En 605 m² stor sydlig bostadstomt i Artola Baja, Cabopino, erbjuds till ett fast begärt pris på €700 000. Tomten levereras med ett beviljat bygglov för en modern villa på 340 m², vilket gör att bygget kan påbörjas utan ytterligare planeringsförfaranden. Läget är vid stranden, inom ett etablerat bostadsområde mellan Marbella och Fuengirola, med daglig service, golfbanor och Puerto Cabopinos marina på nära håll. Fastigheten är registrerad som begagnad bostad, med det kommunala läget redan på plats. Avstånd anges i luftlinje om inget annat anges.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger i Artola Baja, ett strandnära område i Cabopino på Costa del Sol. Puerto Cabopinos marina ligger 3,3 km bort i direkt linje, och de närmaste stränderna vid Calahonda ligger 2,5 km bort. Marbella ligger 13 km bort, medan den närmaste järnvägsstationen finns i Fuengirola, 9,3 km bort. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 27 km i luftlinje.
Tomten tillåter en enda villa på 340 m² på 605 m² mark, med sydlig orientering. Den passar köpare som själva vill bestämma planlösning, finish och tekniska specifikationer snarare än att anpassa sig till ett befintligt hem. Den urbana omgivningen innebär att butiker, ett apotek och skolor ligger inom gång- eller cykelavstånd, vilket formar vardagen mot bekvämlighet snarare än avskildhet.
Detta är inte ett utvecklarprojekt utan en begagnad tomt med ett redan säkrat bygglov. Tillståndet täcker en modern villa på 340 m². Byggandet har inte påbörjats; köparen beställer och ansvarar för bygget. Datum och tidsplaner för färdigställande är vägledande och beror på byggavtalet som träffas med vald entreprenör.
Erbjudandet avser mark plus ett tillstånd, inte en färdig bostad: det finns för närvarande inga sovrum, badrum eller installerade system. Byggnadskostnader, entreprenadsavgifter och byggrisk ligger hos köparen, och villan färdigställs i ett senare skede. Lutningen mot stranden är cirka 7,9 %, vilket är brant, och själva tomten innehåller inga gemensamma anläggningar som pool eller trädgård.
Ref: VL184617
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna tomt passar en köpare som redan har bestämt sig för Costa del Sol och vill ha kontroll över slutresultatet. Det beviljade tillståndet för en villa på 340 m² tar bort den största planeringsosäkerhet som normalt följer med ett eget byggprojekt i Spanien, vilket spelar roll för internationella köpare som inte är förtrogna med den andalusiska tillståndsprocessen. Den passar också någon som flyttar med barn: skolor, vård och dagligvaruhandel ligger alla inom en kort radie, med 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor i det bredare området samt fem vårdcentraler. En andra profil är köparen av en framtida pensions- eller långtidsbostad: servicen inom gångavstånd och de fyra kollektivtrafiklinjerna minskar beroendet av bilen, vilket blir relevant senare i livet. En tredje situation är ett investeringsinriktat köp, där mark med tillstånd i ett konsoliderat strandnära område nära Marbella hålls för byggnation eller vidareförsäljning; med 4 743 bostadstransaktioner per år i området finns likviditet. Vad tomten inte passar är köparen som söker omedelbar inflyttning eller ett färdigt fritidshus, bygget har inte påbörjats. Den passar heller inte den som vill ha en stor egendom: 605 m² är en standard urban tomt, inte en vidsträckt privat domän.
Eftersom ingen byggnation har skett står finish, material och installationer helt öppna. Det beviljade tillståndet fastställer volym, läge och den övergripande designen av en modern villa på 340 m², men köparen väljer byggnadskvaliteten inom det ramverket. I praktiken innebär detta beslut om konstruktionssystem, värmeisolering och glas, betydelsefullt på en sydlig tomt där solinstrålning är en tillgång vintertid och en belastning sommartid, samt om ventilation och luftkonditionering, golvvärme kontra radiatorer, samt nivån på köks- och badrumsinredning. Närheten till en laddplats för elbilar, cirka 430 meter bort, visar att det lokala elnätet stödjer modern mobilitet, och en värmepumpsinstallation kombinerad med solceller är tekniskt okomplicerad i denna klimatzon med en årsmedeltemperatur på 17,8 °C. Bilderna i annonsen visar en modern villa med pool, terrass och trädgård, vilket ska läsas som ett intryck av den tillståndsgivna designen snarare än en dokumentation av utfört arbete. Köpare rekommenderas att med säljarens dokumentation kontrollera vilka delar av det tekniska projektet, konstruktionsritningar, installationer, specifikationer, som ingår i tillståndspaketet och vilka som återstår att beställa. Eventuellt angivet färdigställandedatum för villan förblir vägledande tills en entreprenör har anlitas.
Det begärda priset är fast på €700 000 för tomten på 605 m², inklusive det beviljade bygglovet för en villa på 340 m². Detta är en andrahandstransaktion, inte en prislista för nyproduktion, så det finns ingen uppsättning enhetstyper eller från-priser. Priset per kvadratmeter mark blir ungefär €1 157. Köpare bör budgetera separat för bygget, vilket normalt utgör ett betydande extra belopp utöver markkostnaden, tillsammans med arvoden till arkitekt, tekniska faser som delvis redan täcks av tillståndet, och kommunala skatter. Tillgängligheten är omedelbar i den meningen att tillståndet är beviljat och att tomten kan överlåtas; bygg tidplanen beror helt på arrangemang efter köpet. Siffror för leverans eller färdigställande av villan förblir vägledande tills ett byggavtal har undertecknats.
Artola Baja är en etablerad bostadsenklav mellan Marbella och Calahonda, kännetecknad av lågvåningsvillor och väl etablerad växtlighet snarare än stora hotellblock, även om det bredare Cabopino-området har en tydlig turistprägel med 52 hotell och nästan 12 800 sängar i regionen. Livet här följer rytmen hos en etablerad kuststadsdel: en mataffär inom ungefär 70 meter, ett apotek cirka 210 meter bort samt en bank och kaféer inom en radie på två kilometer. Tomtens sydliga orientering innebär att villans framtida huvudrum och terrass kan planeras för eftermiddags- och kvällssol, vilket är den dominerande övervägandet för utomhusliv på Costa del Sol. Praktiskt köper köparen en byggrätt på 340 m² på 605 m² mark, nog för en familjevilla med fyra till fem sovrum och pool, enligt den beviljade designen. Höjden på cirka 209 meter, i kombination med en lutning på 7,9 % ned mot havet, innebär att en del av promenaden till stranden går i sluttande terräng; kusten vid Calahonda ligger 2,5 km bort i luftlinje. Golf finns nära till hands: Cabopinos egen bana och en par 3-bana ligger båda inom cirka 2,6 km, medan El Soto Golf ligger 2,4 km bort. För familjer ligger English International College 7 km bort. Utanför sommarmånaderna blir området betydligt lugnare, och de 48 kollektivtrafikhållplatserna på fyra linjer erbjuder ett fungerande alternativ till bilen för lokala resor.
Den omedelbara omgivningen fungerar som ett urbant bostadsområde med service till fots. Mataffären på ungefär 70 meter och apoteket på 210 meter gör dagliga ärenden till en fråga om minuter i stället för en bilfärd, och 19 restauranger, två kaféer och en bank ligger inom två kilometer. För rekreation ligger stränderna i Calahonda 2,5 km bort fågelvägen, den faktiska rutten är längre och delvis uppförsbacke på återvägen, med tanke på lutningen på 7,9 % från kusten. Golf intar en framträdande plats i den lokala rutinen: Cabopino golf och en par 3-bana inom 2,6 km möjliggör en kort runda utan att planera dagen runt den, och El Soto Golf ligger 2,4 km bort. Puerto Cabopinos marina, 3,3 km bort, erbjuder en destination för mat och förtöjning. Sportanläggningar som Club del Sol och La Siesta Golf Club ligger inom en kilometer. Järnvägsstationen i Fuengirola, 9,3 km bort, knyter området till den regionala järnvägslinjen mot Málaga. Sekundära destinationer som La Cala de Mijas, med sin utsiktspunkt och bycentrum, ligger 3,8 km bort för helgvariation.
Kartan visar tomtens läge i Artola Baja i förhållande till kusten: stränder på 2,5 km, Cabopinos marina på 3,3 km och Marbella 13 km västerut. Fuengirola och dess station syns österut. Visade avstånd är i luftlinje; vägavstånd är längre, särskilt med tanke på den sluttande terrängen mot havet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Cabopino omfattar kuststräckan mellan Marbella (13 km) och Calahonda, vilket placerar tomten på centrala Costa del Sol, den del av kusten med den tätaste koncentrationen av internationella boende och service mellan Málaga stad (39 km) och Marbella. Algeciras, 74 km sydväst, och Gibraltar, cirka 69 km bort, markerar regionens praktiska räckvidds ytterkant. Fuengirola, 9,3 km österut, erbjuder närmaste järnvägsförbindelse och en komplett stadskärna. Inom denna korridor är Artola Baja positionerad som en enklav med lägre densitet snarare än en resortsträcka, vilket skiljer den från både hotellområdena och de inlandsbelägna golfbostadsområdena.
Avstånden nedan är i luftlinje om inget annat anges. De närmaste stränderna, La Luna-Royale och sträckorna vid Calahonda, ligger 2,5 km bort, och Puerto Cabopinos marina ligger 3,3 km bort. Marbella ligger 13 km bort och Fuengirola cirka 10 km, där den senares järnvägsstation på 9,3 km utgör områdets främsta järnvägsförbindelse. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 27 km i direkt linje, så realistisk körtid är längre; flygplatsen i Gibraltar ligger cirka 69 km bort som alternativ. Inom grannskapet ligger en mataffär (73 m), ett apotek (211 m), en laddplats för elbilar (434 m) och ett sjukhus (642 m) alla inom gångavstånd. Kollektivtrafiken består av fyra linjer och 48 hållplatser, vilket täcker lokal rörelse rimligt bra, men en bil förblir det praktiska valet för Marbella, flygplatsen och regionala resor. Den branta lutningen mot havet innebär att vissa gångvägar medför betydande höjdskillnader över höjden på 209 meter.
| Avstånd till strand | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9,3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området har en årsmedeltemperatur på 17,8 °C, i linje med det medelhavsklimat som råder på centrala Costa del Sol. Badsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20 °C eller högre, varar ungefär fyra månader, i stort sett juni till september, vilket sätter realistiska förväntningar på bad i havet utanför sommaren. Tomtens höjd på cirka 209 meter placerar den på kustkullarnas lägre sluttningar, vilket ger viss separation från strandlinjen medan havet ligger inom några kilometers synhåll. Lutningen på 7,9 % mot stranden är det definierande fysiska draget: den ger höjd och utsikt men innebär att gångvägar till kusten kräver en ihållande stigning på återvägen. Landskapet mellan Artola Baja och havet omfattar dynsystemet och tallskogen i det skyddade området Artola, vilket ger stadsdelen en grönare miljö än de bebyggda sträckorna mot Fuengirola. Solexponering på en sydlig tomt på denna latitud är riklig, särskilt från sen höst till vår då det lägre solståndet fortfarande når terrasser och huvudrum.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna är de i Calahonda och La Luna-Royale, alla cirka 2,5 km i direkt linje. Kommunens två stränder med Blå flagg, Casablanca och El Cable, sätter lokal standard för vattenkvalitet och service. Puerto Cabopinos marina, 3,3 km bort, fungerar både som småbåtshamn och matdestination, med Fuengirolas större marina på 9,9 km. Golf är områdets starkaste rekreationsresurs: Cabopino golf och en par 3-bana inom 2,6 km passar såväl regelbundna spelare som nybörjare, El Soto Golf ligger 2,4 km bort, och Club de Golf Málaga Parador ligger 8,2 km bort för en runda i full längd. Sportanläggningar vid Finca Naundrup (0,7 km), Club del Sol (0,9 km) och La Siesta Golf Club (1,0 km) täcker tennis, padel och gym. För promenader och sevärdheter ligger La Cala de Mijas utsiktspunkt och bycentrum 3,8 km bort, och de skyddade Artola-dynerna mellan tomten och kusten erbjuder ett naturområde för vandring nära hemmet.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 60 mm |
| Februari | 12.6°C | 40 mm |
| Mars | 13.7°C | 125 mm |
| April | 15.5°C | 59 mm |
| Maj | 18.5°C | 25 mm |
| Juni | 22.1°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| Augusti | 25.3°C | 7 mm |
| September | 22.5°C | 26 mm |
| Oktober | 19.3°C | 73 mm |
| November | 15.1°C | 73 mm |
| December | 12.9°C | 64 mm |
Brant
Jämfört med de nyproduktionsprojekt som vanligen marknadsförs längs denna kust representerar denna tomt en annan väg in i Costa del Sol-bostäder. Jämförbara projekt som Aquamar i Torre del Mar (från €269 950), Lantana Residencial i Mijas (från €205 000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €269 000) erbjuder färdiga eller köp på ritning-lägenheter till väsentligt lägre ingångspriser, men de levererar en fast enhet inom en gemenskap, med delade anläggningar och månatliga månadsavgifter. Här köper man för det fasta priset €700 000 mark plus ett tillstånd i ett av kustens mer etablerade strandnära områden: 605 m² urban tomt med en villa på 340 m² som redan är designad och godkänd. Den totala utgiften efter byggnation kommer att överstiga priset på en jämförbar färdig lägenhet, men slutresultatet är en fristående villa i Artola Baja, en plats där färdiga moderna villor i denna storlek handlas på en nivå som mark-plus-bygg-köpare räknar in i sina kalkyler. Geografiskt ligger Cabopino på centrala Costa del Sol mellan Marbella (13 km) och Fuengirola (cirka 10 km), en korridor med starkare efterfrågan året runt än de östra sträckorna mot Torre del Mar eller Mijas inåt landet. Den lokala marknaden visar 4 743 bostadstransaktioner per år, vilket indikerar likviditet för vidareförsäljning. Köpare som jämför denna tomt med färdigbyggda alternativ längs kusten bör väga byggtiden och byggrisken mot möjligheten att specificera hela slutresultatet, en avvägning som från-pris-projekten löser i motsatt riktning.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG