Αυτή η ανεξάρτητη βίλα στο El Rosario της Μάλαγας είναι μια ολοκληρωμένη κατοικία που χτίστηκε το 1980, προσφέροντας 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια σε 180 τ.μ. επιφάνειας διαβίωσης. Χτισμένη σε οικόπεδο 700 τ.μ., το ακίνητο βρίσκεται σε καλή κατάσταση και διαθέτει ιδιωτική πισίνα και θέα στη θάλασσα. Η τοποθεσία του μέσα σε καθιερωμένο συγκρότημα κατοικιών προσφέρει συνδυασμό ιδιωτικότητας και προσβασιμότητας. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, ώστε να είναι διαθέσιμο για άμεση χρήση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένη στο El Rosario, αυτή η βίλα επωφελείται από την εγγύτητά της στις ακτές της Μεσογείου. Βρίσκεται μέσα σε ένα πολύ περιζήτητο συγκρότημα κατοικιών, προσφέροντας αίσθηση κοινότητας και ασφάλειας. Ο άμεσα περιβάλλων χώρος παρέχει βασικές ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια, ενισχύοντας μια βολική καθημερινότητα.
Αυτή η κατοικία έχει σχεδιαστεί για άνετη διαβίωση, με διακριτούς χώρους καθιστικού, φαγητού και χαλάρωσης. Με τρία υπνοδωμάτια, φιλοξενεί οικογένειες ή όσους χρειάζονται χώρο για επισκέπτες. Ο ιδιωτικός κήπος με πισίνα και η ταράτσα εξυπηρετούν όσους αναζητούν υπαίθρια απόλαυση και μεσογειακό τρόπο ζωής.
Αυτό το ακίνητο είναι ένα ετοιμοπαράδοτο, υπάρχον σπίτι που ολοκληρώθηκε το 1980. Αν και δεν είναι νέα κατασκευή, έχει συντηρηθεί και προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα. Αντιπροσωπεύει μια σταθερή κατοικιακή επιλογή μέσα σε καθιερωμένη περιοχή, χωρίς τους συνήθεις χρόνους αναμονής που συνοδεύουν τα νέα συγκροτήματα κατοικιών.
Αυτή η βίλα δεν προσφέρει ανέσεις νέας κατασκευής ή τα τελευταία πρότυπα ενεργειακής απόδοσης που συναντώνται συνήθως στις σύγχρονες κατασκευές. Είναι ακίνητο με σταθερή τιμή, που σημαίνει ότι δεν υπάρχει ευελιξία στη ζητούμενη τιμή. Η περιγραφή δεν αναφέρει συγκεκριμένα χαρακτηριστικά προσβασιμότητας για άτομα με προβλήματα κινητικότητας.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που δίνουν προτεραιότητα σε παραθαλάσσιο τρόπο ζωής με άμεσα διαθέσιμες ανέσεις. Απευθύνεται σε όσους αναζητούν κατοικία που προσφέρει άμεση χρήση, παρακάμπτοντας τους χρόνους κατασκευής. Αγοραστές που εκτιμούν την εγγύτητα στην παραλία, με μόλις 1,8 χλμ μέχρι την Playa de San Andrés, θα βρουν αυτή την τοποθεσία πλεονεκτική. Η υπάρχουσα υποδομή, συμπεριλαμβανομένων των πολλών κοντινών εστιατορίων και εγκαταστάσεων αναψυχής, την καθιστά κατάλληλη για μόνιμη διαβίωση ή μεγάλες διακοπές. Ο ιδιωτικός κήπος και η περιοχή της πισίνας εξυπηρετούν όσους απολαμβάνουν την ύπαιθρη ζωή και τη φιλοξενία, ενώ το καθιερωμένο συγκρότημα κατοικιών προσφέρει αίσθηση ασφάλειας για μόνιμους κατοίκους ή όσους απουσιάζουν για περιόδους.
Ολοκληρωμένη το 1980, αυτή η ανεξάρτητη βίλα παρουσιάζει καλή συνολική κατάσταση. Αν και δεν παρέχονται συγκεκριμένες λεπτομέρειες για τα υλικά και τις επενδύσεις της αρχικής κατασκευής, στοιχεία όπως οι εντοιχισμένες ντουλάπες και το ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου υποδηλώνουν πρακτικό σχεδιασμό. Η ύπαρξη κλιματισμού δείχνει έμφαση στην ψύξη και τη θέρμανση για άνεση. Ο εξωτερικός χώρος επωφελείται από ιδιωτική πισίνα και ταράτσα, ενισχύοντας την ελκυστικότητά της ως μεσογειακή κατοικία. Θα απαιτούνταν περαιτέρω διερεύνηση των συγκεκριμένων υλικών κατασκευής, της μόνωσης και τυχόν μεταγενέστερων ανακαινίσεων για μια ολοκληρωμένη κατανόηση της τρέχουσας ποιότητας και προτύπων της.
Αυτή η ανεξάρτητη βίλα προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή €1.500.000. Ως υπάρχον σπίτι, αυτή η τιμή δεν υπόκειται σε διαπραγμάτευση με βάση φάσεις κατασκευής ή εναπομένουσες μονάδες. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, που σημαίνει ότι μπορεί να κατοικηθεί άμεσα μετά την ολοκλήρωση της πώλησης. Αυτή η δομή σταθερής τιμολόγησης απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν βεβαιότητα στην απόκτησή τους, αποφεύγοντας τις μεταβλητές που συχνά συνοδεύουν τις αγορές ακινήτων επί σχεδίου.
Το El Rosario προσφέρει μια ισορροπημένη αστική και παραθαλάσσια ζωή. Η βίλα βρίσκεται σε καθιερωμένο συγκρότημα κατοικιών, παρέχοντας ένα ασφαλές και ιδιωτικό περιβάλλον. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται με σούπερ μάρκετ σε απόσταση μόλις 73 μέτρων και φαρμακείο εντός 212 μέτρων. Η εγγύτητα σε πολλά εστιατόρια (384 εντός 2 χλμ) και καφέ (157 εντός 2 χλμ) υποστηρίζει μια ενεργή κοινωνική ζωή. Η επίπεδη διαδρομή προς τις κοντινές παραλίες, όπως η Playa de San Andrés (1,8 χλμ), καθιστά εύκολη την πρόσβαση στη θάλασσα. Με μέση μηνιαία θερμοκρασία 12-26°C και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,0°C, το κλίμα ευνοεί την απόλαυση των εξωτερικών χώρων και της ιδιωτικής πισίνας όλο τον χρόνο. Η τοποθεσία εξισορροπεί την κατοικιακή ηρεμία με βολική πρόσβαση σε αστικές ανέσεις.
Η άμεση γειτονιά αυτής της βίλας στο El Rosario χαρακτηρίζεται από αστικό περιβάλλον με βασικές υπηρεσίες σε εύκολη πρόσβαση. Ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 73 μέτρα μακριά και ένα φαρμακείο βολικά τοποθετημένο 212 μέτρα από το ακίνητο. Η υψηλή πυκνότητα εστιατορίων (384 εντός 2 χλμ) και καφέ (157 εντός 2 χλμ) υποδηλώνει μια ζωντανή τοπική σκηνή. Η περιοχή διαθέτει επίσης καλές αθλητικές εγκαταστάσεις, με πολλά κέντρα εντός 1 χλμ, και έχει επίπεδη διαδρομή προς την παραλία, διευκολύνοντας την πεζή πρόσβαση. Αυτός ο συνδυασμός εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές δραστηριότητες και η αναψυχή μπορούν συχνά να διαχειριστούν χωρίς όχημα, συνεισφέροντας σε έναν βολικό τρόπο ζωής.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει τη στρατηγική τοποθεσία της βίλας στο El Rosario της Μάλαγας. Δείχνει την εγγύτητά της στην ακτή, βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και νοσοκομεία, και βασικές συγκοινωνιακές συνδέσεις, συμπεριλαμβανομένου του αεροδρομίου της Μάλαγας. Ο χάρτης υποδηλώνει επίσης τις κοντινές εγκαταστάσεις αναψυχής όπως γήπεδα γκολφ και μαρίνα, παρέχοντας μια οπτική επισκόπηση των προσφορών της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Αυτή η βίλα βρίσκεται στο El Rosario, μια παραθαλάσσια συνοικία της επαρχίας της Μάλαγας. Απέχει περίπου 7 χλμ από τη ζωντανή πόλη της Marbella και 42 χλμ από τη μεγαλύτερη επαρχιακή πρωτεύουσα, τη Μάλαγα. Αυτή η τοποθεσία παρέχει στους κατοίκους βολική πρόσβαση στις ανέσεις και τις πολιτιστικές προσφορές και των δύο πόλεων, ενώ διαμένουν σε ένα πιο τοπικό, καθιερωμένο συγκρότημα κατοικιών. Η θέση της την κατατάσσει κεντρικά μέσα στη δημοφιλή περιοχή της Costa del Sol, γνωστή για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τον μεσογειακό τρόπο ζωής της.
Αυτή η βίλα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de San Andrés, απέχει 1,8 χλμ, με ελάχιστη κλίση. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει περίπου 8 χλμ σε ευθεία γραμμή, διευκολύνοντας εγχώριες και διεθνείς μετακινήσεις. Ενώ ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο για την εξερεύνηση της ευρύτερης Costa del Sol, η άμεση περιοχή διαθέτει υψηλή συγκέντρωση στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών (50), με 50 γραμμές διαθέσιμες, υποστηρίζοντας την κινητικότητα εντός της περιοχής. Αρκετά γήπεδα γκολφ βρίσκονται εντός ακτίνας 11 χλμ, συμπεριλαμβανομένου του Club de Golf Málaga Parador (8,2 χλμ). Η βίλα βρίσκεται επίσης βολικά κοντά σε βασικές υπηρεσίες όπως νοσοκομείο (642 μ) και σημεία φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων (434 μ).
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το El Rosario απολαμβάνει υποτροπικό-μεσογειακό κλίμα, με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η μέση μηνιαία θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C έως 26°C, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,0°C. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί συνήθως 5 μήνες, με θερμοκρασίες νερού που φτάνουν τους 20°C ή περισσότερο. Το υψόμετρο του ακινήτου είναι μόλις 6 μέτρα πάνω από τη στάθμη της θάλασσας, συμβάλλοντας στην εγγύτητά του στην ακτή και στο ήπιο μικροκλίμα του. Η περιοχή λαμβάνει άφθονη ηλιοφάνεια, χαρακτηριστική της Costa del Sol, καθιστώντας την ύπαιθρη ζωή και την απόλαυση της ιδιωτικής πισίνας δυνατή για το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η βίλα είναι ιδανικά τοποθετημένη για πρόσβαση στην παραλία, με την Playa de San Andrés μόλις 1,8 χλμ μακριά. Άλλες αξιόλογες παραλίες όπως η Playa de la Malagueta (1,3 χλμ) και η Playa de la Misericordia (3,2 χλμ) βρίσκονται επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, αρκετά γήπεδα βρίσκονται κοντά, συμπεριλαμβανομένου του Club de Golf Málaga Parador στα 8,2 χλμ. Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών αναψυχής, με πολυάριθμα αθλητικά κέντρα εντός ακτίνας 1 χλμ, όπως το Centro Municipal de Ajedrez και το Centro Wellness. Μαρίνες όπως η IGY Málaga Marina (1,0 χλμ) βρίσκονται επίσης κοντά, εξυπηρετώντας τα ναυτικά ενδιαφέροντα.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL041009
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με νέα συγκροτήματα κατοικιών όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) ή το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €269.000), αυτή η ανεξάρτητη βίλα στο El Rosario τοποθετείται σε σημαντικά υψηλότερο επίπεδο τιμής, αντανακλώντας την καθιερωμένη τοποθεσία της, το μεγαλύτερο οικόπεδο και την υπάρχουσα δομή της. Αυτά τα νέα συγκροτήματα κατοικιών προσφέρουν συνήθως σύγχρονους σχεδιασμούς και ανέσεις, αλλά συνοδεύονται από τους σχετικούς χρόνους αναμονής για ολοκλήρωση. Αυτή η βίλα, ως υπάρχον ετοιμοπαράδοτο σπίτι, προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα και ένα ώριμο γειτονικό περιβάλλον. Ενώ τα συγκριτικά έργα εστιάζουν σε τιμές εισόδου για νέες κατασκευές, αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει διαφορετικό τμήμα της αγοράς, δίνοντας προτεραιότητα στην άμεση κατοίκηση και σε ένα συγκεκριμένο καθιερωμένο περιβάλλον έναντι χαρακτηριστικών νέας κατασκευής. Η τιμή των €1.500.000 αντανακλά το μέγεθός της, την τοποθεσία της μέσα σε περιζήτητο συγκρότημα κατοικιών και τις ιδιωτικές εγκαταστάσεις όπως πισίνα, σε αντίθεση με τις πιο συμπαγείς και συχνά προσανατολισμένες στην κοινότητα προσφορές των αναφερόμενων νέων συγκροτημάτων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL