تعرض هذه الفيلا المستقلة في El Rosario، Málaga، منزلًا مكتمل البناء شُيّد عام 1980، ويوفر 3 غرف نوم وحمّامين بمساحة معيشة تبلغ 180 م². يقوم العقار على قطعة أرض بمساحة 700 م²، وهو في حالة جيدة ويتميز بمسبح خاص وإطلالات على البحر. يوفر موقعه داخل مجمع سكني مغلق راسخ مزيجًا من الخصوصية وسهولة الوصول. العقار جاهز للسكن، مما يجعله متاحًا للانتقال إليه فورًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الفيلا بموقعها في El Rosario بقربها من ساحل البحر المتوسط. وهي تقع داخل مجمع سكني مغلق محترم، مما يمنح إحساسًا بالانتماء للمجتمع والأمان. توفر المحيط المباشر مرافق أساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز نمط حياة يوميًا مريحًا.
صُمم هذا المنزل لمعيشة مريحة، ويحتوي على مناطق مميزة للمعيشة وتناول الطعام والاسترخاء. وبفضل ثلاث غرف نوم، فهو يناسب العائلات أو من يحتاجون إلى مساحة للضيوف. تلبي الحديقة الخاصة مع المسبح والتراس العلوي احتياجات من يبحثون عن الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق ونمط الحياة المتوسطي.
هذا العقار منزل قائم جاهز للسكن اكتمل بناؤه عام 1980. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فقد تمت صيانته وهو متاح للسكن فورًا. ويمثل خيارًا سكنيًا مستقرًا داخل منطقة راسخة، دون المهل المعتادة المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
لا توفر هذه الفيلا مرافق البناء الحديث ولا أحدث معايير كفاءة الطاقة الموجودة عادة في المباني المعاصرة. وهو عقار بسعر ثابت، مما يعني عدم وجود مرونة في السعر المطلوب. لا يبرز الوصف أي ميزات محددة لإمكانية الوصول لذوي التحديات الحركية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لنمط الحياة الساحلي مع توفر مرافق جاهزة. ويجذب الباحثين عن منزل يتيح سكنًا فوريًا دون انتظار مواعيد البناء. وسيجد المشترون الذين يقدّرون القرب من الشاطئ، على بعد 1.8 كم فقط من Playa de San Andrés، هذا الموقع مفيدًا. تجعله البنية التحتية القائمة، بما فيها العديد من المطاعم ومرافق الترفيه القريبة، مناسبًا للسكن الدائم أو العطلات الطويلة. تلبي الحديقة الخاصة ومنطقة المسبح احتياجات من يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق والاستضافة، بينما يوفر المجمع السكني الراسخ إحساسًا بالأمان للمقيمين الدائمين أو من قد يغيبون لفترات.
اكتمل بناء هذه الفيلا المستقلة عام 1980 وهي في حالة جيدة عمومًا. ورغم عدم توفر تفاصيل محددة عن المواد والتشطيبات من البناء الأصلي، تشير ميزات العقار مثل الخزائن المدمجة وحمّام ملحق إلى عناصر تصميم عملية. وتشير جودة التكييف إلى الاهتمام بالراحة المناخية. يستفيد الجزء الخارجي من مسبح خاص وتراس علوي، مما يعزز جاذبيته كمنزل متوسطي. ويلزم إجراء مزيد من الاستقصاء بشأن تفاصيل مواد البناء والعزل وأي تجديدات لاحقة لفهم شامل لجودته ومعاييره الحالية.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 1,500,000 يورو. وباعتباره منزلًا قائمًا، فهذا السعر غير قابل للتفاوض بناءً على مراحل البناء أو الوحدات المتبقية. العقار جاهز للسكن، مما يعني إمكانية سكنه فورًا عند إتمام البيع. يجذب هذا التسعير الثابت المشترين الباحثين عن اليقين في اقتنائهم، متجنبين المتغيرات المرتبطة غالبًا بالشراء على الخارطة.
يوفر El Rosario نمط حياة متوازنًا بين المدينة والساحل. تقع الفيلا في مجمع سكني مغلق راسخ، مما يوفر بيئة آمنة وخاصة. تلبى الاحتياجات اليومية مع سوبرماركت يبعد 73 مترًا فقط وصيدلية على بعد 212 مترًا. ويدعم القرب من العديد من المطاعم (384 ضمن 2 كم) والمقاهي (157 ضمن 2 كم) حياة اجتماعية نشطة. وتسهّل التضاريس المستوية نحو الشواطئ القريبة، مثل Playa de San Andrés (1.8 كم)، الوصول إلى البحر. وبمتوسط درجة حرارة شهري يتراوح بين 12-26 درجة مئوية ومتوسط سنوي قدره 19.0 درجة مئوية، فإن المناخ ملائم للاستمتاع بالمساحات الخارجية والمسبح الخاص طوال العام. يوازن الموقع بين هدوء السكن وسهولة الوصول إلى مرافق المدينة.
يتميز المحيط المباشر لهذه الفيلا في El Rosario ببيئته الحضرية مع خدمات أساسية في متناول اليد. يقع سوبرماركت على بعد 73 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 212 مترًا من العقار. وتشير الكثافة العالية للمطاعم (384 ضمن 2 كم) والمقاهي (157 ضمن 2 كم) إلى مشهد محلي نابض بالحياة. كما أن المنطقة مجهزة جيدًا بمرافق رياضية، بما فيها عدة مراكز ضمن 1 كم، وتتميز بتضاريس مستوية نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول سيرًا على الأقدام. ويضمن هذا المزيج إمكانية إنجاز المهام اليومية وأنشطة الترفيه غالبًا دون مركبة، مما يسهم في نمط حياة مريح.
تبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في El Rosario، Málaga. وتعرض قربها من الساحل، والمرافق الأساسية مثل السوبرماركات والمستشفيات، وروابط النقل الرئيسية، بما فيها مطار Málaga. كما تشير الخريطة إلى مرافق الترفيه القريبة مثل ملاعب الجولف والمارينات، مما يوفر نظرة عامة بصرية على ما تقدمه المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في El Rosario، وهي منطقة ساحلية ضمن مقاطعة Málaga. وتبعد حوالي 7 كم عن مدينة Marbella النابضة بالحياة و42 كم عن العاصمة الإقليمية الأكبر Málaga. يوفر هذا الموقع للمقيمين وصولًا مريحًا إلى المرافق الثقافية في كلتا المدينتين مع الإقامة في مجمع سكني مغلق راسخ وأكثر محلية. يضع الموقع العقار في وسط منطقة Costa del Sol الشهيرة، المعروفة بشواطئها وملاعب الجولف ونمط حياتها المتوسطي.
توفر هذه الفيلا إمكانية وصول ممتازة. أقرب شاطئ، Playa de San Andrés، يبعد 1.8 كم بانحدار ضئيل. ويبعد مطار Málaga (AGP) حوالي 8 كم بخط مستقيم، مما يسهل السفر المحلي والدولي. وفي حين أن السيارة مفيدة لاستكشاف Costa del Sol الأوسع، تتمتع المنطقة المباشرة بتركيز عالٍ من محطات النقل العام (50)، مع 50 خطًا متاحًا، مما يدعم التنقل داخل المنطقة. وتقع عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 11 كم، بما فيها Club de Golf Málaga Parador (8.2 كم). كما تقع الفيلا بالقرب من خدمات أساسية مثل مستشفى (642 م) ونقاط شحن السيارات الكهربائية (434 م).
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع El Rosario بمناخ شبه استوائي متوسطي، يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. يتراوح متوسط درجة الحرارة الشهري بين 12 و26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 19.0 درجة مئوية. ويستمر موسم السباحة عادة 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. ويبلغ ارتفاع العقار 6 أمتار فقط فوق سطح البحر، مما يعزز قربه من الساحل ومناخه المحلي المعتدل. وتتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، وهي سمة مميزة لـ Costa del Sol، مما يجعل الحياة في الهواء الطلق والاستمتاع بالمسبح الخاص ممكنًا طوال معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع الفيلا بموقع مثالي للوصول إلى الشاطئ، مع Playa de San Andrés على بعد 1.8 كم فقط. كما أن شواطئ أخرى بارزة مثل Playa de la Malagueta (1.3 كم) وPlaya de la Misericordia (3.2 كم) في متناول اليد. ولعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة، بما فيها Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم. وتوفر المنطقة ثروة من خيارات الترفيه، مع مراكز رياضية عديدة ضمن نطاق 1 كم، مثل Centro Municipal de Ajedrez وCentro Wellness. كما أن المارينات مثل IGY Málaga Marina (1.0 كم) قريبة، لتلبية الاهتمامات البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL041009
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (السعر يبدأ من 269,950 يورو)، أو Lantana Residencial في Mijas (السعر يبدأ من 205,000 يورو)، أو Etherna Homes 2 في Estepona (السعر يبدأ من 269,000 يورو)، تقع هذه الفيلا المستقلة في El Rosario عند نقطة سعرية أعلى بكثير، بما يعكس موقعها الراسخ وحجم أرضها الأكبر وبنيتها القائمة. وعادة ما توفر هذه المشاريع الجديدة تصاميم ومرافق حديثة لكنها تأتي مع فترات انتظار لإكمالها. وتوفر هذه الفيلا، كونها منزلًا قائمًا جاهزًا للسكن، توفرًا فوريًا وبيئة سكنية ناضجة. وفي حين تركز مشاريع المقارنة على تسعير البداية للمباني الجديدة، يمثل هذا العقار شريحة مختلفة من السوق، تعطي الأولوية للسكن الفوري وبيئة راسخة محددة على ميزات البناء الجديد. ويعكس سعر 1,500,000 يورو حجمها وموقعها داخل مجمع سكني مغلق مرغوب ومرافقها الخاصة مثل المسبح، وذلك على النقيض من العروض الأكثر إحكامًا والموجهة غالبًا نحو الطابع المشترك في المشاريع الجديدة المذكورة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL