Cette maison de ville est située dans une communauté fermée bien établie à San Pedro de Alcántara, Marbella. L'emplacement se caractérise par sa proximité avec les commodités et la côte, promettant une bonne qualité de vie. L'environnement urbain offre une densité élevée de commerces et de services, facilement accessibles à pied. Ce projet représente un choix solide pour ceux qui recherchent une résidence sur la Costa del Sol avec une bonne infrastructure.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à proximité immédiate de la côte et fait partie d'une communauté résidentielle fermée à San Pedro de Alcántara. Les environs sont de nature urbaine, avec de nombreux magasins et services accessibles à pied. Cet emplacement attrayant combine la proximité de la plage avec l'accessibilité pratique de toutes les installations nécessaires à la vie quotidienne.
Cette maison de ville s'adresse aux acheteurs qui apprécient une combinaison de confort, de commodités et de bonnes connexions. Les trois chambres et trois salles de bains offrent de l'espace pour la famille ou les invités. La proximité des terrains de golf, des plages et des centres urbains répond à divers désirs de style de vie, de la détente aux activités de loisirs actives.
Le projet représente une construction existante en excellent état. Il s'agit d'une maison de ville faisant partie d'une résidence établie. L'agencement sur trois étages avec des espaces extérieurs privés tels qu'un jardin et une terrasse offre un confort de vie moderne. La propriété est proposée partiellement meublée.
Cette propriété n'offre pas de vue directe sur la mer, bien que la côte soit facilement accessible. La proximité des terrains de golf et des centres urbains signifie que l'environnement immédiat peut être animé. Il s'agit d'une maison de ville qui n'offre pas l'intimité d'une villa indépendante, mais fait partie d'une résidence communautaire.
Ref: VL365210
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville convient aux acheteurs recherchant un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol, offrant à la fois le calme et une bonne accessibilité aux commodités. Elle convient aux familles souhaitant une propriété avec de l'espace et des installations communautaires comme une piscine et des jardins. Elle est également attrayante pour les investisseurs qui souhaitent acquérir une propriété avec une licence de location de vacances valide pour bénéficier des revenus touristiques. Les personnes qui attachent de l'importance à la proximité des terrains de golf et des plages apprécieront également l'emplacement. L'orientation sud et la vue depuis la terrasse supérieure promettent une atmosphère de vie agréable.
La maison de ville se distingue par une excellente finition et des équipements modernes. Les intérieurs sont lumineux et bien agencés, avec trois chambres et trois salles de bains dotées de finitions de haute qualité. Une caractéristique notable est la cuisine moderne ouverte entièrement équipée, qui se fond dans le salon-salle à manger. Les parquets et les armoires encastrées contribuent au confort et à l'esthétique. La climatisation assure des températures agréables en toute saison. La terrasse couverte sur l'un des étages supérieurs offre une vue panoramique, étendant l'espace de vie à l'extérieur.
La maison de ville est proposée au prix de 954 500 € et comprend trois chambres et trois salles de bains sur 139 m² de surface habitable. Ce niveau de prix reflète l'emplacement dans un quartier recherché de San Pedro de Alcántara, proche de la plage et doté d'une bonne infrastructure. La disponibilité d'une licence de location de vacances peut constituer un attrait supplémentaire pour les investisseurs recherchant un rendement. La propriété est vendue partiellement meublée, offrant une flexibilité d'aménagement personnel au nouveau propriétaire.
San Pedro de Alcántara, faisant partie de Marbella, offre un mélange vivant de charme traditionnel espagnol et de commodités modernes. La région est connue pour sa bonne accessibilité, avec de nombreux magasins, restaurants et services à quelques minutes de marche. La proximité de plusieurs terrains de golf tels que Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) en fait un lieu attrayant pour les amateurs de golf. Les plages, comme Playa de San Pedro (1,6 km), sont également facilement accessibles et offrent des possibilités de détente en bord de Méditerranée. La température moyenne annuelle de 19,0°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La piscine de la résidence et les centres sportifs environnants complètent l'offre de loisirs.
San Pedro de Alcántara, partie de Marbella, offre un environnement dynamique. L'emplacement du projet dans une résidence fermée près de la côte signifie que vous bénéficiez d'une atmosphère résidentielle calme, tandis que toutes les commodités urbaines sont à portée de promenade. La proximité de plages comme Playa de San Pedro (1,6 km) et Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) permet des journées de détente au bord de la mer. Pour les amateurs de sport, de nombreux terrains de golf, dont Magna Marbella Golf (2,4 km), se trouvent à proximité. L'environnement est bien desservi, avec des magasins, des restaurants et un hôpital (1,8 km) à portée de main, ce qui facilite la vie quotidienne.
Cette carte montre l'emplacement de la maison de ville à San Pedro de Alcántara, une partie attrayante de Marbella. Elle souligne la proximité de la côte, des principales liaisons de transport et d'une multitude de commodités locales telles que les magasins, les restaurants et les terrains de golf.
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à l'est d'Estepona. Ce positionnement offre un excellent équilibre entre la vitalité de Marbella et le calme des petites villes côtières. La proximité de l'autoroute A-7 et de l'AP-7 assure une bonne connexion à toute la côte, y compris l'aéroport de Málaga (environ 49 km). La région est réputée pour ses terrains de golf exclusifs, ses plages de première classe et sa large gamme d'activités de loisirs, ce qui en fait une destination prisée des acheteurs internationaux.
L'accessibilité est un facteur clé de cette maison de ville. Elle est située à seulement 1,5 km de la Playa de San Pedro, offrant ainsi un accès rapide à la plage. L'environnement urbain de San Pedro de Alcántara garantit que les supermarchés (321 m), les pharmacies (112 m) et les écoles (1 km) sont facilement accessibles. Plusieurs terrains de golf réputés tels que Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sont également à proximité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 49 km, ce qui facilite les voyages internationaux. Avec 50 arrêts de transport public et 10 lignes à proximité, la mobilité sans voiture est également bien assurée.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est un attrait majeur, et San Pedro de Alcántara ne fait pas exception. Avec une température moyenne annuelle de 19,0°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, les conditions sont idéales pour passer du temps en plein air. La piscine de la résidence et les plages voisines invitent à des activités aquatiques pendant la saison de baignade de cinq mois. La pente modérée de 3,2% vers la plage et l'altitude de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer contribuent au microclimat agréable. L'orientation sud de la propriété maximise l'exposition au soleil.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de San Pedro de Alcántara offre un accès à diverses plages. La Playa de San Pedro, située à 1,6 km, est la plus proche, et la Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) est également facile d'accès. Ces deux sites sont propices à la détente et aux sports nautiques. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours tels que Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) à proximité. Pour les personnes actives, les centres sportifs voisins tels que Rocodromo (0,7 km) et Apolo (0,9 km) offrent de nombreuses possibilités. Les deux plages Pavillon Bleu de la région garantissent des normes élevées en matière de qualité de l'eau et de services.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à l'est d'Estepona. Ce positionnement offre un excellent équilibre entre la vitalité de Marbella et le calme des petites villes côtières. La proximité de l'autoroute A-7 et de l'AP-7 assure une bonne connexion à toute la côte, y compris l'aéroport de Málaga (environ 49 km). La région est réputée pour ses terrains de golf exclusifs, ses plages de première classe et sa large gamme d'activités de loisirs, ce qui en fait une destination prisée des acheteurs internationaux.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Comparée à des projets tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, cette maison de ville à San Pedro de Alcántara se positionne dans une gamme de prix plus élevée. Cela est dû à l'emplacement spécifique, à la taille de la surface habitable et potentiellement à l'exclusivité de la résidence. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est proche en termes de prix, mais est située dans une autre région. Les commodités offertes, telles que la piscine communautaire et la proximité de terrains de golf de première classe, justifient la tarification par rapport aux offres plus simples à Estepona. L'option de location de vacances avec licence représente un argument d'investissement supplémentaire, qui peut ne pas être disponible dans des projets moins chers. La proximité de Marbella et l'infrastructure urbaine de San Pedro de Alcántara sont également des facteurs d'augmentation de valeur.
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