דירה זו בשטח של 160 מ"ר, הממוקמת בגולדן מייל המפורסם של מרבליה, מציעה מרחב מחיה מרווח בסביבה עירונית מבוססת וותיקה. הדירה נבנתה ב-1998 ומוצעת במצב טוב, וכוללת ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. מיקומה של הדירה בקומת הקרקע מספק גישה נוחה, ומשלימה אותה מרפסת שמש הפונה לדרום הצופה אל גינות משותפות ובריכת שחייה. קרבתה לשירותים חיוניים ולחוף הופכת אותה למגורים פרקטיים או לבסיס נופש במיקום מהשורה הראשונה בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בגולדן מייל, ונהנית ממיקום המאזן בין קרבה לשירותים עירוניים לבין גישה לחוף. הסביבה הקרובה מציעה ריכוז גבוה של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ומרפאות, הכול במרחק הליכה. מיקום זה הופך את חיי היומיום לנוחים מבלי להזדקק לרכב בכל עת.
דירה זו עם ארבעה חדרי שינה מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים מרחב מחיה מרווח באזור חוף מבוקש. הפריסה כוללת חדר כביסה נפרד ומרפסת שמש פרטית, העונים על צרכים מעשיים. מיקומה בתוך שכונה מגודרת עם מתקנים משותפים עונה על הרצון לנוחות ולהזדמנויות פנאי במקום עצמו.
הנכס מוכן למגורים, לאחר שהושלם ב-1998. כנכס קיים, הוא מציע זמינות מיידית למגורים או להשכרה, מבלי להמתין ללוחות זמנים של בנייה ולעיכובים האופייניים לפרויקטים חדשים. מצבו מתואר כטוב, מה שמעיד על כך שהוא כשיר למגורים.
דירה זו אינה בנייה חדשה, כלומר היא קודמת לתקני יעילות האנרגיה הנוכחיים ועשויה לדרוש עדכונים כדי לעמוד במפרט המודרני. בנוסף, הנכס ממוקם בתוך אזור עירוני מובנה, מה שמרמז בדרך כלל על רמה מסוימת של רעש סביבתי ותנועה, האופייניים לסביבות כאלה.
Ref: VL698016
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים מגורים מרווחים במיקום מבוסס ויוקרתי בקוסטה דל סול. הוא מתאים למשפחות הזקוקות לארבעה חדרי שינה או למי שדורש חדרים נוספים לאורחים או למשרד ביתי. הקרבה לשירותים ולחוף מושכת את מי שמעדיף נוחות ואורח חיים חופי. למי ששוקל בית נופש, מצבו המוכן למגורים ומיקומו באזור תיירותי פופולרי הם יתרון. משקיעים עשויים לראות בכך הזדמנות לרכוש נכס באזור ביקוש גבוה, למשל להכנסות משכירות, אם כי את הצורך במודרניזציה יש לקחת בחשבון בתשואה הפוטנציאלית. המחיר המבוקש הקבוע מרמז על הערכת שווי ברורה, המתאימה לרוכשים המעדיפים ודאות על פני תמחור משתנה של רכישות על הנייר.
הדירה הושלמה ב-1998 ומתוארת כנמצאת במצב טוב. היא כוללת ארונות קיר מובנים בארבעת חדרי השינה ושני חדרי רחצה, אחד מהם חדר רחצה צמוד. אזור הסלון ופינת האוכל מציע גישה ישירה למרפסת שמש הפונה לדרום. המטבח מאובזר ומצויד במלואו, כולל חדר כביסה נפרד. לנכס יש מיזוג אוויר חם/קר, אך התיאור מציין את הצורך הפוטנציאלי בעדכונים כדי לעמוד בסטנדרטים המודרניים הנוכחיים. תכונות כמו תריסי אבטחה כלולות לטובת הנוחות. הדירה כוללת מקום חנייה פרטי בחניון תת-קרקעי ומחסן, מה שמגדיל את הפרקטיות שלה.
דירה זו עם ארבעה חדרי שינה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,099,000. כנכס קיים, מחיר זה משקף את מעמדה השוקי הנוכחי ולא נקודת פתיחה של בנייה חדשה. הנכס מוכן למגורים, מה שמעיד על זמינות מיידית לרכישה ולמגורים. ההקשר של פרויקטים דומים, כגון אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000), מדגיש כי נכס זה ממוקם בנקודת מחיר גבוהה משמעותית, האופיינית למיקום הפרימיום של הגולדן מייל ולמפרט שלו.
מגורים בגולדן מייל של מרבליה מציבים את התושבים בסביבה עירונית דינמית המאופיינת בצפיפות גבוהה של שירותים ומתקנים. בסביבה הקרובה יש למעלה מ-130 מסעדות, 28 בתי מרקחת ומספר רב של בתי קפה ובנקים, ברדיוס של 2 ק"מ. ריכוז זה תומך באורח חיים שבו סידורים יומיומיים יכולים להתבצע לרוב ברגל או באופניים. האזור הוא גם מוקד תיירותי משמעותי, עם 52 בתי מלון ותשתית תיירותית נרחבת, מה שמעיד על אווירה תוססת לאורך כל השנה. למשפחות, קיומם של 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים בטווח ההשגה עונה על הצרכים החינוכיים. הקרבה לחופים כמו פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) מציעה אפשרויות פנאי זמינות. הגובה של 81 מטרים מעל פני הים מספק אקלים יציב, והשיפוע המתון לכיוון החוף מבטיח נגישות.
הגולדן מייל במרבליה הוא אזור המוגדר על ידי שילוב של אקסקלוסיביות מגורית ונוחות עירונית. התושבים נמצאים במרחק הליכה משירותים רבים, כולל למעלה מ-130 מסעדות, 28 בתי מרקחת ו-20 בנקים, לפי הנתונים המקומיים. באזור 52 בתי מלון, המשקף את מעמדו כיעד תיירותי משמעותי, התורם לאווירה תוססת. לפנאי, נגישים חופים רבים כמו פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ). קיומם של 11 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות מקל על הניידות באזור. עם הכנסה חציונית בפרובינציה של €16,450, האזור מושך אוכלוסייה מגוונת, אם כי נקודת המחיר של הנכס תואמת לפלחים הגבוהים.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בגולדן מייל של מרבליה, ומדגישה את קרבתה לחוף ולשירותים עירוניים. הנתונים מצביעים על רשת צפופה של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ומרפאות, במרחק הליכה או רכיבה קצרה. נקודות מפתח כגון חופים ומגרשי גולף מוצגות גם הן, וממחישות את אפשרויות הפנאי של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בגולדן מייל של מרבליה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בין העיר הגדולה מאלגה (54 ק"מ מזרחה) לבין העירייה מרבליה עצמה (7 ק"מ מערבה). מיקום זה מספק גישה נוחה לשירותים ולהצעות התרבותיות של מאלגה תוך קרבה למתקני הפנאי והאירוח המפורסמים של מרבליה. האזור הוא חלק ממסדרון תיירותי מבוסס וותיק, המאופיין באתרי נופש יוקרתיים ובריכוז גבוה של שירותים.
מיקום הדירה מציע נגישות מצוינת. היא נמצאת במרחק הליכה מהחוף, כאשר פלאיה דה לה מלגואטה במרחק של כ-1.3 ק"מ. סופרמרקטים (73 מ'), בתי מרקחת (211 מ') ועמדות טעינה לרכב חשמלי (434 מ') נמצאים בקרבת מקום. מרכזים עירוניים גדולים בטווח ההשגה: מרבליה במרחק של 7 ק"מ והעיר מאלגה במרחק של 54 ק"מ. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-38 ק"מ, עם זמן נסיעה של כ-30 דקות ברכב. מספר מגרשי גולף נמצאים ברדיוס של 8-11 ק"מ, כולל קלוב דה גולף מאלגה פרדור. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 11 קווים ו-50 תחנות בסביבה.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוסטה דל סול נהנית מאקלים נוח, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים, אז טמפרטורות המים עולות על 20 מעלות. הדירה ממוקמת בגובה של 81 מטרים מעל פני הים, התורם לסביבה ממוזגת בדרך כלל. האזור זוכה לשפע של שמש, התומך בפעילויות חוצות במשך רוב השנה. השיפוע לכיוון החוף הקרוב, פלאיה דה לה בחדייה (1.3 ק"מ), הוא מתון ועומד על 4.9%, מה שהופך את הגישה לקלה. האקלים תומך במגורים ובפעילויות חוצות כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא תכונה מרכזית, עם מספר חופים נגישים ממיקום זה. פלאיה דה לה מלגואטה במרחק של 1.3 ק"מ, ופלאיה דה סן אנדרס במרחק של 1.8 ק"מ. האזור מציע גם גישה למספר מגרשי גולף ברדיוס של 10 ק"מ, כולל קלוב דה גולף מאלגה פרדור (8.2 ק"מ). לפעילויות מים, יש בריכות שחייה משותפות בקרבת מקום, כאשר הבריכה העירונית במרחק של 0.9 ק"מ וסופרה מירפלורס במרחק של 1.0 ק"מ. מתקני ספורט גם הם בשפע, עם מספר מרכזי ספורט וחדרי כושר ברדיוס של 1 ק"מ, כגון פבלון דה חימנסיה ריטמיקה (0.6 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 64 mm |
| פברואר | 12.9°C | 40 mm |
| מרץ | 14.0°C | 130 mm |
| אפריל | 15.9°C | 59 mm |
| מאי | 19.1°C | 23 mm |
| יוני | 22.8°C | 6 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 24 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 78 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 70 mm |
מתון
דירה זו בגולדן מייל ממוקמת בפלח פרימיום בעל ערך גבוה בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר, לנטנה רזידנסיאל במיחאס או אתרנה הומס 2 באסטפונה, המציעים בנייה חדשה החל מ-€205,000 עד €269,950, המחיר הקבוע של נכס זה, €1,099,000, משקף את מיקומו המבוסס ואת גודלו הפוטנציאלי הגדול יותר או תכונות הפרימיום שלו. הגולדן מייל הוא שם נרדף ליוקרה, אקסקלוסיביות וקרבה לאתרי נופש ושירותים יוקרתיים, גורמים התורמים להערכת השווי הגבוהה שלו. בעוד שהפרויקטים האחרים מייצגים אפשרויות ברמת כניסה או ביניים בעיירות חוף אחרות, נכס זה מכוון לרוכש המחפש יוקרה מבוססת וזמינות מיידית באחת הכתובות המבוקשות ביותר במרבליה. שנת הבנייה, 1998, גם מבדילה אותו מפרויקטים חדשים, ומציעה אפשרות מוכנה לכניסה מיידית עם פוטנציאל למודרניזציה, בניגוד לרכישות על הנייר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID