マラガのゴールデンマイルに位置する1ベッドルームアパートメント。この物件は2002年に完成した、ロス・ピノス・デ・ナグエレスとして知られるゲート付き複合施設内にあります。63平方メートルの広さを持ち、1つの寝室と1つのバスルームを備えています。複合施設には24時間警備、美しい共同庭園、プール、パドルコートがあります。マラガのゴールデンマイルの中心部に位置し、レストラン、カフェテリア、スーパーマーケット、5つ星ホテル、シープロムナードまで徒歩10分の距離にあります。マラガ中心部とプエルト・バヌスまでは車でわずか5分です。
このアパートは、ゴールデンマイルエリアにおいて中価格帯に位置する物件です。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）といった類似物件と比較すると、価格はやや高めですが、その分、立地の優位性と共同施設の充実度において優れています。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、マラガのゴールデンマイルというブランド価値と、ビーチへのアクセスの良さが大きな差別化要素となっています。この地域の不動産取引数は4,743件と活発で、安定した市場価値が期待できます。また、年間を通じて高い観光需要があり、賃貸収入を得る投資物件としても魅力があります。最終的に、このアパートは、中価格帯ながらも、その立地と施設の充実度において、同価格帯の他地域物件よりも高い価値を提供すると言えます。日本の投資家にとって、欧州の不動産市場へのアクセスとしても魅力的な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートはマラガのゴールデンマイルに位置し、ビーチへのアクセスが良好な都市環境にあります。海岸線に近く、周囲には多くの施設が整備されています。複合施設は閉鎖型でありながらも、周辺地域との統合感があります。東向きの向きにより、朝の太陽を楽しむことができ、日中は適度な日当たりを確保しています。
1ベッドルームのレイアウトは、一人またはカップルでの生活に適しています。63平方メートルのコンパクトながらも効率的な空間設計により、必要な生活機能がすべて揃っています。ユーティリティルーム付きの完全装備のキッチン、広いリビングダイニング、カバーテラスが、快適な日常生活をサポートします。十分な収納スペースと実用的なレイアウトが特徴です。
この物件は2002年に完成した既存の建物であり、新築物件ではありません。完成以来、良好に維持されており、「Excellent」の状態評価を受けています。新築物件のような最新建設技術の特徴はありませんが、時を経ても価値を保つような質の高い建設が行われています。年月を経ても耐久性のある素材と構造が特徴です。
この物件は1ベッドルームのみであるため、家族向けや広いスペースを必要とする住戸には向いていません。また、共同施設（プール、庭園など）はありますが、専用のプライベートガーデンや大規模な個別の屋外スペースはありません。ペットを飼うことに関する制限がある可能性があり、専用のプライベート駐車場は地下に1台分のみです。
このアパートは、一人またはカップルでスペインの生活を始めたいと考えている方に適しています。定期的にスペインを訪れ、快適な第二の家として利用したい方にも理想的です。特に、ゴールデンマイルの活気ある雰囲気を楽しみながらも、プライバシーと安全性を重視する方に適しています。ビーチへのアクセスを重視するライフスタイルを持つ方、日常的な買い物やレストランが徒歩圏内にあることを重視する方に適しています。また、冬の避寒地として利用したい方、夏の休暇を過ごすための拠点を探している方にも最適です。投資目的で購入を検討している場合、この地域の人気と賃貸需要の高さから、安定した収益が期待できます。ゴルフやビーチアクティビティを楽しみたいが、常に車に依存したくない方にも、この物件は利便性の高い選択肢となります。
このアパートの内装は、高品質な素材と仕上げが特徴です。床全体に大理石が使用されており、豪華で耐久性のある印象を与えます。冷暖房完備のエアコンが設置されており、一年中快適な室内温度を保つことができます。キッチンは完全に装備されており、使いやすいレイアウトになっています。キッチンにはユーティリティルームが隣接しており、洗濯機や収納スペースとして活用できます。リビングダイニングエリアは、カバーテラスに続いており、屋外とのシームレスなつながりを創出しています。テラスには木製の家具が備え付けられており、山の景色を眺めながらリラックスできます。寝室には造り付けのクローゼットがあり、十分な収納スペースを確保しています。バスルームは機能的で清潔なデザインで、日常の使用に適しています。建物全体では、エレベーターが設置されており、階段の上り下りを容易にしています。
このアパートの価格は345,000ユーロからとなっています。この価格には、完全に家具付きの状態、地下駐車場1台分、共同施設（プール、庭園、24時間警備）の使用権が含まれています。ゴールデンマイル地域の1ベッドルーム物件としては、中間から上級の価格帯に位置します。類似の物件と比較すると、立地の良さ、施設の充実度、完成度の高い内装を考慮すると、この価格は市場相場に沿ったものと言えます。購入時には、追加費用として不動産取得税、登記費用、弁護士報酬などが発生する可能性があることに注意が必要です。
ゴールデンマイルエリアでの日常生活は、利便性と快適さのバランスが取れたものです。朝は東向きのテラスで太陽を浴びながらコーヒーを楽しむことができます。その後、徒歩圏内にあるカフェやベーカリーで朝食をとることも可能です。日中は、近くのビーチへ散歩に行ったり、プールでリラックスしたりできます。スーパーマーケットまで73メートルという近さから、日常の買い物は簡単です。昼食や夕食には、徒歩圏内にある多くのレストランから選ぶことができ、地元の料理を楽しむことができます。夕方には、シープロムナードを散策したり、地元の人々と交流したりできます。夜は、静かで安全なゲート付き複合施設内で、安心して過ごすことができます。週末には、マラガ中心部やプエルト・バヌスへの短いドライブで、さらなるエンターテイメントやショッピングを楽しむことができます。この地域は、年中を通じて活気がありながらも、居住者には落ち着いた雰囲気を提供します。
このアパートの周辺環境は、都市の利便性とリゾートの魅力が融合したものです。複合施設から徒歩圏内に、69軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行、3軒の薬局があり、日常のニーズを簡単に満たすことができます。特に、スーパーマーケットまでわずか73メートルという距離は、日常の買い物を極めて便利にします。医療施設も充実しており、642メートルの距離に病院があります。教育機関も近くにあり、41の小学校と28の中学校が地域にあります。交通アクセスも良好で、11のバス路線が利用可能で、50のバス停が地域に点在しています。これにより、車を持っていない場合でも市内への移動が容易です。安全でゲート付きの複合施設内に位置するため、プライバシーと安全性を両立した生活が可能です。
この地図は、ゴールデンマイルにおけるアパートの戦略的な位置を示しています。海岸線に近く、マラガ中心部とプエルト・バヌスの中間地点に位置しています。周辺にはレストラン、ショップ、ビーチ、医療施設などが点在し、日常生活に必要な施設がすべて近くにあることがわかります。地図からは、この地域が都市の利便性と海岸沿いのリゾートライフを同時に享受できる理想的な場所であることが読み取れます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートはマラガのゴールデンマイルに位置し、地域内で最も重要なエリアの一つです。マラガ市内中心部へは短い距離にあり、一方で高級リゾート地として知られるマルベヤのプエルト・バヌスまでも車で約5分という利便性を誇ります。この場所は、都市の活気とリゾートの魅力を同時に享受できる戦略的な位置にあります。東向きの位置付けにより、朝の太陽を楽しむことができる一方、暑い午後は日陰を確保できます。マラガ空港へは7.9キロメートル、直線距離で約46キロメートルと、国際的なアクセスも良好です。
このアパートは主要な施設へのアクセスに優れています。最も近いビーチはPlaya de la Malaguetaで、直線距離で1.3キロメートルです。他のビーチ（Playa de San Andrésは1.8キロメートル、Playa de la Misericordiaは3.2キロメートル）も徒歩または短いドライブでアクセス可能です。マラガ空港までは7.9キロメートル、約15分のドライブです。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.2キロメートル）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4キロメートル）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11キロメートル）の各ゴルフ場が利用可能です。スーパーマーケットは73メートル、薬局は211メートルの近さにあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は地中海性気候で、年平均気温は19.2度です。年間の平均気温範囲は12度から27度の間で、一年中過ごしやすい気候です。年間の日照時間は3,856時間と非常に多く、太陽の光を楽しむことができます。海水温が20度以上になる期間は5ヶ月間あり、長いシーズンにわたって海水浴やウォータースポーツを楽しむことができます。標高は14メートルと比較的低く、平坦な地形のため、歩きやすい環境です。年間32回の地域祭りやイベントがあり、地元の文化に触れる機会も豊富です。この地域の気候は、特に冬季に北欧の寒い地域からの避寒地として人気があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートからは、いくつかの優れたビーチにアクセスできます。最も近いPlaya de la Malagueta（1.3キロメートル）は、マラガで最も人気のあるビーチの一つで、都会の利便性を備えたリゾート体験を提供します。Playa de San Andrés（1.8キロメートル）は、より地元の雰囲気を楽しむことができるビーチです。Playa de la Misericordia（3.2キロメートル）は、広々とした砂浜が特徴です。ゴルフ愛好家には、複数の質の高いゴルフ場があります。Club de Golf Málaga Parador（8.2キロメートル）は伝統あるコースで、Club de Golf de Guadalhorce（9.4キロメートル）はチャレンジングなレイアウトが魅力です。近くにはスポーツ施設も充実しており、Polideportivo San Pedro（2.4キロメートル）では様々なスポーツ活動を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このアパートはマラガのゴールデンマイルに位置し、地域内で最も重要なエリアの一つです。マラガ市内中心部へは短い距離にあり、一方で高級リゾート地として知られるマルベヤのプエルト・バヌスまでも車で約5分という利便性を誇ります。この場所は、都市の活気とリゾートの魅力を同時に享受できる戦略的な位置にあります。東向きの位置付けにより、朝の太陽を楽しむことができる一方、暑い午後は日陰を確保できます。マラガ空港へは7.9キロメートル、直線距離で約46キロメートルと、国際的なアクセスも良好です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL706940
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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