为展示用途（部分家具），需要买家自行配置。车辆停放位于房屋正前方，可能需要考虑额外的私人停车解决方案。
Ref: VL365210
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合多种类型的买家。对于寻求阳光充足的度假屋的家庭来说，三间卧室提供了足够的空间，社区的公共泳池和靠近海滩的便利性将深受喜爱。希望改变生活方式，移居西班牙的个人或夫妇也会发现这里的环境既有活力又不失宁静。此外，该物业的度假租赁许可证使其成为一项吸引人的投资，适合寻求稳定租赁收入和房产增值的投资者。对于经常往返于国际目的地的买家，距离马拉加机场 (Malaga Airport) 约49公里的距离提供了良好的可达性。
该联排别墅以其优良的品质和精美的装修脱颖而出。房产状况极佳，体现了对细节的关注。内部空间设计现代，采光充足，起居用餐区宽敞，开放式厨房设备齐全，符合现代烹饪需求。卧室舒适且光线充足，配备了嵌入式衣柜。浴室采用高品质材料，且设有套间浴室，增加了私密性和便利性。部分区域铺设了木质地板，增添了温暖的质感。覆盖式露台提供了遮蔽的户外空间，而烧烤设施则为户外娱乐增添了功能性。整体而言，该房产在材料选择和施工工艺上都达到了高标准。
该联排别墅的起价为 €954,500。作为一处拥有三间卧室和三间浴室的房产，其定价反映了其在圣佩德罗阿尔坎塔拉 (San Pedro de Alcántara) 的优越地理位置、面积（139平方米）以及良好的维护状况。该物业还拥有度假租赁许可证，这为其带来了额外的投资价值和潜在的资本增值机会。由于其多重优势，该物业的定价在市场上具有竞争力，特别适合寻求稳定回报和优质生活的买家。
圣佩德罗阿尔坎塔拉 (San Pedro de Alcántara) 是马贝拉 (Marbella) 的一个充满活力的区域，这里既有传统的西班牙小镇风情，又不失现代化的便利设施。该房产所在的社区生活节奏适中，既能享受海滨的悠闲，又能方便地接触到城镇的日常活动。步行即可到达海滩，享受阳光和海风，是日常休闲的理想选择。生活设施触手可及，包括各种商店、餐馆、药店和银行，满足日常生活所需。对于家庭而言，附近的学校也提供了便利。该地区交通便利，连接周边城镇和主要交通枢纽，方便出行。总体而言，这是一个能体验地中海式生活方式，同时又不牺牲便利性的理想居住地。
圣佩德罗阿尔坎塔拉 (San Pedro de Alcántara) 的生活环境融合了城市便利与海岸休闲。步行范围内即可满足大部分日常需求，包括超市（321米）、药店（112米）和多家餐厅（25家）。1.8公里外的医院提供了可靠的医疗保障。该区域拥有10条公共交通线路和50个公交站点，出行十分便利。距离海滩仅1.5公里，可轻松享受阳光沙滩。此外，周边还有多个高尔夫球场（如Magna Marbella Golf，2.4公里）和体育中心（如Rocodromo，0.7公里），满足各类运动爱好者的需求。
该地图展示了房产在圣佩德罗阿尔坎塔拉 (San Pedro de Alcántara) 的具体位置。图中清晰标示了房产与海滩、城镇中心、超市、医院、高尔夫球场以及主要交通线路的相对距离，直观地呈现了该地区的便利性和生活配套。
圣佩德罗阿尔坎塔拉 (San Pedro de Alcántara) 位于马拉贝亚 (Marbella) 市政范围内，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的重要组成部分。该地区介于热闹的马贝拉和宁静的埃斯特波纳 (Estepona) 之间，地理位置优越。它保留了传统的安达卢西亚风情，同时受益于太阳海岸成熟的基础设施和国际化的氛围。距离马拉加机场（49公里）的便捷交通，使其成为国际买家的热门选择，能够轻松融入西班牙南部海岸的生活。
该房产的地理位置极其便利。距离最近的海滩（Playa de San Pedro）仅1.6公里，步行或短途骑行即可到达。城镇中心及大部分生活设施，如超市（321米）、药店（112米）和银行（11家），均在步行或骑行可达范围内。医疗设施（医院）距离1.8公里。对于高尔夫爱好者，多个知名球场近在咫尺，如Magna Marbella Golf（2.4公里）。马拉加机场（AGP）距离约49公里（hemelsbreed），便于国际出行。公共交通发达，拥有10条线路和50个站点，使得无需私家车也能轻松出行。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣佩德罗阿尔坎塔拉 (San Pedro de Alcántara) 享受地中海气候，年平均气温为19.0°C，冬季温和，夏季凉爽。年平均日照时数为3,856小时，阳光充足。游泳季节可持续5个月，水温在20°C以上。该地区海拔51米，坡度适中（3.2%），适合居住。该地区全年气候宜人，平均温度在12°C至27°C之间，是户外活动和享受自然环境的理想选择。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有丰富的海滩和休闲资源。距离最近的Playa de San Pedro海滩仅1.6公里，是享受日光浴和海滨活动的热门地点。附近还有Playa Canina Ventura del Mar（2.0公里）等海滩。该区域拥有2个蓝旗海滩（Blue Flag beaches），保证了海滩的质量和设施。高尔夫爱好者不容错过，Magna Marbella Golf（2.4公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.8公里）等著名球场近在咫尺。此外，该地区还有多个体育中心，如Rocodromo（0.7公里）和Apolo（0.9公里），提供了多样的运动选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
圣佩德罗阿尔坎塔拉 (San Pedro de Alcántara) 位于马拉贝亚 (Marbella) 市政范围内，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的重要组成部分。该地区介于热闹的马贝拉和宁静的埃斯特波纳 (Estepona) 之间，地理位置优越。它保留了传统的安达卢西亚风情，同时受益于太阳海岸成熟的基础设施和国际化的氛围。距离马拉加机场（49公里）的便捷交通，使其成为国际买家的热门选择，能够轻松融入西班牙南部海岸的生活。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 18.0°C | 43 mm |
| 六月 | 22.2°C | 11 mm |
| 七月 | 26.2°C | 1 mm |
| 八月 | 26.6°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.0°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
适中
与阿瓜花园 (Acqua Gardens) 和阿比上层 (Aby Upper) 等位于埃斯特波纳 (Estepona) 的项目相比，该圣佩德罗阿尔坎塔拉 (San Pedro de Alcántara) 的联排别墅价格起点较高（€954,500），这反映了其更靠近马贝拉 (Marbella) 中心区域的地理优势以及成熟的城镇配套。埃斯特波纳的项目，如阿瓜花园（起价 €418,800）和阿比上层（起价 €320,000），提供了更具吸引力的入门价格，可能更适合预算有限的买家，但通常需要考虑距离主要城市和某些设施的距离。阿尔巴·贝纳尔马德纳 (Alba Benalmadena)（起价 €699,000）位于贝纳尔马德纳 (Benalmadena)，其价格介于两者之间，提供不同区域的吸引力。该项目在圣佩德罗阿尔坎塔拉 (San Pedro de Alcántara) 的优势在于其成熟的社区环境、完善的步行可达设施以及靠近著名高尔夫球场和海滩的便利性，这对于追求高品质生活方式且预算充足的买家来说，具有独特的吸引力。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
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