דירת חדר שינה אחת במיל הזהב של מאלגה, בסמוך לים ולמתקנים עירוניים. הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מחופי הים המפורסמים ומציע גישה נוחה למסעדות, בתי קפה וחנויות. הנכס הושלם בשנת 2002 וממוקם בקומפלקס סגור עם גינות קהילתיות, בריכת שחייה ואבטחה 24/7. מיקומו האסטרטגי מאפשר גישה מהירה למרכז מאלגה ולפוארטו בנוס.
הפרויקט במיל הזהב של מאלגה מציע ערך מובהק לעומת פרויקטים דומים באזורים אחרים של קוסטה דל סול. בהשוואה ל-Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), הפרויקט שלנו מציע מיקום פרימיום יותר עם קרבה גדולה יותר למתקני היוקרה של מרביז'ה. לעומת Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), הנכס שלנו נמצא באזור עירוני יותר עם גישה הולכית למגוון רחב יותר של שירותים ובידור. Etherna Homes 2 באסטפוניה (החל מ-€259,000) מציעה מחירים דומים אך במיקום מרוחק יותר מהמרכזים העירוניים הפעילים. הייחודיות של הפרויקט שלנו נובעת מהשילוב הנדיר בין חיי עיר תוססים לבין קרבה מיידית לים ולמתקני הנופש היוקרתיים של מיל הזהב. האיכות הבנויה של המתחם, עם האבטחה הקהילתית והמתקנים המשותפים, מוסיפה ערך שאין לפרויקטים חדשים יותר שעדיין לא הוכיחו את יציבותם לאורך זמן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן במיל הזהב היוקרתי של מאלגה, במרחק הליכה קצר מהחוף. המיקום מציע נגישות מצוינת לשירותים עירוניים עם 69 מסעדות, 10 בתי קפה, 3 בתי מרקחת ו-4 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ. הנכס ממוקם בגובה 14 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב ותנאי אקלים נוחים לאורך כל השנה.
דירה זו מתאימה לזוגות או יחידים המחפשים מגורים באזור עירוני תוסס עם גישה מהירה לים. המתחם הסגור עם האבטחה מספק ביטחון, בעוד המתקנים הקהילתיים כמו הבריכה והגינות מציעים פנאי בסביבה בטוחה. המרפסת המקורה מאפשרת יציאה לחוץ ללא תלות במזג האוויר, והמרחק הקצר למתקנים חיוניים כמו סופרמרקט (73 מטר) ובית מרקחת (211 מטר) הופכים את חיי היומיום לנוחים.
הפרויקט הושלם בשנת 2002, מה שאומר שהבניין כבר התייצב וכל התשתיות פעילות. מצב הדירה מוגדר כ"מצוין", עם ריצוף שיש בכל החללים ומיזוג אוויר. כיוון הדירה למזרח מבטיח אור בוקר נעים במרפסת, והמתחם כבר הוקם עם כל האישורים הדרושים. חניון תת-קרקעי כלול במחיר, מה שמספק פתרון חניה בטוח.
הפרויקט אינו מציע גישה לבריכה פרטית או גינה פרטית, אלא רק למתקנים קהילתיים משותפים. הדירה אינה מתאימה למשפחות גדולות בגלל המגבלה לחדר שינה אחד בלבד. אין מעלית בבניין למרות שהדירה נמצאת בקומה השנייה. המיקום העירוני עלול להיות רועש בתקופות פסגה תיירותית. הפרויקט אינו כולל פינה צמודה קרקע או אפשרויות הרחבה עתידיות.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים דיור עירוני פעיל עם גישה מהירה לים. זהו פתרון אידיאלי לזוגות ללא ילדים או יחידים המעוניינים בבית קיץ או בית שני באזור התיירותי של קוסטה דל סול. הקרבה לשדה התעופה (7.9 ק"מ) הופכת אותה לנוחה גם לבעלי בתים המעוניינים לבקר לתקופות קצרות ללא מאמץ תחבורה גדול. למשקיעים המחפשים נכס להשכרה, המיקום התיירותי והקרבה למלונות רבים באזור מספקים פוטנציאל השכרה טוב, במיוחד בעונת התיירות. הדירה מתאימה גם לאנשים עובדים הזקוקים למגורים באזור מאלגה עם גישה נוחה למתקנים עירוניים ושירותים חיוניים במרחק הליכה.
הדירה מציגה רמת גימור טובה עם ריצוף שיש בכל החללים, המקנה מראה אלגנטי ועמידות לאורך זמן. המטבח מצויד במלואו וכולל חדר שירות צמוד, מה שמגדיל את שטח האחסון השימושי. הארונות המובנים בחדר השינה מספקים פתרונות אחסון יעילים. מערכת מיזוג האוויר עם חימום וקירור מבטיחה נוחות בכל עונות השנה, חשוב באקלים המקומי עם טמפרטורות הנעות בין 12 ל-27 מעלות בממוצע. המרפסת המקורה עם ריהוט עץ מאפשרת שימוש מורחב בחלל החיצוני ללא תלות בתנאי מזג האוויר. הגימור הכללי של המתחם כולל גינות מטופחות היטב ובריכת שחייה קהילתית במצב תחזוקה טוב.
המחיר ההתחלתי עומד על €345,000 לדירה בת 63 מ"ר עם חדר שינה אחד. המחיר כולל חניה תת-קרקעית אחת וגישה למתקנים הקהילתיים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), המחיר כאן משקף את המיקום היוקרתי במיל הזהב של מאלגה. הערך המוסף כולל את הקרבה לים, האבטחה הקהילתית והמצב הטוב של הנכס.
המיקום של פרויקט זה מציע אורח חיים עירוני תוסס עם קרבה מידית לים. הבוקרים יכולים להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת המקורה הפונה למזרח, כשהשמש המתעוררת מאירה את הנוף. מרחק ההליכה הקצר לחופים מאפשר טיולי בוקר לאורך הים או שחייה בימים חמים. בצהריים, המגוון העצום של מסעדות ובתי קפה באזור מציע אפשרויות רבות לארוחות מחוץ לבית. אחר הצהריים ניתן לבלות בבריכה הקהילתית או לטייל בגינות המטופחות של המתחם. הערבים מציעים את האפשרות ליהנות מחיי הלילה העירוניים או לשוב לשקט היחסי של הדירה. הקרבה למרכזי הבילוי והתיירות מבטיחה שתמיד יהיו דברים לעשות, אך בו-זמנית המתחם הסגור מספק מפלט שקט כשנדרש.
הסביבה הקרובה לפרויקט מאופיינת בצפיפות עירונית בינונית עם מגוון רחב של שירותים ומתקנים. מרחקי ההליכה הקצרים למתקנים חיוניים הופכים את החיים היומיים לנוחים מאוד - הסופרמרקט נמצא במרחק 73 מטר בלבד, בית המרקחת במרחק 211 מטר, ובית החולים במרחק 642 מטר. רשת התחבורה הציבורית כוללת 11 קווים עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמספק גישה נוחה ללא תלות ברכב פרטי. עבור נהגים, הקרבה לכבישים הראשיים מאפשרת נסיעה מהירה למאלגה ולאתרים אחרים בקוסטה דל סול. הזמינות של עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 434 מטר מוסיפה נוחות לבעלי רכבים חשמליים. המיקום האסטרטגי מציע איזון בין חיים עירוניים תוססים לבין גישה מהירה לאזורי נופש כמו חופי הים ומרינות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט במיל הזהב של מאלגה, בקרבת הים. ניתן לראות את הקרבה לחוף, למרינה פוארטו בנוס, ולעורקי התחבורה הראשיים. בסביבה הקרובה מופיעים הפארקים, מתקני הספורט והמרכזים המסחריים המשרתים את התושבים. המיקום מאפשר גישה קלה לכל האטרקציות העיקריות של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי במיל הזהב של מאלגה, אזור יוקרתי המחבר בין מרכז העיר מאלגה לבין העיירה המפורסמת מרביז'ה. מיקום זה מציע את היתרונות של שני העולמות - חיי העיר התוססים של מאלגה והיוקרה השקטה של מרביז'ה. הקרבה למרכז מאלגה (כ-5 דקות נסיעה) מספקת גישה למוסדות תרבות, מסחר ובידור, בעוד הקרבה למרביז'ה (כ-5 דקות נסיעה) פותחת את הדלת לחיי לילה יוקרתיים, קניות ברמה גבוהה וסצנת בילוי יוקרתית. המיקום על ציר התיירות הראשי של קוסטה דל סול הופך אותו לנקודת מוצא אידיאלית לגילוי שאר האזור, מפואנטה דל מאר במזרח ועד לאסטפוניה במערב. נגישות זו למגוון רחב של חוויות תיירותיות היא אחד היתרונות הבולטים של המיקום.
הפרויקט מתגאה במיקום מעולה עם גישה קלה למגוון רחב של מתקנים. חופי הים הקרובים כוללים את פלאיה דה לה מלאגטה (1.3 ק"מ), פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק"מ), כולם במרחק הליכה קצר או נסיעה קצרה. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 7.9 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למגרשי גולף באיכות גבוהה כמו מועדון הגולף מאלגה פרדור (8.2 ק"מ), מועדון הגולף דה גוודלחורסה (9.4 ק"מ) ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (11 ק"מ). המרינות הקרובות כוללות את פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (0.2 ק"מ) המפורסם, המציעה אפשרויות בילוי ימיות ומסעדות יוקרה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני טיפוסי עם 3,856 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 19.2°C עם טווח חודשי בין 12°C ל-27°C. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר שימוש ארוך בחופי הים. הגובה הנמוך של האזור (14 מטר מעל פני הים) תורם למזג אוויר מתון ללא קיצוניות. האזור זוכה ל-32 חגים מקומיים בשנה, המספקים הזדמנויות רבות לחוות את התרבות המקומית והאווירה הפסטיבלית. היציבות האקלימית והשמש השופעת הופכות את המקום למתאים לפעילויות חוצות לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נהדרת לחופים איכותיים עם דגל כחול, המבטיחים תקני איכות ובטיחות גבוהים. החופים הקרובים מציעים חול זהוב ומים צלולים, מתאימים לשחייה, ספורט ימי והשתזפות. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למגרשי גולף יוקרתיים כמו ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.4 ק"מ), הריינג' גולף לסונים (2.5 ק"מ) ומאגנה מרביז'ה גולף (3.0 ק"מ). מתקני הספורט בסביבה כוללים את פולידפורטיבו סן פדרו (2.4 ק"מ), רוקודרומו (3.1 ק"מ) למטפסי סלע, וקרוספיט מרביז'ה (3.4 ק"מ). המרינה הקרובה, פוארטו בנוס, מציעה לא רק עגינת יאכטות אלא גם מגוון רחב של מסעדות, ברים וחנויות יוקרה. השילוב של חופים, גולף ומתקני ספורט מגוונים מספק אפשרויות פנאי רבות לתושבים ולמבקרים כאחד.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי במיל הזהב של מאלגה, אזור יוקרתי המחבר בין מרכז העיר מאלגה לבין העיירה המפורסמת מרביז'ה. מיקום זה מציע את היתרונות של שני העולמות - חיי העיר התוססים של מאלגה והיוקרה השקטה של מרביז'ה. הקרבה למרכז מאלגה (כ-5 דקות נסיעה) מספקת גישה למוסדות תרבות, מסחר ובידור, בעוד הקרבה למרביז'ה (כ-5 דקות נסיעה) פותחת את הדלת לחיי לילה יוקרתיים, קניות ברמה גבוהה וסצנת בילוי יוקרתית. המיקום על ציר התיירות הראשי של קוסטה דל סול הופך אותו לנקודת מוצא אידיאלית לגילוי שאר האזור, מפואנטה דל מאר במזרח ועד לאסטפוניה במערב. נגישות זו למגוון רחב של חוויות תיירותיות היא אחד היתרונות הבולטים של המיקום.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL706940
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID