En 605 m² sørvendt boligtomt i Artola Baja, Cabopino, tilbys til en fast prisantydning på €700 000. Tomten kommer med en godkjent byggetillatelse for en moderne villa på 340 m², noe som gjør det mulig å starte byggingen uten ytterligere planprosedyrer. Beliggenheten er ved stranden, i et etablert boligområde mellom Marbella og Fuengirola, med daglige fasiliteter, golfbaner og marinaen i Puerto Cabopino i nærheten. Eiendommen er registrert som bruktbolig, med urban status allerede på plass. Avstander er målt i luftlinje med mindre annet er oppgitt.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i Artola Baja, et strandnært distrikt i Cabopino på Costa del Sol. Puerto Cabopino marina ligger 3,3 km unna i luftlinje, og de nærmeste strendene i Calahonda er 2,5 km unna. Marbella er 13 km unna, mens nærmeste jernbanestasjon er i Fuengirola, 9,3 km unna. Málaga-Costa del Sol flyplass er omtrent 27 km unna i luftlinje.
Tomten tillater én villa på 340 m² på et tomteareal på 605 m², orientert mot sør. Den passer for kjøpere som selv ønsker å bestemme planløsning, finish og tekniske spesifikasjoner fremfor å tilpasse seg et eksisterende hjem. Det urbane miljøet betyr at butikker, apotek og skoler er i gang- eller sykkelavstand, noe som former hverdagen mot bekvemmelighet fremfor avsideslighet.
Dette er ikke et utviklerprosjekt, men en brukt tomt med godkjent byggetillatelse allerede sikret. Tillatelsen dekker en moderne villa på 340 m². Byggingen har ikke startet; kjøperen bestiller og leder byggeprosessen. Datoer og tidslinjer for ferdigstillelse er veiledende og avhenger av byggekontrakten som inngås med valgt entreprenør.
Tilbudet gjelder tomt pluss tillatelse, ikke en ferdig bolig: det finnes ingen soverom, bad eller installerte fasiliteter i dag. Byggkostnader, entreprenørhonorarer og byggerisiko ligger hos kjøperen, og den ferdige villaen leveres på et senere tidspunkt. Hellingen mot stranden er omtrent 7,9 %, noe som er bratt, og selve tomten inneholder ingen fellesfasiliteter som basseng eller hage.
Ref: VL184617
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne tomten passer for en kjøper som allerede har bestemt seg for Costa del Sol og ønsker kontroll over sluttproduktet. Den godkjente tillatelsen for en villa på 340 m² fjerner den viktigste planusikkerheten som normalt følger med selvbygging i Spania, noe som betyr noe for internasjonale kjøpere som ikke kjenner den andalusiske tillatelsesprosessen. Den passer også for noen som flytter med barn: skoler, helsevesen og dagligdagse innkjøp ligger alle innenfor en kort radius, med 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler talt i det bredere området og fem helsentre. En annen profil er kjøperen av en fremtidig pensjonist- eller langtidsbolig: fasiliteter i gangavstand og de fire kollektivlinjene reduserer avhengigheten av bil, noe som blir relevant senere i livet. En tredje situasjon er en investeringsorientert kjøp, der en tomt med tillatelse i et konsolidert strandnært distrikt nær Marbella holdes for bygging eller videresalg; med 4 743 boligtransaksjoner per år i området finnes likviditet. Tomten passer ikke for kjøpere som ønsker umiddelbar innflytting eller et ferdig fritidshjem, byggingen har ikke begynt. Den passer heller ikke for de som ønsker en stor eiendom: 605 m² er en standard urban tomt, ikke et stort privat domene.
Siden ingen bygging har funnet sted, er finish, materialer og installasjoner helt åpne. Den godkjente tillatelsen fastsetter volum, posisjon og overordnet design for en moderne villa på 340 m², men kjøperen velger byggekvaliteten innenfor denne rammen. I praksis betyr dette beslutninger om konstruksjonssystem, termisk isolasjon og vinduer, betydningsfullt på en sørvendt tomt der solgevinst er en fordel om vinteren og en belastning om sommeren, samt ventilasjon og klimaanlegg, gulvvarme kontra radiatorer, og nivået på kjøkken- og badutstyr. Nærheten til et ladepunkt for elbiler, omtrent 430 meter unna, indikerer at det lokale strømnettet støtter moderne mobilitet, og en varmepumpeinstallasjon kombinert med solceler er teknisk greit gjennomførbart i denne klimasonen med en årlig gjennomsnittstemperatur på 17,8 °C. Bildene som følger annonsen viser en moderne villa med basseng, terrasse og hage, og bør leses som et inntrykk av den lisensierte designen fremfor en registrering av utførte arbeider. Kjøpere anbefales å verifisere med selgerens dokumentasjon hvilke deler av det tekniske prosjektet, konstruksjonstegninger, installasjoner, spesifikasjoner, som inngår i tillatelsesmappen, og hvilke som fortsatt må bestilles. Enhver oppgitt ferdigstillelsesdato for villaen forblir veiledende inntil en entreprenør er engasjert.
Prisantydningen er fastsatt til €700 000 for tomten på 605 m², inkludert den godkjente byggetillatelsen for en villa på 340 m². Dette er en bruksboligtransaksjon, ikke en nybyggsprisliste, så det finnes ingen rekke enhetstyper eller fra-priser. Prisen per kvadratmeter tomt utgjør omtrent €1 157. Kjøpere bør budsjettere separat for bygging, som typisk utgjør et betydelig tilleggsbeløp oppå tomtekostnaden, samt arkitekthonorarer, tekniske faser som allerede delvis er dekket av tillatelsen, og kommunale skatter. Tilgjengeligheten er umiddelbar i den forstand at tillatelsen er godkjent og tomten kan overføres; byggetidslinjen avhenger helt av avtaler som inngås etter kjøpet. Ferdigstillelsestall for villaen forblir veiledende inntil en byggekontrakt er signert.
Artola Baja er en etablert boliglomme mellom Marbella og Calahonda, preget av lave villaer og moden beplantning fremfor store hotellblokker, selv om det bredere Cabopino-området bærer et tydelig turistpreg med 52 hoteller og nesten 12 800 senger i regionen. Hverdagen her følger rytmen i et etablert kystnabolag: et supermarked innenfor omtrent 70 meter, et apotek omtrent 210 meter unna, samt en bank og kaféer innen en radius på to kilometer. Tomtens sørorientering betyr at den fremtidige villaens viktigste oppholdsrom og terrasse kan planlegges for ettermiddags- og kveldssol, noe som er den dominerende betraktningen for uteliv på Costa del Sol. Praktisk sett kjøper man et byggvolum på 340 m² på en tomt på 605 m², nok til en familievilla med fire til fem soverom og basseng, i henhold til den godkjente designen. Høyden på omtrent 209 meter, kombinert med en helling på 7,9 % ned mot havet, innebærer at deler av gåturen til stranden er i skrånende terreng; kysten i Calahonda ligger 2,5 km unna i luftlinje. Golf er nært: Cabopinos egen bane og en par-3-bane ligger begge innenfor omtrent 2,6 km, mens El Soto Golf er 2,4 km unna. For familier ligger English International College 7 km unna. Utenom sommermånedene blir området betydelig roligere, og de 48 kollektivstoppene på fire linjer gir et brukbart alternativ til bilen for lokale turer.
De umiddelbare omgivelsene fungerer som et urbant boligområde med fasiliteter til fots. Supermarkedet på omtrent 70 meter og apoteket på 210 meter gjør daglige ærender til et spørsmål om minutter fremfor en biltur, og 19 restauranter, to kaféer og en bank ligger innen to kilometer. For rekreasjon ligger strendene i Calahonda 2,5 km unna i luftlinje, den faktiske ruten er lengre og delvis i motbakke på vei tilbake, gitt hellingen på 7,9 % fra kysten. Golf inntar en fremtredende plass i den lokale rutinen: Cabopino golf og en par-3-bane innenfor 2,6 km muliggjør en kort runde uten å planlegge dagen rundt den, og El Soto Golf ligger 2,4 km unna. Puerto Cabopino marina, 3,3 km unna, tilfører et spisested og fortøyningsdestinasjon. Idrettsanlegg inkludert Club del Sol og La Siesta Golf Club ligger innen en kilometer. Togstasjonen i Fuengirola, 9,3 km unna, kobler området til den regionale jernbanelinjen mot Málaga. Sekundære destinasjoner som La Cala de Mijas, med utsiktspunkt og landsbysentrum, ligger 3,8 km unna for helgevariasjon.
Kartet viser tomtens posisjon i Artola Baja i forhold til kysten: strender 2,5 km, Cabopino marina 3,3 km og Marbella 13 km mot vest. Fuengirola og dens stasjon er synlig mot øst. De viste avstandene er i luftlinje; veiruter er lengre, særlig gitt det skrånende terrenget mot havet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Cabopino omfatter kyststrekket mellom Marbella (13 km) og Calahonda, og plasserer tomten på det sentrale Costa del Sol, kystseksjonen med tettest konsentrasjon av internasjonale bosatte og tjenester mellom Málaga by (39 km) og Marbella. Algeciras, 74 km mot sørvest, og Gibraltar, omtrent 69 km unna, markerer den fjerne kanten av regionens praktiske rekkevidde. Fuengirola, 9,3 km øst, gir nærmeste jernbaneforbindelse og et fullstendig urbant senter. Innenfor denne korridoren er Artola Baja posisjonert som en lavtetthets boligenklave fremfor en resortstripe, noe som skiller det fra både hotellområdene og golfurbaniseringene i innlandet.
Avstander nedenfor er i luftlinje med mindre annet er oppgitt. De nærmeste strendene, La Luna-Royale og Calahonda-strendene, er 2,5 km unna, og Puerto Cabopino marina er 3,3 km. Marbella ligger 13 km unna og Fuengirola omtrent 10 km, med sistnevntes jernbanestasjon 9,3 km unna som områdets viktigste jernbaneforbindelse. Málaga-Costa del Sol flyplass er omtrent 27 km unna i luftlinje, så reell kjøretid er lengre; Gibraltar flyplass er omtrent 69 km unna som alternativ. I nabolaget ligger et supermarked (73 m), apotek (211 m), elbilladepunkt (434 m) og sykehus (642 m) alle i gangavstand. Kollektivtransport består av fire linjer og 48 stopp, som dekker lokal bevegelse rimelig godt, men en bil forblir det praktiske valget for Marbella, flyplassen og regionale turer. Den bratte hellingen mot havet betyr at noen gangruter innebærer betydelig høydeendring over 209 meters høyde.
| Avstand til strand | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området registrerer en årlig gjennomsnittstemperatur på 17,8 °C, i samsvar med middelhavsklimaet på det sentrale Costa del Sol. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller over, varer omtrent fire måneder, omtrent fra juni til september, noe som setter realistiske forventninger til bad i havet utenfor sommeren. Tomtens høyde på omtrent 209 meter plasserer den på de nedre skråningene av kyståsene, noe som gir noe avstand fra strandlinjen mens havet forblir innenfor noen kilometers avstand. Hellingen på 7,9 % mot stranden er den definerende fysiske egenskapen: den gir høyde og utsikt, men betyr at gangruter til kysten innebærer en vedvarende stigning på vei tilbake. Landskapet mellom Artola Baja og havet inkluderer dynesystemet og furubevoksningen knyttet til det beskyttede Artola-området, noe som gir distriktet et grønnere preg enn de bebygde strekkene mot Fuengirola. Soleksponeringen på en sørvendt tomt på denne breddegraden er rikelig, særlig fra sen høst til vår, da den lavere solvinkelen fortsatt når terrasser og viktigste oppholdsrom.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene er strendene i Calahonda og La Luna-Royale, alle rundt 2,5 km unna i luftlinje. Kommunens to Blå Flagg-strender, Casablanca og El Cable, setter lokal standard for vannkvalitet og tjenester. Puerto Cabopino marina, 3,3 km unna, fungerer både som fritidshavn og spisested, med Fuengirolas større marina 9,9 km unna. Golf er områdets sterkeste fritidsressurs: Cabopino golf og en par-3-bane innenfor 2,6 km passer både for regelmessige spillere og nybegynnere, El Soto Golf er 2,4 km unna, og Club de Golf Málaga Parador ligger 8,2 km unna for en runde i full lengde. Idrettssentre som Finca Naundrup (0,7 km), Club del Sol (0,9 km) og La Siesta Golf Club (1,0 km) dekker tennis, padel og trening. For gåturer og sightseeing ligger utsiktspunktet og landsbysentrumet i La Cala de Mijas 3,8 km unna, og de beskyttede Artola-dynene mellom tomten og kysten tilbyr et naturlig turområde nær hjemmet.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 60 mm |
| Februar | 12.6°C | 40 mm |
| Mars | 13.7°C | 125 mm |
| April | 15.5°C | 59 mm |
| Mai | 18.5°C | 25 mm |
| Juni | 22.1°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 7 mm |
| September | 22.5°C | 26 mm |
| Oktober | 19.3°C | 73 mm |
| November | 15.1°C | 73 mm |
| Desember | 12.9°C | 64 mm |
Bratt
Sammenlignet med nybyggprosjektene som vanligvis markedsføres langs denne kysten, representerer denne tomten en annen vei inn i Costa del Sol-eiendomsmarkedet. Sammenlignbare utviklinger som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269 000) tilbyr ferdige leiligheter eller leiligheter kjøpt på tegning til vesentlig lavere inngangspriser, men de leverer en fast enhet i et fellesskap, med delte fasiliteter og månedlige fellesutgifter. Her kjøper den faste prisen på €700 000 tomt pluss tillatelse i et av kystens mer etablerte strandnære distrikter: 605 m² urban tomt med en villa på 340 m² allerede designet og godkjent. Den totale utgiften etter bygging vil overstige prisen på en sammenlignbar ferdig leilighet, men sluttresultatet er en frittliggende villa i Artola Baja, en beliggenhet der ferdige moderne villaer i denne størrelsen omsettes på et nivå som tomte-pluss-bygg-kjøpere tar med i sine beregninger. Geografisk ligger Cabopino på det sentrale Costa del Sol mellom Marbella (13 km) og Fuengirola (omtrent 10 km), en korridor som bærer sterkere helårs etterspørsel enn de østlige strekkene mot Torre del Mar eller Mijas i innlandet. Det lokale markedet viser 4 743 boligtransaksjoner per år, noe som indikerer likviditet for videresalg. Kjøpere som sammenligner denne tomten med ferdigbygde alternativer andre steder på kysten bør veie byggeperioden og byggerisikoen mot muligheten til å spesifisere hele sluttproduktet, en avveining som leilighetsprosjektene med fra-priser løser i motsatt retning.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG