与该地区的类似物业相比，这套位于黄金地段的公寓占据了一个独特的位置。托雷马尔的Aquamar，价格从26.995万欧元起，提供了更经济实惠的选择，但缺乏马贝拉高档便利设施的优越位置和邻近性。米哈斯的Lantana Residencial，起价20.5万欧元，代表了一个显著较低的价格点，但距离马贝拉可用的沿海景点和城市设施较远。埃斯特波纳的Etherna Homes 2，起价25.9万欧元，提供了较低价格的新开发选择，但没有黄金地段专属环境的既定基础设施和即时通道。该公寓在马贝拉黄金地段的位置代表了一种溢价，这不仅反映了物理结构，还反映了该地点的声誉、安全特性和靠近波多班努斯等高端设施。虽然34.5万欧元的价格点高于比较物业，但它包括一个地下停车位，并将买家置于太阳海岸最受欢迎的地区之一，该地区的物业价值历史上表现出韧性和增长潜力。该住宅区自2002年以来的成熟性质也意味着社区稳定，任何初始施工问题都已随时间得到解决。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马贝拉黄金地段，距离马拉格塔海滩仅1.3公里。该位置可直接通往海滨长廊，步行即可到达多家餐厅、超市和其他城市便利设施。Los Pinos de Nagueles住宅区提供安全的环境，同时与充满活力的周边地区保持联系。
这套一居室公寓适合寻求在黄金地段安全、低维护住宅的个人或夫妇。功能布局包括客厅/餐厅区、一间卧室、一间浴室以及带杂物间的厨房。朝东的朝向在带顶阳台上提供早晨的阳光，而地下停车位则满足了实际车辆存放需求。
该公寓于2002年竣工，代表已建成的建筑而非新开发项目。作为一个成熟住宅区内的老旧建筑，它在维护和社区稳定性方面有着良好的记录。物业的竣工日期表明所有基础设施都完全正常运行，任何初始施工问题早已解决。
这套一居室公寓不提供多间卧室或浴室，限制了其对需要额外空间的家庭或个人的适用性。作为2002年竣工的建筑，它缺乏新开发项目中最新的建筑技术和能效标准。该公寓并非所有房间都有海景，而且城市位置意味着隐私性比更偏僻的物业要低。
这套公寓适合专业人士寻求在黄金地段的次要住宅，无需承担较大物业的维护责任。它适合重视安全和社区设施同时保持独立的个人或夫妇。靠近海滩和城市设施使其适合计划全年长期居住的人，特别是在5个月的游泳季节，当时水温保持在20°C以上。寻求在充满活力的地区拥有易于使用医疗设施的可管理物业的退休人员会发现这个位置很实用，医院距离仅642米。寻求高需求地区租赁潜力的投资者将从该公寓在享有盛誉的地区的成熟状态中受益，该地区具有全年旅游吸引力。该物业还适合计划每年在西班牙居住数月的人，需要一个安全的舒适基地，既可以接触城市便利设施，也可以接触沿海娱乐。
公寓整体铺有大理石地板，提供了地中海建筑标准典型的耐用性和易于维护性。朝东的朝向是一个实用的设计元素，最大限度地增加早晨的光照，同时避免强烈的午后阳光。设备齐全的厨房包括基本电器和杂物间，反映了空间利用的功能性方法。具有供暖和制冷功能的空调满足了全年的舒适需求，在地中海气候中至关重要。带顶的阳台代表了一个过渡性居住空间，扩展了公寓的可用区域，允许室内外生活，这是该地区的特色。建筑物内的电梯增强了可及性，而卧室内的嵌入式衣柜最大化了存储空间。地下停车位为车辆提供了安全保障，在这个城市位置是一个宝贵的便利设施。总体而言，装修质量与马贝拉黄金地段安全、成熟的住宅区在2000年代初期的标准相符。
以34.5万欧元的价格，这套一居室公寓代表了黄金地段的中等价位选择。这个价格反映了其自2002年以来的建立状态、63平方米的生活空间和包含的地下停车位。与附近开发项目中的类似物业相比，如托雷马尔的Aquamar（从26.995万欧元起）、米哈斯的Lantana Residencial（从20.5万欧元起）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（从25.9万欧元起），该物业定位于比较范围的高端，反映了其位于马贝拉著名黄金地段的优越位置。
黄金地段的位置提供了海滩通道和城市便利设施之间的平衡生活方式。居民可以在附近的咖啡馆享用咖啡开始一天，然后在海滨长廊上漫步，距离公寓仅几步之遥。朝东的阳台接收到早晨的阳光，使其成为享用早餐同时享受地中海气候的理想场所。日常购物需求轻松满足，距离超市仅73米，而附近的药房和银行确保了实际必需品的供应。下午，公共游泳池提供了无需离开住宅区的清爽选择。晚上可以在步行范围内探索多样化的餐厅场景，然后在安全的封闭式社区中安静休息。该位置的连接性允许根据需要进行积极的社交参与和安静的私人时间。
住在这套公寓意味着享受靠近城市便利设施和沿海景点的优势。该位置使居民距离马拉格塔海滩1.3公里，距离圣安德烈斯海滩1.8公里，使海滩通道成为日常生活的一部分。周边城市环境包括2公里半径内的69家餐厅，提供多样化的用餐选择而无需长途旅行。药房（2公里内3家）、银行（2公里内4家）和超市（距离最近73米）等基本服务创造了一个自给自足的生活环境。医疗需求由该地区的5个健康中心和仅642米远的医院满足。交通基础设施包括11条公共交通线路和50个站点，增强了无需个人车辆的机动性。附近有52家酒店，共12,781张床位，表明发达的旅游基础设施也使居民全年都能享受便利的服务。这种可及性和便利设施的结合支持了一种便利的生活方式，日常必需品和休闲活动都触手可及。
地图显示了该公寓在马贝拉黄金地段内的战略位置，其靠近关键便利设施和景点的位置非常突出。靠近海岸线的位置展示了便捷的海滩通道，而周边的城市基础设施显示了步行距离内的服务集中度。地图展示了该公寓如何作为马贝拉历史中心和波多班努斯之间的中心点，两个目的地都在几分钟内可到达。该地区布局的可视化有助于理解这个位置如何平衡沿海生活和城市便利，使其成为太阳海岸区域内理想的位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
位于马贝拉著名的黄金地段，该公寓占据太阳海岸区域内的黄金位置。该区域大致位于东部的马拉加市中心和西部的埃斯特波纳之间，为探索更广阔地区提供了中心基地。黄金地段本身从马贝拉西部延伸到波多班努斯，代表了太阳海岸最令人向往的地址之一。该位置便捷地通往马贝拉历史中心和豪华的波多班努斯游艇码头，任一方向都仅需五分钟车程。这个位置使居民可以轻松到达该地区的主要景点，同时保持黄金地段特有的独家感。该地区作为通往太阳海岸东部和西部的门户，为希望探索整个海岸线的人们提供了战略位置。
公寓的位置提供了到达关键目的地的优秀可及性。海滩通道便利，马拉格塔海滩仅1.3公里，圣安德烈斯海滩1.8公里，慈悲海滩3.2公里以内。对于高尔夫爱好者，有多个球场可供选择，包括8.2公里处的马拉加巴拉多尔高尔夫俱乐部、9.4公里处的瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部和11公里处的米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场。最近的机场，马拉加-太阳海岸（AGP），位于约46公里处，使居民的国际旅行可行。距离马贝拉中心和波多班努斯仅五分钟车程，提供了接触额外便利设施和服务的通道。电动汽车充电设施位于公寓仅434米处，支持可持续交通选择。医疗保健方面，医院仅位于642米处，确保在需要时及时获得医疗服务。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该公寓受益于地中海气候，年平均温度为19.2°C，全年大部分时间创造舒适的生活条件。该位置每年约有3,856个日照小时，显著促进了户外生活方式的可能性。有五个月的游泳季节，水温保持在20°C以上，居民可以长时间享受海滩活动。公寓朝东的朝向利用早晨的阳光，同时避免强烈的午后炎热。位于海拔14米处，该位置具有温和的海拔高度，可以提供轻微的降温效果而不会造成可达性挑战。12-27°C的平均温度范围表明季节变化适中，使该公寓适合全年使用。稳定的气候模式支持在带顶的阳台上进行户外生活，并减少了对广泛室内气候控制的需求，尽管在极端温度情况下有空调可用。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓的位置提供了靠近几个著名海滩的通道。距离仅1.3公里的马拉格塔海滩提供了易于到达的城市海滩体验。对于高尔夫爱好者，该地区有多个球场，包括8.2公里处的马拉加巴拉多尔高尔夫俱乐部、9.4公里处的瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部，以及稍远的11公里处的米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场。附近的娱乐设施包括体育中心，如圣佩德罗综合体育中心（2.4公里）、Rocodromo攀岩馆（3.1公里）和马贝拉CrossFit健身馆（3.4公里），满足各种健身偏好。公寓大楼内的公共游泳池和paddle球场提供了无需旅行的即时娱乐选择。波多何塞·班努斯游艇码头（0.2公里）等游艇码头的存在增加了沿海娱乐机会。这种海滩通道、高尔夫球场、体育设施和现场设施的组合为具有不同兴趣的居民创造了全面的娱乐环境。
来源: OpenStreetMap
位于马贝拉著名的黄金地段，该公寓占据太阳海岸区域内的黄金位置。该区域大致位于东部的马拉加市中心和西部的埃斯特波纳之间，为探索更广阔地区提供了中心基地。黄金地段本身从马贝拉西部延伸到波多班努斯，代表了太阳海岸最令人向往的地址之一。该位置便捷地通往马贝拉历史中心和豪华的波多班努斯游艇码头，任一方向都仅需五分钟车程。这个位置使居民可以轻松到达该地区的主要景点，同时保持黄金地段特有的独家感。该地区作为通往太阳海岸东部和西部的门户，为希望探索整个海岸线的人们提供了战略位置。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL706940
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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