サンペドロ・デ・アルカンタラに位置するこの物件は、コスタ・デル・ソルの他のエリアと比較して、ユニークな特徴を持っています。トーレ・デル・マルに位置するアクアマルプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）などの新築開発と比較すると、この物件は高価格帯に位置しますが、その分立地の優位性と敷地の広さが評価されています。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）のような新築プロジェクトは最新の設備と仕様を提供しますが、この既存のサンペドロ・デ・アルカンタラのヴィラは、既に成熟した庭と周辺環境、そして確立されたコミュニティという利点があります。特に、ビーチや都市中心部へのアクセスの良さは、コスタ・デル・ソルの他の多くの開発プロジェクトと比較して優れています。マルベージャ中心部やプエルト・バヌス周辺の高級物件と比較すると、この物件はより地元の生活環境に近く、過度に観光化されていない落ち着いた雰囲気を保っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はサンペドロ・デ・アルカンタラの住宅エリアに位置し、海岸から1.5キロメートル、市の中心部へも便利な距離にあります。周辺は主に住宅地で、ショッピング施設、レストラン、医療機関などが近隣に点在しています。南向きの敷地は日照条件に優れ、地中海の温暖な気候を最大限に活かすことができます。
3ベッドルーム、2バスルームのレイアウトは、カップルや小規模家族に適した空間を提供します。プライベート庭とプールは、屋外でのリラックスやエンターテイメントに適しています。159平方メートルの広さは、日常の快適さと実用性を両立させつつ、過度に広すぎず維持管理が比較的容易です。
この物件は1970年に建設された既存の住宅であり、現在改修を必要としています。建物自体の構造は安定していますが、キッチン設備や内装の更新が必要です。現状では未完成の状態であり、買い手の好みに合わせてカスタマイズできる機会を提供しています。完成時期の表示はあくまで参考値であり、実際の改修工事の期間は買い手の計画によって変動します。
この物件は新築住宅ではないため、新しい建物が持つ最新の建築規格や断熱技術を備えていません。また、エネルギー効率の面で最新基準を満たしていない可能性があります。大規模な改修が必要であり、その追加費用と手間を考慮する必要があります。さらに、市中心部や観光地からは若干距離があるため、都市部の活気を求める購入者には物足りないかもしれません。
この物件は、スペインでの第二の住まいとして地中海沿岸のリゾートライフを楽しみたいと考える人々に適しています。特に、ゴルフやビーチアクティビティを楽しみながら、都市の利便性も重視するライフスタイルを希望する購入者にとって魅力的な選択肢です。小規模家族や定年後に温暖な気候の地域で生活を送りたいカップルにとって、3ベッドルームの広さは適切であり、維持管理も比較的容易です。また、不動産投資に興味があり、改修によって価値を向上させる可能性を見出す投資家にとっても興味深い物件と言えます。既存の住宅を探しているものの、すぐに住める状態の物件よりも、自分好みに改装できる可能性を重視する人々にも適しています。
この1970年代建設のヴィラは、当時の典型的なスペインの建築様式を反映しています。構造的には頑丈なコンクリートとレンガを基盤としており、南欧の気候に適した設計がなされています。屋根は伝統的なテラコッタタイルで覆われ、断熱性と通気性を確保しています。内装に関しては、現在改修が必要な状態です。キッチン設備は未装着であり、買い手の好みやニーズに合わせてカスタマイズすることが可能です。バスルームも更新が必要ですが、基本的な配管や配線は既存のものを活用できます。床は主にタイル張りで、スペインの温暖な気候には適した素材です。窓やドアは既存のものをそのまま使用することも、より現代的でエネルギー効率の高いものに交換することも可能です。外装の白い壁は、地域の伝統的な美意識を反映しており、日光の反射を抑えて室内の温度を適切に保つ効果があります。
この物件の価格は115万ユーロからとなっており、サンペドロ・デ・アルカンタラエリアの同様な規模と立地の独立型ヴィラとしては標準的な価格帯に位置します。価格には土地と建物が含まれていますが、内装の改修やキッチン設備の取り付けには追加費用がかかります。類似物件との比較では、海岸への近さや、既存のプール、庭などの特徴が評価されています。この地域の不動産市場は安定しており、特にビーチに近いプロパティは需要が高い傾向にあります。
このサンペドロ・デ・アルカンタラのヴィラは、地中海沿岸の穏やかな生活リズムを体験できる場所を提供します。朝は庭やテラスでコーヒーを飲みながら、南からの太陽の光を浴びることから一日が始まります。近くのスーパーマーケット（321m）や薬局（112m）への買い物は容易で、日常生活に必要なものはほとんど徒歩でアクセス可能です。午前中にはビーチへの散策（1.5km）や、近くのカフェでの休憩を楽しむことができます。夏場にはプライベートプールでの水泳や、庭でのリラックスが主要な日中の活動になります。夕方には、地元のレストランでの食事や、海岸沿いの散策が人気の過ごし方です。週末には、近くのゴルフ場（2.4-2.9km）でラウンドしたり、マルベージャ（10km）やプエルト・バヌス（3.4km）へのショートトリップを楽しんだりすることができます。
この物件はサンペドロ・デ・アルカンタラの住宅エリアに位置し、日常生活に必要な施設が手の届く範囲にあります。最寄りのスーパーマーケットまで321メートル、薬局まで112メートルと、日常の買い物には車を必要としません。市内の主要なサービスエリアにも徒歩や自転車でアクセス可能です。医療施設としては、1.8キロメートルの距離に病院があり、緊急時のアクセスも確保されています。教育機関については、2キロメートル圏内に複数の学校があり、子育て世帯にも対応可能です。公共交通機関も充実しており、周辺には10路線のバスが運行し、50カ所のバス停が利用可能です。これにより、車を使わなくてもマルベージャやその他近隣都市への移動が容易です。
この地図は、サンペドロ・デ・アルカンタラに位置する物件の周辺環境を示しています。地中海沿岸から1.5キロメートル内陸に位置し、主要道路へのアクセスが良好です。近隣には住宅地が広がり、生活に必要な施設が点在しています。海岸線までの徒歩や自転車での移動が可能であり、マルベージャやプエルト・バヌスといった主要なリゾート地へのアクセスも容易です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サンペドロ・デ・アルカンタラはマルベージャ市の一部として位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高いエリアです。マルベージャ中心部までは10キロメートル、より大きな都市であるマラガまでは57キロメートルの距離にあります。この位置関係により、静かな住宅地の利点を保ちながら、主要な商業施設やサービスエリアへのアクセスも確保されています。地域内では、プエルト・バヌス（3.4キロメートル）やエステポナといった人気のあるリゾート地にも近く、観光施設やレストランを楽しむことができます。
この物件から最寄りのビーチ（サンペドロ・ビーチ）までは1.5キロメートルの距離にあり、車で約5分、自転車で約10分、歩いて約15-20分でアクセス可能です。このビーチは地中海の典型的な砂浜で、夏季には海水浴や日光浴を楽しむ人々で賑わいます。マルベージャ市までは10キロメートル、アルヘシラスまでは57キロメートル、マラガ市までは57キロメートルの距離にあり、車で30分から1時間程度の移動時間です。最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港で、48キロメートルの距離にあり、車で約45分の位置にあります。ゴルフ愛好家にとっては、マグナ・マルベージャ・ゴルフ（2.4キロメートル）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.8キロメートル）が近隣にあり、週末のレジャーに適した環境です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サンペドロ・デ・アルカンタラは典型的な地中海性気候にあり、年間を通じて温暖で穏やかな天候が特徴です。年平均気温は17.8度で、夏季には26度前後、冬季には12度前後まで下がります。年間の日照時間は豊富で、特に5月から10月にかけては多くの晴れ日が続きます。標高は53メートルと、海岸沿いとしてはやや高めの位置にあり、これは気温の極端な上昇を和らげる効果があります。海岸への坂の勾配は3.3%と穏やかで、自転車や徒歩でも移動が容易です。海水温が20度以上になる期間は年間約4ヶ月間で、この時期は海水浴に最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からアクセス可能なビーチには、サンペドロ・ビーチ（1.5-1.6キロメートル）やベントゥラ・デル・マル・カニーナ・ビーチ（2.0キロメートル）などがあります。これらのビーチの中には、水質と環境基準の高さを示すブルーフラッグ認定を受けたものもあり（グアダルミナ、ビーナス・バハディージャ）、安全で清潔な海水浴環境が提供されています。ゴルフ愛好家にとっては、マグナ・マルベージャ・ゴルフ（2.3キロメートル）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.8キロメートル）、エル・ヒゲラル・ゴルフ（3.2キロメートル）など、複数の質の高いゴルフコースが近隣にあり、年間を通じてプレーを楽しむことができます。スポーツ施設としては、ロコドロモ（0.7キロメートル）やポリデポルティーボ・サンペドロ（1.1キロメートル）などが近くにあり、多様な運動活動に対応しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サンペドロ・デ・アルカンタラはマルベージャ市の一部として位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高いエリアです。マルベージャ中心部までは10キロメートル、より大きな都市であるマラガまでは57キロメートルの距離にあります。この位置関係により、静かな住宅地の利点を保ちながら、主要な商業施設やサービスエリアへのアクセスも確保されています。地域内では、プエルト・バヌス（3.4キロメートル）やエステポナといった人気のあるリゾート地にも近く、観光施設やレストランを楽しむことができます。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
やや傾斜
Ref: VL719205
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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