这栋位于圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉的联排别墅建于2001年，属于现房。物业位于封闭式社区内，共有五间卧室和两间浴室，居住面积为165平方米，分布在三个楼层。地理位置便利，靠近城市设施，距离海岸约1.6公里。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉的成熟居住区。周边城市基础设施完善，商店和餐厅步行可达。距离地中海约1.6公里，处于城市与海岸之间的过渡地带。
该户型提供五间卧室，适合需要多人居住的家庭或需要客房空间的买家。设有私人露台和社区游泳池，满足户外休闲需求。大理石地板和空调系统提高了居住的舒适度。
该项目为2001年建成的二手房，并非期房。所有建筑结构和设施均已完工并可立即使用。房屋状态反映了当时的建筑标准和社区维护水平。
该物业不位于海滨第一排，不包含私人游泳池。与五间卧室相比，浴室数量较少（两间）。由于是老旧建筑，没有电梯设施。房屋可能需要更新以符合现代能源效率标准。
该房产适合那些需要较大居住空间但希望避免期房建设风险的家庭。五间卧室的配置适合多代同堂或经常有客人拜访的居住模式。对于希望步行可达生活设施的买家，这个位置具有吸引力。它也适合寻求立即入住的买家，无需等待装修或施工完成。对于喜欢户外生活但不想承担私人泳池维护责任的人来说，社区泳池是一个实用的折衷方案。
房屋内部铺设大理石地板，这是2001年建设时期常见的材料，具有耐用性和易于清洁的特点。安装有空调系统以调节室内温度。厨房和浴室的设施反映了当时的装修风格。嵌入式衣柜提供了存储空间。建筑结构为混凝土结构，符合当时的建筑规范。作为已有20年房龄的建筑，部分系统和饰面可能显示磨损痕迹，但基本功能保持完好。
该房产的起售价为850,000欧元。价格因素包括房屋的面积、卧室数量以及所处的成熟社区位置。与新建项目相比，其单价反映了存量房的市场行情。价格会根据房屋的具体维护状况和景观视野有所浮动。
居住在圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉，日常生活节奏以便利性为核心。周边超市和药店均在300米范围内，步行即可满足基本生活需求。该区域不仅有本地居民，也有游客，保持一定的活跃度。早晨可以步行前往附近的咖啡馆或市场。平坦的地形（坡度约3.3%）使得在社区内步行或骑行十分轻松。社区内的公共泳池为家庭聚会提供了场所，无需前往拥挤的海滩。房屋的多层布局将生活区与休息区分开，适合家庭生活。露台空间允许居民在户外用餐或休息，享受当地的气候。
圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉提供了密集的城市设施。在2公里范围内，分布着大量的餐厅、药店和银行。这种便利性减少了驾车出行的需求。附近有多个体育中心和健身房，支持健康的生活方式。沿海长廊提供了休闲步行的空间，连接到周边的海滩区域。公共交通便利，有多条公交线路连接到马尔韦拉和埃斯特波纳。
地图展示了该项目在圣佩德罗网格中的位置，以及通往海岸线、高速公路和主要城市设施的路径。高亮显示了周边的住宅密度和绿地分布。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣佩德罗位于马尔韦拉市的西部边缘，连接了马尔韦拉市中心与西部城镇。它比内陆城市更靠近海岸，但又不直接位于旅游核心区，因此保持了相对安静的居住氛围。其地理位置使得前往主要高速公路（AP-7）非常方便。
距离Playa de San Pedro海滩约1.6公里，适合步行或骑行前往。马拉加机场距离48公里，驾车约45分钟可达。附近的Magna Marbella高尔夫球场距离2.4公里。购物中心和 Puerto Banús 均在短途车程范围内。周边道路网络发达，通往主干道的连接便利。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年均气温为17.8°C，海拔53米，避免了沿海地区可能出现的过度潮湿。坡度适中，便于户外活动。游泳季节长达4个月，水温适宜。该区域日照充足，适合在露台上进行户外活动。气候温和，全年大部分时间适合户外生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的Playa de San Pedro海滩及周边海域拥有蓝旗认证，水质和清洁度得到保障。周边有多家高尔夫俱乐部，如Magna Marbella Golf，提供运动设施。此外，附近的攀岩馆和综合体育中心提供了多样的室内运动选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
圣佩德罗位于马尔韦拉市的西部边缘，连接了马尔韦拉市中心与西部城镇。它比内陆城市更靠近海岸，但又不直接位于旅游核心区，因此保持了相对安静的居住氛围。其地理位置使得前往主要高速公路（AP-7）非常方便。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
适中
Ref: VL068056
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Estepona的Acqua Gardens或Aby Upper等新建公寓项目相比，该物业提供了更大的室内面积（165平方米）和卧室数量，且是联排别墅类型，私密性更好。然而，新建项目通常提供更现代的能源效率和社区设施。与一些孤立的开发项目不同，圣佩德罗在提供现代便利设施的同时，保留着安达卢西亚城镇的安静节奏。该房产的价格高于Estepona的入门级房产，反映了其更靠近马尔韦拉的地理位置和更大的面积。
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