Découvrez cette vaste villa individuelle, un bien clés en main offrant 4 chambres et 3 salles de bains sur 490 m² d'espace habitable. Située sur un généreux terrain de 737 m², cette résidence se trouve dans le cadre urbain animé de San Pedro de Alcántara, une localité recherchée de Marbella. Cette villa, achevée en 2005, offre un cadre de vie des plus spacieux, avec amplement d'espace pour la détente comme pour les réceptions. Sa position garantit un accès pratique aux commerces locaux, aux plages et aux axes de transport, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent une maison bien équipée sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette villa est stratégiquement positionnée à San Pedro de Alcántara, une zone urbaine animée offrant la commodité de commerces accessibles à pied. Son emplacement offre un équilibre entre un cadre communautaire dynamique et la proximité des attraits côtiers, avec des plages à seulement 1,4 km. La zone est bien desservie, facilitant l'accès aux villes voisines et aux services essentiels.
Conçue pour un confort de vie optimal, ce bien immobilier convient à ceux qui privilégient l'espace, l'intimité et la commodité. Avec quatre chambres et plusieurs salles de bains, elle accueille familles et invités. Des équipements tels qu'une piscine privée, une salle de sport et des pièces de détente comme un cinéma et une salle de jeux répondent au désir de loisir et de bien-être à la maison. La superficie importante du terrain et le jardin paysager renforcent encore l'attrait de la vie en plein air.
Cette villa individuelle a été achevée en 2005 et est désormais disponible en tant que bien clés en main. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, son caractère établi permet une occupation immédiate. La villa a été rénovée à un haut niveau, se présentant comme une maison moderne et prête à habiter. Sa date de construction indique un bien immobilier intégré dans un quartier mature, bénéficiant d'infrastructures et d'un aménagement paysager établis.
Ce bien est une maison existante, non une construction neuve, et est vendue en l'état. La villa se trouve dans une zone urbaine développée, qui peut comporter des niveaux de bruit urbains typiques. Bien qu'une extension soit possible, elle nécessiterait des permis d'urbanisme et des investissements supplémentaires. Le bien est proposé à prix fixe et ne fait pas partie d'un ensemble plus vaste avec des équipements communs.
Cette villa convient à des particuliers ou des familles privilégiant une maison spacieuse et établie dans un cadre urbain actif près de la côte. Elle séduit ceux qui recherchent un bien offrant à la fois une occupation immédiate et un potentiel de personnalisation ou d'extension future. La présence d'un cinéma maison, d'une salle de sport et d'une salle de jeux la rend adaptée à ceux qui reçoivent souvent ou qui apprécient des espaces de loisirs dédiés. Les familles apprécieront la proximité des écoles et la commodité d'avoir les services essentiels accessibles à pied. Pour les passionnés de golf, la situation est avantageuse, avec plusieurs parcours à courte distance en voiture. En outre, son état et ses équipements la rendent adaptée comme résidence principale, comme grande maison de vacances ou potentiellement pour un revenu locatif, compte tenu de la popularité de la zone comme destination touristique.
Cette villa, achevée en 2005, a été rénovée et présente un haut niveau de finition sur l'ensemble de ses 490 m² habitables. Les caractéristiques du bien comprennent un hall d'entrée spectaculaire à double hauteur, conçu pour transmettre une sensation d'espace et d'élégance dès l'arrivée. De vastes baies vitrées dans le salon et la salle à manger maximisent la lumière naturelle et offrent un accès direct à une terrasse couverte. Les trois salles de bains sont décrites comme élégantes, dont deux attenantes, et équipées de sanitaires de haute qualité. Le bien comprend des équipements tels qu'une salle de sport privée, une salle cinéma et un bar, témoignant d'un art de vivre axé sur le confort et la réception. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques. Le bien bénéficie de systèmes de climatisation, dont une climatisation réversible, et d'une cheminée, garantissant le confort tout au long de l'année.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 1 495 000 €, reflétant sa taille importante, son terrain et son emplacement recherché. En tant que maison existante achevée en 2005 et désormais clés en main, le prix témoigne d'une disponibilité immédiate. Les caractéristiques du bien, dont 4 chambres, 3 salles de bains et 490 m² de surface habitable sur un terrain de 737 m², la positionnent dans le segment supérieur du marché de San Pedro de Alcántara. Si les biens comparables dans la zone peuvent varier considérablement, les équipements complets et l'état de cette villa contribuent à sa valorisation. Les acheteurs potentiels doivent noter qu'il s'agit d'un bien unique et établi, et non d'un programme neuf avec des structures de prix progressives.
San Pedro de Alcántara offre une véritable expérience urbaine, mêlant confort résidentiel et commerces accessibles. L'emplacement de cette villa place les résidents à proximité immédiate des nécessités quotidiennes, avec des supermarchés et des pharmacies à moins de 300 mètres. La proximité de nombreux restaurants (27 dans un rayon de 2 km) et cafés suggère un environnement social animé. Pour les familles, la présence de plusieurs écoles à courte distance constitue un avantage majeur. La zone est bien desservie par les transports en commun, avec 50 arrêts sur 10 lignes, facilitant les déplacements locaux sans dépendre constamment de la voiture. Le cadre urbain est complété par des espaces verts et des installations sportives à proximité, dont un mur d'escalade et des centres sportifs, favorisant un mode de vie actif. Cet environnement soutient un rythme quotidien fait de commodité, d'interaction sociale et d'opportunités récréatives, adapté à une résidence à l'année ou à de longs séjours.
San Pedro de Alcántara offre un environnement équilibré, caractérisé par ses équipements urbains et sa proximité côtière. Les résidents peuvent s'attendre à une atmosphère animée avec des commerces, des restaurants et des services essentiels facilement accessibles à pied. Le fait que la zone se parcourt facilement à pied est un atout majeur, réduisant la dépendance aux transports pour les courses quotidiennes. Pour les loisirs, la villa est proche de diverses installations sportives, dont un mur d'escalade et des centres sportifs, ainsi que de nombreux parcours de golf à courte distance en voiture. Les abords immédiats offrent un mélange de rues résidentielles et de zones commerciales, contribuant à une expérience de vie dynamique mais maîtrisable. La présence de 52 hôtels et d'une infrastructure touristique importante indique une communauté vivante et active toute l'année.
Cette carte illustre la position stratégique de la villa au sein de San Pedro de Alcántara. Elle met en évidence la proximité du bien avec les services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que sa distance pratique du littoral et des plages populaires. La position par rapport aux principaux parcours de golf et au port de plaisance de Puerto Banús est également représentée visuellement, soulignant les atouts récréatifs et le style de vie de la zone.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro de Alcántara est une ville distincte de la commune de Marbella, ce qui la place au centre de la Costa del Sol. Elle est située entre les grandes villes de Marbella (10 km à vol d'oiseau) et d'Estepona. Son emplacement offre un accès aux diverses propositions de la Costa del Sol, de l'exclusif Puerto Banús et de la scène gastronomique et commerciale renommée de Marbella aux villages andalous plus traditionnels de l'intérieur des terres. La région est une destination touristique internationale majeure, connue pour ses plages, ses parcours de golf et son style de vie dynamique, avec la ville de Málaga et son aéroport international fournissant des liaisons clés de transport et culturelles à environ 57 km.
Cette villa se situe à 1,4 km de la Playa de San Pedro, l'une des plusieurs plages accessibles depuis le bien. Les établissements de santé, dont un hôpital, se trouvent à 1,5 km, et les pharmacies à moins de 140 mètres. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est commodément situé à seulement 295 mètres du bien. Les passionnés de golf ont accès à plusieurs parcours, avec Magna Marbella Golf à 2,3 km et Real Club de Golf Las Brisas à 2,7 km. Le bien se trouve à environ 48 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), un trajet qui prend généralement 30 à 40 minutes en voiture selon la circulation. Les transports en commun sont bien établis, avec 50 arrêts et 10 lignes desservant la zone, renforçant la connectivité au sein de San Pedro de Alcántara et vers les villes environnantes.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes mensuelles allant de 12°C en hiver à 26°C en été. La température annuelle moyenne est d'environ 19,0°C, favorisant une longue saison en plein air. La saison de baignade, avec des températures de l'eau de 20°C ou plus, dure généralement cinq mois. La ville est située à une altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un environnement côtier modéré. La pente vers la plage la plus proche, la Playa de San Pedro (à 1,6 km), est modérée, à 3,3 %. Ce climat offre un ensoleillement abondant, propice à la jouissance des nombreux équipements de plein air et du style de vie côtier durant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la villa avec la côte est un atout majeur, avec la Playa de San Pedro située à seulement 1,4 km à vol d'oiseau. D'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar sont également facilement accessibles. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours renommés sont à proximité, dont Magna Marbella Golf (2,3 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,7 km). La zone offre une variété d'installations sportives et récréatives, comme le centre d'escalade Rocodromo (0,7 km) et plusieurs centres sportifs (Apolo à 1,0 km, Polideportivo San Pedro à 1,1 km). Des ports de plaisance comme Puerto Deportivo José Banus sont également accessibles, offrant des options de sports nautiques et de loisirs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 80 mm |
| Février | 13.5°C | 47 mm |
| Mars | 14.5°C | 154 mm |
| Avril | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juin | 23.6°C | 6 mm |
| Juillet | 26.5°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 28 mm |
| Octobre | 20.4°C | 72 mm |
| Novembre | 16.0°C | 89 mm |
| Décembre | 13.8°C | 80 mm |
Modéré
Ref: VL141333
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, qui démarrent autour de 200 000 €, cette villa représente un segment de marché nettement différent. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 269 000 €, se situe aussi dans une tranche de prix inférieure, typique des constructions neuves avec moins d'équipements ou des surfaces plus réduites. Cette villa individuelle à San Pedro de Alcántara, proposée à 1 495 000 €, cible les acheteurs en quête de biens établis et plus vastes avec des équipements privés dans des emplacements privilégiés. Son prix reflète la surface habitable conséquente (490 m²), la généreuse superficie du terrain (737 m²) et les équipements existants comme une piscine privée, une salle de sport et des salles de détente. Si les programmes neufs offrent souvent des designs modernes et des performances énergétiques, ce bien existant garantit une disponibilité immédiate et un cadre mature et bien connecté. Le marché immobilier de la Costa del Sol présente des niveaux de prix diversifiés, des appartements abordables dans les zones en développement aux villas de luxe des pôles établis comme Marbella, où se situe ce bien.
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