L'appartamento Hacienda del Sol si trova a Málaga, in una posizione strategica a breve distanza a piedi dalla spiaggia. Con i suoi 209 m² di superficie abitabile, 4 camere da letto e 3 bagni, questa proprietà completata nel 2004 offre spazi generosi in un ambiente urbano ben servito. La sua vicinanza alle strutture e il clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno creano condizioni di vita piacevoli per i residenti che cercano una combinazione di accessibilità e qualità della vita nella regione della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona urbana ben collegata, a soli 73 metri da un supermercato e 212 metri da una farmacia. La posizione offre un facile accesso a piedi a servizi quotidiani essenziali e a diverse spiagge nelle immediate vicinanze, tra cui Playa Isdabe a 0,5 km. L'ambiente circostante combina comodità urbana con la vicinanza al mare, rendendo possibile spostamenti a piedi o in bicicletta per molte necessità quotidiane.
Con 4 camere da letto e 3 bagni distribuiti su 209 m², l'appartamento soddisfa le esigenze abitative di famiglie numerose o di coloro che cercano spazi versatili. La disposizione funzionale include una zona giorno aperta con camino che si collega a una terrazza parzialmente coperta, offrendo aree separate per relax e intrattenimento. La presenza di ripostigli privati e posti auto sotterranei risponde all'esigenza di spazio di stivaggio e parcheggio sicuro.
Questo appartamento è stato completato nel 2004 e recentemente ristrutturato secondo standard elevati, garantendo che tutte le finiture e le installazioni siano aggiornate e moderne. Lo stato di completamento significa che la proprietà è pronta per essere occupata immediatamente senza tempi di attesa per lavori di costruzione. La ristrutturazione recente ha mantenuto le caratteristiche originali mentre ha introdotto elementi contemporanei per migliorare il comfort abitativo.
L'appartamento non offre una piscina privata, ma l'accesso a quattro piscine comunitarie all'interno del complesso residenziale. La proprietà non arreata richiede agli acquirenti di fornire propri mobili secondo i propri gusti. Nonostante la vicinanza alla spiaggia, non ci sono viste panoramiche dirette sul mare dall'appartamento. Inoltre, l'edificio non è classificato come nuovissima costruzione, essendo stato completato originariamente nel 2004, sebbene recentemente rinnovato.
Questo appartamento si adatta a diverse situazioni abitative, particolarmente adatto per famiglie che cercano uno spazio ampio vicino al mare senza rinunciare ai servizi urbani. I quattro ambienti da letto lo rendono una soluzione pratica per nuclei familiari numerosi o per coloro che frequentemente ospitano amici e parenti. La posizione in un complesso con servizi condivisi come piscine, palestra e campi da tennis lo rende attraente per chi cerca una comunità residenziale attiva senza doversi occupare della manutenzione di una piscina privata. Per professionisti che lavorano in modalità ibrida, l'appartamento offre uno spazio sufficiente per un ufficio in casa, mentre la vicinanza all'aeroporto (7,9 km) facilita i spostamenti di lavoro. Investitori immobiliari potrebbero apprezzare la potenziale redditività derivante dalla possibilità di affittare l'immobile durante i mesi estivi, data la richiesta costante di alloggi ben posizionati nella zona costiera. Anche pensionati che cercano un clima mite per tutto l'anno con servizi a portata di mano troverebbero in questa proprietà una soluzione interessante per trasferirsi stabilmente o per trascorrere lunghi periodi lontano dai rigori invernali del nord Europa.
L'appartamento presenta finiture di qualità elevata, evidenziate da pavimenti in marmo che attraversano gli spazi principali, offrendo un'estetica raffinata e facilità di manutenzione. I bagni moderni presentano piastrelle in marmo e docce ben progettate, mentre la cucina è dotata di piani di lavoro in granito e armadietti in legno di buona fattura. Recentemente ristrutturato, l'immobile beneficia di impianti di aria condizionata calda/fredda per un controllo climatico ottimale durante tutto l'anno. La presenza di un camino nella zona giorno non solo aggiunge un elemento architettonico interessante, ma offre anche una fonte di calore alternativa durante i mesi invernali. Gli armadi a muro su misura massimizzano lo spazio di stivaggio in tutte le camere, mentre la terrazza parzialmente coperta è equipaggiata con tende in vetro che permettono di godere dello spazio esterno anche durante i mesi più freschi o in giornate ventose. L'edificio è dotato di ascensore per un facile accesso all'appartamento, e la proprietà include un'area di stivaggio privata nel seminterrato per riporre oggetti stagionali o attrezzature.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 790.000 euro, che riflette la generosa superficie di 209 m² e la posizione privilegiata a Hacienda del Sol. Il costo per metro quadrato si posiziona nella media-alta del settore per la zona di Málaga, giustificato dalle recenti ristrutturazioni e dalla completezza dei servizi offerti dal complesso residenziale. Il mercato immobiliare della zona ha mostrato una stabilità relativa, con lievi tendenze di apprezzamento legate principalmente alla domanda di proprietà ben collocate vicino al mare e ai servizi. La variazione di prezzo per appartamenti simili nella stessa area può dipendere da fattori come il piano, l'esposizione, le viste e lo stato interno delle finiture.
La vita quotidiana a Hacienda del Sol si caratterizza per un ritmo equilibrato tra comodità urbana e relax costiero. Le mattine possono iniziare con una passeggiata di 5 minuti fino alla spiaggia più vicina per un tè o caffè in uno dei numerosi bar locali prima di dirigersi a fare acquisti nei negozi raggiungibili a piedi. L'appartamento, con la sua esposizione sud-sudovest, gode di luce naturale durante gran parte della giornata, creando ambienti luminosi e accoglienti. La terrazza parzialmente coperta con tende in vetro diventa un'estensione perfetta dello spazio abitativo, utilizzabile quasi tutto l'anno grazie al clima mite. Nel pomeriggio, i residenti possono scegliere tra rilassarsi in una delle quattro piscine comunitarie, praticare sport nei campi da tennis del complesso o esplorare i numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze. La posizione centrale permette di muoversi facilmente a piedi per molte necessità quotidiane, riducendo la dipendenza dall'auto e contribuendo a uno stile di vita attivo e sano tipico della Costa del Sol.
Vivere in questo appartamento offre accesso immediato a una gamma completa di servizi quotidiani a breve distanza a piedi. A soli 73 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre una farmacia è raggiungibile in meno di tre minuti a piedi. Per assistenza medica, un ospedale si trova a soli 642 metri, circa 8 minuti a piedi. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 6 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti verso altre zone di Málaga senza necessità di auto. L'ambiente circostante offre 27 ristoranti entro 2 km, insieme a 6 caffè e 3 banche, creando un'atmosfera vivace ma allo stesso tempo pratica per la vita quotidiana. Per famiglie con figli, una scuola è presente nel raggio di 2 km, mentre strutture per il tempo libero come un centro sportivo per tennis e padel si trovano a 1,1 km di distanza. La combinazione di servizi essenziali e opzioni di intrattenimento crea un ambiente urbano completo dove le necessità quotidiane possono essere soddisfatte facilmente senza spostamenti lunghi.
La mappa mostra la posizione strategica di Hacienda del Sol a Málaga, evidenziando la vicinanza al mare con diverse spiagge entro 1 km. La zona è caratterizzata da un tessuto urbano completo con servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti a breve distanza a piedi. La posizione offre facile accesso a infrastrutture importanti come l'aeroporto e principali vie di comunicazione, rendendola un punto adatto per esplorare la Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Hacienda del Sol si trova in una posizione strategica nella regione della Costa del Sol, con Marbella a 13 km e Málaga a 60 km. Questa collocazione offre un equilibrio ideale tra accessibilità ai principali centri urbani e la possibilità di godere di un ambiente residenziale più tranquillo. La vicinanza a Marbella, importante centro turistico e residenziale con circa 148.000 abitanti, garantisce l'accesso a servizi di alto livello, negozi di lusso e vita notturna, senza dover affrontare il traffico e il trambusto di un centro turistico principale. Allo stesso tempo, la posizione permette di raggiungere facilmente l'aeroporto internazionale di Málaga, il principale scalo della regione, facilitando i collegamenti nazionali e internazionali. Questa collocazione intermedia tra diversi poli d'attrazione della Costa del Sol colloca l'appartamento in una zona ben servita ma allo stesso tempo più riservata rispetto alle località turistiche più affollate.
La posizione dell'appartamento offre eccellente accessibilità a diverse spiagge, con Playa Isdabe raggiungibile a soli 0,5 km, circa 6 minuti a piedi. Altre spiagge nelle vicinanze includono Salduna (0,6 km) e Playa Atalaya (0,9 km), rendendo possibile scegliere tra diverse opzioni balneari a seconda delle preferenze personali o delle condizioni giornaliere. Per chi ama il golf, il Club de Golf Málaga Parador si trova a 8,2 km, mentre il Club de Golf de Guadalhorce è a 9,4 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è comodamente raggiungibile a soli 7,9 km, circa 15 minuti in auto, facilitando i viaggi internazionali. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 434 metri, mentre il porto turistico Puerto Deportivo José Banús si trova a 6,3 km per chi possiede imbarcazioni o desidera accedere a servizi nautici. Questa rete di servizi e infrastrutture posiziona l'appartamento come un punto di partenza ideale per godere delle migliori attrazioni della Costa del Sol senza lunghi spostamenti.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Hacienda del Sol è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 19°C che variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate. Con 3.851 ore di sole all'anno, la zona gode di uno dei climi più soleggiati d'Europa, creando condizioni ideali per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Lo stagione balneabile si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, consentendo lunghi periodi per attività acquatiche. Situato a soli 17 metri sopra il livello del mare, l'appartamento beneficia di una posizione che mitiga gli eccessi di calore estivo grazie alla vicinanza del mare. La leggera pendenza del 2% verso la spiaggia garantisce un facile accesso a piedi senza sfide topografiche significative. La combinazione di questi fattori climatici e geografici crea un ambiente particolarmente adatto a chi cerca un clima mite con inverni brevi e miti e estati lunghe e soleggiate, tipico della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge di qualità, con Playa Isdabe come opzione più vicina a soli 500 metri dall'appartamento. Le spiagge nelle vicinanze sono caratterizzate da sabbia fine e acque pulite, ideali per bagni e relax durante i mesi estivi. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con numerosi campi nelle immediate vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. Il complesso residenziale stesso offre eccellenti strutture ricreative, tra cui quattro piscine comunitarie ben mantenute, una jacuzzi esterna, una palestra attrezzata e campi da tennis. Per chi ama sport acquatici, il porto turistico Puerto Deportivo José Banús a 6,3 km offre servizi nautici e la possibilità di praticare sport velici. Anche il centro sportivo RozaRossa Tennis e Padel Club a 1,1 km rappresenta un'opzione eccellente per chi cerca attività sportive organizzate.
Fonte: OpenStreetMap
Hacienda del Sol si trova in una posizione strategica nella regione della Costa del Sol, con Marbella a 13 km e Málaga a 60 km. Questa collocazione offre un equilibrio ideale tra accessibilità ai principali centri urbani e la possibilità di godere di un ambiente residenziale più tranquillo. La vicinanza a Marbella, importante centro turistico e residenziale con circa 148.000 abitanti, garantisce l'accesso a servizi di alto livello, negozi di lusso e vita notturna, senza dover affrontare il traffico e il trambusto di un centro turistico principale. Allo stesso tempo, la posizione permette di raggiungere facilmente l'aeroporto internazionale di Málaga, il principale scalo della regione, facilitando i collegamenti nazionali e internazionali. Questa collocazione intermedia tra diversi poli d'attrazione della Costa del Sol colloca l'appartamento in una zona ben servita ma allo stesso tempo più riservata rispetto alle località turistiche più affollate.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL469310
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hacienda del Sol si distingue da altri sviluppi nella Costa del Sol per la sua combinazione unica di posizione urbana e vicinanza al mare. A differenza di progetti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da 269.950€) che si concentra maggiormente su un ambiente balneare tradizionale, o Lantana Residencial a Mijas (partendo da 205.000€) che offre un contesto più residenziale periferico, Hacienda del Sol presenta un equilibrio urbano-costiero che lo rende distintivo. Anche rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da 259.000€), che potrebbe offrire nuove costruzioni ma spesso in zone più recenti e meno consolidate, questo progetto beneficia di una posizione consolidata con servizi già ben sviluppati e maturi. La dimensione generosa di 209 m² lo posiziona nella fascia alta del mercato locale, superando molte proposte concorrenti che spesso offrono metrature inferiori per lo stesso prezzo. Inoltre, la completezza delle strutture del complesso, con le quattro piscine e la portineria 24 ore, supera l'offerta standard di molti altri sviluppi residenziali della regione, che raramente includono un tale numero di servizi di qualità all'interno del complesso stesso.
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