Cette villa indépendante récemment achevée est située dans l'urbanisation Montecarlo à San Pedro de Alcántara, Marbella. La propriété s'étend sur une surface habitable de 642 m² sur un terrain de 777 m² et dispose de cinq chambres et cinq salles de bains sur trois niveaux. Située dans un cadre urbain avec des commodités à distance de marche, elle se trouve à 1,6 km de la plage. Parmi les caractéristiques notables figurent une piscine d'eau de mer chauffée, un cinéma au sous-sol et une salle de sport.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Montecarlo, un quartier résidentiel de San Pedro de Alcántara. L'altitude est de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer. Elle offre un emplacement urbain fonctionnel avec une pharmacie à 112 mètres et des supermarchés dans un rayon de 321 mètres. La distance jusqu'au littoral est d'environ 1,6 km à vol d'oiseau, offrant un accès aux plages de San Pedro.
La conception privilégie le style de vie moderne avec un rez-de-chaussée en plan ouvert reliant la cuisine, la salle à manger et le salon à une terrasse couverte. Le niveau supérieur abrite cinq chambres, dont une suite principale avec un salon privé et un dressing. Le niveau inférieur sert d'espace de détente avec un cinéma à domicile, une salle de sport et un sauna, répondant ainsi aux besoins de bien-être et de divertissement.
La construction vient d'être achevée. Elle comprend trois niveaux avec des hauteurs sous plafond doubles dans le salon et des portes coulissantes en verre de plain-pied. Les installations techniques comprennent une climatisation Daikin zonée et un chauffage au sol. Le sous-sol est structurellement préparé pour un ascenseur de voiture, bien qu'il soit actuellement utilisé comme aire de jeux familiale et salle de sport.
Le cadre urbain implique un bruit ambiant potentiel lié à l'activité du quartier. La propriété est une villa indépendante sans accès direct à une plage privée ; les résidents doivent se rendre sur les plages publiques. Le terrain offre un espace jardin, mais les voisins sont proches. Bien que le sous-sol offre des installations étendues, il est situé sous le niveau du sol, ce qui peut ne pas convenir à toutes les préférences en matière de mobilité.
Ref: VL147209
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une résidence principale offrant beaucoup d'espace pour une grande famille. La disposition à cinq chambres permet d'accueillir des invités ou d'aménager un bureau à domicile. Les installations de bien-être au sous-sol séduiront ceux qui privilégient la forme physique et la détente à la maison. La proximité de terrains de golf comme Magna Marbella Golf (2,4 km) et d'écoles internationales correspond au mode de vie des expatriés ou des retraités actifs. C'est également une option viable pour ceux cherchant une résidence secondaire prête à emménager et entièrement équipée plutôt qu'un projet de rénovation.
Les matériaux sont choisis pour leur durabilité et leur esthétique. La cuisine présente des finitions en marbre. Le sol comprend un chauffage au sol climatisé. Les fenêtres sont des baies vitrées coulissantes, améliorant la lumière naturelle et l'efficacité thermique. Les salles de bains sont décrites comme de style spa, indiquant des normes sanitaires élevées. La construction extérieure est conçue pour résister aux conditions météorologiques côtières, avec une piscine d'eau de mer chauffée nécessitant moins d'entretien qu'un système traditionnel au chlore.
Cette propriété est listée à 4 900 000 €. Étant une villa indépendante unique, il n'y a pas d'autres types d'unités ou de gammes de prix variables au sein de ce projet spécifique. La tarification reflète la surface construite totale (642 m²), la taille du terrain (777 m²), l'emplacement dans la municipalité de Marbella et l'inclusion de caractéristiques haut de gamme telles que la piscine chauffée et les systèmes de climatisation/domotique complets.
San Pedro de Alcántara offre un style de vie équilibré avec une infrastructure accessible. Le voisinage immédiat permet de faire les courses à pied ou à vélo. La proximité des écoles internationales, comme The International School of Estepona à moins de 4,1 km, le rend pratique pour les familles. L'orientation et les espaces extérieurs de la maison sont conçus pour le climat méditerranéen, permettant des repas en plein air et une détente tout au long de l'année. L'emplacement est assez central pour des excursions à Marbella et Puerto Banús tout en conservant une atmosphère résidentielle.
Le quartier est caractérisé par un mélange de résidents locaux et de propriétaires internationaux. Dans un rayon de 2 km, il y a 25 restaurants et 13 cafés, indiquant une scène sociale animée. La présence de 11 pharmacies et de banques garantit que les courses pratiques sont traitées localement. La zone est plate et praticable à pied, avec une pente de seulement 3,2 % vers la mer, facilitant le cyclisme et la marche.
La carte montre l'emplacement de la villa dans la zone de Montecarlo, mettant en évidence la proximité de l'autoroute A-7 et de la ligne côtière. Les zones vertes indiquent les terrains de golf à proximité et la courte distance jusqu'à la promenade maritime.
San Pedro agit comme une porte d'entrée vers la Costa del Sol occidentale. Situé entre Marbella et Estepona, il offre un emplacement stratégique. La villa est à 3,5 km de Puerto Banús, permettant l'accès aux commodités de luxe de la marina. La région est bien reliée par l'autoroute AP-7.
Les commodités quotidiennes sont très accessibles : une pharmacie à 112 m et un supermarché à 321 m. La plage est à 1,5 km. Pour voyager, l'aéroport de Malaga est à 48 km. L'emplacement offre 10 lignes de transports en commun avec 50 arrêts à proximité, réduisant la dépendance à la voiture. Les terrains de golf comme Real Club de Golf Las Brisas sont à moins de 3 km.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région profite de 3 856 heures d'ensoleillement par an avec une température annuelle moyenne de 19,0°C. La saison de baignade dure environ 5 mois. L'orientation sud-est de la villa assure une lumière matinale. L'altitude de 51 m favorise la ventilation. Le jardin comprend un solarium pour l'exposition au soleil tout au long de la journée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Playa de San Pedro est la plage la plus proche à 1,6 km. La côte offre des pavillons bleus pour les plages. Les installations de golf sont abondantes, avec Magna Marbella Golf à 2,4 km et Las Brisas à 2,8 km. D'autres centres sportifs comme le Rocódromo sont à moins de 1 km, offrant diverses options pour l'activité physique.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro agit comme une porte d'entrée vers la Costa del Sol occidentale. Situé entre Marbella et Estepona, il offre un emplacement stratégique. La villa est à 3,5 km de Puerto Banús, permettant l'accès aux commodités de luxe de la marina. La région est bien reliée par l'autoroute AP-7.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Par rapport à des développements comme Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €), cette villa représente le segment de luxe du marché. Elle offre un terrain privé par opposition à la vie en appartement. L'emplacement à San Pedro est distinct de Mijas ou Fuengirola car il est plus proche des commodités de Marbella et de Puerto Banús. Le prix de 4,9 M€ reflète l'exclusivité de l'emplacement, la taille de la villa et les spécifications élevées.
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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