この広々とした独立型ヴィラをぜひご覧ください。即入居可の物件で、4寝室・3浴室を備え、建物面積は490 m²です。737 m²のゆとりある敷地に建つこの住まいは、マルベーリャ内で人気の高いサン・ペドロ・デ・アルカンタラの活気ある市街地に位置しています。2005年に完成したこのヴィラは、くつろぎにもエンターテインメントにも十分な空間を提供する、ゆとりある住環境を実現しています。その立地から、地域の生活利便施設、ビーチ、交通アクセスへの利便性が高く、コスタ・デル・ソルで快適な住まいを求める方にとって魅力的な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、徒歩圏内で生活利便施設が揃う活気ある市街地、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの戦略的な場所に位置しています。その立地は、賑やかなコミュニティ環境と、1.4 km先のビーチをはじめとする海岸の魅力へのアクセスの良さのバランスが取れています。このエリアは交通の便が良く、近隣の町や重要なサービスへのアクセスも容易です。
快適な暮らしのために設計されたこの物件は、広さ・プライバシー・利便性を重視される方に最適です。4つの寝室と複数の浴室により、ご家族やお客様の宿泊にも対応できます。専用プール、ジム、シネマやゲームルームなどの娯楽室といった設備は、ご自宅での余暇とウェルネスへのこだわりに応えます。ゆとりある敷地面積と造園された庭が、アウトドアライフの魅力をさらに高めています。
この独立型ヴィラは2005年に完成し、現在は即入居可の物件として提供されています。新築ではありませんが、既に完成しているため、すぐに入居が可能です。このヴィラは高水準に改装されており、現代的でそのまま入居できる住まいとなっています。竣工年からも分かるように、成熟した開発地区内に建つ物件であり、整備されたインフラと植栽の恩恵を受けています。
この物件は既存の住宅であり、新築ではなく、現状のままで販売されます。ヴィラの立地は開発された市街地にあるため、典型的な都市部の騒音レベルが含まれる場合があります。増築の可能性はありますが、建築許可および追加の投資が必要となります。物件は固定価格で提供されており、共用施設を備える大規模開発の一部ではありません。
このヴィラは、海岸近くの活気ある市街地において、広々とした完成済みの住まいを優先される個人やご家族に適しています。即入居可能であると同時に、自分好みのカスタマイズや将来の増築の可能性も備えた物件を求める方に魅力的です。ホームシネマ、ジム、ゲームルームの存在は、頻繁に人をもてなす方や専用の余暇空間を重視される方に適しています。ご家族は学校への近さと、徒歩圏内に必需品のサービスがある利便性を高く評価するでしょう。ゴルフ愛好家にとっては、複数のコースが車で短時間の距離にあり、好立地です。さらに、その状態と設備から、恒久住居、大型の別荘、あるいはこのエリアの観光地としての人気を考慮した賃貸収入の用途にも適しています。
2005年に完成したこのヴィラは改装されており、490 m²の居住空間全体に高水準の仕上げが施されています。物件の特徴には、到着時に広がりと優雅さを印象づける吹き抜けのエントランスホールがあります。リビングとダイニングエリアの大開口のガラス戸は自然光を最大限に取り込み、屋根付きテラスへのシームレスなアクセスを提供します。3つの浴室はスタイリッシュと評され、うち2つは専用バスルームで、高品質な設備を備えています。専用ジム、シネマルーム、バーなどの設備は、快適で娯楽性のある暮らしへのこだわりを示しています。造り付けのワードローブは実用的な収納ソリューションを提供します。物件は冷暖房エアコンや暖炉などの温度管理設備の恩恵を受け、一年中快適です。
この独立型ヴィラは、売出価格1,495,000ユーロの固定価格で提供されており、その広大な規模、敷地、望ましい立地を反映しています。2005年に完成し、現在は即入居可の既存住宅として、この価格はすぐに入居可能であることを示しています。4寝室・3浴室・建物面積490 m²・敷地面積737 m²という物件仕様は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ市場の高価格帯に位置づけられます。このエリアの類似物件は価格帯が大きく異なりますが、このヴィラの包括的な設備と状態がその評価に貢献しています。購入希望者は、これは段階的に価格が設定される新築開発の一部ではなく、単一の既存物件である点にご注意ください。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、住環境の快適さとアクセスしやすい生活利便施設が融合した、充実した都市体験を提供しています。このヴィラの立地により、住まいの方は日常の必需品へのアクセスが容易で、スーパーマーケットや薬局は300 m未満の距離にあります。多数のレストラン（2 km以内に27軒）やカフェへの近さは、活気ある社交環境を物語っています。ご家族にとっては、近距離に複数の学校があることが大きな利点です。このエリアは公共交通機関も充実しており、10路線・50の停留所があるため、常に車に頼らずに地域内を移動できます。市街地環境は、近隣の緑地やクライミングウォール、スポーツセンターなどのスポーツ施設によって補完され、アクティブなライフスタイルを後押しします。この環境は、利便性・交流・レジャーの機会に満ちた日常のリズムを支え、通年または長期滞在の生活に適しています。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、都市の利便性と海岸への近さが特徴の充実した環境を提供しています。お店、レストラン、必需品のサービスが徒歩で簡単に利用でき、活気ある雰囲気が期待できます。このエリアの歩きやすさは大きな特徴であり、日常の買い物における移動手段への依存を軽減します。レジャー面では、ヴィラはクライミングウォールやスポーツセンターなどの各種スポーツ施設の近くにあり、車で短時間の距離に多数のゴルフコースがあります。周辺環境は住宅街と商業地域が融合し、ダイナミックでありながら管理しやすい生活体験を実現しています。52軒のホテルと大規模な観光インフラの存在は、一年を通じて活気あるコミュニティであることを示しています。
この地図は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ内におけるヴィラの戦略的な立地を示しています。スーパーマーケットや薬局などの必需サービスへの近さ、海岸線や人気のビーチへの便利な距離が示されています。主要なゴルフコースやプエルト・バヌスのマリーナとの位置関係も視覚的に表されており、このエリアのレジャーおよびライフスタイルの充実ぶりが強調されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ペドロ・デ・アルカンタラはマルベーリャ市内の個性的な町で、コスタ・デル・ソルの中央部に位置しています。より大きな都市であるマルベーリャ（直線距離10 km）とエステポーナの間にあり、その立地から、高級リゾート地プエルト・バヌスやマルベーリャの有名なダイニング・ショッピングシーンから、内陸部のより伝統的なアンダルシアの町まで、コスタ・デル・ソルの多様な魅力にアクセスできます。この地域は主要な国際観光地であり、ビーチ、ゴルフコース、活気あるライフスタイルで知られ、約57 km先のマラガ市とその国際空港が重要な交通・文化の結節点となっています。
このヴィラは、物件からアクセスできる複数のビーチの一つ、プラヤ・デ・サン・ペドロから1.4 kmの場所にあります。病院を含む医療施設は1.5 km先に、薬局は140 m以内にあります。日常の必需品については、スーパーマーケットが物件からわずか295 mの便利な場所にあります。ゴルフ愛好家は、2.3 km先のマグナ・マルベーリャ・ゴルフや2.7 km先のレアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリアスなど、複数のコースを利用できます。物件はマラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約48 kmで、交通状況にもよりますが車で約30～40分の距離です。公共交通機関も充実しており、50の停留所と10路線がこのエリアをカバーし、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ内および周辺町へのアクセスを高めています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は冬の12°Cから夏の26°Cまでの範囲です。年間平均気温は約19.0°Cで、長いアウトドアシーズンを支えています。水温20°C以上の海水浴シーズンは、通常5か月間続きます。この町は海抜53 mの標高に位置し、穏やかな海岸環境を提供しています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・サン・ペドロ（1.6 km先）への勾配は、穏やかな3.3%です。この気候は豊富な日照をもたらし、多くの屋外設備や海岸のライフスタイルを一年の大半を通じて楽しむのに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラの海岸への近さは大きな特徴で、直線距離でわずか1.4 km先にプラヤ・デ・サン・ペドロがあります。プラヤ・カニナ・ベンチュラ・デル・マールなどの他のビーチにも簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.3 km）やレアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリアス（2.7 km）など、有名なコースが複数近くにあります。このエリアには、ロコドロモ・クライミングセンター（0.7 km）や複数のスポーツセンター（アポロ1.0 km、ポリデポルティボ・サン・ペドロ1.1 km）など、さまざまなスポーツ・レジャー施設があります。プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌスなどのマリーナにもアクセスでき、マリンスポーツやレジャー活動の選択肢が豊富です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 80 mm |
| 2月 | 13.5°C | 47 mm |
| 3月 | 14.5°C | 154 mm |
| 4月 | 16.5°C | 70 mm |
| 5月 | 19.7°C | 27 mm |
| 6月 | 23.6°C | 6 mm |
| 7月 | 26.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 28 mm |
| 10月 | 20.4°C | 72 mm |
| 11月 | 16.0°C | 89 mm |
| 12月 | 13.8°C | 80 mm |
やや傾斜
Ref: VL141333
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
20万ユーロ台からのトーレ・デル・マールのアクアマールやミハスのランタナ・レシデンシアルなどの新築開発と比較すると、このヴィラは大きく異なる市場セグメントを代表しています。26万9千ユーロからのエステポーナのエテルナ・ホームズ2も、設備が少ないか規模が小さい典型的な新築に見られる、より低い価格帯にあります。サン・ペドロ・デ・アルカンタラのこの独立型ヴィラは、価格1,495,000ユーロで、好立地において専用設備を備えた、大型の既存物件を求める買い手をターゲットにしています。その価格は、広大な建物面積（490 m²）、ゆとりある敷地面積（737 m²）、専用プール、ジム、娯楽室などの既存の設備を反映しています。新築プロジェクトは近代的なデザインや省エネ性能を提供することが多い一方、この既存物件は即入居可能であることと、成熟した交通至便な環境を提供します。コスタ・デル・ソルの不動産市場は、開発途上エリアの手頃なマンションから、この物件が位置するマルベーリャのような確立された人気エリアの高級ヴィラまで、多様な価格帯を示しています。
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