En 605 m² sydvendt byggegrund i Artola Baja, Cabopino, tilbydes til en fast udbudspris på €700.000. Grunden leveres med en godkendt byggetilladelse til en moderne villa på 340 m², så byggeriet kan påbegyndes uden yderligere planlægningsprocedurer. Beliggenheden er ved stranden, i et etableret boligområde mellem Marbella og Fuengirola, med daglige faciliteter, golfbaner og lystbådehavnen i Puerto Cabopino i nærheden. Ejendommen er registreret som brugt bolig, og bystatus er allerede på plads. Afstande måles i luftlinje, medmindre andet er angivet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden ligger i Artola Baja, et stranddistrikt i Cabopino på Costa del Sol. Lystbådehavnen Puerto Cabopino ligger 3,3 km væk i direkte afstand, og de nærmeste strande ved Calahonda ligger 2,5 km væk. Marbella ligger 13 km væk, mens den nærmeste togstation ligger i Fuengirola, 9,3 km væk. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 27 km i luftlinje.
Grunden tillader én villa på 340 m² på 605 m² jord, orienteret mod syd. Den egner sig til købere, der selv vil bestemme grundplan, materialer og tekniske specifikationer frem for at tilpasse sig en eksisterende bolig. De bymæssige omgivelser betyder, at butikker, et apotek og skoler ligger i gå- eller cykelafstand, hvilket gør hverdagen præget af bekvemmelighed frem for afsondrethed.
Dette er ikke et udviklerprojekt, men en brugt grund med en allerede sikret, godkendt byggetilladelse. Tilladelsen dækker en moderne villa på 340 m². Byggeriet er ikke påbegyndt; køberen bestiller og styrer byggeprocessen. Datoer og tidsrammer for færdiggørelse er vejledende og afhænger af byggekontrakten, der indgås med den valgte entreprenør.
Tilbuddet omfatter grund plus tilladelse, ikke en færdig bolig: der er i øjeblikket hverken soveværelser, badeværelser eller installerede forsyninger. Bygeomkostninger, entreprenørhonorarer og byggerisiko ligger hos køberen, og den endelige villa afleveres på et senere tidspunkt. Hældningen mod stranden er ca. 7,9%, hvilket er stejlt, og grunden indeholder selv ingen fælles faciliteter som pool eller have.
Ref: VL184617
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne grund passer til en køber, der allerede har valgt Costa del Sol og ønsker kontrol over slutresultatet. Den godkendte tilladelse til en villa på 340 m² fjerner den væsentligste planlægningsusikkerhed, der normalt følger med selvbyggeri i Spanien, hvilket betyder noget for internationale købere, der ikke kender til den andalusiske tilladelsesproces. Den passer også til en, der flytter med børn: skoler, sundhedspleje og daglige indkøb ligger alle i en kort radius, med 41 folkeskoler og 28 ungdomsskoler talt i det bredere område og fem lægehuse. En anden profil er køberen af en fremtidig pensions- eller langtidsbolig: faciliteterne i gåafstand og de fire offentlige transportlinjer reducerer afhængigheden af bilen, hvilket bliver relevant senere i livet. En tredje situation er et investeringskøb, hvor grund med tilladelse i et konsolideret stranddistrikt nær Marbella holdes til byggeri eller videresalg; med 4.743 boligtransaktioner om året i området eksisterer der likviditet. Hvad grunden ikke passer til, er køberen, der søger indflytning med det samme eller et nøgleklart feriehus, byggeriet er ikke begyndt. Den egner sig heller ikke til dem, der ønsker en stor ejendom: 605 m² er en standard bygrund, ikke et udstrakt privat domæne.
Da der ikke er bygget noget, er materialer, finish og installationer helt åbne. Den godkendte tilladelse fastsætter volumen, placering og overordnet design af en moderne villa på 340 m², men køberen vælger byggekvaliteten inden for denne ramme. I praksis betyder det beslutninger om bærende system, termisk isolation og vinduer, betydningsfuldt på en sydvendt grund, hvor solgevinst er en fordel om vinteren og en belastning om sommeren, samt ventilation og aircondition, gulvvarme versus radiatorer og standarden på køkken og badeværelsesudstyr. Nærheden til et ladepunkt til elbiler, ca. 430 meter væk, viser, at det lokale elnet understøtter moderne mobilitet, og en varmepumpeinstallation kombineret med solceller er teknisk ukompliceret i denne klimazone med en årlig gennemsnitstemperatur på 17,8°C. Billederne i annoncen viser en moderne villa med pool, terrasse og have, hvilket skal læses som et indtryk af det godkendte design frem for en dokumentation af udførte værker. Købere rådes til at verificere med sælgers dokumentation, hvilke dele af det tekniske projekt, konstruktionstegninger, installationer, specifikationer, der er inkluderet i tilladelsesmappen, og hvilke der endnu skal bestilles. Enhver angivet færdiggørelsesdato for villen forbliver vejledende, indtil en entreprenør er valgt.
Udbudsprisen er fastsat til €700.000 for den 605 m² store grund inklusive den godkendte byggetilladelse til en villa på 340 m². Dette er en brugtboligtransaktion, ikke en nybyggeriprisliste, så der er ingen række af enhedstyper eller fra-priser. Prisen pr. kvadratmeter jord udgør ca. €1.157. Købere bør budgettere separat med byggeri, hvilket typisk udgør et betydeligt ekstra beløb oveni jordprisen, samt arkitekthonorarer, tekniske faser der delvis allerede er dækket af tilladelsen, og kommunale skatter. Tilgængelighed er øjeblikkelig i den forstand, at tilladelsen er godkendt, og grunden kan overdrages; byggetidsplanen afhænger udelukkende af aftaler truffet efter køb. Færdiggørelsestal for villen forbliver vejledende, indtil en byggekontrakt er underskrevet.
Artola Baja er en etableret boliglomme mellem Marbella og Calahonda, kendetegnet ved lave villaer og modne beplantninger frem for store hotelblokke, selvom det bredere Cabopino-område bærer en tydelig turistpræg med 52 hoteller og næsten 12.800 senge i regionen. Hverdagen følger her rytmen i et veletableret kystkvarter: et supermarked på ca. 70 meter, et apotek ca. 210 meter væk samt en bank og caféer inden for to kilometer. Grundens sydorientering betyder, at den fremtidige villas vigtigste opholdsrum og terrasse kan planlægges til eftermiddags- og aftensol, hvilket er den dominerende faktor for udendørs liv på Costa del Sol. I praksis køber køberen en byggeramme på 340 m² på 605 m² jord, nok til en familievilla med fire til fem soveværelser og pool, under forudsætning af den godkendte design. Højden på ca. 209 meter kombineret med en hældning på 7,9% ned mod havet indebærer, at en del af gåturen til stranden foregår i terræn med hældning; kysten ved Calahonda ligger 2,5 km væk i luftlinje. Golf er inden for rækkevidde: Cabopinos egen bane og et par-3-anlæg ligger begge inden for ca. 2,6 km, mens El Soto Golf ligger 2,4 km væk. For familier ligger English International College 7 km væk. Uden for sommermånederne bliver området væsentligt roligere, og de 48 offentlige transportstop på fire linjer giver et brugbart alternativ til bilen for lokale ture.
De nærmeste omgivelser fungerer som et bymæssigt boligområde med faciliteter til fods. Supermarkeder på ca. 70 meter og apoteket på 210 meter gør daglige ærinder til et spørgsmål om minutter frem for en biltur, og 19 restauranter, to caféer og en bank ligger inden for to kilometer. Til rekreation ligger Calahondas strande 2,5 km væk i luftlinje, den faktiske rute er længere og delvis op ad bakke på hjemvejen, i betragtning af hældningen på 7,9% fra kysten. Golf indtager en fremtrædende plads i den lokale rutine: Cabopino golf og en par-3-bane inden for 2,6 km muliggør en kort runde uden at planlægge dagen omkring det, og El Soto Golf ligger 2,4 km væk. Lystbådehavnen Puerto Cabopino, 3,3 km væk, tilføjer en spise- og fortøjringsdestination. Sportsfaciliteter, herunder Club del Sol og La Siesta Golf Club, ligger inden for en kilometer. Togstationen i Fuengirola, 9,3 km væk, forbinder området med regionalbanen mod Málaga. Sekundære destinationer som La Cala de Mijas med dens udsigtspunkt og landsbycentrum ligger 3,8 km væk til weekendvariation.
Kortet viser grundens placering i Artola Baja i forhold til kysten: strande på 2,5 km, Cabopino lystbådehavn på 3,3 km og Marbella 13 km mod vest. Fuengirola og dens station ses mod øst. Viste afstande er i luftlinje; vejruter er længere, især i betragtning af det skrånende terræn mod havet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Cabopino omfatter kyststrækningen mellem Marbella (13 km) og Calahonda, hvilket placerer grunden i den centrale Costa del Sol, den kystsektion med den tætteste koncentration af internationale beboere og service mellem Málaga by (39 km) og Marbella. Algeciras, 74 km mod sydvest, og Gibraltar, ca. 69 km væk, markerer regionens yderste praktiske rækkevidde. Fuengirola, 9,3 km mod øst, leverer den nærmeste jernbaneforbindelse og et fuldt bycentrum. Inden for denne korridor er Artola Baja positioneret som en boligenklave med lavere tæthed frem for et resortbælte, hvilket adskiller den fra både hoteldistrikterne og de indlandske golfområder.
Nedenstående afstande er i luftlinje, medmindre andet er angivet. De nærmeste strande, La Luna-Royale og Calahonda-strækningerne, ligger 2,5 km væk, og lystbådehavnen Puerto Cabopino 3,3 km. Marbella ligger 13 km væk og Fuengirola ca. 10 km, hvor sidstnævntes togstation på 9,3 km udgør områdets vigtigste jernbaneforbindelse. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 27 km i direkte linje, så realistisk køretid er længere; Gibraltar lufthavn ligger ca. 69 km væk som alternativ. I kvarteret ligger et supermarked (73 m), apotek (211 m), elbil-ladepunkt (434 m) og hospital (642 m) alle i gåafstand. Offentlig transport består af fire linjer og 48 stop og dækker lokal bevægelse rimeligt, selvom en bil forbliver det praktiske valg til Marbella, lufthavnen og regionale ture. Den stejle hældning mod havet betyder, at nogle gangruter indebærer betydelige højdeforskelle på de 209 meters højde.
| Afstand til strand | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har en gennemsnitlig årstemperatur på 17,8°C, i overensstemmelse med Middelhavsklimaet på den centrale Costa del Sol. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20°C eller derover, varer ca. fire måneder, cirka juni til september, hvilket sætter realistiske forventninger til badning i havet uden for sommeren. Grundens højde på ca. 209 meter placerer den på de nedre skråninger af kystbakkerne, hvilket giver lidt afstand til kystlinjen, mens havet forbliver inden for få kilometers udsigt. Hældningen på 7,9% mod stranden er det definerende fysiske kendetegn: den giver højde og udsigt, men betyder, at gangruter til kysten indebærer en vedvarende stigning på hjemvejen. Landskabet mellem Artola Baja og havet omfatter klitsystemet og fyrrebevoksningen knyttet til det beskyttede Artola-område, hvilket giver distriktet et grønnere præg end de bebyggede stræk mod Fuengirola. Soleksponering på en sydvendt grund på denne breddegrad er rigelig, især fra sen efterår til forår, hvor den lavere solstand stadig når terrasser og vigtigste opholdsrum.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande er Calahonda og La Luna-Royale, alle ca. 2,5 km i direkte linje. De to Blå Flag-strande i kommunen, Casablanca og El Cable, sætter den lokale standard for vandkvalitet og service. Lystbådehavnen Puerto Cabopino, 3,3 km væk, fungerer både som lystbådehavn og spisested, med Fuengirolas større lystbådehavn på 9,9 km. Golf er områdets stærkeste rekreative aktiv: Cabopino golf og en par-3-bane inden for 2,6 km egner sig til både regelmæssige spillere og begyndere, El Soto Golf ligger 2,4 km væk, og Club de Golf Málaga Parador ligger 8,2 km væk til en fuld runde. Sportscentre ved Finca Naundrup (0,7 km), Club del Sol (0,9 km) og La Siesta Golf Club (1,0 km) dækker tennis, padel og fitness. Til vandring og seværdigheder ligger udsigtspunktet og landsbycentret i La Cala de Mijas 3,8 km væk, og de beskyttede Artola-klitter mellem grunden og kysten tilbyder et naturområde tæt på hjemmet.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 60 mm |
| Februar | 12.6°C | 40 mm |
| Marts | 13.7°C | 125 mm |
| April | 15.5°C | 59 mm |
| Maj | 18.5°C | 25 mm |
| Juni | 22.1°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 7 mm |
| September | 22.5°C | 26 mm |
| Oktober | 19.3°C | 73 mm |
| November | 15.1°C | 73 mm |
| December | 12.9°C | 64 mm |
Stejlt
Sammenlignet med de nybyggeriprojekter, der normalt markedsføres langs denne kyst, repræsenterer denne grund en anden vej ind i Costa del Sol-boliger. Sammenlignelige udviklinger som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000) tilbyder færdige lejligheder eller lejligheder på projektsalg til væsentligt lavere indgangspriser, men de leverer en fast enhed i et fællesskab med delte faciliteter og månedlige fællesudgifter. Her køber den faste pris på €700.000 grund plus tilladelse i et af kystens mere etablerede stranddistrikter: 605 m² bygrund med en villa på 340 m², der allerede er designet og godkendt. Den samlede udgift efter byggeri vil overstige prisen på en sammenlignelig færdig lejlighed, men slutresultatet er en fritliggende villa i Artola Baja, en beliggenhed hvor færdige moderne villaer i denne størrelse handles på et niveau, som købere af grund-plus-byg medregner i deres beregninger. Geografisk ligger Cabopino i den centrale Costa del Sol mellem Marbella (13 km) og Fuengirola (ca. 10 km), en korridor med stærkere efterspørgsel hele året end de østlige stræk mod Torre del Mar eller Mijas inde i landet. Det lokale marked viser 4.743 boligtransaktioner om året, hvilket indikerer likviditet for brugte boliger. Købere, der sammenligner denne grund med færdigbyggede alternativer andetsteds på kysten, bør afveje byggeperioden og byggerisikoen mod muligheden for at specificere hele slutproduktet, en afvejning, som fra-pris-projekterne med lejligheder løser i den modsatte retning.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG