تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة إل روزاريو بمالاغا، وتتميز بمساحة معيشية واسعة تبلغ 547 مترًا مربعًا مع ثماني غرف نوم. يبعد العقار مسافة قصيرة عن الشاطئ والمرافق الحضرية، ويتميز بحديقة خاصة ومسبح. تم الانتهاء من البناء في عام 2002، وقد خضع العقار لترميم حديث يجمع بين الطابع البوهيمي والراحة العملية. يوفر الموقع الاستراتيجي بالقرب من مطار مالاغا (7.9 كم) وبين مالاغا وماربيلا سهولة الوصول، مما يجعله خيارًا سكنيًا كبيرًا في بيئة راسخة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إل روزاريو، وهي منطقة سكنية راسخة شرق مالاغا، وتتميز بمسافة قريبة من البحر الأبيض المتوسط ومحاطة ببنية تحتية حضرية متطورة. تتيح القرب من الطرق الرئيسية الوصول السريع إلى مركز مدينة مالاغا ومنتجعات ماربيلا، مما يجعله نقطة اتصال فعالة بين المدن الكبرى والساحل.
تم تصميم هذا العقار لاستيعاب احتياجات السكن العائلي واسع النطاق أو الاستضافة المتكررة. توفر الثماني غرف نوم وسبع دورات مياه مساحة كافية للأسر الكبيرة أو الضيوف، بينما يضيف الطابق السفلي المتعدد الاستخدامات مرونة وظيفية لإنشاء مساحات ترفيهية أو رياضية.
باعتباره عقارًا تم الانتهاء منه في عام 2002، فإنه يوفر ميزة الجاهزية الفورية للانتقال دون انتظار فترات البناء. يشير الترميم الحديث إلى تحديثات على الأنظمة الداخلية والمواد، مما يطابق المعايير الحديثة مع الحفاظ على الهيكل الأصلي للمبنى.
هذا المشروع ليس عقارًا جديدًا ضمن مجمع سكني مغلق، بل هو فيلا مستقلة في بيئة حضرية، مما يعني تفاعلًا أكبر مع البيئة المحيطة. تتطلب الحديقة الواسعة والمسبح الخاص صيانة مستمرة. يقع العقار أيضًا على مسافة قريبة نسبيًا من المطار، مما قد يعني وجود ضوضاء طائرات عرضية.
يناسب هذا العقار الأسر الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات خاصة متعددة، أو الأفراد الذين يستضيفون بشكل متكرر ويحتاجون إلى غرف ضيوف إضافية. إنه مناسب أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الحضرية والاستجمام الساحلي، حيث يمكن الوصول إلى المطار والمدينة بسهولة. يوفر الطابق السفلي فرصة لعشاق اللياقة أو الترفيه لتخصيص مساحتهم الخاصة. قد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن عزلة تامة في الريف أو العقارات التي لا تتطلب صيانة.
تتميز التشطيبات بالطابع البوهيمي مع استخدام درجات الألوان الطبيعية والعناصر الخشبية. تشير الصور إلى استخدام بلاط عالي الجودة في الحمامات وأحواض مزدوجة ونوافذ كبيرة للإضاءة الطبيعية. يتضمن العقار خزائن مدمجة ومطبخًا مجهزًا بالكامل، مما يشير إلى مستوى من الاكتمال الوظيفي. يشمل الترميم الحديث أنظمة تحكم في المناخ (تكيف) لتحسين الراحة الداخلية مقارنة بالمعايير الأصلية للبناء.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 2,500,000 يورو، مما يعكس حجمها الكبير وموقعها القريب من البحر وتشطيباتها. تمثل هذه نقطة السعر مستوى أعلى مقارنة بالشقق في نفس المنطقة، لكنها مبررة بمساحة الأرض التي تزيد عن 1000 متر مربع وعدد الغرف الكبير. السوق في هذا الجزء من الساحل يشهد طلبًا مستقرًا على العقارات الكبيرة المستقلة، خاصة那些 القريبة من الشاطئ والمدينة.
الحياة اليومية في إل روزاريو تدور حول سهولة الوصول والاستمتاع بالهواء الطلق. يمكن للمقيمين الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمارينا سيرًا على الأقدام. الصباحات تبدأ بالقهوة على التراسات المشمشة بفضل التوجه الجنوبي، بينما يمكن قضاء فترات بعد الظهر في المسبح الخاص. المسافة القصيرة إلى الشاطئ تجعل من السهل قضاء أمسيات على البحر أو زيارة النوادي الشاطفية القريبة. تتيح القرب من مالاغا إمكانية الاستمتاع بالحياة الحضرية والثقافة، مع العودة إلى مسكن هادئ ومحاط بالخضرة.
تتميز بيئة المعيشة في إل روزاريو بتوفر الخدمات على بعد خطوات، حيث يوجد مستشفى ومتجر سوبر ماركت وصيدلية ضمن مسافة قصيرة جدًا. توفر شبكة الطرق القريبة سهولة الوصول إلى ماربيلا شرقًا ومالاغا غربًا. المنطقة نشطة وتتميز بمزيج من السكان المحليين والدوليين، مما يخلق بيئة متنوعة. وجود مرافئ مثل مارينا مالاغا القريبة يضيف خيارات للتسوق والترفيه البحري.
توضح الخريطة موقع الفيلا بالقرب من الساحل في المنطقة الشرقية من مالاغا. يبدو واضحًا القرب من الشاطئ والمطار والطرق السريعة الرئيسية التي تربط المنطقة بباقي أراضي الساحل. المسافات المذكورة تعكس إمكانية الوصول العالي إلى مرافق الحضرية والترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يحتل إل روزاريو موقعًا وسيطًا بين مدينة مالاغا الكبرى ومنتجعات ماربيلا الفاخرة. هذا الوضع يمنحه مزايا المدينة من حيث الخدمات والبنية التحتية، مع الحفاظ على طابع الساحل السياحي. إنه أقل ازدحامًا من مركز مالاغا، وأكثر تحديدًا من ماربيلا الغربية، مما يجعله خيارًا وسطًا جذابًا للمقيمين.
يقع أقرب شاطئ (Playa de San Andrés) على بعد 1.8 كم، بينما يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 7.9 كم فقط، وهو أمر مهم للمسافرين الدوليين. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف الرئيسية مثل Club de Golf Málaga Parador بحوالي 8 كم. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد أقل من 500 متر، مما يدعم استخدام السيارات الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في المنطقة بـ 3851 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع موسم سباحة يستمر لمدة 5 أشهر (عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر). يقع العقار على ارتفاع 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن رياحًا بحرية لطيفة. تم تصميم الحديقة بنمط استوائي للاستفادة من هذا المناخ، مع مناطق مظللة لفترات الحر. المنحدر إلى الشاطئ طفيف (0.3%)، مما يسهل الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل شواطئ المنطقة Playa de la Malagueta وPlaya de San Andrés، وتتوفر مرافق رياضية مثل Centro Municipal de Ajedrez ومراكز العافية القريبة. بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر عدة خيارات ضمن نصف قطر يتراوح بين 10 إلى 11 كم. توفر المارينات القريبة مثل IGY Málaga Marina إمكانيات لممارسة الرياضات المائية وتأجير القوارب.
المصدر: OpenStreetMap
يحتل إل روزاريو موقعًا وسيطًا بين مدينة مالاغا الكبرى ومنتجعات ماربيلا الفاخرة. هذا الوضع يمنحه مزايا المدينة من حيث الخدمات والبنية التحتية، مع الحفاظ على طابع الساحل السياحي. إنه أقل ازدحامًا من مركز مالاغا، وأكثر تحديدًا من ماربيلا الغربية، مما يجعله خيارًا وسطًا جذابًا للمقيمين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL662447
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (شقق بسعر يبدأ من 269,950 يورو)، تقدم هذه الفيلا مساحة وخصوصية أكبر بكثير بسعر أعلى. في حين أن مشاريع مثل Lantana Residencial في ميخاس تركز على مجمعات سكنية مغلقة بأسعار أقل، يوفر هذا العقار استقلالية كاملة في قطعة أرض خاصة. يقع هذا المشروع في بيئة حضرية أكثر حيوية وتوفرًا للخدمات مقارنة بالمناطق الجبلية في ماربيلا، مما يجعله أكثر ملاءمة لمن يفضل المشي إلى المتاجر والمطاعم مقارنة بالعيش في مجمع معزول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID