这套位于El Rosario, Málaga的独栋别墅建于1980年，为一套已完工的住宅，拥有3间卧室和2间卫生间，居住面积达180平方米。别墅坐落在700平方米的地块上，房产状况良好，配有私人泳池和海景。其坐落于成熟的封闭式小区内，兼具私密性与便利性。该房产为现房，可立即入住。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于El Rosario，毗邻地中海海岸。它位于一个备受好评的封闭式小区内，营造出社区氛围和安全感。周边步行可达范围内即有基本生活设施，为日常生活带来极大便利。
这套住宅专为舒适生活而设计，设有独立的客厅、餐厅和休闲区。三间卧室的布局适合家庭居住或需要客房空间的买家。带泳池的私家花园和屋顶露台，满足追求户外生活和地中海生活方式的买家。
该房产为一套建于1980年的现房。虽非新建项目，但一直维护良好，可立即入住。它代表了一个成熟社区内的稳定居住选择，无需经历新建项目常见的等待周期。
这套别墅不具备新建项目的配套设施，也达不到当代新建房产通常具备的最新能效标准。该房产为固定价格出售，挂牌价不作弹性调整。介绍中未特别提及针对行动不便人士的无障碍设施。
该房产适合追求海岸生活方式且希望生活设施触手可及的个人或家庭。它吸引那些希望立即入住、免去建设等待周期的买家。看重海滩邻近度的买家（距Playa de San Andrés仅1.8公里）会发现这一位置极具优势。周边完善的基础设施，包括众多餐厅和休闲设施，使其适合长期定居或悠长假期。私家花园和泳池区域满足喜爱户外生活和招待宾客的买家，而成熟的封闭式小区则为常住居民或偶尔不在家的业主提供安全感。
这套独栋别墅建于1980年，整体状况良好。虽未提供原始建材和装修的具体细节，但嵌入式衣柜和套房卫生间等配置体现了实用的设计。冷暖空调的配备则显示出对居住舒适度的重视。室外配有私人泳池和天台，更添地中海住宅的魅力。如需全面了解其目前的品质和标准，还需进一步调查建筑材料、保温性能以及后续翻新情况。
这套独栋别墅的固定挂牌价为€1,500,000。作为一套现有住宅，该价格不因建设阶段或剩余房源数量而变更。房产为现房，意味着交易完成后即可入住。这种固定定价结构吸引追求确定性的买家，避免期房购买中常见的变数。
El Rosario提供城市与海岸平衡兼顾的生活方式。别墅位于一个成熟的封闭式小区内，环境安全且私密。日常生活需求可轻松满足, , 超市仅在73米之外，药店距离212米。附近众多餐厅（2公里内有384家）和咖啡馆（2公里内有157家）为丰富的社交生活提供支持。前往附近海滩（如Playa de San Andrés，距离1.8公里）地势平坦，海滨出行十分便捷。月平均气温为12-26°C，年平均气温19.0°C，宜人的气候使户外空间和私人泳池全年均可享用。该位置在居住的宁静与城市便利设施之间取得了完美平衡。
这套位于El Rosario的别墅周边为城市环境，基本服务近在咫尺。超市距别墅仅73米，药店距离212米。餐厅（2公里内384家）和咖啡馆（2公里内157家）的高密度分布凸显了当地充满活力的生活氛围。该区域体育设施完善，1公里内即有多家运动中心，且通往海滩地势平坦，步行前往十分方便。这些条件使日常采购和休闲活动大多无需开车即可完成，带来便利的生活方式。
此地图突出展示了这套别墅在El Rosario, Málaga的战略性位置，呈现其与海岸的邻近度、超市和医院等基本设施，以及包括马拉加机场在内的主要交通连接。地图还标示了附近的高尔夫球场和游艇码头等休闲设施，直观呈现该区域的配套资源。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套别墅位于Málaga省的滨海社区El Rosario，距离充满活力的Marbella约7公里，距离省会大城市Málaga约42公里。这一区位使居民既能便利地享受两座城市的设施和文化生活，又可居住在更具本地特色的成熟封闭式小区中。该位置正处于著名的太阳海岸地区的中心地带，以海滩、高尔夫球场和地中海生活方式而闻名。
这套别墅交通便利。最近的海滩Playa de San Andrés距离1.8公里，且地势平缓。马拉加机场（AGP）直线距离约8公里，方便国内外出行。虽然驾车更便于探索太阳海岸更广泛的区域，但周边公共交通站点密集（50个站点、50条线路），支持区域内出行。数个高尔夫球场位于11公里半径内，包括Club de Golf Málaga Parador（8.2公里）。别墅还紧邻医院（642米）和电动汽车充电桩（434米）等基本服务设施。
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario享有亚热带地中海气候，冬季温和，夏季温暖。月平均气温介于12°C至26°C之间，年平均气温为19.0°C。游泳季通常持续5个月，水温可达20°C或以上。房产海拔仅6米，临近海岸，形成温和的小气候。该地区阳光充沛，是太阳海岸的典型特征，使户外生活和私人泳池的享受在一年中的大部分时间皆可延续。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅地理位置优越，便于前往海滩，Playa de San Andrés仅距1.8公里。其他知名海滩如Playa de la Malagueta（1.3公里）和Playa de la Misericordia（3.2公里）也近在咫尺。对高尔夫爱好者而言，附近有多家球场，包括距离8.2公里的Club de Golf Málaga Parador。该区域休闲娱乐选择丰富，1公里半径内有多家运动中心，如Centro Municipal de Ajedrez和Centro Wellness。IGY Málaga Marina（1.0公里）等游艇码头也近在咫尺，满足海上活动爱好者的需求。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.7°C | 76 mm |
| 二月 | 13.0°C | 73 mm |
| 三月 | 14.3°C | 72 mm |
| 四月 | 15.4°C | 61 mm |
| 五月 | 17.7°C | 27 mm |
| 六月 | 20.2°C | 6 mm |
| 七月 | 22.1°C | 2 mm |
| 八月 | 22.8°C | 1 mm |
| 九月 | 21.4°C | 20 mm |
| 十月 | 19.0°C | 81 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 88 mm |
| 十二月 | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL041009
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Torre del Mar的Aquamar（起价€269,950）、Mijas的Lantana Residencial（起价€205,000）或Estepona的Etherna Homes 2（起价€269,000）等新建项目相比，这套位于El Rosario的独栋别墅定价明显更高，反映了其成熟的地段、更大的地块面积和现有建筑结构。这些新建项目通常提供现代化的设计和配套，但需承担相应的完工等待时间。而这套别墅作为现房，可立即入住，且坐拥成熟的社区环境。虽然对比项目主打新建房产的入门价格，但该房产代表了市场的另一个细分领域，优先考虑立即入住和特定的成熟环境，而非新建项目的特性。€1,500,000的价格体现了其面积、优越封闭式小区内的位置以及泳池等私人设施，与上述新建项目更为紧凑且多以公共配套为主的产品形成鲜明对比。
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