Questa villa indipendente a El Rosario, Málaga, è una residenza completata nel 1980, con 3 camere da letto e 2 bagni distribuiti su 180 m² di spazio abitativo. Situata su un terreno di 700 m², l'immobile è in buone condizioni e dispone di una piscina privata e della vista mare. La sua posizione all'interno di un'urbanizzazione consolidata offre un equilibrio tra privacy e accessibilità. L'immobile è a pronta consegna, quindi disponibile per un utilizzo immediato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Immersa a El Rosario, questa villa beneficia della vicinanza alla costa mediterranea. Si trova all'interno di un'urbanizzazione ben considerata, che offre un senso di comunità e sicurezza. I dintorni immediati forniscono servizi essenziali a pochi passi, favorendo uno stile di vita quotidiano comodo.
Questa residenza è pensata per una vita confortevole, con zone distinte per soggiorno, pranzo e relax. Con tre camere da letto, è adatta a famiglie o a chi necessita di spazio per gli ospiti. Il giardino privato con piscina e la terrazza sul tetto soddisfano chi cerca il piacere della vita all'aperto e lo stile mediterraneo.
Questo immobile è una casa esistente a pronta consegna, completata nel 1980. Pur non essendo una nuova costruzione, è stata mantenuta ed è disponibile immediatamente. Rappresenta un'opzione residenziale stabile in una zona consolidata, senza i tempi tipici delle nuove costruzioni.
Questa villa non offre le dotazioni delle nuove costruzioni né gli ultimi standard di efficienza energetica tipici degli edifici contemporanei. È un immobile a prezzo fisso, il che significa che non c'è flessibilità sul prezzo richiesto. La descrizione non evidenzia specifiche caratteristiche di accessibilità per persone con difficoltà di mobilità.
Questo immobile è adatto a persone o famiglie che danno priorità a uno stile di vita costiero con servizi facilmente disponibili. Attira chi cerca una residenza che offra disponibilità immediata, evitando i tempi di costruzione. Gli acquirenti che apprezzano la vicinanza alla spiaggia, con soli 1,8 km da Playa de San Andrés, troveranno questa posizione vantaggiosa. L'infrastruttura esistente, con numerosi ristoranti e strutture ricreative nelle vicinanze, la rende adatta alla residenza permanente o a vacanze prolungate. Il giardino privato e la zona piscina accontentano chi ama la vita all'aperto e l'intrattenimento, mentre l'urbanizzazione consolidata offre un senso di sicurezza per residenti permanenti o per chi può assentarsi per periodi.
Completata nel 1980, questa villa indipendente si presenta in buono stato generale. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali e le finiture della costruzione originale, elementi come gli armadi a muro e il bagno en suite suggeriscono scelte di design pratiche. La presenza dell'aria condizionata indica attenzione al comfort climatico. L'esterno gode di una piscina privata e di un solarium, che ne accrescono l'attrattiva come residenza mediterranea. Per una comprensione completa della qualità e degli standard attuali sarebbe necessaria un'indagine più approfondita sui materiali di costruzione, l'isolamento e eventuali ristrutturazioni successive.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €1.500.000. Come casa esistente, questo prezzo non è oggetto di negoziazione basata sulle fasi di costruzione o sulle unità rimanenti. L'immobile è a pronta consegna, il che significa che può essere occupato immediatamente dopo il completamento della vendita. Questa struttura di prezzo fisso attira gli acquirenti che cercano certezza nell'acquisto, evitando le variabili spesso associate agli acquisti sulla carta.
El Rosario offre uno stile di vita equilibrato tra città e costa. La villa si trova in un'urbanizzazione consolidata, che garantisce un ambiente sicuro e riservato. Le esigenze quotidiane sono soddisfatte con un supermercato a soli 73 metri e una farmacia a 212 metri. La vicinanza a numerosi ristoranti (384 entro 2 km) e caffè (157 entro 2 km) favorisce una vivace vita sociale. Il percorso pianeggiante verso le spiagge vicine, come Playa de San Andrés (1,8 km), rende l'accesso al mare agevole. Con una temperatura media mensile di 12-26°C e una temperatura media annua di 19,0°C, il clima è ideale per godere degli spazi esterni e della piscina privata tutto l'anno. La posizione equilibra la tranquillità residenziale con un comodo accesso ai servizi urbani.
I dintorni immediati di questa villa a El Rosario si caratterizzano per un contesto urbano con servizi essenziali facilmente raggiungibili. Un supermercato si trova a soli 73 metri e una farmacia a 212 metri dall'immobile. L'alta densità di ristoranti (384 entro 2 km) e caffè (157 entro 2 km) indica una scena locale vivace. La zona è inoltre ben dotata di strutture sportive, con più centri entro 1 km, e ha un percorso pianeggiante verso la spiaggia, che facilita l'accesso pedonale. Questa combinazione consente di sbrigare commissioni quotidiane e attività ricreative spesso senza veicolo, contribuendo a uno stile di vita comodo.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica della villa a El Rosario, Málaga. Mostra la vicinanza alla costa, ai servizi essenziali come supermercati e ospedali e ai principali collegamenti di trasporto, incluso l'aeroporto di Malaga. La mappa indica anche le strutture ricreative vicine come campi da golf e porti turistici, offrendo una panoramica visiva delle proposte della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa villa è situata a El Rosario, un quartiere costiero della provincia di Málaga. Si trova a circa 7 km dalla vivace città di Marbella e a 42 km dal più grande capoluogo provinciale, Málaga. Questa posizione offre ai residenti un comodo accesso ai servizi e alle proposte culturali di entrambe le città, pur risiedendo in un'urbanizzazione consolidata più locale. La posizione la colloca al centro della popolare regione della Costa del Sol, nota per le sue spiagge, i campi da golf e lo stile di vita mediterraneo.
Questa villa offre un'accessibilità eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, dista 1,8 km, con un dislivello minimo. L'aeroporto di Malaga (AGP) si trova a circa 8 km in linea d'aria, agevolando i viaggi nazionali e internazionali. Sebbene un'auto sia utile per esplorare la più ampia Costa del Sol, la zona immediata vanta un'alta concentrazione di fermate di trasporto pubblico (50), con 50 linee disponibili, a sostegno della mobilità nella regione. Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). La villa è inoltre comodamente vicina a servizi essenziali come un ospedale (642 m) e colonnine di ricarica per veicoli elettrici (434 m).
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario gode di un clima subtropicale-mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media mensile varia da 12°C a 26°C, con una temperatura media annua di 19,0°C. La stagione balneare dura tipicamente 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono i 20°C o più. L'altitudine dell'immobile è di soli 6 metri sul livello del mare, il che contribuisce alla vicinanza alla costa e al suo microclima mite. La regione riceve abbondante sole, caratteristico della Costa del Sol, rendendo la vita all'aperto e il godimento della piscina privata una possibilità per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è idealmente posizionata per l'accesso alla spiaggia, con Playa de San Andrés a soli 1,8 km. Altre spiagge notevoli come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) sono ugualmente facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono vicini, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. La zona offre una ricchezza di opzioni ricreative, con numerosi centri sportivi entro un raggio di 1 km, come il Centro Municipal de Ajedrez e il Centro Wellness. Porti turistici come IGY Málaga Marina (1,0 km) sono anch'essi vicini, soddisfacendo gli interessi nautici.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.7°C | 76 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 73 mm |
| Marzo | 14.3°C | 72 mm |
| Aprile | 15.4°C | 61 mm |
| Maggio | 17.7°C | 27 mm |
| Giugno | 20.2°C | 6 mm |
| Luglio | 22.1°C | 2 mm |
| Agosto | 22.8°C | 1 mm |
| Settembre | 21.4°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 81 mm |
| Novembre | 15.7°C | 88 mm |
| Dicembre | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL041009
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €269.000), questa villa indipendente a El Rosario è posizionata a un livello di prezzo significativamente più alto, riflettendo la sua posizione consolidata, il terreno più ampio e la struttura esistente. Queste nuove costruzioni offrono tipicamente design e servizi moderni, ma comportano i tempi di attesa per il completamento. Questa villa, essendo una casa esistente a pronta consegna, garantisce disponibilità immediata e un quartiere già maturo. Mentre i progetti di confronto puntano su prezzi d'ingresso per nuove costruzioni, questo immobile rappresenta un segmento di mercato diverso, che privilegia l'occupazione immediata e un ambiente consolidato specifico rispetto alle caratteristiche delle nuove costruzioni. Il prezzo di €1.500.000 riflette le sue dimensioni, la posizione in un'urbanizzazione ricercata e le strutture private come la piscina, in contrasto con le proposte più compatte e spesso orientate alla vita in condominio dei nuovi sviluppi elencati.
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