L'appartement de Hacienda del Sol à Málaga offre un espace de vie de 209 m² avec quatre chambres et trois salles de bain. Situé dans un environnement urbain à proximité immédiate de la plage, ce résidentiel achevé en 2004 combine accessibilité aux services et qualité de vie. La propriété bénéficie d'une orientation sud-sud-ouest favorisant un ensoleillement optimal tout au long de la journée, avec une terrasse partiellement couverte permettant de profiter de l'extérieur presque toute l'année.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à seulement 500 mètres de la Playa Isdabe, dans une zone urbaine bien desservie. Les commerces quotidiens comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à moins de 250 mètres à pied. La connexion avec l'environnement urbain est immédiate tout en conservant une atmosphère résidentielle, offrant un équilibre entre commodités et tranquillité.
Avec ses quatre chambres, cette propriété répond aux besoins des familles ou des personnes recherchant un espace généreux. La surface de 209 m² permet une distribution flexible des espaces, tandis que les trois salles de bain assurent un confort quotidien pour plusieurs occupants. La proximité des services de base et des établissements éducatifs en fait une option fonctionnelle pour une résidence principale ou secondaire.
Le projet a été achevé en 2004 et présente un état d'entretien qualifié d'excellent. Les rénovations récentes ont modernisé l'intérieur tout en conservant la structure originale. La construction suit les standards de l'époque, avec des matériaux durables et des installations adaptées au climat méditerranéen, garantissant une bonne performance thermique et une résistance appropriée à l'environnement côtier.
Le projet ne propose pas de logements meublés, exigeant un investissement supplémentaire pour l'ameublement. La construction datant de 2004 ne bénéficie pas des dernières normes d'efficacité énergétique les plus récentes. L'emplacement en milieu urbain implique une certaine densité de population pendant les périodes touristiques. Le prix à partir de 790 000 euros le positionne dans le segment supérieur du marché local.
Cette propriété convient particulièrement aux familles ou aux personnes recherchant un espace de vie généreux dans un environnement urbain bien équipé. La surface de 209 m² et les quatre chambres la rendent adaptée pour une résidence principale ou pour ceux qui reçoivent régulièrement des invités. Les professionnels travaillant à distance apprécieront la connexion fibre optique et la proximité des services. Les retraités actifs bénéficieront de l'accessibilité à pied aux commodités quotidiennes et aux installations sportives. Pour les acheteurs internationaux envisageant une résidence secondaire, la situation offre l'avantage de ne pas nécessiter une voiture pour les besoins quotidiens tout en étant proche de l'aéroport. La présence de quatre piscines communes et d'autres installations de loisirs en fait également une option pertinente pour ceux qui cherchent un cadre de vie actif sans quitter leur résidence.
L'appartement a été récemment rénové selon des standards élevés, avec une attention particulière aux matériaux et aux finitions. Les sols en marbre apportent une touche d'élégance tout en offrant une durabilité adaptée au climat méditerranéen. La cuisine bénéficie de plans de travail en granit et d'armoires en bois, combinant esthétique et fonctionnalité. Les salles de bain présentent des carrelages de qualité et des installations modernes. La climatisation centralisée avec système chaud et froid garantit un confort thermique tout au long de l'année, complétée par une cheminée pour les soirées plus fraîches. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement bien conçues, maximisant l'utilisation de l'espace. La terrasse équipée de rideaux en verre permet une utilisation polyvalente selon les saisons, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. Ces finitions reflètent une approche où la qualité des matériaux sélectionnés répond à la fois aux exigences esthétiques et pratiques du mode de vie méditerranéen.
Le prix de départ de 790 000 euros pour un appartement de 209 m² place cette propriété dans la catégorie supérieure du marché local. Ce tarif reflète à la fois la superficie généreuse, l'emplacement privilégié et la qualité des rénovations récentes. Comparativement aux projets similaires dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 euros) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 euros), ce positionnement tarifaire indique un segment plus exclusif, justifié par la surface et les prestations offertes. La variation de prix pourrait dépendre de l'étage exact, des vues spécifiques ou de l'exposition au soleil.
La vie à Hacienda del Sol s'organise autour de la proximité immédiate avec la mer et les services urbains. Les matins commencent avec une promenade à Playa Isdabe, accessible à pied en cinq minutes, tandis que les courses quotidiennes se font sans véhicule grâce aux commerces avoisinants. L'après-midi, les résidents profitent des installations communes comme les piscines ou le gymnase, créant une routine équilibrée entre détente et activité. Les soirées s'apprécient sur la terrasse, profitant de la douceur climatique jusqu'à tard dans la saison. Cette organisation spatiale permet une vie autonome où la voiture n'est pas nécessaire pour les déplacements quotidiens, ce qui représente un avantage significatif pour ceux cherchant à réduire leur dépendance automobile.
L'environnement de vie autour de Hacienda del Sol se caractérise par son accessibilité immédiate aux services essentiels. À moins de 750 mètres, les résidents trouvent 27 restaurants, 4 pharmacies, 3 banques et 6 cafés, créant une offre diversifiée pour les besoins quotidiens. La présence d'une école à proximité et d'un cabinet dentaire complète les services de base. L'hôpital se situe à seulement 642 mètres, offrant une sécurité sanitaire appréciable. Les six lignes de transport public avec 50 arrêts dans la zone assurent une bonne mobilité sans dépendre exclusivement de la voiture. La densité de services et la configuration urbaine permettent une vie autonome où la plupart des déplacements du quotidien s'effectuent à pied ou à vélo. Cette accessibilité réduit considérablement la dépendance automobile, un avantage significatif pour ceux cherchant un mode de vie plus durable ou préférant éviter les contraintes liées à la circulation dans les zones urbaines.
La carte montre l'emplacement stratégique de la résidence Hacienda del Sol, à proximité immédiate de la côte et des services urbains. On distingue la courte distance vers les plages (moins d'un kilomètre) et la position intermédiaire entre Marbella et Málaga. Les infrastructures comme les parcours de golf et les centres commerciaux apparaissent bien répartis autour de la propriété, illustrant l'accessibilité aux commodités essentielles sans nécessiter de longs déplacements.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet se positionne dans un secteur privilégié de la Costa del Sol, à égale distance entre Marbella (13 km) et Málaga (60 km). Cette localisation offre l'avantage de pouvoir accéder facilement aux services et attractions de ces deux villes importantes. La proximité avec Marbella permet de profiter de ses commerces haut de gamme, tandis que Málaga, à moins d'une heure, offre des services urbains complets incluant aéroport international et hôpitaux spécialisés. La situation à 13 km de Marbella place la propriété dans une zone résidentielle recherchée, bénéficiant du prestige de la région sans les inconvénients de la densité urbaine. Cet emplacement stratégique facilite l'accès aux diverses facettes de la vie sur la Costa del Sol, des plages aux installations culturelles et commerciales des centres urbains.
La propriété bénéficie d'une localisation stratégique par rapport aux principales commodités de la région. Les plages les plus proches, Playa Isdabe (0,5 km) et Salduna (0,6 km), sont accessibles à pied en moins de dix minutes. Pour le golf, plusieurs options se trouvent à proximité, avec El Campanario Golf Course à 1,0 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 52 kilomètres, soit environ 45 minutes en voiture selon le trafic. Marbella, importante ville de la région, n'est qu'à 13 kilomètres, offrant un accès facile à ses commerces et services. Les superchargeurs pour véhicules électriques les plus proches se trouvent à Estepona (4,0 km), facilitant la mobilité durable. Cette distribution des distances crée un équilibre entre accessibilité immédiate aux services de base et connexion rapide aux infrastructures régionales majeures.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par une température annuelle moyenne de 19°C, avec des variations entre 12 et 26°C. Les 3.851 heures d'ensoleillement annuelles garantissent une exposition lumineuse abondante, particulièrement appréciée sur la terrasse orientée sud-sud-ouest. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. La faible altitude (17 mètres au-dessus du niveau de la mer) et la pente minimale vers la plage (2,0%) contribuent à un microclimat doux sans variations brusques de température. Cette combinaison climatique permet une utilisation prolongée des espaces extérieurs et des installations communes comme les piscines, créant un environnement favorable aux activités de plein air presque toute l'année. Les 32 jours fériés locaux s'intègrent dans ce climat propice aux célébrations en extérieur et aux rassemblements communautaires.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les possibilités récréatives autour de la propriété s'articulent principalement autour des plages et installations sportives proches. La Playa Isdabe, à seulement 500 mètres, représente l'option la plus accessible pour les baignades et promenades côtières. Plusieurs parcours de golf se trouvent à proximité immédiate, dont El Campanario Golf Course à 1,0 km et El Paraíso Golf Club à 1,7 km, offrant des options pour les amateurs de ce sport. Les centres sportifs comme RozaRossa Tennis and Padel Club à 1,1 km complètent l'offre récréative. Les quatre piscines communes et le jacuzzi extérieur au sein de la résidence fournissent des alternatives de loisir sans nécessiter de déplacement. Les infrastructures nautiques comme le port de Puerto Deportivo José Banus à 6,3 km ajoutent des possibilités d'activités maritimes. Cette concentration d'équipements récréatifs à courte distance crée un environnement propice aux activités physiques et de détente, répondant à différents intérêts sans contraintes de déplacement importantes.
Source: OpenStreetMap
Le projet se positionne dans un secteur privilégié de la Costa del Sol, à égale distance entre Marbella (13 km) et Málaga (60 km). Cette localisation offre l'avantage de pouvoir accéder facilement aux services et attractions de ces deux villes importantes. La proximité avec Marbella permet de profiter de ses commerces haut de gamme, tandis que Málaga, à moins d'une heure, offre des services urbains complets incluant aéroport international et hôpitaux spécialisés. La situation à 13 km de Marbella place la propriété dans une zone résidentielle recherchée, bénéficiant du prestige de la région sans les inconvénients de la densité urbaine. Cet emplacement stratégique facilite l'accès aux diverses facettes de la vie sur la Costa del Sol, des plages aux installations culturelles et commerciales des centres urbains.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL469310
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets similaires de la région, Hacienda del Sol se positionne dans un segment supérieur tant par son prix que par ses prestations. Aquamar à Torre del Mar propose des appartements à partir de 269 950 euros, soit environ trois fois moins que le prix de départ de ce projet, mais avec des surfaces généralement plus réduites et un emplacement plus éloigné des services urbains. Lantana Residencial à Mijas, avec des prix à partir de 205 000 euros, offre une alternative plus abordable mais nécessite souvent une dépendance à la voiture pour les déplacements quotidiens. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 259 000 euros, présente un positionnement intermédiaire mais sans bénéficier de la même proximité immédiate avec les plages et commodités. La valeur distinctive de Hacienda del Sol réside dans sa combinaison distinctif de surface généreuse, emplacement urbain avec services à pied, et accès direct aux loisirs côtiers, justifiant son positionnement tarifaire plus élevé dans le marché régional.
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