Byt o rozlohe 198 m² s tromi spálňami a tromi kúpeľňami sa nachádza v komplexe Japanese Gardens v rámci rezidencie Marina de Puente Romano na Golden Mile v Marbelle. Objekt je po kompletnnej rekonštrukcii, orientovaný na juhozápad, s výhľadom do vyspelých záhrad a na spoločný bazén. Súčasťou je parkovacie miesto a pivnica v podzemnom podlaží. Komplex leží priamo pri pláži, v dosahu mestských služieb, reštaurácií a prístavu. Lokalita patrí k najvyhľadávanejším rezidenčným zónam na Costa del Sol. Cena je uvedená ako východisková.
V rámci Costa del Sol sa Golden Mile zaraďuje do najvyššej cenovej kategórie. Porovnateľné novšie projekty v regióne, Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 269 000 €), sa pohybujú v úplne inom cenovom segmente a predstavujú novostavby vo vzdialenejších, menej etablovaných zónach. Rozdiel medzi týmito projektmi a týmto objektom nie je primárne kvantitatívny, ale typologický: ide o renovovaný byt v existujúcom plážovom komplexe s vyspelou zeleňou a bezprostredným prístupom k službám, oproti novostavbám s modernou energetickou účinnosťou, no dlhšou dohodou výstavby a mladšou okolitou infraštruktúrou. Trhová dynamika lokality je dokumentovaná 4 743 nehnuteľnostnými transakciami v okolí, čo signalizuje aktívny sekundárny trh, relevantné pre budúcu likviditu. Cenová hladina 5 495 000 € za 198 m² predstavuje približne 27 750 €/m², čo je viacnásobne nad regionálnym priemerom a odráža polohu v plážovom komplexe. Medzi golfovými lokalitami v okolí, Las Brisas, Magna Marbella, Parador, si Golden Mile udržiava odlišný profil: je mestskejšia, s vyššou koncentráciou hotelov (52 v okruhu 2 km) a celoročnou obslužnosťou, kým golfovo orientované zóny sú tichšie a sezónnejšie. Pro medián príjem provincie 16 450 € ročne ukazuje, že dopyt v tejto zóne je takmer výhradne medzinárodný a investičný, nie lokálny.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Poloha na Golden Mile spája priamu blízkosť pláže s mestským zázemím Marbelly. Pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená približne 1,3 km, prístav a marína približne 1,4 km. Supermarket, lekáreň a ďalšie služby sú v priamom pešom dosahu. V okolí sa nachádza hustá sieť reštaurácií a kaviarní.
Objekt ponúka jednopodlažové bývanie s obývacou časťou, otvorenou kuchyňou s ostrovčekom a čiastočne krytou terasou. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu, rovnako ako jedna z ďalších spální. Klíma je riadená klimatizáciou a ústredným kúrením. Byt sa predáva zariadene. Funkčne ide o celoročné bývanie aj o rekreačnú nehnuteľnosť.
Stavba komplexu pochádza z roku 1970 (indicatívne). Byt prešiel nedávnou kompletnou rekonštrukciou a je v stave popisovanom ako výborný. Nie je to novostavba; ide o renovovanú nehnuteľnosť v existujúcom plážovom komplexe s etablovanou správou a vyspelými spoločnými záhradami.
Objekt neponúka súkromný bazén, ale len spoločný. Nejde o novostavbu ani o projekt s energetic-kým štítkom novšej generácie; databáza energetic-kú triedu neuvádza. Ubytovacia kapacita je obmedzená na tri spálne. Výhľad je orientovaný do záhrad a na bazén, nie priamo na more. Cena začína na 5 495 000 €.
Objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá Hotovostovú nehnuteľnosť bez čakacej doby na dokončenie stavby, komplex stojí od roku 1970 a byt je po rekonštrukcii okamžite použiteľný. Vhodný je pre záujemcu, ktorý uprednostňuje hotovostnú hotovú nehnuteľnosť pred novostavbou a oceňuje etablovanú záhradnú zeleň pred mladou výsadbou. Rozloženie troch spálni a troch kúpelní zodpovedá rodinám s deťmi, prípadne domácnostiam s pravidelnými hosťami. Poloha v pešom dosahu supermarketu, lekárne a nemocnice vyhovuje osobám plánujúcim dlhšie pobyty bez závislosti od auta. Juhozápadná orientácia a popoludňajšie slnko na terase zodpovedajú životnému štýlu zameranému na večerné vonkajšie bývanie. Cena na úrovni 5,5 milióna € predpokladá rozpočet v najvyššom segmente trhu Costa del Sol. Naopak, pre kupujúceho hľadajúceho súkromný bazén, priamy panoramatický výhľad na more alebo novostavbu s moderným energetic-kým štítkom tento objekt tieto kritériá nespĺňa.
Byt je uvedený ako nedávno kompletnne rekonštruovaný a v stave popisovanom ako výborný. Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, obývacej a jedálnej časti s prístupom na čiastočne krytú terasu, otvorenej kuchyne s ostrovčekom a troch spální, z ktorých dve majú vlastné kúpeľne. Kuchyňa je propojená s terasou, čo umožňuje vonkajšiu stravovaciu zónu. Interiér podľa obrazového materiálu obsahuje obývaciu časť s krbom a barom. Technické vybavenie zahŕňa klimatizáciu a ústredné kúrenie, takže regulácia teploty je riešená pre letné aj zimné obdobie. Byt sa predáva zariadene, čo znižuje počiatočné náklady na zariaadenie. Súčasťou sú parkovacie miesto a pivnica v podzemnom podlaží, v tejto lokalite s vysokou návštevnosťou praktický prvok. Budova pochádza z roku 1970; databáza neuvádza energetic-kú triedu, takže energetická účinnosť nie je z dostupných údajov overiteľná. Kúpelné vybavenie pozostáva z troch kúpevní, z toho dvoch en-suite. Stav komplexu je dokumentovaný vyspelými záhradami, spoločným bazénom a vodnými prvkami podľa obrazového materiálu.
Východisková cena je 5 495 000 € za byt s rozlohou 198 m², troma spálňami a troma kúpeľňami. Na cenovú úroveň vplýva poloha v plážovom komplexe na Golden Mile, stav po rekonštrukcii a zahrnutie parkovacieho miesta a pivnice. V rámci regiónu sa táto cenová hladina zaraďuje výrazne nad priemer porovnateľných projektov v Torrox del Mar, Mijas a Estepone, ktoré začínajú medzi 205 000 a 270 000 €. Dostupnosť je viazaná na jednu konkrétnu nehnuteľnosť.
Bývanie v Marina de Puente Romano má charakter celoročného rezidenčného prostredia s prvkami rezortového života. Denný rytmus je určený blízkosťou mora, záhrad a mestských služieb. Supermarket leží približne 73 m od komplexu, lekáreň 211 m, nemocnica 642 m, všetko v rozsahu niekoľkých minút pešo. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza približne 130 reštaurácií, 28 lekarní a 24 kaviarní, čo znamená, že stravovanie a denné služby nevyžadujú automobil. Terasa orientovaná na juhozápad dostáva predovšetkým popoludňajšie a večerné slnko, čo určuje rytmus vonkajšieho bývania: raňajky v interiéri, večere na terase. Historicky 3 851 slnečných hodín ročne a priemerná ročná teplota 18,3 °C podporujú vonkajší život väčšinu roka. Okolitá štvrť je mestská a turisticky využívaná; s 52 hotelmi a takmer 12 800 lôžkami v okolí sa intenzita pohybu zvierajúcich s letnou sezónou. Mimo sezóny sa oblasť upokojí, no základné služby zostávajú dostupné. Dopravne oblasť obsluhuje 11 liniek verejnej dopravy s približne 50 zastávkami, takže automobil nie je pre denné fungovanie nevyhnutný. Nabitie elektromobilu je možné na verejnej stanici vo vzdialenosti približne 434 m. Pre rodiny je v okolí 41 základných a 28 stredných škôl, medzinárodné školy (British International School, English International College) sú v dosahu 3 až 8 km.
Okolie funguje ako mestská pobrežná štvrť s plnohodnotným servisom. Supermarket vo vzdialenosti 73 m a lekáreň 211 m pokrývajú denné nákupy. Zdravotnú starostlivosť zabezpečuje nemocnica 642 m od objektu a päť zdravotných centier v širšom okolí. Stravovaciu infraštruktúru tvorí približne 130 reštaurácií a 24 kaviarní v okruhu 2 km. Športové vyžitie je dostupné v podobe troch športových centier do 1 km a mestského bazéna 0,9 km. Verejná doprava, 11 liniek a 50 zastávok, umožňuje presuny bez auta; Marbella Supercharger pre elektromobily je 4,3 km ďaleko, mená nabíjacích staníc bližšie k objektu tiež existuje (434 m). Pre automobilovú dopravu vedie hlavná tepna pozdĺž pobrežia. Vzdelávacie zariadenia: 41 základných a 28 stredných škôl v okolí, medzinárodné školy v dosahu 3, 8 km. Prístavy Marina la Bajadilla a Marina Marbella sú približne 1,4 km vzdialené.
Mapa zobrazuje polohu na Golden Mile v Marbelle, v priamej blízkosti pobrežia. Vyznačené sú pláže, maríny, golfové ihriská, zdravotné zariadenia a dopravné body. Vzdialenosti sú uvedené ako vzdušné čiary, pre Slovákov zvyknutých na stredoeurópske mierky: všetko denné je tu v dosahu niekoľkých minút pešo.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Golden Mile je pobrežná zóna medzi centrom Marbely a Puerto Banús, charakterizovaná hotelovou a rezidenčnou výstavbou pri pláži. V rámci regiónu sa odlišuje od zón ako Estepona alebo Mijas vyššou koncentráciou služieb v pešom dosahu a prítomnosťou medzinárodných hotelov. Vzdialenosť do Malagy približne 38 km vzdušnou čiarou zaraďuje lokalitu do denného dosahu provinčného centra a letiska.
Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, leží približne 1,3 km od objektu; Playa de Casablanca 3,2 km a Playa de Nagüeles 3,9 km. Golfové ihriská sú v dosahu 6,6 až 11 km vrátane Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km). Letisko Malaga-Costa del Sol je približne 38 km vzdušnou čiarou, letisko Gibraltar približne 59 km. Centrum Marbelly a prístav sú v pešom dosahu. Nemocnica 642 m, lekáreň 211 m, supermarket 73 m. Maríny a rybársky prístav ležia v okruhu 1,4, 1,5 km. Nabíjacia stanica pre elektromobily 434 m.
| Vzdialenosť k moru | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží vo výške 81 m nad morom so sklonom k pláži približne 4,9 %, čo predstavuje mierny pokles zvládnuteľný pešo. Historický počet slnečných hodín je 3 851 ročne, priemerná ročná teplota 18,3 °C. Sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne štyri mesiace, čo určuje hlavné kúpacie obdobie; mimo neho je more chladnejšie, no pobrežné prechádzky a vonkajší život zostávajú realizovateľné väčšinu roka. Pobrežná vegetácia a vyspelé záhrady komplexu znižujú pocit mestského prostredia. Vnútrozemské vyhliadkové body Mirador de los Gitanos (2,5 km) a Mirador de Ojén (4,8 km) umožňujú výstupy do prírodnejšieho okolia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie v okolí zahŕňa pláže Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de Casablanca (3,2 km) a Playa de Nagüeles (3,9 km). Kúpanie dopĺňajú mestský bazén (0,9 km) a bazén v športovom centre Supera Miraflores (1,0 km). Golfovú infraštruktúru tvorí The Range s golfovými lekcie (6,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) a Magna Marbella Golf (8,9 km). Vodné športy a vyliavanie ponúkajú maríny Marina la Bajadilla a Marina Marbella (1,4 km). Telocvičňa a dve multifunkčné športové centrá ležia do 1 km. Región eviduje ročne 32 miestnych sviatkov, ktoré strukturujú kultúrny kalendár.
Zdroj: OpenStreetMap
Golden Mile je pobrežná zóna medzi centrom Marbely a Puerto Banús, charakterizovaná hotelovou a rezidenčnou výstavbou pri pláži. V rámci regiónu sa odlišuje od zón ako Estepona alebo Mijas vyššou koncentráciou služieb v pešom dosahu a prítomnosťou medzinárodných hotelov. Vzdialenosť do Malagy približne 38 km vzdušnou čiarou zaraďuje lokalitu do denného dosahu provinčného centra a letiska.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mierny
Ref: VL980749
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID