Эта отдельно стоящая вилла в Эль-Росарио, Малага, представляет собой дом 1980 года постройки с 3 спальнями и 2 ванными комнатами и жилой площадью 180 м². Расположенная на участке площадью 700 м², недвижимость находится в хорошем состоянии и располагает собственным бассейном и видом на море. Её расположение в сложившемся закрытом жилом комплексе сочетает приватность и доступность. Недвижимость готова к заселению и пригодна для немедленного проживания.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Эль-Росарио, в непосредственной близости от побережья Средиземного моря. Она находится в уважаемом жилом комплексе, обеспечивающем ощущение общности и безопасности. Все необходимые удобства находятся в пешей доступности, что делает повседневную жизнь комфортной.
Эта резиденция спроектирована для комфортной жизни и включает отдельные зоны для гостиной, столовой и отдыха. С тремя спальнями она подходит семьям или тем, кому нужно место для гостей. Собственный сад с бассейном и терраса на крыше подойдут тем, кто ищет удовольствия на свежем воздухе и средиземноморский образ жизни.
Эта недвижимость, готовый к заселению существующий дом, построенный в 1980 году. Хотя это не новостройка, дом поддерживался в хорошем состоянии и доступен немедленно. Он представляет собой стабильный вариант жилья в сложившемся районе, без типичных сроков ожидания, связанных с новостройками.
Эта вилла не предлагает удобств нового строительства или последних стандартов энергоэффективности, характерных для современных построек. Недвижимость продаётся по фиксированной цене, то есть запрашиваемая цена не подлежит обсуждению. В описании не указаны особые возможности доступа для людей с ограниченной подвижностью.
Эта недвижимость подходит людям или семьям, для которых приоритетом является прибрежный образ жизни с легкодоступными удобствами. Она привлекательна для тех, кто ищет резиденцию с возможностью немедленного заселения, минуя сроки строительства. Покупатели, ценящие близость к пляжу, всего 1,8 км до Playa de San Andrés, найдут это расположение преимуществом. Существующая инфраструктура, включая множество ближайших ресторанов и мест отдыха, делает её подходящей для постоянного проживания или длительных отпусков. Собственный сад и зона бассейна подойдут тем, кто любит жизнь на свежем воздухе и приём гостей, а сложившийся жилой комплекс даёт чувство безопасности постоянным жителям или тем, кто может отсутствовать какое-то время.
Построенная в 1980 году, эта отдельно стоящая вилла находится в хорошем общем состоянии. Хотя конкретные сведения о материалах и отделке оригинальной постройки не предоставлены, такие элементы, как встроенные шкафы и собственная ванная при спальне, указывают на практичный дизайн. Наличие кондиционера говорит о внимании к климатическому комфорту. Снаружи вилла располагает собственным бассейном и террасой на крыше, что усиливает её привлекательность как средиземноморской резиденции. Для полного понимания её текущего качества и стандартов потребовалось бы дальнейшее изучение конкретных строительных материалов, изоляции и последующих ремонтов.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €1,500,000. Как существующий дом, она имеет цену, которая не подлежит обсуждению в зависимости от этапов строительства или оставшихся единиц. Недвижимость готова к заселению, то есть заселение возможно немедленно после завершения сделки. Такая фиксированная структура ценообразования привлекает покупателей, ищущих определённость при приобретении и желающих избежать перемен, часто связанных с покупкой на стадии строительства.
Эль-Росарио предлагает сбалансированный городской и прибрежный образ жизни. Вилла расположена в сложившемся жилом комплексе, обеспечивающем безопасную и приватную среду. Повседневные потребности удовлетворяются супермаркетом всего в 73 метрах и аптекой в 212 метрах. Близость к множеству ресторанов (384 в пределах 2 км) и кафе (157 в пределах 2 км) поддерживает активную социальную жизнь. Ровный рельеф по пути к ближайшим пляжам, таким как Playa de San Andrés (1,8 км), делает доступ к морю простым. При средней месячной температуре 12–26°C и средней годовой температуре 19,0°C климат способствует круглогодичному пользованию открытыми пространствами и собственным бассейном. Расположение сочетает жилую тишину с удобным доступом к городской инфраструктуре.
Непосредственное окружение этой виллы в Эль-Росарио характеризуется городской средой с лёгким доступом к основным услугам. Супермаркет расположен всего в 73 метрах, а аптека удобно находится в 212 метрах от недвижимости. Высокая плотность ресторанов (384 в пределах 2 км) и кафе (157 в пределах 2 км) указывает на оживлённую местную жизнь. Район также хорошо обеспечен спортивными объектами, включая несколько центров в пределах 1 км, и имеет ровный рельеф по направлению к пляжу, что облегчает пешеходный доступ. Такое сочетание позволяет справляться с повседневными делами и отдыхом без автомобиля, способствуя удобному образу жизни.
Эта карта подчёркивает стратегическое расположение виллы в Эль-Росарио, Малага. Она демонстрирует близость к побережью, основным удобствам, таким как супермаркеты и больницы, и ключевым транспортным связям, включая аэропорт Малаги. Карта также указывает ближайшие объекты отдыха, такие как поля для гольфа и яхтенные марины, предоставляя наглядный обзор возможностей района.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эта вилла расположена в Эль-Росарио, прибрежном районе провинции Малага. Она находится примерно в 7 км от оживлённого города Марбелья и в 42 км от более крупной Малаги, столицы провинции. Такое расположение даёт жителям удобный доступ к удобствам и культурным предложениям обоих городов при проживании в более локальном, сложившемся жилом комплексе. Расположение находится в центре популярного региона Коста-дель-Соль, известного своими пляжами, полями для гольфа и средиземноморским образом жизни.
Эта вилла отличается отличной доступностью. Ближайший пляж Playa de San Andrés находится в 1,8 км с минимальным уклоном. Аэропорт Малаги (AGP) расположен примерно в 8 км по прямой, что облегчает внутренние и международные поездки. Хотя автомобиль полезен для изучения региона Коста-дель-Соль, в непосредственной близости высокая концентрация остановок общественного транспорта (50) с 50 доступными маршрутами, поддерживающая мобильность в регионе. Несколько полей для гольфа находятся в радиусе 11 км, включая Club de Golf Málaga Parador (8,2 км). Вилла также удобно расположена рядом с важными услугами, такими как больница (642 м) и станции зарядки электромобилей (434 м).
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эль-Росарио отличается субтропическим средиземноморским климатом с мягкой зимой и тёплым летом. Средняя месячная температура колеблется от 12°C до 26°C при средней годовой температуре 19,0°C. Пляжный сезон обычно длится 5 месяцев, с температурой воды 20°C и выше. Высота недвижимости составляет всего 6 метров над уровнем моря, что обеспечивает близость к побережью и мягкий микроклимат. Регион получает обильное солнце, характерное для Коста-дель-Соль, что делает жизнь на свежем воздухе и пользование собственным бассейном возможным практически круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Вилла идеально расположена для доступа к пляжам: Playa de San Andrés всего в 1,8 км. Другие известные пляжи, такие как Playa de la Malagueta (1,3 км) и Playa de la Misericordia (3,2 км), также легко достижимы. Для любителей гольфа поблизости несколько полей, включая Club de Golf Málaga Parador в 8,2 км. Район предлагает множество вариантов отдыха с многочисленными спортивными центрами в радиусе 1 км, такими как Centro Municipal de Ajedrez и Centro Wellness. Яхтенные марины, такие как IGY Málaga Marina (1,0 км), также находятся рядом, удовлетворяя морские интересы.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Апрель | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Июнь | 22.0°C | 11 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL041009
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новостройками, такими как Aquamar в Torre del Mar (цена от €269,950), Lantana Residencial в Mijas (цена от €205,000) или Etherna Homes 2 в Estepona (цена от €269,000), эта отдельно стоящая вилла в Эль-Росарио позиционируется по значительно более высокой цене, что отражает её сложившееся расположение, большую площадь участка и существующую структуру. Эти новостройки обычно предлагают современные дизайны и удобства, но связаны со сроками ожидания завершения. Эта вилла, будучи существующим готовым к заселению домом, обеспечивает немедленную доступность и сложившуюся обжитую среду. Хотя сравниваемые проекты ориентированы на стартовые цены для новостроек, эта недвижимость представляет другой сегмент рынка, где приоритетом является немедленное заселение и конкретная сложившаяся среда, а не характеристики нового строительства. Цена €1,500,000 отражает её размер, расположение в привлекательном жилом комплексе и частные удобства, такие как бассейн, в отличие от более компактных и часто ориентированных на общую инфраструктуру предложений перечисленных новостроек.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL