Esta residência de construção recente está situada na exclusiva urbanização Montecarlo, em San Pedro de Alcántara. Com cinco quartos distribuídos por três pisos, a propriedade cobre uma área habitacional de 642 m², integrando design arquitetónico contemporâneo e funcionalidade residencial. A localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade urbana e privacidade, encontrando-se a uma curta distância a pé das praias da Costa del Sol e do centro da cidade. A orientação a Sudeste assegura luz natural abundante durante o dia, enquanto a estrutura inclui espaços exteriores dedicados ao lazer e relaxamento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se em San Pedro de Alcántara, um destino turístico consolidado da Costa del Sol. A localização é caracterizada por um contexto urbano onde os serviços essenciais são acessíveis a pé, conforme demonstrado pela presença de uma farmácia a apenas 112 metros e de um supermercado a 321 metros. O terreno de 777 m² oferece um recinto privado que delimita a zona habitacional do ambiente envolvente, garantindo privacidade mantendo a ligação à rede comercial e infraestrutural da cidade.
A distribuição interna em três níveis responde às necessidades de habitações de grande dimensão. No piso térreo, as áreas de dia estão projetadas com planta aberta para favorecer a socialização, enquanto os quartos estão situados nos pisos superiores para garantir descanso e silêncio. A cave, equipada com área de fitness, sala de cinema e sauna, satisfaz a necessidade de espaços dedicados ao bem-estar e entretenimento doméstico sem sair de casa.
Classificada como nova construção em condições excelentes, a villa apresenta tecnologias modernas que aumentam a sua eficiência e conforto. O sistema de climatização Daikin é zonado para gerir independentemente a temperatura em diferentes áreas da casa, enquanto o aquecimento por piso radiante complementa o conforto climático. A presença de um sistema de alarme integrado e a preparação estrutural para elevador/automóvel indicam um elevado nível de engenharia edilícia.
É importante notar que esta propriedade não faz parte de um complexo residencial com serviços partilhados; não existem áreas comuns, ginásios ou piscinas geridas por uma comunidade. Sendo uma villa isolada, a manutenção de todo o jardim e da piscina privada (incluindo a função jacuzzi e o sistema de aquecimento da água) é da inteira responsabilidade do proprietário. Além disso, a zona da cave, embora equipada, não dispõe de claraboias ou janelas naturais nas salas técnicas/cinema.
Ref: VL147209
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta solução adapta-se a núcleos familiares que requerem espaços amplos e separados, como famílias numerosas ou grupos multigeracionais. A presença de cinco suítes e áreas de relax independentes torna-a adequada para quem procura privacidade dentro da mesma habitação. É particularmente adequada para quem aprecia a possibilidade de aceder a pé aos serviços e à praia, eliminando a necessidade de deslocações de carro para as compras ou um passeio noturno. A propriedade é ideal para quem trabalha de casa e necessita de escritórios ou espaços tranquilos, vista a presença de áreas dedicadas e conectividade WiFi. Finalmente, quem procura uma segunda residência de prestígio, dotada de todos os confortos modernos (piscina aquecida, área de bem-estar privada) sem ter de gerir as restrições de um condomínio fechado, encontrará nesta villa uma correspondência perfeita.
Os materiais escolhidos para esta villa apontam para uma estética contemporânea e durável. Os acabamentos são descritos como excelentes, com particular atenção à cozinha revestida a mármore e às zonas de casa de banho. O uso de vidro panorâmico para as portas de correr serve para maximizar a abertura visual para o jardim, enquanto os tetos altos contribuem para a perceção de espaço. Ao nível técnico, a climatização Daikin e o aquecimento por piso radiante representam padrões de eficiência energética. Os armários embutidos otimizam o espaço de armazenamento, um aspeto fundamental para a gestão ordinária da casa.
O preço de partida para esta propriedade é fixado em € 4.900.000. Esta cotação reflete a localização central dentro de San Pedro de Alcántara e a área significativa de 642 m². Considerando as villas isoladas na zona, esta faixa de preço corresponde a imóveis de luxo com acabamentos de alto nível e área superior a 600 m². Não estão disponíveis opções de dimensões inferiores ou variantes de projeto com áreas reduzidas, pois trata-se de uma villa única concluída. O valor de mercado inclui o terreno de 777 m² e todos os acabamentos interiores descritos.
A vida quotidiana nesta residência decorre num ritmo marcado pela luz natural e pela proximidade do mar. As amplas envidraçadas de correr para as varandas permitem utilizar os espaços exteriores como extensão da zona de sala durante grande parte do ano, favorecido pelo clima ameno da região. A manhã pode começar com café no solarium ou na zona de jantar exterior, aproveitando a orientação. A disposição em três pisos cria uma separação física entre a área dedicada ao bem-estar na cave (sala de cinema, ginásio, sauna) e as zonas vivas, permitindo isolar-se sem incomodar o resto da família. A localização em San Pedro de Alcántara oferece a possibilidade de gerir as compras diárias a pé dada a proximidade a supermercados e serviços, reduzindo a dependência do carro para necessidades primárias.
A área envolvente oferece uma mistura de residencial e serviços. A apenas 1,5 km encontra-se a praia de Playa de San Pedro, facilmente acessível também de bicicleta vista a planície do território. A proximidade ao porto de Marbella e a Puerto Banús amplia as opções para a náutica de recreio. Quanto ao desporto, a presença de campos de golfe como Magna Marbella Golf a 2,4 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km coloca a villa num ponto estratégico para os entusiastas deste desporto. O ambiente urbano é vivo mas residencial, com acesso direto a escolas internacionais e centros sanitários como o hospital a 1,8 km.
O mapa mostra a posição estratégica da villa dentro de San Pedro de Alcántara. Evidencia a curta distância pedonal para as praias (a sul) e serviços urbanos (farmácia e supermercado), bem como a proximidade aos campos de golfe para noroeste. O aeroporto de Málaga e as localidades de Marbella e Estepona são facilmente alcançáveis através das principais vias de comunicação que atravessam a cidade.
San Pedro de Alcántara funciona como charneira entre Marbella e Estepona. Esta posição específica em San Pedro oferece uma vantagem logística: está-se suficientemente perto da vivacidade de Marbella e Puerto Banús para desfrutar dos seus serviços e vida noturna, mas desfruta-se de uma atmosfera ligeiramente mais tranquila e local. Em comparação com projetos mais isolados no interior (como Mijas ou Fuengirola), esta villa oferece um acesso imediato à passeio marítima e infraestruturas urbanas. É um ponto de partida estratégico para explorar a Costa del Sol ocidental, devido à proximidade tanto à autoestrada AP-7 como à estrada costeira N-340.
A localização é urbanística e bem servida. Para viajar de avião, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista 48 km em linha reta, um percurso que de carro se faz geralmente em cerca de 35-40 minutos via autoestrada A-7. Para as compras diárias, o supermercado mais próximo está a 321 metros, tornando a compra conveniente a pé. O hospital mais próximo está a 1,8 km, acessível em poucos minutos. A paragem de autocarro, utilizável para deslocações para Marbella ou Estepona, fica no raio de servibilidade das 10 linhas de transporte público presentes na zona. Apesar da proximidade aos serviços, o carro permanece recomendado para deslocações extra-urbanas.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O microclima de San Pedro de Alcántara é típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais cerca dos 19°C. A posição a 51 metros acima do nível do mar garante uma ventilação natural e uma vista aberta. A exposição a Sudeste da villa permite captar a luz da manhã e da tarde, ideal para aquecer a piscina no inverno ou manter os interiores frescos no verão com sombreamento apropriado. Com mais de 3.800 horas de sol por ano e uma temporada balnear que dura 5 meses, o espaço exterior e a piscina com temperatura controlada tornam-se uma extensão vital da casa. A água da piscina é salgada e aquecida, estendendo a sua utilidade também nos meses primaveris e outonais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa oferece várias opções balneares. A 1,5 km situa-se Playa de San Pedro, conhecida pelos seus serviços, enquanto a curta distância estendem-se outras praias como Playa Canina Ventura del Mar. A presença da Bandeira Azul nas proximidades (ex. Guadalmina) certifica a qualidade das águas e dos serviços. Além do mar, a oferta recreativa inclui campos de golfe profissionais nas proximidades e centros polidesportivos como o Polideportivo Riohuelo. A piscina privada aquecida com função jacuzzi oferece uma alternativa recreativa doméstica para os momentos em que se prefere a privacidade em relação à praia pública.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara funciona como charneira entre Marbella e Estepona. Esta posição específica em San Pedro oferece uma vantagem logística: está-se suficientemente perto da vivacidade de Marbella e Puerto Banús para desfrutar dos seus serviços e vida noturna, mas desfruta-se de uma atmosfera ligeiramente mais tranquila e local. Em comparação com projetos mais isolados no interior (como Mijas ou Fuengirola), esta villa oferece um acesso imediato à passeio marítima e infraestruturas urbanas. É um ponto de partida estratégico para explorar a Costa del Sol ocidental, devido à proximidade tanto à autoestrada AP-7 como à estrada costeira N-340.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 18.0°C | 43 mm |
| Junho | 22.2°C | 11 mm |
| Julho | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.0°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Comparando este projeto com outras oportunidades na região, destaca-se uma distinção nítida por tipologia e localização. Projetos como Arosa em Mijas ou Waterfall Residences em Fuengirola, com preços de partida significativamente mais baixos (€ 490.000 - € 720.000), representam soluções diferentes, frequentemente apartamentos ou áticos em complexos residenciais com serviços partilhados. Esta villa em San Pedro de Alcántara, com um preço de € 4.900.000, posiciona-se numa faixa de luxo exclusiva, oferecendo privacidade total e espaços amplos indoor/outdoor que dificilmente se encontram nas tipologias em banda ou condominiais de Fuengirola. Em relação a zonas mais interiores como Mijas, San Pedro oferece uma vocação mais marítima e uma planície que facilita os deslocamentos a pé ou de bicicleta. A combinação de um lote de terreno privado (777 m²) com a possibilidade de andar até ao restaurante ou à farmácia é um equilíbrio raro, tornando esta propriedade semelhante às villas exclusivas de Nueva Andalucía, mas com o acréscimo da proximidade direta ao tecido urbano de San Pedro.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda compradores a encontrar a casa certa. Analisa imóveis com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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