Diese kürzlich fertiggestellte freistehende Villa befindet sich in der Urbanisation Montecarlo in San Pedro de Alcántara, Marbella. Das Objekt erstreckt sich über eine Wohnfläche von 642 m² auf einem 777 m² großen Grundstück und verfügt über fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer auf drei Ebenen. Die Lage in einem städtischen Umfeld mit Einrichtungen in Gehweite ist 1,6 km vom Strand entfernt. Zu den Besonderheiten gehören ein beheiztes Salzwasserschwimmbad, ein Heimkino und ein Fitnessraum im Keller.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist in Montecarlo, einem Wohngebiet von San Pedro de Alcántara, angesiedelt. Die Höhe liegt bei 51 Metern über dem Meeresspiegel. Sie bietet eine funktionale städtische Lage mit einer Apotheke in 112 Metern Entfernung und Supermärkten innerhalb von 321 Metern. Die Entfernung zur Küste beträgt Luftlinie etwa 1,6 km, was den Zugang zu den Stränden von San Pedro ermöglicht.
Das Design konzentriert sich auf modernes Wohnen mit einem offenen Grundriss im Erdgeschoss, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit einer überdachten Terrasse verbindet. Die oberste Etage beherbergt fünf Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit privatem Loungebereich und Ankleidezimmer. Die Unterebene dient als Freizeitzone mit Heimkino, Gym und Sauna und deckt Wellness- und Unterhaltungsbedürfnisse ab.
Der Bau wurde kürzlich abgeschlossen. Das Haus umfasst drei Ebenen mit doppelten Raumhöhen im Wohnbereich und bodentiefen Schiebetüren aus Glas. Zu den technischen Anlagen gehören eine zonengesteuerte Daikin-Klimaanlage und Fußbodenheizung. Der Keller ist strukturell für einen PKW-Aufzug vorbereitet, wird jedoch derzeit als Familien- und Fitnessbereich genutzt.
Das städtische Umfeld impliziert potenzielle Lärmbelästigung durch die Aktivitäten der Nachbarschaft. Das Objekt ist ein freistehendes Haus ohne Zugang zu einem Gemeinschaftsstrand; Bewohner müssen öffentliche Strände aufsuchen. Das Grundstück bietet Gartenfläche, aber Nachbarn sind in der Nähe. Während der Keller umfangreiche Einrichtungen bietet, befindet er sich unter dem Erdgeschoss, was möglicherweise nicht alle Mobilitätswünsche erfüllt.
Ref: VL147209
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa ist für Käufer geeignet, die ein ständiges Zuhause mit viel Platz für eine große Familie suchen. Der Grundriss mit fünf Schlafzimmern bietet Platz für Gäste oder ein Home-Office. Die Wellness-Einrichtungen im Keller sprechen diejenigen an, die Fitness und Entspannung zu Hause priorisieren. Die Nähe zu Golfplätzen wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und internationalen Schulen entspricht dem Lebensstil von Expats oder aktiven Ruheständlern. Es ist auch für diejenigen viabel, die ein Zweitwohnhaus suchen, das bezugsfertig und voll ausgestattet ist, im Gegensatz zu einem Renovierungsprojekt.
Die Materialien wurden auf Haltbarkeit und ästhetische Ansprüche ausgewählt. Die Küche verfügt über Marmoroberflächen. Der Fußboden verfügt über eine klimatisierte Fußbodenheizung. Die Fenster sind große Schiebeverglasungen, die das natürliche Licht und die thermische Effizienz verbessern. Die Badezimmer sind im Spa-Stil gehalten und weisen auf eine hohe Sanitärqualität hin. Der Außenbau ist so konzipiert, dass er den Küstenwetterbedingungen standhält, wobei ein Salzwasserpool im Vergleich zu herkömmlichen Chlorsystemen weniger Wartung erfordert.
Diese Immobilie wird zum Preis von €4.900.000 angeboten. Da es sich um eine einzigartige freistehende Villa handelt, gibt es keine anderen Einheitentypen oder Preiskategorien innerhalb dieses spezifischen Projekts. Die Preisgestaltung spiegelt die Gesamtbaugröße (642 m²), die Grundstücksgröße (777 m²), die Lage innerhalb der Gemeinde Marbella und die Inklusion hochwertiger Ausstattungsmerkmale wie dem beheizten Pool und Klimaanlagen wider.
San Pedro de Alcántara bietet einen ausgeglichenen Lebensstil mit zugänglicher Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung ermöglicht das Erledigen von Einkäufen zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Nähe zu internationalen Schulen, wie z.B. The International School of Estepona innerhalb von 4,1 km, macht es für Familien praktisch. Die Ausrichtung und Außenbereiche des Hauses sind für das mediterrane Klima konzipiert und ermöglichen das Essen im Freien und Entspannung das ganze Jahr über. Die Lage ist zentral genug für Ausflüge nach Marbella und Puerto Banús, behält aber einen Wohncharakter bei.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus lokalen Einwohnern und internationalen Eigentümern. Im Umkreis von 2 km gibt es 25 Restaurants und 13 Cafés, was auf eine lebendige soziale Szene hindeutet. Das Vorhandensein von 11 Apotheken und Banken sorgt dafür, dass praktische Erledigungen lokal erledigt werden können. Das Gebiet ist flach und fußläufig erreichbar, mit einem Gefälle von nur 3,2% zum Meer hin, was Radfahren und Gehen erleichtert.
Die Karte zeigt die Lage der Villa im Gebiet Montecarlo und hebt die Nähe zur Autobahn A-7 und zur Küstenlinie hervor. Die grünen Zonen deuten auf nahegelegene Golfplätze und die kurze Entfernung zur Strandpromenade hin.
San Pedro fungiert als Tor zur westlichen Costa del Sol. Es liegt zwischen Marbella und Estepona und bietet eine strategische Lage. Die Villa ist 3,5 km vom Puerto Banús entfernt, was den Zugang zu Luxusmarina-Einrichtungen ermöglicht. Die Region ist gut über die Autobahn AP-7 verbunden.
Tägliche Einrichtungen sind leicht zugänglich: Eine Apotheke befindet sich in 112 m Entfernung und ein Supermarkt in 321 m. Der Strand ist 1,5 km entfernt. Für Reisen ist der Flughafen Málaga 48 km entfernt. Die Lage bietet 10 öffentliche Verkehrslinien mit 50 nahegelegenen Haltestellen, was die Abhängigkeit vom Auto verringert. Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas befinden sich innerhalb von 3 km.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt 3.856 Sonnenstunden pro Jahr mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,0°C. Die Badesaison dauert etwa 5 Monate. Die Südostausrichtung der Villa sorgt für Morgenlicht. Die Höhenlage auf 51 m begünstigt die Belüftung. Der Garten verfügt über ein Solarium für Sonnenexposition den ganzen Tag über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Playa de San Pedro ist der nächstgelegene Strand in 1,6 km Entfernung. Die Küste bietet Strände mit der Blauen Flagge. Golfeinrichtungen sind reichlich vorhanden, mit Magna Marbella Golf in 2,4 km und Las Brisas in 2,8 km Entfernung. Andere Sportzentren wie der Rocódromo befinden sich innerhalb von 1 km und bieten vielfältige Möglichkeiten für körperliche Aktivität.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro fungiert als Tor zur westlichen Costa del Sol. Es liegt zwischen Marbella und Estepona und bietet eine strategische Lage. Die Villa ist 3,5 km vom Puerto Banús entfernt, was den Zugang zu Luxusmarina-Einrichtungen ermöglicht. Die Region ist gut über die Autobahn AP-7 verbunden.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Entwicklungen wie Waterfall Residences in Fuengirola (ab 720.000 €) repräsentiert diese Villa das Luxussegment des Marktes. Sie bietet ein privates Grundstück im Gegensatz zum Wohnen in einer Wohnung. Die Lage in San Pedro unterscheidet sich von Mijas oder Fuengirola, da sie näher an den Einrichtungen von Marbella und Puerto Banús liegt. Der Preis von 4,9 Mio. € spiegelt die Exklusivität der Lage, die Größe der Villa und die hohen Spezifikationen wider.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnwert und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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