Dit project, gelegen in de wijk Montecarlo in San Pedro de Alcántara, betreft een vrijstaande villa met een bruto vloeroppervlak van 642 m² op een perceel van 777 m². De woning beschikt over vijf slaapkamers en vijf badkamers, verdeeld over drie niveaus. De ligging is stedelijk met voorzieningen op loopafstand, waarbij de kustlijn op ongeveer 1,6 kilometer afstand ligt. De villa is onlangs opgeleverd en beschikt over specifieke faciliteiten waaronder een verwarmd zoutwaterbad en een kelderlaag die is ingericht als wellnessruimte.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gesitueerd in de stedelijke omgeving van San Pedro de Alcántara, onderdeel van de gemeente Marbella. Het perceel bevindt zich op 51 meter boven zeeniveau. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toerisme, met benodigde voorzieningen zoals een apotheek op 112 meter en diverse supermarkten binnen 400 meter. De afstand tot de Middellandse Zee is hemelsbreed 1,6 kilometer.
Het ontwerp van de woning richt zich op wooncomfort met een indeling in drie niveaus. De begane grond biedt een open leefruimte met keuken en eetgedeelte. De eerste verdieping herbergt de slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met voorzieningen als een inloopkast. De kelder is bestemd voor recreatie en wellness, inclusief een sportschool en bioscoopruimte. De woning is voorzien van airconditioning en vloerverwarming.
Dit betreft een recently completed woning (nieuwbouwstatus). De constructie omvat drie niveaus met een moderne afwerking. Materialen en installaties zoals het klimaatsysteem (Daikin) en de keuken zijn recent geïnstalleerd. De kelder beschikt over een technische ruimte die voorbereid is op een autolift, hoewel deze momenteel in gebruik is als recreatieruimte.
De ligging in een stedelijke wijk betekent dat men rekening moet houden met omgevingsgeluid van het nabijgelegen stadscentrum. De villa heeft geen eigen directe strandtoegang; men dient af te leggen naar de openbare stranden. Het perceel van 777 m² biedt privacy, maar de tuin is niet ommuurd voor volledige afsluiting van de omgeving. Het klimaatsysteem is centraal geregeld, wat mogelijk beperkingen geeft in individuele temperatuurregeling per kamer.
Ref: VL147209
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning is geschikt voor huishoudens die behoefte hebben aan veel leefruimte en privacy, maar niet afhankelijk willen zijn van een auto voor dagelijkse voorzieningen. De indeling met vijf slaapkamers biedt ruimte aan een groot gezin of de mogelijkheid om gasten te ontvangen. De aanwezigheid van een uitgebreide kelder met fitnessvoorzieningen past bij een levensstijl waarin wellness en sport centraal staan. Gezien de ligging nabij internationale scholen en sportfaciliteiten, is dit object relevant voor gezinnen die permanete bewoning zoeken in een internationale omgeving. Ook is het geschikt voor personen die de drukte van Marbella willen ontvluchten, maar toch de nabijheid van stadsvoorzieningen en Puerto Banús op 3,5 kilometer waarderen.
De woning beschikt over een afwerking die gericht is op comfort en duurzaamheid. De keuken is voorzien van marmeren werkbladen. Het klimaatsysteem bestaat uit een combinatie van airconditioning en vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige temperatuurverdeling. De badkamers zijn uitgevoerd met hoogwaardige materialen, zoals te zien is in de beschrijving van de 'spa-style' en-suite. De buitengevel is afgewerkt met materialen die bestand zijn tegen het mediterrane klimaat. In de kelder zijn spiegels geïnstalleerd voor de fitnessruimte en is er voorzieningen getroffen voor een thuiscinema.
De vraagprijs voor deze villa is gesteld op €4.900.000. Er is momenteel geen variatie in prijsstelling voor andere woningtypes in dit specifieke project, aangezien het een uniek object betreft. De prijsreflectie houdt rekening met de grootte van het perceel (777 m²), de woonoppervlakte (642 m²) en de aanwezigheid van luxe afwerkingen en faciliteiten zoals de verwarmde privépool en de kelderruimte.
San Pedro de Alcántara biedt een functionele woonomgeving met een sterke lokale infrastructuur. Voor dagelijkse boodschappen zijn er op korte afstand diverse supermarkten en winkels gevestigd. De aanwezigheid van internationale scholen in de regio, zoals The International School of Estepona op 4,1 kilometer, maakt de locatie relevant voor gezinnen. De nabijheid van het strand en de boulevard biedt recreatiemogelijkheden, terwijl de omgeving door de aanwezigheid van golfbanen zoals Magna Marbella Golf ook aantrekkingskracht uitoefent op sportliefhebbers. De woning zelf is ontworpen om zowel binnen als buiten te leven, met terrassen op de begane grond en een solarium.
De woonomgeving in San Pedro de Alcántara wordt gekenmerkt door een mate van verstedelijking. Binnen een straal van 2 kilometer zijn er 25 restaurants en 13 cafe's te vinden, wat wijst op een levendige horeca-scene. De aanwezigheid van 11 banken en 11 apotheken in deze straal onderstreept de volwassen voorzieningenstructuur. Voor gezinnen met kinderen is de aanwezigheid van meerdere scholen in de directe omgeving een factor. De recreatieve mogelijkheden in de omgeving zijn divers, van de nabijgelegen stranden tot de golfbanen zoals Real Club de Golf Las Brisas op 2,8 kilometer.
De kaart toont de ligging van de villa in de wijk Montecarlo. De groene omgeving van de golfbanen is duidelijk zichtbaar, evenals de kustlijn op korte afstand. De afstand tot de hoofdwegen naar Marbella en Málaga is inzichtelijk gemaakt.
San Pedro de Alcántara fungeert als een verbinding tussen het levendige Marbella en het wat rustigere Estepona. De ligging aan de Costa del Sol biedt een centrale positie tussen de grote luchthavens van Málaga en Gibraltar. De nabijheid van Puerto Banús (3,5 km) maakt het mogelijk om gebruik te maken van de luxe faciliteiten aldaar, zonder direct in het toeristische centrum te wonen. De regio is wereldwijd bekend om zijn klimaat en sportfaciliteiten.
De bereikbaarheid van voorzieningen is hoog. Een apotheek is op 112 meter afstand gelegen en een supermarkt op 321 meter. Het strand van San Pedro is hemelsbreed 1,5 kilometer verwijderd. Voor lange afstanden is de luchthaven Málaga-Costa del Sol gelegen op 48 kilometer (hemelsbreed). De bereikbaarheid per auto is goed dankzij de nabijheid van de A-7, die de verbinding legt met Marbella en Estepona. Er zijn in de omgeving 10 openbaar vervoerlijnen en 50 haltes beschikbaar, wat de mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich in een gebied met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,0°C. Historisch gezien zijn er circa 3.856 zonuren per jaar. De ligging op 51 meter boven zeeniveau en de helling van 3,2% naar de zee toe dragen bij aan een continue ventilatie en uitzicht. Het zwemseizoen duurt circa 5 maanden, waarbij de watertemperatuur minimaal 20°C bedraagt. De oriëntatie van de woning is zuidoost, wat zorgt voor ochtendzon en bescherming tegen de heetste zon in de namiddag op de hoofdgevel.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Op 1,6 kilometer afstand ligt het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Pedro. In de regio zijn stranden te vinden met een Blauwe Vlag-status. Voor golfers zijn er meerdere opties in de directe nabijheid: Magna Marbella Golf op 2,4 kilometer en Real Club de Golf Las Brisas op 2,8 kilometer. Andere sportfaciliteiten in de omgeving zijn onder andere het Rocodromo op 0,7 kilometer en diverse sportscholen. Er is een diverse infrastructuur voor actieve beoefening van sport.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara fungeert als een verbinding tussen het levendige Marbella en het wat rustigere Estepona. De ligging aan de Costa del Sol biedt een centrale positie tussen de grote luchthavens van Málaga en Gibraltar. De nabijheid van Puerto Banús (3,5 km) maakt het mogelijk om gebruik te maken van de luxe faciliteiten aldaar, zonder direct in het toeristische centrum te wonen. De regio is wereldwijd bekend om zijn klimaat en sportfaciliteiten.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| Augustus | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Matig
In vergelijking met projecten zoals Arosa in Mijas (vanaf €490.000) en Astra Homes in Fuengirola (vanaf €364.000), bevindt deze villa zich in een hoger prijssegment en een andere levensstijlcategorie. Waar de genoemde projecten vaak onderdeel zijn van grotere gemeenschappelijke complexen, biedt deze villa in San Pedro een exclusief, afzonderlijk karakter. De locatie verschilt doordat San Pedro de Alcántara een vollere stedelijke voorzieningenstructuur heeft dan de meer residentiële gebieden van Mijas of Fuengirola, en dichter ligt bij de luxe voorzieningen van Marbella. De prijsstelling van €4.900.000 weerspiegelt deze combinatie van locatie, privacy, perceelgrootte en de afwerking.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
