立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ゴールデンマイルに位置するこのマンションは、都市の利便性と海岸へのアクセスのバランスが取れた立地の恩恵を受けています。周辺には店舗、レストラン、医療施設など多数のサービスが集中しており、すべて徒歩圏内です。この立地により、車に常に頼ることなく、日常生活を便利に送ることができます。
この4寝室のマンションは、人気の海岸エリアでゆとりある住空間を求める個人や家族に適しています。間取りには独立した家事室と専用テラスがあり、実用的なニーズに応えます。共用設備を備えた住宅地内の立地により、利便性とレジャーの機会をすぐそばで満たすことができます。
この物件は即入居可で、1998年に完成しています。既存の住宅として、入居または賃貸にすぐに利用可能であり、新築物件に付きものの建設期間や遅延の心配がありません。状態は良好とされており、そのまま住まいとして利用できるでしょう。
このマンションは新築ではないため、現在の省エネルギー基準より前の建物であり、近代的な仕様に合わせた改修が必要な場合があります。また、物件の所在地は市街化区域内であり、このような環境では一般的に一定レベルの周辺騒音や交通量が伴います。
Ref: VL698016
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・デル・ソルの確立された一流ロケーションで広々とした住まいを求める購入者に適しています。4つの寝室が必要な家族や、来客用の部屋やホームオフィスとして追加の部屋が必要な方に対応します。設備やビーチへの近さは、利便性と海岸のライフスタイルを優先する方に魅力的です。セカンドハウスを検討している方にとっては、即入居可という状態と人気観光地内の立地が有利に働きます。投資家にとっては、需要の高いエリアで物件を取得し、賃貸収入を得る機会と考えられますが、近代化の必要性は想定利回りに織り込む必要があります。固定の売出価格は明確な評価を示しており、未完成物件の変動する価格よりも確実性を好む購入者に適しています。
1998年に完成したこのマンションは、良好な状態と説明されています。4つの寝室に備え付けのクローゼットがあり、浴室は2つあり、そのうち1つは専用バスルームです。リビング・ダイニングエリアからは南向きのテラスに直接アクセスできます。キッチンは完全に備え付け・設備済みで、独立した家事室も含まれています。冷暖房エアコンを備えていますが、説明文では現在の近代的な基準を満たすための更新が必要な可能性が指摘されています。シャッター付きの防犯窓などの設備は快適さのために含まれています。地下駐車場の専用駐車スペースと収納室もあり、実用性が高められています。
この4寝室のマンションは、売出価格1,099,000ユーロの固定価格で提供されています。既存物件として、この価格は新築の最低販売価格ではなく、現在の市場におけるポジションを反映したものです。物件は即入居可であり、購入してすぐに入居できることを示しています。トーレ・デル・マールのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）やミハスのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）などの類似プロジェクトと比較すると、この物件が有意に高い価格帯に位置していることが分かり、これは一流のゴールデンマイルの立地と仕様を特徴とするものです。
マルベラのゴールデンマイルに住むということは、サービスや設備が高密度に集中した活気ある都市環境に身を置くということです。周辺2km圏内には130以上のレストラン、28の薬局、多数のカフェや銀行があります。この集中ぶりにより、日常の用事は徒歩や自転車で済ませられる生活スタイルが実現します。また、このエリアは主要な観光地でもあり、52のホテルと充実した観光インフラが、年間を通じて活気ある雰囲気を物語っています。家族にとっては、圏内に41の小学校と28の中学校があるため、教育のニーズにも対応できます。プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）やプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）などのビーチへの近さは、手軽なレジャーの選択肢を提供します。海抜81mの標高は安定した気候をもたらし、ビーチへ向かう緩やかな坂はアクセスの良さを確保しています。
マルベラのゴールデンマイルは、住宅地としての高級感と都市の利便性が融合したエリアです。住民は徒歩圏内に多数の設備を利用でき、地元データによれば130以上のレストラン、28の薬局、20の銀行があります。エリア内には52のホテルがあり、重要な観光地としての地位が活気ある雰囲気を生み出しています。レジャーについては、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）やプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）など複数のビーチにアクセスできます。11路線・50の停留所がある公共交通機関により、地域内の移動が容易です。県内の所得中央値が16,450ユーロである中、このエリアは多様な層を惹き付けていますが、この物件の価格帯は高所得層向けのセグメントに位置しています。
この地図は、マルベラのゴールデンマイルにおけるこのマンションの位置を示し、海岸や都市の設備への近さを強調しています。データは、店舗、レストラン、医療施設などの密集したサービスネットワークが徒歩や自転車の距離内にあることを示しています。ビーチやゴルフ場などの主要なポイントも表示されており、このエリアのレジャーの魅力を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベラのゴールデンマイルに位置するこのマンションは、コスタ・デル・ソルの西部にあります。より大きな都市マラガ（東へ54km）とマルベラ自治体自体（西へ7km）の間に戦略的な位置を占めています。この立地により、マラガの設備や文化施設に便利にアクセスできると同時に、有名なマルベラのレジャー・ホスピタリティ施設にも近接しています。このエリアは、高級リゾートとサービスの高密度な集中を特徴とする、よく知られた観光回廊の一部です。
このマンションの立地は優れたアクセス性を提供します。ビーチまで徒歩圏内で、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまで約1.3kmです。スーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、EV充電ステーション（434m）が非常に近くにあります。主要都市にも容易にアクセスでき、マルベラまで7km、マラガ市内まで54kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約38kmで、車で通常30分程度です。クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールを含む複数のゴルフ場が8～11km圏内にあります。公共交通も充実しており、周辺には11路線と50の停留所があります。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは温暖な気候に恵まれ、年平均気温は18.3℃です。海水温が20℃を超えるシーズンは通常4か月間続きます。このマンションは海抜81mの標高に位置し、全体的に穏やかな環境をもたらしています。この地域は豊かな日照に恵まれ、年間の大半を屋外アクティビティに対応できます。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（1.3km）への傾斜は4.9%と緩やかで、アクセスは容易です。この気候は年間を通じた生活と屋外での楽しみを支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この立地からの海岸への近さは大きな特徴で、複数のビーチにアクセスできます。プラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは1.3km、プラヤ・デ・サン・アンドレスまでは1.8kmです。このエリアでは、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）を含む10km圏内の複数のゴルフ場にもアクセスできます。ウォーターレクリエーションについては、近隣に共用プールがあり、市営プールが0.9km、Supera Mirafloresが1.0kmの場所にあります。スポーツ施設も豊富で、パベリョン・デ・ヒムナシア・リトミカ（0.6km）など、1km圏内に複数のスポーツセンターとジムがあります。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 64 mm |
| 2月 | 12.9°C | 40 mm |
| 3月 | 14.0°C | 130 mm |
| 4月 | 15.9°C | 59 mm |
| 5月 | 19.1°C | 23 mm |
| 6月 | 22.8°C | 6 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.1°C | 24 mm |
| 10月 | 19.8°C | 73 mm |
| 11月 | 15.4°C | 78 mm |
| 12月 | 13.2°C | 70 mm |
やや傾斜
ゴールデンマイルにあるこのマンションは、コスタ・デル・ソル不動産市場の高価格帯の有力セグメントに位置しています。トーレ・デル・マールのAquamar、ミハスのLantana Residencial、エステポナのEtherna Homes 2など、205,000ユーロから269,950ユーロで始まる新築を提供する開発案件と比較すると、この物件の固定価格1,099,000ユーロは、確立された立地と、より大きな面積または高級な設備を反映しています。ゴールデンマイルは、豪華さ、高級感、高級リゾートや設備への近さの代名詞であり、これらの要因がより高い市場評価に貢献しています。他のプロジェクトが異なる海岸都市でのエントリーレベルまたは中級の選択肢を表すのに対し、この物件は、マルベラで最も憧れられる住所のひとつで、確立された威信と即時の入手可能性を求める購入者を対象としています。1998年の建築年は新築開発とも異なり、未完成物件の購入とは対照的に、近代化の可能性を秘めた即入居可能な選択肢を提供しています。
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