Esta moradia isolada em El Rosario, Málaga, é uma residência concluída, construída em 1980, oferecendo 3 quartos e 2 casas de banho em 180 m² de área habitável. Situada num terreno de 700 m², o imóvel está em bom estado e dispõe de piscina privativa e vista mar. A sua localização dentro de uma urbanização estabelecida oferece uma combinação de privacidade e acessibilidade. O imóvel está pronto a habitar, estando disponível para ocupação imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em El Rosario, esta moradia beneficia da proximidade da costa mediterrânica. Está inserida numa urbanização bem conceituada, que oferece um sentido de comunidade e segurança. Os arredores imediatos disponibilizam serviços essenciais a poucos minutos a pé, promovendo um estilo de vida quotidiano cómodo.
Esta residência foi desenhada para um viver confortável, com áreas distintas de estar, refeições e relaxamento. Com três quartos, acomoda famílias ou quem precisa de espaço para hóspedes. O jardim privativo com piscina e o terraço de cobertura agradam a quem procura o desfrute do exterior e o estilo de vida mediterrânico.
Este imóvel é uma casa existente pronta a habitar, concluída em 1980. Embora não seja uma construção nova, foi mantida e oferece disponibilidade imediata. Representa uma opção residencial estável numa área estabelecida, sem os prazos típicos associados a novos empreendimentos.
Esta moradia não oferece as comodidades das construções novas nem os mais recentes padrões de eficiência energética normalmente encontrados em edifícios contemporâneos. É um imóvel de preço fixo, o que significa que não há flexibilidade no preço pedido. A descrição não destaca características específicas de acessibilidade para pessoas com dificuldades de mobilidade.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que priorizam um estilo de vida costeiro com comodidades prontamente disponíveis. Apela a quem procura uma residência que ofereça ocupação imediata, ultrapassando os prazos de construção. Compradores que valorizam a proximidade da praia, a apenas 1,8 km da Playa de San Andrés, considerarão esta localização vantajosa. A infraestrutura existente, incluindo inúmeros restaurantes e instalações de lazer nas proximidades, torna-a adequada para residência permanente ou férias prolongadas. O jardim privativo e a zona da piscina agradam a quem gosta de vida ao ar livre e de receber, enquanto a urbanização estabelecida oferece um sentido de segurança para residentes permanentes ou para quem possa estar ausente por períodos.
Concluída em 1980, esta moradia isolada apresenta um bom estado geral. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre os materiais e acabamentos da construção original, características do imóvel como roupeiros embutidos e casa de banho privativa sugerem elementos de design práticos. A presença de ar condicionado indica uma preocupação com o conforto climático. O exterior beneficia de uma piscina privativa e de um terraço de cobertura, reforçando o seu apelo como residência mediterrânica. Seria necessária uma investigação mais aprofundada sobre os materiais de construção, o isolamento e eventuais renovações posteriores para uma compreensão abrangente da sua qualidade e padrões atuais.
Esta moradia isolada é oferecida a um preço pedido fixo de €1.500.000. Sendo uma casa existente, este preço não está sujeito a negociação com base em fases de construção ou unidades restantes. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que pode ser ocupado imediatamente após a conclusão da venda. Esta estrutura de preço fixo atrai compradores que procuram certezas na aquisição, evitando as variáveis frequentemente associadas a compras na planta.
El Rosário oferece um estilo de vida equilibrado entre o urbano e o costeiro. A moradia está localizada numa urbanização estabelecida, proporcionando um ambiente seguro e privado. As necessidades diárias são satisfeitas com um supermercado a apenas 73 metros e uma farmácia a 212 metros. A proximidade de inúmeros restaurantes (384 num raio de 2 km) e cafés (157 num raio de 2 km) suporta uma vida social ativa. O declive plano em direção às praias próximas, como a Playa de San Andrés (1,8 km), torna o acesso ao mar simples. Com uma temperatura média mensal de 12-26°C e uma temperatura média anual de 19,0°C, o clima é propício ao desfrute dos espaços exteriores e da piscina privativa durante todo o ano. A localização equilibra a tranquilidade residencial com acesso cómodo às comodidades urbanas.
Os arredores imediatos desta moradia em El Rosário caracterizam-se por um ambiente urbano com serviços essenciais facilmente acessíveis. Um supermercado está localizado a apenas 73 metros e uma farmácia convenientemente situada a 212 metros do imóvel. A elevada densidade de restaurantes (384 num raio de 2 km) e cafés (157 num raio de 2 km) aponta para uma cena local vibrante. A área está também bem equipada com instalações desportivas, incluindo vários centros num raio de 1 km, e tem um declive plano em direção à praia, facilitando o acesso pedonal. Esta combinação garante que as tarefas diárias e as atividades de lazer possam frequentemente ser geridas sem veículo, contribuindo para um estilo de vida cómodo.
Este mapa destaca a localização estratégica da moradia em El Rosário, Málaga. Mostra a sua proximidade da costa, de serviços essenciais como supermercados e hospitais, e de ligações-chave de transporte, incluindo o Aeroporto de Málaga. O mapa indica também instalações de lazer próximas, como campos de golfe e marinas, fornecendo uma visão geral visual das ofertas da área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Esta moradia está situada em El Rosário, um distrito costeiro da província de Málaga. Fica a aproximadamente 7 km da vibrante cidade de Marbella e a 42 km da maior capital provincial, Málaga. Este posicionamento proporciona aos residentes acesso cómodo às comodidades e ofertas culturais de ambas as cidades, residindo numa urbanização estabelecida mais local. A localização coloca-a no centro da popular região da Costa del Sol, conhecida pelas suas praias, campos de golfe e estilo de vida mediterrânico.
Esta moradia oferece uma acessibilidade excelente. A praia mais próxima, Playa de San Andrés, fica a 1,8 km, com um declive mínimo. O Aeroporto de Málaga (AGP) fica a aproximadamente 8 km em linha reta, facilitando viagens nacionais e internacionais. Embora um carro seja útil para explorar a restante Costa del Sol, a área imediata ostenta uma elevada concentração de paragens de transporte público (50), com 50 linhas disponíveis, apoiando a mobilidade na região. Vários campos de golfe ficam num raio de 11 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). A moradia está também convenientemente localizada perto de serviços essenciais como um hospital (642 m) e pontos de carregamento de veículos elétricos (434 m).
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosário desfruta de um clima subtropical-mediterrânico, caracterizado por invernos suaves e verões quentes. A temperatura média mensal varia entre 12°C e 26°C, com uma temperatura média anual de 19,0°C. A época balnear dura tipicamente 5 meses, com temperaturas da água a atingirem os 20°C ou mais. A elevação do imóvel é de apenas 6 metros acima do nível do mar, contribuindo para a sua proximidade da costa e para o seu microclima ameno. A região recebe bastante sol, característico da Costa del Sol, tornando a vida ao ar livre e o desfrute da piscina privativa uma possibilidade durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está idealmente posicionada para o acesso à praia, com a Playa de San Andrés a apenas 1,8 km. Outras praias notáveis como a Playa de la Malagueta (1,3 km) e a Playa de la Misericordia (3,2 km) também estão facilmente acessíveis. Para entusiastas do golfe, vários campos ficam nas proximidades, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. A área oferece uma riqueza de opções recreativas, com numerosos centros desportivos num raio de 1 km, como o Centro Municipal de Ajedrez e o Centro Wellness. Marinas como a IGY Málaga Marina (1,0 km) também estão próximas, atendendo a interesses náuticos.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.7°C | 76 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 73 mm |
| Março | 14.3°C | 72 mm |
| Abril | 15.4°C | 61 mm |
| Maio | 17.7°C | 27 mm |
| Junho | 20.2°C | 6 mm |
| Julho | 22.1°C | 2 mm |
| Agosto | 22.8°C | 1 mm |
| Setembro | 21.4°C | 20 mm |
| Outubro | 19.0°C | 81 mm |
| Novembro | 15.7°C | 88 mm |
| Dezembro | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL041009
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com novos empreendimentos como o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) ou o Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000), esta moradia isolada em El Rosário está posicionada num nível de preço significativamente mais elevado, refletindo a sua localização estabelecida, o maior tamanho do terreno e a estrutura existente. Estes novos empreendimentos oferecem tipicamente designs e comodidades modernas, mas vêm com os tempos de espera associados à conclusão. Esta moradia, sendo uma casa existente pronta a habitar, oferece disponibilidade imediata e um bairro já maduro. Enquanto os projetos de comparação se focam em preços de entrada para construções novas, este imóvel representa um segmento diferente do mercado, priorizando a ocupação imediata e um ambiente estabelecido específico em vez de características de construção nova. O preço de €1.500.000 reflete o seu tamanho, a localização numa urbanização desejável e as instalações privativas como a piscina, contrastando com as ofertas mais compactas e muitas vezes focadas na vida em condomínio dos novos empreendimentos listados.
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