关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓坐落于黄金大道，其地理位置兼具城市便利设施与海岸通道的优势。周边服务高度集中，包括商店、餐厅和医疗设施，均在步行可达范围内。这一位置使日常生活十分便利，无需时刻依赖汽车。
这套四卧室公寓适合在热门海岸区域寻求宽敞居住空间的个人或家庭。布局包括独立的洗衣房和私人露台，满足实际生活需求。位于配备共享设施的社区内，满足了对便利性和现场休闲娱乐的需求。
该房产为现房，于1998年建成。作为一套现有住宅，它可立即入住或出租，无需经历新建项目通常所需的施工周期和可能的延误。其状态被评定为良好，可直接居住。
这套公寓并非新建项目，这意味着它早于现行能效标准建造，可能需要升级以符合现代规范。此外，房产位于城市区域内，此类环境通常会伴随一定程度的噪音和交通干扰。
Ref: VL698016
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合在太阳海岸成熟黄金地段寻找宽敞住宅的买家。它可满足需要四间卧室的家庭，或需要额外房间用作客房或家庭办公室的人士。毗邻便利设施和海滩，吸引重视便利性和海岸生活方式的人。对于考虑购置度假住宅的人而言，其现房状态以及位于热门旅游区的位置十分有利。投资者可将其视为在高需求区域购置房产的机会，或可用于出租收益，但应将现代化改造需求纳入潜在回报的考量。固定挂牌价意味着清晰的估值，适合偏好确定性、而非期房浮动定价的买家。
这套公寓于1998年建成，据描述状态良好。四间卧室均配有入墙式衣柜，两间卫生间中有一间为套房卫生间。客厅兼餐厅区域可直接通往朝南露台。厨房设施齐全，并配有独立洗衣房。房产配备冷暖空调，但描述中提到可能需要升级以符合现代标准。此外还配有安全卷帘窗等舒适设施。公寓在地下停车场设有一个私人停车位和一间储藏室，实用性更强。
这套四卧室公寓的固定挂牌价为€1,099,000。作为一套现有房产，该价格反映的是其当前的市场定位，而非新建项目的起价。该房产为现房，可立即购买并入住。与同类项目相比，例如托雷德尔马的Aquamar（起价€269,950）或米哈斯的Lantana Residencial（起价€205,000），该房产的价位明显更高，这与其黄金大道的黄金地段及规格特征相符。
居住在马贝拉的黄金大道，居民置身于一个服务与设施高度密集的充满活力的城市环境。周边2公里范围内拥有超过130家餐厅、28家药房以及众多咖啡馆和银行。这种高密度分布支持了一种日常事务常可步行或骑自行车完成的生活方式。该区域也是重要的旅游中心，拥有52家酒店和完善的旅游基础设施，全年气氛活跃。对于家庭而言，可达范围内有41所小学和28所中学，可满足教育需求。毗邻Playa de la Malagueta海滩（1.3公里）和Playa de San Andrés海滩（1.8公里），提供触手可及的休闲选择。81米的海拔高度带来稳定的气候，而通往海滩的平缓坡度确保了良好的可达性。
马贝拉的黄金大道是一个融合了住宅高端性与城市便利性的区域。居民步行即可到达众多便利设施，当地数据显示包括超过130家餐厅、28家药房和20家银行。该区域拥有52家酒店，彰显其重要旅游目的地的地位，也营造了充满活力的氛围。休闲方面，Playa de la Malagueta（1.3公里）和Playa de San Andrés（1.8公里）等多个海滩均可到达。11条公交线路共50个站点便于区域内出行。该省人均收入中位数为€16,450，区域吸引了多元化的人群，而该房产的价位则定位于高端细分市场。
此地图展示了公寓在马贝拉黄金大道上的位置，突出显示其毗邻海岸和城市便利设施。数据显示周边服务网络密集，商店、餐厅和医疗设施均在轻松步行或骑行范围内。地图还标出了海滩和高尔夫球场等关键地点，展示了该区域的休闲资源。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套公寓位于马贝拉的黄金大道，地处太阳海岸西部。它战略性地位于较大的马拉加市（以东54公里）与马贝拉市本身（以西7公里）之间。这一位置既能便捷地享受马拉加的设施和文化资源，又紧邻马贝拉著名的休闲和酒店服务设施。该区域属于成熟的旅游走廊，以豪华度假村和高度集中的服务为特色。
这套公寓的地理位置交通极为便利。步行即可到达海滩，Playa de la Malagueta距此约1.3公里。超市（73米）、药房（211米）和电动车充电站（434米）近在咫尺。主要城市中心均在可达范围内：马贝拉距此7公里，马拉加市距此54公里。马拉加-太阳海岸机场（AGP）约38公里远，车程约30分钟。多个高尔夫球场位于8-11公里半径范围内，包括Club de Golf Málaga Parador。公共交通发达，周边有11条线路和50个站点。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
太阳海岸气候宜人，年平均气温为18.3°C。游泳季节通常持续四个月，期间水温超过20°C。这套公寓位于海拔81米处，环境总体温和。该地区阳光充足，一年中大部分时间都适合户外活动。通往最近海滩Playa de la Bajadilla（1.3公里）的坡度为4.9%，较为平缓，通行轻松。此气候支持全年居住和户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
毗邻海岸是此地的一大特色，多个海滩均可到达。Playa de la Malagueta距此1.3公里，Playa de San Andrés距此1.8公里。该区域还可到达10公里半径内的多个高尔夫球场，包括Club de Golf Málaga Parador（8.2公里）。水上娱乐方面，附近有公共泳池，如Piscina municipal（0.9公里）和Supera Miraflores（1.0公里）。体育设施也很丰富，1公里半径内有多个体育中心和健身房，如Pabellón de Gimnasia Rítmica（0.6公里）。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 64 mm |
| 二月 | 12.9°C | 40 mm |
| 三月 | 14.0°C | 130 mm |
| 四月 | 15.9°C | 59 mm |
| 五月 | 19.1°C | 23 mm |
| 六月 | 22.8°C | 6 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 7 mm |
| 九月 | 23.1°C | 24 mm |
| 十月 | 19.8°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 78 mm |
| 十二月 | 13.2°C | 70 mm |
适中
黄金大道上的这套公寓定位于太阳海岸房产市场的高端高价值细分市场。与托雷德尔马的Aquamar、米哈斯的Lantana Residencial或埃斯特波纳的Etherna Homes 2等新建项目（起价€205,000至€269,950）相比，该房产€1,099,000的固定价格反映了其成熟的地段以及可能更大的面积或高端配置。黄金大道是奢华、专属以及毗邻高端度假村和设施的代名词，这些因素共同促成了其较高的市场估值。虽然其他项目代表不同海岸城镇的入门级或中端选择，该房产则面向追求成熟声誉和即时入住体验、希望拥有马贝拉最令人向往的地址之一的买家。房产的1998年建成年份也使其区别于新建项目，提供可立即入住并具有现代化改造潜力的选择，与期房购买形成对比。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID