Ez az El Rosarióban, Málagában található önálló villa egy 1980-ban elkészült, teljes értékű otthont kínál 3 hálószobával és 2 fürdőszobával, 180 m² hasznos alapterületen. A 700 m²-es telken álló ingatlan jó állapotú, saját medencével és tengerre nyíló kilátással. A bevált zárt lakóparkon belüli elhelyezkedése a magánéletet és a könnyű megközelíthetőséget egyesíti. Az ingatlan kulcsrakész, azonnali beköltözésre alkalmas.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az El Rosarióban elhelyezkedő villa a Földközi-tenger partjának közelségéből élvez előnyöket. A jól bevált zárt lakóparkon belül található, amely közösség- és biztonságérzetet nyújt. A közvetlen környék sétatávolságon belül biztosítja a legalapvetőbb szolgáltatásokat, elősegítve a kényelmes mindennapi életet.
Ez a rezidencia a kényelmes életre lett tervezve, külön nappalival, étkezővel és pihenőzónával. Három hálószobájával családoknak vagy vendégszobát igénylőknek megfelelő. A medencés saját kert és a tetőterasz azoknak kedvez, akik a szabadtéri életet és a mediterrán életmódot keresik.
Ez az ingatlan egy kulcsrakész, 1980-ban elkészült, létező otthon. Bár nem újépítésű ingatlan, karbantartott és azonnal elérhető. Stabil lakási lehetőséget képvisel egy bevált területen, az új projektekre jellemző határidők nélkül.
Ez a villa nem kínálja az újépítésű ingatlanokhoz járó kényelmi megoldásokat, sem a modern épületekre jellemző legújabb energetikai szabványokat. Fix áras ingatlanról van szó, ami azt jelenti, hogy az irányárban nincs tárgyalási lehetőség. A leírás nem emel ki konkrét akadálymentesítési jellemzőket a mozgáskorlátozott személyek számára.
Ez az ingatlan azoknak a személyeknek vagy családoknak megfelelő, akik a tengerparti életmódot és a könnyen elérhető szolgáltatásokat helyezik előtérbe. Azoknak vonzó, akik azonnali beköltözést kínáló lakóingatlant keresnek, az építési határidők megkerülésével. Azok a vásárlók, akik nagyra értékelik a strand közelségét, mindössze 1,8 km a Playa de San Andrésig, , előnynek találják majd ezt a helyszínt. A meglévő infrastruktúra, beleértve a számos közeli éttermet és szabadidős létesítményt, állandó lakhatásra vagy hosszabb nyaralásokra teszi alkalmassá. A saját kert és a medencés terület azoknak kedvez, akik szeretnek a szabadban élni és vendégül látni, míg a bevált zárt lakópark biztonságérzetet nyújt az állandó lakóknak vagy azoknak, akik időnként távol vannak.
Az 1980-ban elkészült önálló villa összességében jó állapotú. Bár az eredeti építés anyagaira és kivitelezésére vonatkozó konkrét részletek nem szerepelnek, a beépített szekrények és a saját fürdőszoba gyakorlatias tervezési elemekre utalnak. A légkondicionálás megléte a klímakényelemre irányuló figyelmet jelzi. A külső részt saját medence és tetőterasz ékesíti, ami növeli mediterrán rezidenciaként való vonzerejét. A jelenlegi minőség és szabványok átfogó megértéséhez további vizsgálatra lenne szükség az építőanyagok, a szigetelés és az esetleges későbbi felújítások tekintetében.
Ez az önálló villa fix, 1 500 000 € irányáron kerül kínálásra. Meglévő otthonként ez az ár nem tárgyalható az építési fázisok vagy a fennmaradó egységek alapján. Az ingatlan kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy az adásvétel lezárását követően azonnal lakható. Ez a fix árazás azoknak a vásárlóknak kedvez, akik a vásárlásukban bizonyosságot keresnek, elkerülve a tervrajzról vásárolható ingatlanokra jellemző bizonytalansági tényezőket.
El Rosario kiegyensúlyozott városi és tengerparti életmódot kínál. A villa egy bevált zárt lakóparkban található, amely biztonságos és privát környezetet nyújt. A mindennapi szükségletekről a mindössze 73 méterre lévő szupermarket és a 212 méterre található patika gondoskodik. A számtalan közeli étterem (384 a 2 km-es körön belül) és kávézó (157 a 2 km-es körön belül) aktív társasági életet támogat. A közeli strandok, például a Playa de San Andrés (1,8 km) felé vezető sík terep egyszerűvé teszi a tengerpartra való kijutást. A 12–26 °C-os átlagos havi hőmérséklettel és az évi 19,0 °C-os átlaghőmérséklettel az éghajlat alkalmas a szabadtéri terek és a saját medence egész éves használatára. A helyszín a nyugodt lakókörnyezet és a városi kényelem közötti egyensúlyt teremti meg.
Az El Rosarioi közvetlen környékét városi jellegű elhelyezkedés jellemzi, könnyen elérhető alapvető szolgáltatásokkal. A szupermarket mindössze 73 méterre, a patika kényelmesen 212 méterre található az ingatlantól. Az éttermek (384 a 2 km-es körön belül) és kávézók (157 a 2 km-es körön belül) nagy sűrűsége élénk helyi életre utal. A terület kiváló sportlétesítményekkel is rendelkezik, több központtal 1 km-en belül, sík tereppel a strand felé, ami megkönnyíti a gyalogos kijutást. Ez a kombináció biztosítja, hogy a mindennapi ügyintézés és a szabadidős tevékenységek gyakran jármű nélkül is megoldhatók, hozzájárulva egy kényelmes életmódhoz.
Ez a térkép a villa stratégiai elhelyezkedését mutatja be El Rosarióban, Málagában. Bemutatja a part közelségét, az alapvető szolgáltatásokat, mint a szupermarketek és kórházak, valamint a kulcsfontosságú közlekedési kapcsolatokat, beleértve a Málaga repülőteret. A térkép a közeli szabadidős létesítményeket, például a golfpályákat és a jachtkikötőket is jelzi, vizuális áttekintést nyújtva a terület kínálatáról.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A villa El Rosarióban található, egy tengerparti kerületben Málaga tartományban. Kb. 7 km-re fekszik az eleven Marbella városától és 42 km-re a nagyobb tartományi fővárostól, Málagától. Ez az elhelyezkedés kényelmes hozzáférést biztosít a lakóknak mindkét város szolgáltatásaihoz és kulturális kínálatához, miközben egy helyibb, bevált zárt lakóparkban lakhatnak. A helyszín a népszerű Costa del Sol régió közepén fekszik, amely strandjairól, golfpályáiról és mediterrán életmódjáról ismert.
A villa kiváló megközelíthetőséget kínál. A legközelebbi strand, a Playa de San Andrés 1,8 km-re fekszik, minimális szintkülönbséggel. A Málaga repülőtér (AGP) légvonalban kb. 8 km-re van, ami megkönnyíti a belföldi és nemzetközi utazást. Bár a szélesebb Costa del Sol felfedezéséhez hasznos egy autó, a közvetlen környéken sok tömegközlekedési megálló (50) található 50 járattal, támogatva a mobilitást a régióban. Több golfpálya is 11 km-es sugaron belül helyezkedik el, beleértve a Club de Golf Málaga Paradort (8,2 km). A villa kényelmesen közel esik olyan alapvető szolgáltatásokhoz, mint a kórház (642 m) és az elektromos jármű töltőpontok (434 m).
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario szubtrópusi-mediterrán éghajlatot élvez, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Az átlagos havi hőmérséklet 12 °C és 26 °C között mozog, az éves átlaghőmérséklet 19,0 °C. A strandszezon jellemzően 5 hónapig tart, a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. Az ingatlan tengerszint feletti magassága alacsony, mindössze 6 méter, ami hozzájárul a part közelségéhez és az enyhe mikroklímához. A régióra, a Costa del Solra jellemző bőséges napsütés jellemző, ami a szabadtéri életet és a saját medence használatát az év nagy részében lehetővé teszi.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A villa ideális elhelyezkedésű a strand elérése szempontjából, a Playa de San Andrés mindössze 1,8 km-re van. További jelentős strandok, mint a Playa de la Malagueta (1,3 km) és a Playa de la Misericordia (3,2 km) szintén könnyen elérhetők. Golfrajongóknak több pálya is a közelben van, beleértve a Club de Golf Málaga Paradort 8,2 km-re. A terület gazdag szabadidős lehetőségeket kínál, számos sportközponttal 1 km-es sugaron belül, például a Centro Municipal de Ajedrez és a Centro Wellness. Jachtkikötők, mint az IGY Málaga Marina (1,0 km), szintén közel találhatók, kiszolgálva a vízi sportok iránt érdeklődőket.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Március | 14.1°C | 85 mm |
| Április | 15.9°C | 56 mm |
| Május | 17.8°C | 43 mm |
| Június | 22.0°C | 11 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL041009
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az olyan újépítésű projektekhez képest, mint az Aquamar Torre del Mar-ban (induló ár 269 950 €), a Lantana Residencial Mijas-ban (induló ár 205 000 €) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (induló ár 269 000 €), ez az El Rosarioi önálló villa jelentősen magasabb árszinten helyezkedik el, ami a bevált helyszínt, a nagyobb telekméretet és a meglévő szerkezetet tükrözi. Ezek az új projektek jellemzően modern dizájnt és kényelmi megoldásokat kínálnak, de az elkészülésre várakozási idő társul hozzájuk. Ez a villa, lévén meglévő, kulcsrakész otthon, azonnali elérhetőséget és érett környéket biztosít. Míg az összehasonlított projektek az új építésű ingatlanok belépő árazására fókuszálnak, ez az ingatlan a piac másik szegmensét képviseli, előtérbe helyezve az azonnali lakhatást és egy konkrét, bevált környezetet az újépítésű jellemzőkkel szemben. Az 1 500 000 €-s ár a méretét, a kívánatos zárt lakóparkon belüli elhelyezkedését és a privát létesítményeit, például a medencét tükrözi, szemben a felsorolt új projektek kompaktebb és gyakran közösségközpontúbb kínálatával.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL