Questo esclusivo townhouse si trova a San Pedro de Alcántara, una vivace località sulla Costa del Sol, rinomata per la sua combinazione di servizi urbani e vicinanza al mare. Progettato per offrire ampi spazi e luminosità naturale, l'immobile si inserisce in un contesto residenziale ben curato. La sua posizione strategica lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le attrazioni locali e godere del clima mediterraneo. La proprietà è pronta per essere abitata, offrendo un'opportunità concreta per chi cerca una residenza stabile o una casa vacanza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un'area urbana consolidata, questo townhouse beneficia della vicinanza a negozi, ristoranti e servizi essenziali, tutti raggiungibili a piedi. La sua prossimità alla costa, a circa 1.5 km dalla spiaggia più vicina, offre un accesso agevole alle attività marittime e alla vita balneare. L'ambiente circostante è caratterizzato da una consolidata urbanizzazione, che garantisce un contesto residenziale strutturato e pratico.
Con cinque camere da letto e due bagni completi, la proprietà è concepita per ospitare famiglie numerose o per chi necessita di spazi versatili, come uffici domestici o aree hobby. La presenza di ampie terrazze invita a vivere all'aperto, sfruttando il clima favorevole. La configurazione interna, con una cucina in stile "kitchen-lounge", promuove un'integrazione tra gli spazi abitativi principali, favorendo la convivialità.
L'immobile è attualmente pronto per l'occupazione, essendo una costruzione già completata. Non essendo un progetto di nuova costruzione in fase di sviluppo, non sono previste tempistiche di consegna future. Questo garantisce la possibilità di un'acquisizione immediata, evitando i tempi di attesa tipici dei cantieri in corso e consentendo un trasferimento rapido nella residenza.
La proprietà non offre vista panoramica sulle montagne o sulla campagna circostante, concentrandosi maggiormente sull'ambiente urbano e sulla prossimità al mare. Non dispone di un giardino privato esteso, bensì di terrazze. L'accesso diretto a un campo da golf dalla proprietà non è previsto. Inoltre, non sono presenti caratteristiche di efficienza energetica avanzata come pannelli solari o sistemi di geotermia.
Questo townhouse si adatta a nuclei familiari che richiedono spazio e funzionalità, grazie alle sue cinque camere da letto e alla metratura di 165 m². È una soluzione indicata per chi cerca una residenza principale sulla Costa del Sol, potendo contare su servizi a portata di mano come negozi, scuole e centri sanitari, tutti raggiungibili in pochi minuti. Anche per chi desidera una seconda casa con ampi spazi per ospiti e attività ricreative, le due terrazze offrono contesti ideali per il relax all'aperto. La vicinanza alle spiagge (1.5 km) e a campi da golf (2.4 km) lo rende attraente per gli amanti del mare e dello sport. La sua ubicazione in un'urbanizzazione consolidata con piscina comune assicura comfort e sicurezza, sia durante i periodi di vacanza che per una residenza permanente, integrandosi perfettamente nel vivace contesto di San Pedro de Alcántara.
L'immobile presenta finiture che mirano a un comfort abitativo duraturo e a un'estetica curata. I pavimenti sono in marmo, materiale noto per la sua resistenza e per conferire un aspetto elegante agli ambienti. Gli armadi a muro sono integrati nelle camere da letto, ottimizzando lo spazio e fornendo soluzioni di stoccaggio ordinate. Gli infissi sono progettati per un buon isolamento, contribuendo al controllo climatico interno. La cucina è configurata come "kitchen-lounge", uno spazio aperto che favorisce l'interazione sociale durante la preparazione dei pasti. Il sistema di climatizzazione, con aria condizionata, garantisce il comfort termico durante tutto l'anno. I bagni, uno dei quali "en-suite", sono dotati di sanitari moderni e finiture di qualità. La presenza di una lavanderia separata aggiunge praticità alla gestione domestica quotidiana.
Il prezzo di questo townhouse a San Pedro de Alcántara è fissato a partire da €850.000. Questa cifra riflette la metratura significativa dell'immobile, pari a 165 m², e la sua configurazione con cinque camere da letto, che lo posiziona nella fascia medio-alta del mercato locale per tipologia townhouse. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è già costruito e pronto per essere abitato. Non sono previste variazioni di prezzo basate su diverse finiture o pacchetti opzionali, dato lo stato attuale dell'immobile. La valutazione tiene conto della posizione urbana consolidata, della vicinanza ai servizi e alla costa, elementi che conferiscono un valore stabile nel tempo.
Questo townhouse a San Pedro de Alcántara si inserisce in un contesto residenziale dinamico, dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a numerosi servizi. La possibilità di raggiungere a piedi negozi, farmacie e ristoranti definisce un ritmo di vita pratico e privo di eccessive dipendenze dall'automobile. Le spiagge, a breve distanza, offrono opportunità per attività ricreative e momenti di relax. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, è caratterizzato da un'urbanizzazione ben definita che include aree comuni come piscine, contribuendo a un senso di comunità. La presenza di scuole e centri sportivi nelle vicinanze supporta uno stile di vita attivo e familiare. La posizione è inoltre strategica per raggiungere rapidamente Marbella e Puerto Banús, ampliando le opzioni di svago e shopping. Si tratta di una località che coniuga la comodità urbana con l'accesso alle risorse naturali della Costa del Sol, orientata a un residente che apprezza la praticità e la vitalità.
La vita a San Pedro de Alcántara offre un equilibrio tra la comodità urbana e l'accesso alle risorse della Costa del Sol. L'ambiente è quello di una città in espansione, con una forte presenza di servizi essenziali distribuiti in modo capillare. Supermercati e farmacie sono a breve distanza, spesso raggiungibili a piedi, il che facilita le commissioni quotidiane. La zona è ben servita da trasporti pubblici, con 50 fermate di 10 linee differenti, integrando ulteriormente la mobilità senza l'uso esclusivo dell'auto. La vicinanza a istituti scolastici, sia locali che internazionali, la rende una località attrattiva per famiglie. La densità di ristoranti e caffè (27 ristoranti, 13 caffè nel raggio di 2 km) indica una vivace offerta gastronomica e sociale. La presenza di centri sportivi, tra cui palestre e rocce d'arrampicata, supporta uno stile di vita attivo. La vicinanza a ospedali (1.8 km) fornisce un'ulteriore rassicurazione per la salute e il benessere dei residenti.
Situato a San Pedro de Alcántara, questo townhouse si trova in un'area urbana consolidata della Costa del Sol. La sua posizione è caratterizzata dalla vicinanza a servizi essenziali, aree verdi e la costa mediterranea, offrendo un contesto residenziale pratico e ben integrato nel tessuto locale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e Estepona. Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato sia verso le glamour zone di Marbella e Puerto Banús, distanti pochi chilometri, sia verso le aree più tranquille e in sviluppo di Estepona. La sua identità urbana consolidata la differenzia dalle zone più prettamente turistiche o residenziali isolate, offrendo un tessuto sociale e servizi più stabili. La vicinanza all'autostrada AP-7 facilita gli spostamenti lungo la costa e verso l'interno, collegando efficacemente la località con altre città andaluse e l'aeroporto di Málaga.
San Pedro de Alcántara offre un'eccellente connettività. Le spiagge, come Playa de San Pedro, sono a circa 1.5 km, raggiungibili con una breve passeggiata o in bicicletta. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Magna Marbella Golf si trovano a circa 2.4 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, il principale hub aereo della regione, dista circa 48 km in linea d'aria, garantendo un accesso agevole ai collegamenti internazionali. La presenza di infrastrutture come colonnine di ricarica per veicoli elettrici (3.2 km) indica un'attenzione alla mobilità sostenibile. La rete di trasporti pubblici, con 50 fermate nelle vicinanze, facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol, inclusa Marbella e Puerto Banús, riducendo la necessità di un veicolo privato per alcune esigenze.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di San Pedro de Alcántara è tipicamente mediterraneo, caratterizzato da estati calde e inverni miti, con una temperatura media annua di 17.8°C. Le temperature oscillano generalmente tra i 12°C e i 26°C, offrendo condizioni favorevoli per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La prossimità al mare influenza positivamente il microclima, mitigando le temperature estreme. L'altitudine di 53 metri sul livello del mare contribuisce a un ambiente piacevole, lontano dall'umidità eccessiva della costa bassa ma senza le temperature più rigide dell'entroterra. La pendenza moderata verso il mare (3.3%) facilita l'accesso alla spiaggia. Il periodo balneare, definito dai mesi con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, dura circa quattro mesi, mentre le giornate di sole sono numerose durante tutto l'anno, promuovendo uno stile di vita all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diversi tratti costieri, con Playa de San Pedro a 1.6 km e Playa Canina Ventura del Mar a 2.0 km come opzioni più vicine. Due di queste spiagge, Guadalmina e Venus-Bajadilla, vantano la Bandiera Blu, attestando la qualità delle acque e dei servizi. Per gli amanti del golf, diversi campi prestigiosi sono a breve distanza: Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Le strutture sportive locali includono centri come Rocodromo (0.7 km) e Apolo (1.0 km), che offrono opportunità per l'attività fisica. La presenza di marine come Puerto Deportivo José Banús (3.4 km) apre possibilità per sport acquatici e nautici, arricchendo l'offerta ricreativa della regione.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e Estepona. Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato sia verso le glamour zone di Marbella e Puerto Banús, distanti pochi chilometri, sia verso le aree più tranquille e in sviluppo di Estepona. La sua identità urbana consolidata la differenzia dalle zone più prettamente turistiche o residenziali isolate, offrendo un tessuto sociale e servizi più stabili. La vicinanza all'autostrada AP-7 facilita gli spostamenti lungo la costa e verso l'interno, collegando efficacemente la località con altre città andaluse e l'aeroporto di Málaga.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Ref: VL068056
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo townhouse con progetti simili sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, si notano differenze significative. Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000) si presentano generalmente con tipologie di appartamenti o attici, spesso in complessi di nuova costruzione con un focus su design moderno e servizi comuni avanzati, ma con meno camere da letto e metratura ridotta rispetto a questo townhouse. Alba Benalmadena (da €598.000) offre anch'esso appartamenti, posizionandosi in una fascia di prezzo intermedia e in una località diversa. Il townhouse di San Pedro de Alcántara, con un prezzo di partenza di €850.000, si distingue per le sue dimensioni generose (5 camere da letto, 165 m²) e per la sua ubicazione in un'area urbana consolidata con servizi a portata di mano, un elemento che lo differenzia dai nuovi sviluppi spesso situati in zone più periferiche o in fase di espansione. La tipologia "townhouse" in sé offre una configurazione abitativa più tradizionale e spaziosa rispetto agli appartamenti, con terrazze private che amplificano lo spazio vitale esterno. La sua immediatezza nella disponibilità lo distingue dai progetti "off-plan" che dominano parte del mercato.
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