גלו וילה בודדת מרווחה זו, נכס מוכן למגורים המציע 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה בשטח מגורים של 490 מ"ר. הווילה ניצבת על מגרש נדיב של 737 מ"ר, בלב האזור העירוני התוסס של סן פדרו דה אלקנטרה, מיקום מבוקש בתוך מרבייה. וילה זו, שהושלמה בשנת 2005, מספקת סביבת מגורים מרווחת עם מקום רב הן לרגיעה והן לאירוח. מיקומה מבטיח גישה נוחה לשירותים מקומיים, לחופים ולקווי תחבורה, מה שהופך אותה לאופציה משכנעת עבור המחפשים בית מאובזר היטב בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי בסן פדרו דה אלקנטרה, אזור עירוני שוקק חיים המציע נוחות של שירותים במרחק הליכה. מיקומה מספק איזון בין סביבה קהילתית דינמית לבין קרבה לאטרקציות החוף, לרבות חופים במרחק 1.4 ק"מ בלבד. האזור מחובר היטב, מה שמקל על הגישה לעיירות שכנות ולשירותים חיוניים.
הנכס תוכנן לחיים נוחים ומתאים למי שמעריך מרחב, פרטיות ונוחות. עם ארבעה חדרי שינה ומספר חדרי רחצה, הוא מאכלס משפחות ואורחים. תכונות כמו בריכת שחייה פרטית, חדר כושר וחדרי בידור כמו קולנוע ביתי וחדר משחקים עונים על הרצון לפנאי ולרווחה בבית. שטח המגרש הגדול והגינה המעוצבת מוסיפים למשיכה של החיים בחוץ.
וילה בודדת זו הושלמה בשנת 2005 וזמינה כעת כנכס מוכן למגורים. אף שאינה בנייה חדשה, ותקה משמעה שאפשר להיכנס אליה מיד. הווילה שופצה לרמה גבוהה ומציגה בית מודרני ומוכן למגורים מיידיים. שנת הבנייה מעידה על נכס בשכונה ותיקה ומבוססת, הנהנית מתשתיות וגינון בשלים.
נכס זה הוא בית קיים, לא בנייה חדשה, והוא נמכר כמות שהוא. מיקום הווילה באזור עירוני מפותח עשוי לכלול רעשי עיר רגילים. אמנם קיים פוטנציאל להרחבה, אך זו תדרוש היתרי בנייה והשקעה נוספת. הנכס מוצע במחיר קבוע ואינו חלק מפרויקט גדול יותר עם מתקנים משותפים.
הווילה מתאימה ליחידים או למשפחות המעדיפים בית מרווח ומבוסס בסביבה עירונית פעילה בקרבת החוף. היא פונה למחפשים נכס המציע הן אכלוס מיידי והן פוטנציאל להתאמה אישית או להרחבה עתידית. קיומם של קולנוע ביתי, חדר כושר וחדר משחקים הופך אותה למתאימה למי שמארחים לעיתים קרובות או מעריכים חללי פנאי ייעודיים. משפחות יעריכו את הקרבה לבתי ספר ואת הנוחות של שירותים חיוניים במרחק הליכה. חובבי גולף ייהנו מהמיקום האטרקטיבי, עם מספר מגרשי גולף בנסיעה קצרה. יתרה מזו, מצבה ותכונותיה הופכים אותה למתאימה כבית קבע, בית נופש מרווח או אף להכנסה מהשכרה, לאור הפופולריות של האזור כיעד תיירותי.
וילה זו, שהושלמה בשנת 2005, שופצה ומציגה רמת גימור גבוהה בכל שטח המגורים של 490 מ"ר. בין תכונות הנכס ניתן למנות כניסה מרשימה בעלת גובה תקרה כפול, המתוכננת להעניק תחושת מרחב ואלגנטיות עם ההגעה. דלתות זכוכית רחבות באזורי הסלון והאוכל מגדילות את האור הטבעי ומספקות גישה חלקה למרפסת שמש מקורה. שלושת חדרי הרחצה מתוארים כמעוצבים בסגנון, שניים מהם חדרי רחצה צמודים, וכולם מצוידים באביזרים איכותיים. הנכס כולל תכונות כמו חדר כושר פרטי, חדר קולנוע ובר, המעידות על דגש בחיים נוחים וחברתיים. ארונות קבועים מציעים פתרונות אחסון פרקטיים. הנכס נהנה ממערכות מיזוג אקלים, לרבות מיזוג אוויר חם/קר וקמין, המבטיחות נוחות לכל אורך השנה.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,495,000, המשקף את גודלה הרב, את המגרש ואת המיקום המבוקש. כבית קיים שהושלם בשנת 2005 וכעת מוכן למגורים, המחיר מעיד על זמינות מיידית. מפרט הנכס, הכולל 4 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה ושטח מגורים של 490 מ"ר על מגרש של 737 מ"ר, ממקם אותו בפלח הגבוה של שוק סן פדרו דה אלקנטרה. אף שנכסים דומים באזור עשויים להשתנות במידה רבה, התכונות המקיפות ומצבה של הווילה תורמים להערכת שוויה. על הקונים הפוטנציאליים לציין כי מדובר בנכס יחיד ומבוסס ולא בחלק מפרויקט חדש עם מבני מחירים מדורגים.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה חוויה עירונית עשירה, המשלבת נוחות מגורים עם נגישות לשירותים. מיקום הווילה מציב את התושבים בהישג יד לצרכים היומיומיים, כאשר סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של פחות מ-300 מטרים. הקרבה למסעדות רבות (27 בטווח של 2 ק"מ) ולבתי קפה מעידה על סביבה חברתית תוססת. עבור משפחות, הימצאותם של מספר בתי ספר במרחק קצר היא יתרון משמעותי. האזור מקושר היטב בתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות ב-10 קווים, המאפשרות ניידות מקומית ללא תלות מתמדת ברכב. לסביבה העירונית מתלווים שטחים ירוקים ומתקני ספורט בקרבת מקום, לרבות קיר טיפוס ומרכזי ספורט, המקדמים אורח חיים פעיל. סביבה זו תומכת בקצב יומי של נוחות, אינטראקציה חברתית והזדמנויות פנאי, המתאימה למגורים לכל השנה או לשהיות ממושכות.
סן פדרו דה אלקנטרה מספקת סביבה מאוזנת המאופיינת בשירותים עירוניים ובקרבה לחוף. התושבים ייהנו מאווירה תוססת עם חנויות, מסעדות ושירותים חיוניים זמינים בקלות ברגל. ההליכה באזור היא היבט משמעותי, המפחית את התלות בתחבורה לסידורים יומיומיים. לפעילויות פנאי, הווילה קרובה למתקני ספורט מגוונים, לרבות קיר טיפוס ומרכזי ספורט, ולצדם מגרשי גולף רבים בנסיעה קצרה. הסביבה המיידית מציעה שילוב של רחובות מגורים ואזורים מסחריים, התורמים לחוויית חיים דינמית אך נוחה לניהול. הימצאותם של 52 מלונות ותשתית תיירותית משמעותית מעידה על קהילה תוססת הפעילה לכל אורך השנה.
מפה זו ממחישה את המיקום האסטרטגי של הווילה בתוך סן פדרו דה אלקנטרה. היא מדגישה את קרבת הנכס לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את מרחקו הנוח מקו החוף ומהחופים הפופולריים. המיקום ביחס למגרשי הגולף המרכזיים ולמרינה של פוארטו באנוס מיוצג גם הוא בצורה חזותית, ומדגיש את הצעות הפנאי ואורח החיים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פדרו דה אלקנטרה היא עיירה נפרדת בתחום הרשות המקומית של מרבייה, הממקמת אותה במרכז קוסטה דל סול. היא שוכנת בין הערים הגדולות מרבייה (10 ק"מ בקו ישר) ואסטפוניה. מיקומה מציע גישה למגוון ההצעות של קוסטה דל סול, החל מפוארטו באנוס היוקרתי וסצנת האוכל והקניות המפורסמת של מרבייה ועד לעיירות האנדלוסיות המסורתיות יותר בפנים הארץ. האזור הוא יעד תיירותי בינלאומי מרכזי, הידוע בחופים שלו, במגרשי הגולף ובאורח החיים התוסס, כאשר העיר מאלגה ונמל התעופה הבינלאומי שלה מספקים קישורי תחבורה ותרבות מרכזיים במרחק של כ-57 ק"מ.
הווילה נמצאת במרחק 1.4 ק"מ מחוף פלאיה דה סן פדרו, אחד מכמה חופים הנגישים מהנכס. מתקני בריאות, לרבות בית חולים, נמצאים במרחק 1.5 ק"מ, ובתי מרקחת במרחק 140 מטרים. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 295 מטרים בלבד מהנכס. לחובבי גולף יש גישה למספר מגרשים, כאשר Magna Marbella Golf במרחק 2.3 ק"מ ו-Real Club de Golf Las Brisas במרחק 2.7 ק"מ. הנכס נמצא במרחק של כ-48 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP), נסיעה האורכת בדרך כלל כ-30-40 דקות ברכב בהתאם לתנועה. התחבורה הציבורית מבוססת היטב, עם 50 תחנות ו-10 קווים המשרתים את האזור, ומשפרת את הקישוריות בתוך סן פדרו דה אלקנטרה ולעיירות הסובבות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פדרו דה אלקנטרה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-19.0°C, התומכת בעונת חוץ ארוכה. עונת השחייה, עם טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים. העיירה שוכנת בגובה של 53 מטרים מעל פני הים, ומציעה סביבה חופית מתונה. השיפוע לכיוון החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פדרו (1.6 ק"מ), הוא שיפוע מתון של 3.3%. אקלים זה מספק שפע שמש, המאפשר ליהנות מהמתקנים החיצוניים הרבים ומאורח החיים החופי לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קרבתה של הווילה לחוף היא תכונה מרכזית, כאשר פלאיה דה סן פדרו נמצאת במרחק 1.4 ק"מ בלבד בקו ישר. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar נמצאים גם הם בהישג יד. לחובבי גולף, מספר מגרשים מפורסמים בקרבת מקום, לרבות Magna Marbella Golf (2.3 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.7 ק"מ). האזור מציע מגוון מתקני ספורט ופנאי, כמו מרכז הטיפוס Rocodromo (0.7 ק"מ) ומרכזי ספורט רבים (Apolo במרחק 1.0 ק"מ, Polideportivo San Pedro במרחק 1.1 ק"מ). גם מרינות כמו Puerto Deportivo José Banus נגישות, ומספקות אפשרויות לספורט ימי ולפעילויות פנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 80 mm |
| פברואר | 13.5°C | 47 mm |
| מרץ | 14.5°C | 154 mm |
| אפריל | 16.5°C | 70 mm |
| מאי | 19.7°C | 27 mm |
| יוני | 23.6°C | 6 mm |
| יולי | 26.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.0°C | 89 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 80 mm |
מתון
Ref: VL141333
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar בטורה דל מאר או Lantana Residencial במיחס, שמחיריהם מתחילים בשנות ה-€200,000, וילה זו מייצגת פלח שוק שונה בתכלית. גם Etherna Homes 2 באסטפוניה, החל מ-€269,000, נמצא בטווח מחירים נמוך יותר, אופייני לבנייה חדשה עם פחות שירותים או שטחים קטנים יותר. וילה בודדת זו בסן פדרו דה אלקנטרה, במחיר €1,495,000, מיועדת לקונים המחפשים נכסים גדולים ומבוססים עם מתקנים פרטיים במיקומים מבוקשים. מחירה משקף את שטח המגורים הנרחב (490 מ"ר), את שטח המגרש הנדיב (737 מ"ר) ואת התכונות הקיימות כמו בריכה פרטית, חדר כושר וחדרי בידור. בעוד שפרויקטים חדשים מציעים לעיתים קרובות עיצובים מודרניים ויעילות אנרגטית, נכס קיים זה מספק זמינות מיידית וסביבה בשלה ומחוברת היטב. שוק הנדל"ן של קוסטה דל סול מציג טווחי מחירים מגוונים, החל מדירות במחירים נגישים באזורים מתפתחים ועד וילות יוקרה במוקדים מבוססים כמו מרבייה, שבהם ממוקם נכס זה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID