דירה מרווחת עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה בשטח של 209 מ"ר בהסיאנדה דל סול, מאלגה. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית במרחק הליכה מהחוף, עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. הבניין הושלם בשנת 2004 ומציע נוף לגינה ולבריכת השחייה המשותפת. דירה זו מציעה מרחב מחיה גדול עם מרפסת מקורה, מעלית וחניה תת-קרקעית, מה שהופך אותה למתאימה למגורים קבועים או כדירת נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור אורבני בהסיאנדה דל סול, מאלגה, במרחק הליכה קצר מהחוף וממתקנים חיוניים. המיקום מציע גישה נוחה ל-27 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-3 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ. הקרבה לאזורים מרכזיים ומתקני תחבורה ציבורית הופכת אותו לנגיש ללא תלות ברכב.
הדירה מתאימה למשפחות או אנשים המחפשים מרחב מחיה רחב ידיים עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. המבנה מציע אורח חיים נוח עם גישה לבריכות שחייה משותפות, חדר כושר, סאונה ומגרשי טניס. המיקום הקרוב לחוף ולמתקנים אורבניים עונה על צרכים יומיומיים ללא צורך בנסיעות ארוכות.
הפרויקט הושלם בשנת 2004, מה שמעיד על בנייה בוגרת עם תשתיות מבוססות. הדירה עברה שיפוץ לאחרונה לרמה גבוהה, כולל מטבח עם שיש גרניט וארונות עץ. המערכות בדירה, כגון מיזוג אוויר חם וקר, חימום מרכזי ואבטחה 24/7, מבטיחים תקן מחיה גבוה ונוחות מודרנית.
הפרויקט אינו כולל ריהוט, כך שהדיירים יצטרכו לרכוש רהיטים בנפרד. אין חניה בפני השטח, רק חניה תת-קרקעית. הבניין אינו מציע שירותי ניקיון יומיומיים או תחזוקה אישית לדירות. אין מתקנים ייעודיים לילדים כמו גן משחקים בתוך הקומפלקס.
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבועים באזור החוף עם גישה למתקנים ושירותים עירוניים. הגודל הנרחב (4 חדרי שינה) מאפשר למשפחות עם ילדים או נופשים רבים להתארח בנוחות. גם זוגות עם ילדים שעברו לגור בספרד ומחפשים מגורים יציבים עם גישה לבתי ספר (יש בית ספר ברדיוס 2 ק"מ) ושירותי רפואה (בית חולים במרחק 642 מטר) ימצאו את המקום מתאים. בנוסף, הדירה מתאימה לאנשים העובדים מהבית הזקוקים למרחב רחב ולסביבה שקטה יחסית עם גישה לאינטרנט סיבים אופטיים.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה לרמה גבוהה, תוך שימוש בחומרי איכות כמו רצפת שיש וארונות עץ איכותיים במטבח. חדרי האמבטיה מרוצפים בשיש עם מקלחות מודרניות וחלונות המאפשרים אוורור טבעי. המרפסת מצוידת בתריסי זכוכית, מה שיוצר חלל חיצוני לשימוש בכל עונות השנה. המערכות הטכניות כוללות מיזוג אוויר חם וקר, חימום מרכזי וארובה בסלון, המבטיחים נוחות בכל ימות השנה. הדלתות כוללות ארונות בנויים המספקים פתרונות אחסון נרחבים.
המחיר המבוקש עבור הדירה הוא €790,000, המשקף את גודלה הנרחב (209 מ"ר) והמיקום האטרקטיבי בקרבת החוף. המחיר כולל חניה תת-קרקעית וחדר אחסון פרטי, המהווים יתרון משמעותי באזורים אורבניים צפופים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תואם את הממוצע עבור דירות בגודל דומה עם גישה לבריכות שחייה משותפות ומתקנים נלווים. הזמינות מוגבלת מכיוון שמדובר בדירה בודדת בקומפלקס בוגר ומבוקש.
האזור מתאפיין באורח חיים אורבני-חופי עם גישה קלה לכל הצרכים היומיומיים. בבוקר, ניתן לקנות מוצרי מזון טריים בסופרמרקט הסמוך (במרחק 73 מטר) או ליהנות מקפה אחד המקומיים הרבים באזור. בצהריים, אפשרות לבלות באחת המסעדות הקרובות או להכין ארוחה בדירה ולאכול במרפסת הפרטית תוך כדי הנאה מהאקלים הנעים. אחר הצהריים, מתקני הספורט כמו בריכות השחייה או מגרשי הטניס מציעים פעילות גופנית מבלי לצאת מהקומפלקס. בערב, ניתן ליהנות משקיעה על החוף הקרוב (0.5 ק"מ) או לבקר באחד מבתי הקפה או המסעדות בסביבה הקרובה. החיים באזור מתאפיינים בנוחות עם כל השירותים במרחק הליכה, תוך שמירה על אווירה שקטה יחסית לאזור אורבני.
הסביבה המקומית מציעה שילוב של נוחות אורבנית עם אורח חיים חופי. המיקום מאפשר גישה רגלית נוחה למרכז העיר הקרוב, עם 27 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-3 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ. התחבורה הציבורית כוללת 6 קווים עם 50 תחנות בסביבה, מה שמקל על התניידות ללא תלות ברכב פרטי. עבור נהגים, הכבישים המרכזיים נגישים ומקשרים בקלות לערים אחרות בחוף הדרומי של ספרד. הסביבה הקרובה כוללת גם מתקני בריאות כמו בית חולים במרחק 642 מטר ומרפאות שיניים במרחק הליכה.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בהסיאנדה דל סול, מאלגה, עם דגש על הקרבה לחוף ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים איסדבה, סלדונה ואטלאיה, כמו גם את הנגישות למרכזי הערים מאלגה ומרביה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בהסיאנדה דל סול, שכונה במאלגה המהווה חלק מ"המייל הזהב החדש" של חוף דל סול. המיקום מציע איזון בין החיים העירוניים לבין אורח החיים החופי. ביחס לערים הגדולות באזור, מאלגה (עם כ-579,076 תושבים) נמצאת במרחק של כ-60 ק"מ, מרביה (עם כ-147,958 תושבים) במרחק 13 ק"מ, ואלחסיראס (עם כ-121,957 תושבים) במרחק 53 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזים עירוניים חשובים תוך שמירה על אווירה שקטה יחסית וקרבה לחוף.
הדירה נמצאת במיקום אסטרטגי עם גישה קלה למתקנים חשובים. החופים הקרובים כוללים את פלאיה איסדבה (0.5 ק"מ), סלדונה (0.6 ק"מ) ופלאיה אטלאיה (0.9 ק"מ), מה שמאפשר גישה רגלית או בנסיעה קצרה לים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 7.9 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק של כ-46 ק"מ. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל מועדון הגולף מאלגה פרדור (8.2 ק"מ), מועדון הגולף גוודלחורסה (9.4 ק"מ) ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (11 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אידיאלי עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19°C וטווח חודשי של 12-26°C. עם 3,851 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר שימוש ארוך בחופים ובריכות. הגובה הנמוך של 17 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 2.0% לכיוון החוף יוצרים סביבה נוחה להליכה ולפעילות גופנית חיצונית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למגוון חופים איכותיים, כולל פלאיה איסדבה, סלדונה ופלאיה אטלאיה, כולם במרחק של פחות מקילומטר מהדירה. חובבי ספורט ימי יכולים ליהנות מפעילויות שונות בחופים אלה, כולל שחייה, שיט וספורטי מים. חובבי גולף יכולים לבחור מבין מגרשי גולף רבים בקרבת מקום, כמו אל קמפנריו גולף קורס (1.0 ק"מ), אל פראיסו גולף קלאב (1.7 ק"מ) ואל פראיסו גולף קלאבהאוס (1.9 ק"מ). באזור יש גם מתקני ספורט נוספים כמו מועדון הטניס והפאדל רוזארוסה (1.1 ק"מ) ובריכות שחייה ציבוריות.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בהסיאנדה דל סול, שכונה במאלגה המהווה חלק מ"המייל הזהב החדש" של חוף דל סול. המיקום מציע איזון בין החיים העירוניים לבין אורח החיים החופי. ביחס לערים הגדולות באזור, מאלגה (עם כ-579,076 תושבים) נמצאת במרחק של כ-60 ק"מ, מרביה (עם כ-147,958 תושבים) במרחק 13 ק"מ, ואלחסיראס (עם כ-121,957 תושבים) במרחק 53 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזים עירוניים חשובים תוך שמירה על אווירה שקטה יחסית וקרבה לחוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL469310
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור חוף דל סול, הסיאנדה דל סול מציע יתרונות ברורים מבחינת מיקום וגודל. בעוד שפרויקטים כמו אקוומרין בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירי כניסה נמוכים יותר, הם ממוקמים בדרך כלל רחוק יותר מהחוף ומהמרכזים העירוניים העיקריים. פרויקטים כמו אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) עשויים להציע מחירים דומים, אך בדרך כלל עם פחות מתקנים משותפים או שטח מחיה קטן יותר. הסיאנדה דל סול מתמחה בהצעת דירות מרווחות (209 מ"ר במקרה זה) עם גישה למגוון רחב של מתקנים משותפים - ארבע בריכות שחייה, ג'קוזי חיצוני, חדר כושר, סאונה ומגרשי טניס - שלא תמיד זמינים בפרויקטים אחרים בטווח מחירים דומה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID