דירה זו בשטח של 160 מ"ר, הממוקמת בגולדן מייל המפורסם של מרבייה, מציעה מרחב מחיה מרווח בתוך סביבה עירונית מבוססת וותיקה. הדירה נבנתה בשנת 1998, היא מוצעת במצב טוב, וכוללת ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. מיקומה של הדירה בקומת הקרקע מספק גישה נוחה, ולצידה מרפסת שמש הפונה לדרום וצופה אל גינות משותפות ובריכת שחייה. קרבתה לשירותים חיוניים ולחוף הים הופכת אותה למגורים פרקטיים או לבסיס חופשה במיקום מהשורה הראשונה בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בגולדן מייל, ונהנית ממיקום המאזן בין קרבה לשירותים עירוניים לבין גישה לחוף הים. בסביבה הקרובה יש ריכוז גבוה של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ומרפאות, כולם במרחק הליכה. מיקום זה הופך את חיי היומיום לנוחים מבלי להזדקק כל הזמן לרכב.
דירה זו עם ארבעה חדרי שינה מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים מרחב מחיה נרחב באזור חוף מבוקש. הפריסה כוללת חדר כביסה נפרד ומרפסת שמש פרטית, המעניקים מענה לצרכים פרקטיים. מיקומה בתוך שכונה מגודרת עם מתקנים משותפים עונה על הרצון לנוחות ולהזדמנויות פנאי במקום עצמו.
הנכס מוכן למגורים, לאחר שהושלם בשנת 1998. כנכס קיים, הוא מציע זמינות מיידית למגורים או להשכרה, תוך שהוא חוסך את לוחות הזמנים הרגילים והעיכובים האפשריים הכרוכים בפרויקטים חדשים. מצבו מתואר כטוב, מה שמעיד על כך שהוא ראוי למגורים.
דירה זו אינה בנייה חדשה, כלומר היא קדמה לתקני יעילות האנרגיה הנוכחיים ועשויה לדרוש עדכונים כדי לעמוד במפרטים המודרניים. בנוסף, הנכס ממוקם בתוך אזור עירוני מבוסס, מה שמרמז בדרך כלל על רמה מסוימת של רעש סביבתי ותנועת כלי רכב, האופייניים לסביבות כאלה.
Ref: VL698016
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לקונים המחפשים מגורים מרווחים במיקום מבוסס ויוקרתי בקוסטה דל סול. הוא מתאים למשפחות הזקוקות לארבעה חדרי שינה או למי שדורש חדרים נוספים לאורחים או לחדר עבודה מהבית. הקרבה לשירותים ולחוף מושכת את מי שמעדיף נוחות ואורח חיים חופי. עבור מי ששוקל בית נופש, היותו מוכן למגורים ומיקומו באזור תיירותי פופולרי הם יתרונות. משקיעים עשויים לראות בו הזדמנות לרכוש נכס באזור בעל ביקוש גבוה, בין השאר להכנסות מהשכרה, אם כי את הצורך במודרניזציה יש לקחת בחשבון בתשואה הפוטנציאלית. המחיר המבוקש הקבוע מעיד על הערכה ברורה, ומתאים לקונים המעדיפים ודאות על פני התמחור המשתנה של רכישות על הנייר.
הדירה הושלמה בשנת 1998 והיא מתוארת כבמצב טוב. היא כוללת ארונות קיר מובנים בארבעת חדרי השינה ושני חדרי רחצה, אחד מהם חדר רחצה צמוד. אזור הסלון ופינת האוכל מציע גישה ישירה למרפסת שמש הפונה לדרום. המטבח מרוהט ומאובזר במלואו, כולל חדר כביסה נפרד. למרות שבדירה יש מיזוג אוויר חם/קר, התיאור מציין את הצורך הפוטנציאלי בעדכונים כדי לעמוד בסטנדרטים המודרניים הנוכחיים. מאפיינים כמו תריסי אבטחה כלולים לטובת הנוחות. הדירה כוללת מקום חנייה פרטי בחניון תת-קרקעי ומחסן, מה שמגדיל את הפרקטיות שלה.
דירה זו עם ארבעה חדרי שינה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,099,000. כנכס קיים, מחיר זה משקף את מעמדה הנוכחי בשוק ולא נקודת פתיחה של בנייה חדשה. הנכס מוכן למגורים, מה שמעיד על זמינות מיידית לרכישה ולמגורים. ההשוואה לפרויקטים דומים, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחס (החל מ-€205,000), מדגישה שנכס זה ממוקם בנקודת מחיר גבוהה במידה ניכרת, האופיינית למיקום הפרימיום של הגולדן מייל ולמפרט שלו.
המגורים בגולדן מייל של מרבייה מציבים את התושבים בסביבה עירונית דינמית המאופיינת בצפיפות גבוהה של שירותים ומתקנים. בסביבה הקרובה יש למעלה מ-130 מסעדות, 28 בתי מרקחת ומספר רב של בתי קפה ובנקים, הנגישים ברדיוס של 2 ק"מ. ריכוז זה תומך באורח חיים שבו סידורים יומיומיים יכולים להתבצע לעיתים קרובות ברגל או באופניים. האזור הוא גם מוקד תיירותי משמעותי, עם 52 מלונות ותשתית תיירותית נרחבת, מה שמעיד על אווירה תוססת לכל אורך השנה. עבור משפחות, קיומם של 41 בתי ספר יסודיים ו-28 תיכוניים בהישג יד מעניק מענה לצרכים חינוכיים. הקרבה לחופים כמו פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) מספקת אפשרויות פנאי זמינות. הגובה של 81 מטרים מעל פני הים מקנה אקלים יציב, והשיפוע המתון לכיוון החוף מבטיח נגישות.
הגולדן מייל במרבייה הוא אזור המוגדר על ידי שילוב של אקסקלוסיביות מגורית ונוחות עירונית. התושבים נמצאים במרחק הליכה משפע שירותים, כולל למעלה מ-130 מסעדות, 28 בתי מרקחת ו-20 בנקים, כפי שעולה מנתונים מקומיים. באזור 52 מלונות, מה שמשקף את מעמדו כיעד תיירותי משמעותי, התורם לאווירה תוססת. לצורכי פנאי, נגישים חופים רבים כמו פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ). קיומם של 11 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות מקל על הניידות באזור. עם הכנסה חציונית בפרובינציה של €16,450, האזור מושך אוכלוסייה מגוונת, אם כי נקודת המחיר של הנכס מתאימה לפלחים הגבוהים.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בגולדן מייל של מרבייה, תוך הדגשת קרבתה לחוף הים ולשירותים עירוניים. הנתונים מעידים על רשת צפופה של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ומרפאות, במרחק הליכה או רכיבה קלה. נקודות מפתח כמו חופים ומגרשי גולף מוצגות אף הן, וממחישות את מבחר הפנאי באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בגולדן מייל של מרבייה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בין העיר הגדולה מאלגה (54 ק"מ מזרחה) לבין העירייה מרבייה עצמה (7 ק"מ מערבה). מיקום זה מספק גישה נוחה לשירותים ולאירועי התרבות של מאלגה, ובמקביל קרבה למתקני הפנאי והאירוח המפורסמים של מרבייה. האזור הוא חלק ממסדרון תיירותי מבוסס וותיק, המאופיין באתרי נופש יוקרתיים ובריכוז גבוה של שירותים.
מיקום הדירה מציע נגישות מצוינת. היא ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, כאשר פלאיה דה לה מלגואטה במרחק של כ-1.3 ק"מ. סופרמרקטים (73 מ'), בתי מרקחת (211 מ') ותחנות טעינה לרכב חשמלי (434 מ') נמצאים בקרבת מקום. מרכזים עירוניים גדולים בהישג יד: מרבייה במרחק של 7 ק"מ והעיר מאלגה במרחק של 54 ק"מ. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-38 ק"מ, עם זמן נסיעה של כ-30 דקות ברכב. מספר מגרשי גולף נמצאים ברדיוס של 8-11 ק"מ, כולל Club de Golf Málaga Parador. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 11 קווים ו-50 תחנות בסביבה.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוסטה דל סול נהנית מאקלים נוח, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים, אז טמפרטורות המים עולות על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 81 מטרים מעל פני הים, מה שתורם לסביבה ממוזגת בדרך כלל. האזור זוכה לשפע שמש, התומך בפעילויות בחוץ לאורך רוב השנה. השיפוע לכיוון החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה בחדייה (1.3 ק"מ), הוא מתון ועומד על 4.9%, מה שהופך את הגישה לקלה. האקלים תומך במגורים ובפעילויות חוצות לכל אורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא מאפיין מרכזי, עם מספר חופים הנגישים ממיקום זה. פלאיה דה לה מלגואטה במרחק של 1.3 ק"מ, ופלאיה דה סן אנדרס במרחק של 1.8 ק"מ. האזור מציע גם גישה למספר מגרשי גולף ברדיוס של 10 ק"מ, כולל Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ). לצורכי פעילות מים, בריכות שחייה משותפות זמינות בקרבת מקום, כאשר הבריכה העירונית במרחק של 0.9 ק"מ ו-Supera Miraflores במרחק של 1.0 ק"מ. מתקני ספורט נפוצים אף הם, עם מספר מרכזי ספורט וחדרי כושר ברדיוס של 1 ק"מ, כמו Pabellón de Gimnasia Rítmica (0.6 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 64 mm |
| פברואר | 12.9°C | 40 mm |
| מרץ | 14.0°C | 130 mm |
| אפריל | 15.9°C | 59 mm |
| מאי | 19.1°C | 23 mm |
| יוני | 22.8°C | 6 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 24 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 78 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 70 mm |
מתון
דירה זו בגולדן מייל ממוקמת בפלח הפרימיום והיוקרתי של שוק הנדל"ן בקוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחס או Etherna Homes 2 באסטפונה, המציעים בנייה חדשה החל מ-€205,000 עד €269,950, המחיר הקבוע של נכס זה, €1,099,000, משקף את מיקומו המבוסס ואת גודלו הפוטנציאלי הגדול יותר או תכונות הפרימיום שלו. הגולדן מייל מבוקש בזכות היוקרה, האקסקלוסיביות והקרבה לאתרי נופש ושירותים יוקרתיים, גורמים התורמים להערכת השווי הגבוהה שלו בשוק. בעוד שהפרויקטים האחרים מייצגים אפשרויות ברמת כניסה או ביניים בערי חוף שונות, נכס זה מיועד לקונה המחפש יוקרה מבוססת וזמינות מיידית באחת הכתובות המבוקשות ביותר במרבייה. שנת הבנייה של הנכס, 1998, מבדילה אותו גם מפרויקטים חדשים, ומציעה אפשרות של מעבר מיידי עם פוטנציאל למודרניזציה, בניגוד לרכישות על הנייר.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
FI
PL
CS
RO
BG
SK
HE