マラガ、エル・ロサリオにあるこの独立型ヴィラは、1980年に建築された完成済みの住宅で、3つの寝室と2つの浴室、延床面積180 m²の居住空間を備えています。700 m²の敷地に位置し、物件の状態は良好で、専用プールとオーシャンビューが特徴です。確立されたゲート付き住宅地内に位置し、プライバシーと利便性を兼ね備えています。即入居可の物件のため、すぐに入居いただけます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・ロサリオに佇むこのヴィラは、地中海沿岸への近さに恵まれています。評価の高いゲート付き住宅地内に位置し、コミュニティ感覚と安心感を提供します。周辺には徒歩圏内で生活必需施設が揃い、快適な日常ライフスタイルを支えています。
この住宅は快適な暮らしのために設計されており、リビング、ダイニング、くつろぎスペースが明確に分かれています。3つの寝室があり、ファミリー層や来客用スペースを必要とする方にも対応できます。プール付きの専用庭とルーフテラスは、屋外での楽しみと地中海的なライフスタイルを求める方に最適です。
この物件は1980年に完成した、即入居可の中古物件です。新築ではありませんが、良好に維持されており、すぐに入居可能です。新築物件に付きものの工期を気にすることなく、確立されたエリア内での安定した住宅選択となります。
このヴィラには、現代の新築物件に見られる最新の設備や省エネルギー基準は備わっていません。また固定価格の物件であり、売出価格の交渉の余地はありません。説明文には、移動が不自由な方向けの具体的なバリアフリー設備については言及されていません。
この物件は、利便施設がすぐ利用できる海岸沿いのライフスタイルを重視する個人やファミリーに適しています。建築の工期を待たずにすぐ入居できる住まいを求める方に魅力的です。ビーチへの近さを重視する買い主にとって、Playa de San Andrésまでわずか1.8 kmという立地は大きな利点です。周辺の多数のレストランやレジャー施設など、既存のインフラが整っているため、常時居住にも長期滞在にも適しています。専用庭とプールエリアは屋外での暮らしやエンターテインメントを楽しむ方に最適で、確立されたゲート付き住宅地は、常駐する居住者にも長期不在にする方にも安心感を提供します。
1980年に完成したこの独立型ヴィラは、全体として良好な状態です。建築当時の素材や仕上げの詳細は明記されていませんが、備え付けのウォークインクローゼットや専用バスルームなどの設備は実用的な設計を示しています。冷暖房エアコンの設置は、居住の快適さへの配慮を物語っています。屋外には専用プールとソラリウム（ルーフテラス）があり、地中海的な住まいとしての魅力を高めています。建材や断熱性、その後の改装についての詳細は、現在の品質と基準を包括的に理解するためにさらなる調査が必要です。
この独立型ヴィラは、売出価格€1,500,000の固定価格で提供されています。中古物件のため、この価格は建築段階や残り戸数に基づく交渉の対象にはなりません。即入居可の物件であり、売買完了後すぐに入居できます。この固定価格方式は、未完成物件の購入に付きものの不確定要素を避け、確実な購入を求める買い手にとって魅力的です。
エル・ロサリオは都市と海岸のバランスの取れたライフスタイルを提供します。このヴィラは確立されたゲート付き住宅地内に位置し、安全でプライベートな環境を実現しています。スーパーマーケットがわずか73メートル先に、薬局は212メートル圏内にあり、日常のニーズに対応できます。多数のレストラン（2 km圏内に384軒）やカフェ（2 km圏内に157軒）への近さは、活発な社交生活を支えます。Playa de San Andrés（1.8 km）など近隣ビーチへは平坦な地形で、海辺へのアクセスも簡単です。月平均気温12〜26℃、年平均気温19.0℃という気候は、屋外スペースや専用プールを一年中楽しむのに適しています。閑静な住宅環境と都市の利便性へのアクセスのバランスが取れた立地です。
エル・ロサリオにあるこのヴィラの周辺は、必要なサービスがすぐ手の届く都市的な環境が特徴です。スーパーマーケットはわずか73メートル先、薬局も物件から212メートルの便利な場所にあります。レストラン（2 km圏内に384軒）やカフェ（2 km圏内に157軒）の密集ぶりは、活気ある地域の様子を物語っています。スポーツ施設も充実しており、1 km圏内に複数のセンターがあり、ビーチ方面へは平坦な地形で歩いて簡単にアクセスできます。この組み合わせにより、日常の買い物やレジャーは車なしで済むことが多く、便利なライフスタイルが実現します。
この地図は、マラガ、エル・ロサリオにおけるヴィラの戦略的な立地を示しています。海岸への近さ、スーパーマーケットや病院などの重要な生活施設、マラガ空港を含む主要な交通アクセスを紹介します。また、ゴルフ場やマリーナなどの近隣レジャー施設も示しており、このエリアの魅力を視覚的に把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラはマラガ県内の沿岸地区、エル・ロサリオに位置しています。活気ある都市マルベラから約7 km、県都のマラガから42 kmの場所にあります。この立地により、よりローカルで確立されたゲート付き住宅地に住みながら、両都市の利便施設や文化施設に簡単にアクセスできます。ビーチ、ゴルフ場、地中海的ライフスタイルで知られる人気のコスタ・デル・ソル地域の中心部に位置しています。
このヴィラは抜群のアクセスの良さを誇ります。最寄りのビーチ、Playa de San Andrésまでは1.8 kmで、ほとんど高低差はありません。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約8 kmで、国内外への旅行に便利です。コスタ・デル・ソル全域を巡るには車があると便利ですが、周辺地域にはバス停（50カ所）と50路線という公共交通機関の高い集中度があり、地域内の移動を支えています。Club de Golf Málaga Parador（8.2 km）を含む複数のゴルフ場が11 km圏内にあります。また、病院（642 m）やEV充電ステーション（434 m）など、重要なサービスの近くという好立地です。
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・ロサリオは亜熱帯・地中海性気候に恵まれ、冬は穏やかで夏は暖かいのが特徴です。月平均気温は12℃から26℃、年平均気温は19.0℃です。海水浴のシーズンは通常5ヶ月間続き、水温は20℃以上に達します。物件の標高は海抜わずか6メートルで、海岸への近さと穏やかな微気候に寄与しています。コスタ・デル・ソルならではの豊かな日照に恵まれたこの地域では、屋外での暮らしや専用プールを年間の大部分において楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラはビーチアクセスに理想的な位置にあり、Playa de San Andrésまではわずか1.8 kmです。Playa de la Malagueta（1.3 km）やPlaya de la Misericordia（3.2 km）など、他の著名なビーチにも簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.2 km）をはじめ複数のゴルフ場が近くにあります。Centro Municipal de AjedrezやCentro Wellnessなど、1 km圏内に多数のスポーツセンターがあり、レジャー選択も豊富です。IGY Málaga Marina（1.0 km）などマリーナも近く、マリンスポーツ趣味の方にも対応します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.7°C | 76 mm |
| 2月 | 13.0°C | 73 mm |
| 3月 | 14.3°C | 72 mm |
| 4月 | 15.4°C | 61 mm |
| 5月 | 17.7°C | 27 mm |
| 6月 | 20.2°C | 6 mm |
| 7月 | 22.1°C | 2 mm |
| 8月 | 22.8°C | 1 mm |
| 9月 | 21.4°C | 20 mm |
| 10月 | 19.0°C | 81 mm |
| 11月 | 15.7°C | 88 mm |
| 12月 | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL041009
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del MarのAquamar（最低販売価格€269,950）、MijasのLantana Residencial（最低販売価格€205,000）、EsteponaのEtherna Homes 2（最低販売価格€269,000）などの新築物件と比較すると、エル・ロサリオのこの独立型ヴィラは大幅に高い価格帯に位置しており、確立された立地、大きな敷地面積、既存の構造を反映しています。これらの新築物件は通常、モダンなデザインと設備を提供しますが、完成までの待ち時間が伴います。このヴィラは既存の即入居可の物件として、すぐの入居可能性と成熟した近隣環境を提供します。比較対象のプロジェクトが新築のエントリーレベル価格に焦点を当てているのに対し、この物件は新築の特徴よりも即時入居と特定の確立された環境を優先する、異なる市場セグメントを代表しています。€1,500,000という価格は、その広さ、魅力的なゲート付き住宅地内の立地、プールなどの専用設備を反映しており、提示された新築物件のよりコンパクトで共有施設中心の提供内容とは対照的です。
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