Tento řadový dům, připravený k nastěhování, se nachází v Sierra Blanca, uzavřeném rezidenčním areálu na svazích nad zlatou mílí (Golden Mile) Marbelly, přibližně 3 km od centra Marbelly vzdušnou čarou. Nemovitost nabízí 350 m² obytné plochy rozložené do několika pater, tři ložnice, čtyři koupelny, soukromý výtah, vlastní garáž a zahradu, společný bazén a střešní terasu s otevřeným výhledem na moře. Dům byl postaven v roce 1970 a je udržován v dobrém stavu, je plně zařízen a zahrnuje saunu, klimatizaci a orientaci na jihozápad. Požadovaná cena je pevně stanovena na 2 300 000 €.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Sierra Blanca leží na svahu nad Marbellou, zhruba 3 km od centra města a 1,9 km od pláže Playa de Casablanca, obě vzdálenosti měřeny vzdušnou čarou. Oblast se nachází v nadmořské výšce asi 145 m, což vysvětluje výhledy na moře i hory a sklon přibližně 7,6 % směrem k pobřeží. Marbella s asi 148 000 obyvateli poskytuje v okolí plnou městskou infrastrukturu.
Dům je rozvržen do několika pater propojených soukromním výtahem, se třemi ložnicemi s vlastní koupelnou u ložnice, střešní terasou s posezením a jídelním koutem a suterénem se saunou, sprchou a toaletou pro hosty. Vlastní zahrada s grilem a posezením u krbu nabízí venkovní prostor bez nutnosti údržby velkého pozemku. Je nainstalována klimatizace a WiFi a nemovitost se prodává plně zařízená.
Jde o starší nemovitost, původně dokončenou v roce 1970, nikoli o novostavbu. Je připravena k nastěhování a je popsána jako ve vynikajícím stavu. Kupující by měli mít na paměti, že termíny předání a údaje o dostupnosti jsou vždy jen orientační, a u nemovitosti tohoto stáří je vhodné nechat provést nezávislý technický průzkum, zejména pokud jde o instalace, izolaci a historii rekonstrukcí.
Nemovitost má tři ložnice, což je méně než u některých konkurenčních domů v této cenové kategorii. Bazén je společný, nikoli soukromý. Poloha na svahu znamená prudký sklon asi 7,6 % směrem k pláži, takže chůze na pobřeží není po rovině. Stavba z roku 1970 předchází současným standardům energetické účinnosti a údaje o výměře pozemku nejsou k dispozici.
Ref: VL000667
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří hledají zavedený domov připravený k nastěhování v bezpečné komunitě na svahu blízko Marbelly, bez čekací doby a nejistoty spojené s nákupem nemovitosti ve výstavbě. Hodí se domácnostem, kterým záleží na soukromém vstupu, vlastní garáži a rozvržení s výtahem, což činí více pater zvládnutelným pro starší obyvatele nebo hosty s omezenou mobilitou. Tři ložnice s vlastní koupelnou u ložnice dobře fungují pro rodinu, která si v každém pokoji přeje soukromí, nebo pro pár, který pravidelně hostí návštěvy, přičemž oblast s rozkládací pohovkou v suterénu slouží jako flexibilní čtvrté spaní. Střešní terasa a orientace na jihozápad osloví ty, kdo upřednostňují venkovní život a večerní slunce. Hodí se také kupujícím, kteří chtějí blízkost mezinárodní školy pro celoroční bydlení a snadný přístup do Marbelly a Puerto Banús pro stravování a zábavu. Méně vhodná je pro kupující, kteří vyžadují vlastní bazén, rovnou cestu na pláž pěšky, čtyři a více ložnic nebo moderní energeticky úsporný stavební standard; pro tyto profily mohou být vhodnější novější developmenty dále podél pobřeží. Auto zůstává praktickým dopravním prostředkem na pláž, do přístavů pro jachty a na letiště.
Interiér je popsán jako moderního stylu, s kuchyní otevřenou do obývacího pokoje a jídelnou dokončenou v moderních materiálech a s velkorysým zasklením, které propojuje obytné prostory s terasami. Koupelny zahrnují volně stojící umyvadlové skříňky a hlavní apartmá je vybaveno vestavěnými skříněmi a vanou. Velká okna se opakují v celé nemovitosti a podporují přirozené světlo v každém patře. Technické vybavení zahrnuje soukromý výtah spojující všechna patra až po střešní terasu, klimatizaci, WiFi a saunu se sprchou a toaletou pro hosty v suterénu. Nemovitost se prodává plně zařízená, což snižuje praktickou práci spojenou s nastěhováním, ale zároveň znamená, že kupující by měli při prohlídkách nemovitosti zkontrolovat stav a stáří nábytku a spotřebičů. Původní stavba pochází z roku 1970, takže současný standard odráží pozdější rekonstrukce a údržbu, nikoli specifikaci novostavby. Kupujícím se doporučuje ověřit stav střechy, vodovodního a elektrického instalace a oken a vyžádat si dokumentaci případných rekonstrukčních prací. Také společná infrastruktura uzavřeného komplexu, včetně společného bazénu a běžné údržby, si zaslouží prostudování záznamů o údržbě a poplatků rezidence. Celkově působí úroveň dokončení jako dobře udržovaná, s uspořádáním zaměřeným na pohodlí a hosty spíše než na maximální energetickou účinnost.
Nemovitost je nabízena jako starší nemovitost s pevnou požadovanou cenou 2 300 000 €, nikoli jako součást ceníku. Při 350 m² obytné plochy to odpovídá zhruba 6 571 € za metr čtvereční, což odpovídá postavení Sierra Blanca jako jedné z cenově vyšších rezidenčních oblastí Marbelly na horních svazích zlaté míle. Cena zahrnuje kompletní vybavení nábytkem, vlastní garáž, vlastní zahradu a přístup ke společnému bazénu v rámci uzavřeného rezidenčního areálu. Jako u každého nákupu nemovitosti z druhé ruky závisí konečná transakce na vyjednávání, termínech u notáře a administrativním zpracování, takže skutečné termíny dostupnosti zůstávají orientační. Srovnatelné novostavby jinde na pobřeží začínají výrazně níže, liší se však lokalitou, výhledem a specifikací.
Každodenní život v tomto řadovém domě se točí kolem jeho vrstveného uspořádání a vztahu mezi vnitřním a venkovním prostorem. Vstupní patro obsahuje síň a toaletu pro hosty, soukromý uzavřený vstup posiluje pocit oddělení od ulice. Půl patra výše kuchyně otevřená do obývacího pokoje a jídelna dostává přirozené světlo přes velká okna; o schod níže leží úroveň zahrady s grilem a posezením u krbu, vhodná pro venkovní jídlo po většinu roku vzhledem k regionálnímu průměru 18 °C. V patře ložnic jsou všechny tři ložnice s vlastními koupelnami u ložnice na jedné úrovni, přičemž hlavní apartmá zahrnuje vestavěné skříně, vanu a soukromou terasu. Střecha, dostupná vnitřním výtahem, funguje jako druhý obývací prostor s lehátky, jídelním místem a grilem, orientovaná na jihozápad, takže odpolední a večerní slunce dopadá na terasu. Suterén přidává kulečník, posezení, saunu a oblast s rozkládací pohovkou použitelnou jako pokoj pro hosty. Vlastní garáž s přímým vnitřním vstupem a prádelna v ní usnadňují každodenní příjezdy i domácí práce. Nákupy a stravování jsou zajištěny v okolí: sedm restaurací a dvě lékárny leží do 2 km, zatímco British International School je 1,1 km daleko vzdušnou čarou. Sklon směrem k pláži znamená, že většina obyvatel používá k výjezdům na pobřeží auto, zatímco zvýšená poloha udržuje čtvrti ticho vzhledem ke středu města.
Poloha Sierra Blanca na svahu formuje každodenní život: čtvrť je rezidenční a tichá, zvýšená nad pobřežním ruchem, s výhledem na pobřeží směrem ke Středozemnímu moři a do vnitrozemí směrem k horám. Do 2 km je sedm restaurací a dvě lékárny, které pokrývají základní každodenní potřeby bez nutnosti sestoupit do města. British International School leží 1,1 km daleko vzdušnou čarou a širší oblast Marbelly čítá 41 základních a 28 středních škol, což rodinám dává širokou nabídku vzdělávacích možností. Zdravotní péče je dostupná prostřednictvím pěti zdravotních středisek v oblasti. Pro sport a volný čas leží Club de Tenis y Padel El Mirador 1,8 km daleko, veřejné sportovní centrum 2,2 km a městský bazén 2,7 km. Přístavy pro jachty Marbelly, Puerto Deportivo Virgen del Carmen ve 3,2 km a Marina la Bajadilla ve 4,2 km, poskytují pobřežní infrastrukturu pro volný čas, zatímco vyhlídková místa jako Mirador la Concha ve 3,3 km vymezují pěší terén v podhůří. Veřejná doprava v oblasti sestává z 11 linek s 50 zastávkami, použitelná pro místní cesty, nicméně poloha na svahu a sklon 7,6 % směrem k pláži činí auto praktičtější volbou pro většinu obyvatel.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti na svahu Sierra Blanca, zhruba 3 km od centra Marbelle a 1,9 km od nejbližší pláže, měřeno vzdušnou čarou. Zvýšená poloha v nadmořské výšce asi 145 m vysvětluje jak panoramatické výhledy, tak svažitý přístup směrem k pobřeží. Přístavy pro jachty, golfová hřiště a mezinárodní škola jsou vyznačeny v okruhu 6 km.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sierra Blanca zaujímá horní část Zlaté míle Marbelle, mezi centrem města a Puerto Banús, zvýšeně na úpatí pohoří Sierra Blanca. Samotná Marbella s přibližně 148 000 obyvateli je oporou západní Costy del Sol. Málaga, provinční hlavní město s asi 579 000 obyvateli, leží 50 km na severovýchod vzdušnou čarou a Algeciras, 64 km na jihozápad, propojuje směr k provincii Cádiz. Tato poloha dává nemovitosti dvojí charakter: klidná rezidenční enkláva s blízkostí hor, pár minut od jednoho z nejzavedenějších letovisek pobřeží a jeho přístavů pro jachty.
Nejbližší pláž, Playa de Casablanca, leží 1,9 km daleko ve vzdušné vzdálenosti, Playa de Nagüeles je o něco dál, 2,1 km; skutečné vzdálenosti po silnici jsou delší a trasa stoupá se sklonem zhruba 7,6 %, proto většina obyvatel jezdí autem. Centrum Marbelle je 3 km vzdušnou čarou a nabízí kompletní městské vybavení, obchody a restaurace. Letiště Malaga-Costa del Sol je přibližně 41 km daleko vzdušnou čarou a autem je dostupné přes pobřežní dálnici A-7; alternativou je letiště Gibraltar zhruba 56 km daleko. Golfisté mají v krátkém okruhu několik možností: The Range 3,3 km, Real Club de Golf Las Brisas 4,8 km a Magna Marbella Golf 5,6 km, vše ve vzdušných vzdálenostech. Nabíjecí stanice pro elektromobily, včetně Tesla Superchargeru, se nachází 2,0 km daleko. Veřejnou dopravu zajišťuje 11 linek a 50 zastávek, což stačí na občasné cesty, ale rezidenční horský charakter lokality znamená, že nemovitost funguje nejlépe s vlastním parkováním, které má, a to ve formě soukromé garáže s přímým vnitřním vstupem.
| Vzdálenost k pláži | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je ústředním rysem této lokality. Průměrná roční teplota činí 18,0 °C, měsíční průměry se pohybují od 12 °C v zimě do 26 °C v létě, takže venkovní prostory zůstávají využitelné po většinu roku. Koupací sezóna, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20 °C, trvá přibližně čtyři měsíce a soustředí se do léta, i když sauna a střešní terasa nemovitosti umožňují celoroční užívání bez ohledu na teplotu moře. Dům stojí asi 145 m nad hladinou moře, dost vysoko pro panoramatický výhled na moře i hory, ale dost nízko na to, aby se vyhnul extrémům vyšších vnitrozemských poloh. Jihozápadní orientace znamená, že terasy dostávají odpolední a večerní slunce, což příznivě působí na večeři při západu slunce a pozdní využívání během dne. Okolní podhůří s vyhlídkami jako Cantera de la Legua 2,8 km a Mirador de los Gitanos 2,9 km nabízí turistické trasy přímo z rezidenční oblasti do přírodního terénu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřežní rekreace se soustředí v okruhu 2 až 4 km. Playa de Casablanca, 1,9 km vzdušnou čarou, je nejbližší pláží, následuje Playa de Nagüeles 2,1 km a Playa de la Bajadilla 4,0 km u rybářského přístavu. Přístavní nabídku Marbelle tvoří Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,2 km), Marina la Bajadilla (4,2 km) a Puerto Pesquero (4,3 km), pokrývající vyzdvižení lodí, stravování a procházky po nábřeží. Golf je zastoupen dobře: golfové lekce The Range 3,3 km, Real Club de Golf Las Brisas 4,8 km a Magna Marbella Golf 5,6 km. Raketové sporty jsou k dispozici v Club de Tenis y Padel El Mirador, 1,8 km daleko, a veřejný bazén Supera Miraflores leží 2,7 km od nemovitosti. V rámci samotné rezidence poskytují společný bazén a soukromá střešní terasa nemovitosti s grilem a lehátky rekreaci bez nutnosti opustit domov. Turistická infrastruktura oblasti, 48 hotelů s více než 12 600 lůžky, potvrzuje šíři nabídky volnočasových služeb, i když rezidenční horská poloha je drží v pohodlné vzdálenosti.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.6°C | 80 mm |
| Únor | 12.5°C | 47 mm |
| Březen | 13.6°C | 154 mm |
| Duben | 15.5°C | 70 mm |
| Květen | 18.7°C | 27 mm |
| Červen | 22.6°C | 6 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 25.8°C | 7 mm |
| Září | 22.8°C | 28 mm |
| Říjen | 19.4°C | 72 mm |
| Listopad | 15.0°C | 89 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 80 mm |
Strmý
V rámci širšího trhu Costy del Sol zaujímá Sierra Blanca výraznou niku: zavedená, uzavřená horská rezidence přímo nad Zlatou mílí Marbelly, jednou z nejuznávanějších prémiových adres pobřeží. Požadovaná cena 2 300 000 € za řadový dům z roku 1970 o ploše 350 m², zhruba 6 571 € za metr čtvereční, odráží spíše polohu, výhled a exkluzivitu než novostavební standard. Srovnání s novostavbami jinde na pobřeží tato úskalí objasňuje. Aquamar v Torre del Mar začíná od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Esteponě od 321 000 €. Tyto developerské projekty na východní a západní Costa del Sol nabízejí moderní stavební standardy, současnou energetickou účinnost a komunitní vybavení za zlomek ceny, ale v lokalitách dále od centra Marbelly, s jinými výhledy a menší blízkostí hotelové, restaurační a přístavní infrastruktury Zlaté míle. Sierra Blanca místo toho nabízí bezprostřednost: starší nemovitost z druhé ruky dostupnou nyní, nikoli v budoucím termínu dokončení, tři kilometry od starého města Marbelly, s British International School 1,1 km, několika golfovými kluby do 6 km a dvěma přístavy pro jachty do 4,3 km. Regionální kontext trhu rovněž hraje roli. Provincie ročně eviduje přibližně 4 399 transakcí s bydlením, což ukazuje aktivní trh, zatímco provinční medián příjmů 16 450 € ilustruje, jak vysoko nad místním standardem se tento cenový segment nachází, kupující zde jsou mezinárodní, ne tuzemští. Turistická infrastruktura Marbelly s 48 hotely a více než 12 600 lůžky podporuje celoroční služby, restaurace a kapacity letů přes letiště Málaga 41 km vzdušnou čarou. Kupující, kteří zvažují tuto nemovitost proti novostavbám, by měli srovnávat ve třech osách: stáří a technický stav budovy, hodnota polohy a načasování. Sierra Blanca boduje v posledních dvou; technický průzkum adresaře vyřeší první.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET