Scoprite questa spaziosa villa indipendente, un immobile pronta consegna con 4 camere da letto e 3 bagni su 490 m² di spazio abitativo. Situata su un generoso terreno di 737 m², questa residenza si trova nel vivace contesto urbano di San Pedro de Alcántara, una località ambita di Marbella. Questa villa, completata nel 2005, offre un ambiente abitativo notevole, con ampio spazio sia per il relax che per l'intrattenimento. La sua posizione garantisce un comodo accesso ai servizi locali, alle spiagge e ai collegamenti di trasporto, rendendola un'opzione interessante per chi cerca una casa ben rifinita sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questa villa è posizionata in modo strategico a San Pedro de Alcántara, una vivace zona urbana che offre la comodità di servizi a pochi passi. La sua posizione garantisce un equilibrio tra un contesto comunitario dinamico e la vicinanza alle attrazioni costiere, comprese spiagge a soli 1,4 km di distanza. La zona è ben collegata, facilitando l'accesso alle città vicine e ai servizi essenziali.
Pensata per una vita confortevole, questo immobile è ideale per chi dà valore a spazio, privacy e comodità. Con quattro camere da letto e più bagni, può ospitare famiglie e ospiti. Caratteristiche come una piscina privata, una palestra e sale per l'intrattenimento come un cinema e una sala giochi soddisfano il desiderio di svago e benessere in casa. La notevole superficie del terreno e il giardino paesaggistico accrescono ulteriormente l'attrattiva per la vita all'aperto.
Questa villa indipendente è stata completata nel 2005 ed è ora disponibile come immobile pronta consegna. Pur non trattandosi di una nuova costruzione, la sua presenza consolidata consente l'occupazione immediata. La villa è stata ristrutturata secondo standard elevati, presentandosi come una casa moderna e pronta da abitare. La data di costruzione indica un immobile inserito in un quartiere maturo, che beneficia di infrastrutture e verde consolidati.
Questo immobile è una casa esistente, non una nuova costruzione, e viene venduto nello stato in cui si trova. La villa si trova in una zona urbana sviluppata, che può presentare i tipici livelli di rumore cittadino. Sebbene esista una potenzialità di ampliamento, ciò richiederebbe permessi edilizi e ulteriori investimenti. L'immobile è offerto a prezzo fisso e non fa parte di un complesso più ampio con servizi condominiali.
Questa villa è adatta a singoli o famiglie che danno priorità a una casa spaziosa e consolidata in un contesto urbano attivo vicino alla costa. Alletta chi cerca un immobile che offra sia l'occupazione immediata sia il potenziale di personalizzazione o di futuro ampliamento. La presenza di un home cinema, una palestra e una sala giochi la rende adatta a chi riceve spesso ospiti o dà valore a spazi dedicati al tempo libero. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza alle scuole e la comodità di avere servizi essenziali a pochi passi. Per gli appassionati di golf, la posizione è vantaggiosa, con diversi campi a breve distanza in auto. Inoltre, le sue condizioni e caratteristiche la rendono adatta come residenza permanente, come spaziosa casa vacanze o potenzialmente per reddito da affitto, vista la popolarità della zona come destinazione turistica.
Questa villa, completata nel 2005, è stata ristrutturata e presenta un elevato standard di finitura in tutti i suoi 490 m² di superficie abitativa. Le caratteristiche dell'immobile includono un ingresso a doppia altezza di grande impatto, progettato per trasmettere una sensazione di spazio ed eleganza all'arrivo. Le ampie vetrate nelle zone giorno e pranzo massimizzano la luce naturale e garantiscono un accesso senza soluzione di continuità a una terrazza coperta. I tre bagni sono descritti come eleganti, due dei quali en suite, e dotati di sanitari di alta qualità. L'immobile comprende caratteristiche come una palestra privata, una sala cinema e un bar, a indicare una focalizzazione sul vivere comodo e sull'intrattenimento. Gli armadi a muro offrono pratiche soluzioni di archiviazione. L'immobile beneficia di sistemi di climatizzazione, tra cui l'aria condizionata, e di un camino, garantendo il comfort tutto l'anno.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €1.495.000, a testimonianza delle sue dimensioni considerevoli, del terreno e della posizione ambita. Come casa esistente completata nel 2005 e ora pronta consegna, il prezzo indica la disponibilità immediata. Le caratteristiche dell'immobile, tra cui 4 camere da letto, 3 bagni e 490 m² di superficie abitativa su un terreno di 737 m², la collocano nel segmento alto del mercato di San Pedro de Alcántara. Sebbene gli immobili comparabili in zona possano variare notevolmente, le complete caratteristiche e le condizioni di questa villa contribuiscono alla sua valutazione. I potenziali acquirenti devono notare che si tratta di un singolo immobile consolidato e non parte di un nuovo sviluppo con strutture di prezzo differenziate.
San Pedro de Alcántara offre un'esperienza urbana solida, che unisce comfort residenziale e servizi accessibili. La posizione di questa villa consente ai residenti di raggiungere facilmente le necessità quotidiane, con supermercati e farmacie a meno di 300 metri. La vicinanza a numerosi ristoranti (27 entro 2 km) e caffè suggerisce un vivace ambiente sociale. Per le famiglie, la presenza di più scuole a breve distanza costituisce un vantaggio significativo. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con 50 fermate su 10 linee, che facilitano gli spostamenti locali senza dover dipendere costantemente dall'auto. Il contesto urbano è completato da vicine aree verdi e strutture sportive, tra cui una parete di arrampicata e centri sportivi, che promuovono uno stile di vita attivo. Questo ambiente favorisce un ritmo quotidiano di comodità, interazione sociale e opportunità ricreative, adatto alla residenza tutto l'anno o a soggiorni prolungati.
San Pedro de Alcántara offre un ambiente completo, caratterizzato dai servizi urbani e dalla vicinanza alla costa. I residenti possono aspettarsi un'atmosfera vivace con negozi, ristoranti e servizi essenziali facilmente raggiungibili a piedi. La percorribilità a piedi della zona è un aspetto significativo, riducendo la dipendenza dai mezzi per le incombenze quotidiane. Per il tempo libero, la villa è vicina a diverse strutture sportive, tra cui una parete di arrampicata e centri sportivi, oltre a numerosi campi da golf a breve distanza in auto. I dintorni immediati offrono un mix di strade residenziali e zone commerciali, contribuendo a un'esperienza di vita dinamica ma gestibile. La presenza di 52 hotel e di una significativa infrastruttura turistica indica una comunità vivace e attiva tutto l'anno.
Questa mappa illustra la posizione strategica della villa all'interno di San Pedro de Alcántara. Evidenzia la vicinanza dell'immobile ai servizi essenziali come supermercati e farmacie, nonché la comoda distanza dalla costa e dalle spiagge popolari. La posizione rispetto ai principali campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús è anch'essa rappresentata visivamente, sottolineando le offerte ricreative e di stile di vita della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara è una città distinta nel comune di Marbella, che la colloca in posizione centrale sulla Costa del Sol. Si trova tra le città più grandi di Marbella (10 km in linea d'aria) ed Estepona. La sua posizione offre accesso alle diverse proposte della Costa del Sol, dall'esclusivo Puerto Banús e la rinomata scena gastronomica e dello shopping di Marbella fino ai più tradizionali paesi andalusi dell'entroterra. La regione è una grande destinazione turistica internazionale, nota per le sue spiagge, i campi da golf e lo stile di vita vivace, con la città di Malaga e il suo aeroporto internazionale che forniscono collegamenti chiave di trasporto e cultura a circa 57 km di distanza.
Questa villa si trova a 1,4 km da Playa de San Pedro, una delle diverse spiagge accessibili dall'immobile. Le strutture sanitarie, tra cui un ospedale, si trovano a 1,5 km, mentre le farmacie sono entro 140 metri. Per le necessità quotidiane, un supermercato è comodamente situato a soli 295 metri dall'immobile. Gli appassionati di golf hanno accesso a diversi campi, con Magna Marbella Golf a 2,3 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2,7 km. L'immobile dista circa 48 km dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP), un viaggio che richiede in genere 30-40 minuti in auto a seconda del traffico. I trasporti pubblici sono ben consolidati, con 50 fermate e 10 linee che servono la zona, potenziando la connettività all'interno di San Pedro de Alcántara e verso le città limitrofe.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili che vanno da 12°C in inverno a 26°C in estate. La temperatura media annuale è di circa 19,0°C, favorendo una lunga stagione all'aperto. La stagione balneare, con temperature dell'acqua di 20°C o superiori, dura in genere cinque mesi. La città è situata a un'altitudine di 53 metri sul livello del mare, offrendo un ambiente costiero moderato. La pendenza verso la spiaggia più vicina, Playa de San Pedro (1,6 km), è moderata, del 3,3%. Questo clima offre abbondante sole, ideale per godere delle numerose strutture all'aperto e dello stile di vita costiero durante la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza della villa alla costa è una caratteristica chiave, con Playa de San Pedro situata a soli 1,4 km in linea d'aria. Anche spiagge aggiuntive come Playa Canina Ventura del Mar sono facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati sono nelle vicinanze, tra cui Magna Marbella Golf (2,3 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,7 km). La zona offre una varietà di strutture sportive e ricreative, come il centro di arrampicata Rocodromo (0,7 km) e diversi centri sportivi (Apolo a 1,0 km, Polideportivo San Pedro a 1,1 km). Anche porti turistici come Puerto Deportivo José Banus sono accessibili, offrendo opzioni per sport acquatici e attività ricreative.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 47 mm |
| Marzo | 14.5°C | 154 mm |
| Aprile | 16.5°C | 70 mm |
| Maggio | 19.7°C | 27 mm |
| Giugno | 23.6°C | 6 mm |
| Luglio | 26.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.4°C | 72 mm |
| Novembre | 16.0°C | 89 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 80 mm |
Moderato
Ref: VL141333
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuovi sviluppi come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, che partono dalla fascia dei €200.000, questa villa rappresenta un segmento di mercato significativamente diverso. Anche Etherna Homes 2 a Estepona, a partire da €269.000, rientra in una fascia di prezzo inferiore, tipica delle nuove costruzioni con meno servizi o dimensioni più ridotte. Questa villa indipendente a San Pedro de Alcántara, valutata €1.495.000, si rivolge ad acquirenti in cerca di immobili consolidati e più grandi con strutture private in posizioni esclusive. Il suo prezzo riflette la notevole superficie abitativa (490 m²), la generosa superficie del terreno (737 m²) e le caratteristiche esistenti come piscina privata, palestra e sale per l'intrattenimento. Mentre i nuovi progetti offrono spesso design moderni ed efficienze energetiche, questo immobile esistente garantisce disponibilità immediata e un contesto maturo e ben collegato. Il mercato immobiliare della Costa del Sol mostra livelli di prezzo diversificati, dagli appartamenti economici nelle zone in sviluppo alle ville di lusso nei poli consolidati come Marbella, dove si trova questo immobile.
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