Esta villa independiente en El Rosario, Málaga, es una residencia terminada construida en 1980, que ofrece 3 dormitorios y 2 baños en 180 m² de superficie habitable. Situada en una parcela de 700 m², la propiedad se encuentra en buen estado y cuenta con piscina privada y vistas al mar. Su ubicación dentro de una urbanización consolidada combina privacidad y accesibilidad. La propiedad está llave en mano, disponible para su ocupación inmediata.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Enclavada en El Rosario, esta villa se beneficia de su proximidad a la costa mediterránea. Está situada en una urbanización muy valorada, que ofrece sensación de comunidad y seguridad. En los alrededores inmediatos hay servicios esenciales a pocos minutos a pie, lo que favorece un estilo de vida cotidiano cómodo.
Esta residencia está diseñada para una vida confortable, con zonas diferenciadas de estar, comedor y relax. Con tres dormitorios, da cabida a familias o a quienes necesiten espacio para invitados. El jardín privado con piscina y la terraza en la cubierta responden a quienes buscan el disfrute del exterior y el estilo de vida mediterráneo.
Esta propiedad es una vivienda existente llave en mano terminada en 1980. Aunque no es de obra nueva, se ha mantenido bien y ofrece disponibilidad inmediata. Representa una opción residencial estable en una zona consolidada, sin los plazos habituales de las nuevas promociones.
Esta villa no ofrece las prestaciones de obra nueva ni los últimos estándares de eficiencia energética propios de las construcciones contemporáneas. Es una propiedad a precio fijo, lo que significa que no hay flexibilidad en el precio de venta. La descripción no destaca características específicas de accesibilidad para personas con movilidad reducida.
Esta propiedad es adecuada para personas o familias que priorizan un estilo de vida costero con servicios fácilmente disponibles. Atrae a quienes buscan una residencia con ocupación inmediata, evitando los plazos de construcción. Los compradores que valoran la proximidad a la playa, a solo 1,8 km de Playa de San Andrés, encontrarán ventajosa esta ubicación. La infraestructura existente, con numerosos restaurantes e instalaciones de ocio cercanas, la hace apta para residencia permanente o vacaciones prolongadas. El jardín y la zona de piscina privados satisfacen a quienes disfrutan de la vida al aire libre y de recibir invitados, mientras que la urbanización consolidada ofrece seguridad para residentes permanentes o para quienes estén ausentes períodos de tiempo.
Terminada en 1980, esta villa independiente presenta un buen estado general. Aunque no se facilitan detalles específicos de los materiales y acabados de su construcción original, elementos como los armarios empotrados y el baño en suite sugieren un diseño práctico. La presencia de aire acondicionado indica atención al confort climático. El exterior cuenta con piscina privada y solárium, lo que refuerza su atractivo como residencia mediterránea. Para comprender de forma exhaustiva su calidad y estándares actuales sería necesaria una inspección adicional de los materiales de construcción, el aislamiento y las reformas posteriores.
Esta villa independiente se ofrece a un precio de venta fijo de 1.500.000 €. Como vivienda existente, este precio no está sujeto a negociación por fases de construcción o unidades restantes. La propiedad está llave en mano, lo que significa que puede ocuparse inmediatamente tras completarse la venta. Esta estructura de precio fijo atrae a compradores que buscan certeza en su adquisición, evitando las variables frecuentes en las compras sobre plano.
El Rosario ofrece un estilo de vida equilibrado entre lo urbano y lo costero. La villa se encuentra en una urbanización consolidada, que proporciona un entorno seguro y privado. Las necesidades diarias están cubiertas con un supermercado a solo 73 metros y una farmacia a 212 metros. La proximidad a numerosos restaurantes (384 en 2 km) y cafeterías (157 en 2 km) respalda una activa vida social. El terreno llano hacia playas cercanas, como Playa de San Andrés (1,8 km), facilita el acceso al mar. Con una temperatura media mensual de 12-26 °C y una temperatura media anual de 19,0 °C, el clima invita a disfrutar de los espacios exteriores y de la piscina privada durante todo el año. La ubicación equilibra la tranquilidad residencial con un acceso cómodo a los servicios urbanos.
Las inmediaciones de esta villa en El Rosario se caracterizan por un entorno urbano con servicios esenciales al alcance. Hay un supermercado a solo 73 metros y una farmacia convenientemente situada a 212 metros de la propiedad. La alta densidad de restaurantes (384 en 2 km) y cafeterías (157 en 2 km) apunta a una escena local vibrante. La zona también está bien equipada con instalaciones deportivas, con varios centros a menos de 1 km, y tiene un terreno llano hacia la playa que facilita el acceso peatonal. Esta combinación permite gestionar a menudo los trámites diarios y el ocio sin vehículo, contribuyendo a un estilo de vida cómodo.
Este mapa destaca la ubicación estratégica de la villa en El Rosario, Málaga. Muestra su proximidad a la costa, a servicios esenciales como supermercados y hospitales, y a los principales enlaces de transporte, incluido el Aeropuerto de Málaga. El mapa también indica instalaciones de ocio cercanas como campos de golf y puertos deportivos, ofreciendo una visión visual de lo que ofrece la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Esta villa está situada en El Rosario, un distrito costero de la provincia de Málaga. Se encuentra a unos 7 km de la vibrante ciudad de Marbella y a 42 km de la capital provincial, Málaga. Esta posición proporciona a los residentes un acceso cómodo a los servicios y la oferta cultural de ambas ciudades mientras residen en una urbanización consolidada y más localizada. La ubicación la sitúa en el centro de la popular región de la Costa del Sol, conocida por sus playas, campos de golf y estilo de vida mediterráneo.
Esta villa ofrece una accesibilidad excelente. La playa más cercana, Playa de San Andrés, está a 1,8 km, con un desnivel mínimo. El Aeropuerto de Málaga (AGP) está a unos 8 km en línea recta, lo que facilita los viajes nacionales e internacionales. Aunque un coche resulta útil para explorar el resto de la Costa del Sol, la zona inmediata cuenta con una alta concentración de paradas de transporte público (50), con 50 líneas disponibles, que apoyan la movilidad en la región. Varios campos de golf están en un radio de 11 km, incluido el Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). La villa también está convenientemente ubicada cerca de servicios esenciales como un hospital (642 m) y puntos de carga para vehículos eléctricos (434 m).
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario disfruta de un clima subtropical-mediterráneo, con inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media mensual oscila entre 12 °C y 26 °C, con una temperatura media anual de 19,0 °C. La temporada de baño suele durar 5 meses, con temperaturas del agua de 20 °C o más. La elevación de la propiedad es de apenas 6 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a su proximidad a la costa y a su microclima suave. La región recibe abundante sol, característico de la Costa del Sol, lo que hace posible el disfrute de la vida al aire libre y de la piscina privada durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa está idealmente situada para el acceso a la playa, con Playa de San Andrés a solo 1,8 km. Otras playas destacadas como Playa de la Malagueta (1,3 km) y Playa de la Misericordia (3,2 km) también están al alcance. Para los aficionados al golf, hay varios campos cercanos, incluido el Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. La zona ofrece multitud de opciones recreativas, con numerosos centros deportivos en un radio de 1 km, como el Centro Municipal de Ajedrez y el Centro Wellness. Puertos deportivos como IGY Málaga Marina (1,0 km) también están cerca, atendiendo los intereses náuticos.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.7°C | 76 mm |
| Febrero | 13.0°C | 73 mm |
| Marzo | 14.3°C | 72 mm |
| Abril | 15.4°C | 61 mm |
| Mayo | 17.7°C | 27 mm |
| Junio | 20.2°C | 6 mm |
| Julio | 22.1°C | 2 mm |
| Agosto | 22.8°C | 1 mm |
| Septiembre | 21.4°C | 20 mm |
| Octubre | 19.0°C | 81 mm |
| Noviembre | 15.7°C | 88 mm |
| Diciembre | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL041009
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con promociones de obra nueva como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 269.000 €), esta villa independiente en El Rosario se sitúa en un nivel de precio significativamente más alto, lo que refleja su ubicación consolidada, su mayor tamaño de parcela y su estructura existente. Estas promociones nuevas suelen ofrecer diseños y servicios modernos, pero conllevan los tiempos de espera de finalización. Esta villa, al ser una vivienda existente llave en mano, ofrece disponibilidad inmediata y un entorno de barrio maduro. Mientras que los proyectos comparados se centran en precios de entrada para obra nueva, esta propiedad representa un segmento distinto del mercado, priorizando la ocupación inmediata y un entorno consolidado específico frente a las características de obra nueva. El precio de 1.500.000 € refleja su tamaño, su ubicación en una urbanización deseable y sus instalaciones privadas como la piscina, en contraste con las ofertas más compactas y a menudo comunitarias de las promociones nuevas mencionadas.
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