Ten gotowy do zamieszkania dom szeregowy położony jest w Sierra Blanca, zamkniętej dzielnicy mieszkalnej na zboczach powyżej Złotej Mili Marbelli, około 3 km od centrum Marbelli w linii prostej. Nieruchomość oferuje 350 m² powierzchni mieszkalnej rozłożonej na kilku poziomach, z trzema sypialniami, czterema łazienkami, prywatną windą, prywatnym garażem i ogrodem, wspólnym basenem oraz tarasem na dachu z otwartym widokiem na morze. Zbudowany w 1970 roku i utrzymywany w dobrym stanie, dom jest w pełni umeblowany i wyposażony w saunę, klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia oraz ma ekspozycję południowo-zachodnią. Cena ofertowa jest stała i wynosi 2 300 000 €.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Sierra Blanca leży na zboczu powyżej Marbelli, około 3 km od centrum miasta i 1,9 km od plaży Playa de Casablanca, oba dystanse w linii prostej. Okolica położona jest na wysokości około 145 m n.p.m., co tłumaczy widok na morze i góry oraz nachylenie około 7,6% w kierunku wybrzeża. Marbella, licząca około 148 000 mieszkańców, zapewnia w pobliżu pełną infrastrukturę miejską.
Dom rozłożony jest na wielu poziomach połączonych prywatną windą, z trzema sypialniami z łazienkami przy sypialniach, tarasem na dachu ze strefą wypoczynku i jadalnią oraz piwnicą z sauną, prysznicem i toaletą dla gości. Prywatny ogród z grillem i miejscem do siedzenia przy kominku zapewnia przestrzeń na świeżym powietrzu bez konieczności pielęgnacji dużej działki. Zainstalowano klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia oraz WiFi, a nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana.
Jest to istniejący dom, pierwotnie ukończony w 1970 roku, a nie nowa inwestycja. Jest gotowy do zamieszkania i opisywany jako będący w doskonałym stanie. Kupujący powinni pamiętać, że terminy oddania i dostępność mają zawsze charakter orientacyjny, a w przypadku nieruchomości w tym wieku zalecane jest niezależne badanie techniczne, szczególnie w odniesieniu do instalacji, izolacji i historii remontów.
Nieruchomość ma trzy sypialnie, co jest mniej niż w niektórych konkurencyjnych domach w tej półce cenowej. Basen jest wspólny, a nie prywatny. Położenie na zboczu wiąże się ze stromym nachyleniem około 7,6% w kierunku plaży, więc spacer do wybrzeża nie jest płaski. Budowa z 1970 roku poprzedza obecne standardy efektywności energetycznej, a dane o powierzchni działki są niedostępne.
Ref: VL000667
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje dla kupujących poszukujących gotowego do zamieszkania domu w ustabilizowanej, bezpiecznej dzielnicy na zboczu blisko Marbelli, bez czasu oczekiwania i niepewności związanych z zakupem na etapie budowy. Sprawdza się w gospodarstwach domowych ceniących prywatne wejście, prywatny garaż i układ z windą, co czyni wiele poziomów dostępnymi dla starszych mieszkańców lub gości z ograniczoną mobilnością. Trzy sypialnie z łazienkami przy sypialniach dobrze działają dla rodziny pragnącej prywatności w każdym pokoju lub dla pary często goszczącej odwiedzających, a miejsce z rozkładaną sofą w piwnicy jako elastyczna czwarta przestrzeń sypialna. Taras na dachu i ekspozycja południowo-zachodnia przemawiają do tych, którzy priorytetowo traktują życie na zewnątrz i wieczorne słońce. Pasuje również kupującym, którzy chcą bliskości szkoły międzynarodowej do całorocznego pobytu oraz łatwego dostępu do Marbelli i Puerto Banús na wyjście i rekreację. Mniej odpowiednia jest dla kupujących wymagających prywatnego basenu, płaskiego spaceru na plażę, czterech lub więcej sypialni albo nowoczesnego standardu energooszczędnego; dla takich profili odpowiedniejsze mogą być nowsze inwestycje dalej na wybrzeżu. Samochód pozostaje praktycznym środkiem transportu na plażę, do marin i na lotnisko.
Wnętrze opisywane jest jako współczesne w stylu, z kuchnią otwartą na salon i jadalnią wykończoną nowoczesnymi materiałami oraz dużym przeszkleniem łączącym przestrzenie dzienne z tarasami. Łazienki obejmują wiszące umywalki, a apartament główny wyposażony jest w zabudowane szafy i wannę. Duże okna powtarzają się w całej nieruchomości, wspierając naturalne oświetlenie na każdym poziomie. Zaplecze techniczne obejmuje prywatną windę łączącą wszystkie piętra aż po dach, klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, WiFi oraz saunę z prysznicem i toaletą dla gości w piwnicy. Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana, co zmniejsza praktyczne prace związane z wprowadzeniem, ale też oznacza, że kupujący powinni podczas prezentacji nieruchomości sprawdzić stan i wiek mebli oraz sprzętów. Pierwotna konstrukcja pochodzi z 1970 roku, więc obecny standard odzwierciedla późniejsze remonty i utrzymanie, a nie specyfikację nowej inwestycji. Kupującym zaleca się weryfikację stanu dachu, instalacji wodnej, instalacji elektrycznej i ram okiennych oraz poproszenie o dokumentację ewentualnych prac renowacyjnych. Wspólna infrastruktura kompleksu zamkniętego, w tym wspólny basen i ogólna dbałość o stan, również zasługuje na przegląd zapisów i opłat wspólnoty. Ogólnie poziom wykończenia jawi się jako dobrze utrzymany, z układem nastawionym na komfort i przyjmowanie gości, a nie na maksymalną wydajność energetyczną.
Nieruchomość oferowana jest jako istniejący dom ze stałą ceną ofertową 2 300 000 €, a nie w ramach cennika. Przy 350 m² powierzchni mieszkalnej daje to około 6 571 € za metr kwadratowy, co jest zgodne z pozycją Sierra Blanca jako jednej z droższych dzielnic mieszkalnych Marbelli na górnych zboczach Złotej Mili. Cena obejmuje pełne wyposażenie meblowe, prywatny garaż, prywatny ogród oraz dostęp do wspólnego basenu na terenie osiedla zamkniętego. Jak przy każdej zakupie nieruchomości z rynku wtórnego, ostateczna transakcja zależy od negocjacji, terminów u notariusza i procesów administracyjnych, więc faktyczne daty dostępności mają charakter orientacyjny. Porównywalne projekty nowych inwestycji gdzie indziej na wybrzeżu zaczynają się znacznie niżej, ale różnią się lokalizacją, widokiem i specyfikacją.
Codzienne życie w tym domu szeregowym kręci się wokół jego wielopoziomowego układu i relacji między przestrzenią wewnętrzną a zewnętrzną. Na poziomie wejściowym znajdują się hall i toaleta dla gości, a prywatny, zamykany dostęp wzmacnia poczucie oddzielenia od ulicy. Pół poziomu wyżej kuchnia otwarta na salon i jadalnia otrzymują naturalne światło przez duże okna; schodek niżej leży poziom ogrodu z grillem i miejscem do siedzenia przy kominku, odpowiedni na posiłki na zewnątrz przez większość roku, przy średniej regionalnej temperaturze 18 °C. Na piętrze sypialnianym wszystkie trzy sypialnie z łazienkami przy sypialniach znajdują się na jednym poziomie, przy czym apartament główny obejmuje zabudowane szafy, wannę i prywatny taras. Dach, na który prowadzi wewnętrzna winda, pełni funkcję drugiej strefy dziennej z leżakami, miejscem do jedzenia i grillem, z ekspozycją południowo-zachodnią, dzięki czemu popołudniowe i wieczorne słońce pada na taras. Piwnica dodaje stół do bilarda, strefę wypoczynku, saunę oraz miejsce z rozkładaną sofą, które można wykorzystać jako pokój gościnny. Prywatny garaż z bezpośrednim dostępem wewnętrznym i znajdujące się w nim pomieszczenie pralne czynią codzienne powroty i obowiązki domowe praktycznymi. Sprawy codzienne i wyjścia na miasto są załatwione lokalnie: siedem restauracji i dwie apteki znajdują się w promieniu 2 km, a British International School oddalona jest o 1,1 km w linii prostej. Nachylenie w kierunku plaży sprawia, że większość mieszkańców korzysta z samochodu na wyjazdy nad morze, podczas gdy podwyższona lokalizacja utrzymuje dzielnicę w ciszy względem centrum miasta.
Położenie Sierra Blanca na zboczu kształtuje codzienne życie: dzielnica jest mieszkalna i cicha, wzniesiona ponad nadmorskim zgiełkiem, z widokiem na linię wybrzeża w stronę Morza Śródziemnego i w głąb lądu na góry. W promieniu 2 km znajduje się siedem restauracji i dwie apteki, co pokrywa podstawowe codzienne potrzeby bez zjeżdżania do miasta. British International School leży 1,1 km w linii prostej, a szerszy obszar Marbelli liczy 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich, dając rodzinom szeroki wybór opcji edukacyjnych. Opieka zdrowotna dostępna jest w pięciu przychodniach na tym obszarze. Na sport i rekreację Club de Tenis y Padel El Mirador oddalony jest o 1,8 km, publiczne centrum sportowe o 2,2 km, a miejski basen o 2,7 km. Mariny Marbelli, Puerto Deportivo Virgen del Carmen w odległości 3,2 km i Marina la Bajadilla w odległości 4,2 km, zapewniają nadmorską infrastrukturę rekreacyjną, podczas gdy punkty widokowe takie jak Mirador la Concha w odległości 3,3 km wyznaczają teren spacerów na pogórzu. Transport publiczny w okolicy obejmuje 11 linii z 50 przystankami, co wystarcza na lokalne podróże, choć położenie na zboczu i nachylenie 7,6% w kierunku plaży czynią samochód praktyczniejszym wyborem dla większości mieszkańców.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości na zboczu Sierra Blanca, około 3 km od centrum Marbelli i 1,9 km od najbliższej plaży w linii prostej. Wyniesiona lokalizacja na około 145 m n.p.m. tłumaczy zarówno panoramiczne widoki, jak i opadający w kierunku wybrzeża teren. Mariny, pola golfowe i szkoła międzynarodowa oznaczone są w promieniu 6 km.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Sierra Blanca zajmuje górną część Złotej Mili Marbelli, między centrum miasta a Puerto Banús, wznosząc się u podnóża pasma górskiego Sierra Blanca. Sama Marbella, licząca około 148 000 mieszkańców, stanowi serce zachodniej Costy del Sol. Málaga, stolica prowincji z około 579 000 mieszkańców, leży 50 km na północny wschód w linii prostej, a Algeciras, 64 km na południowy zachód, łączy się z prowincją Kadyks. Takie położenie nadaje nieruchomości podwójny charakter: spokojnej enklawy mieszkalnej w pobliżu gór, oddalonej o zaledwie kilka minut od jednego z najbardziej ugruntowanych kurortów wybrzeża i jego marin.
Najbliższa plaża, Playa de Casablanca, znajduje się w odległości 1,9 km w linii prostej, a Playa de Nagüeles nieco dalej, bo 2,1 km; rzeczywiste odległości drogowe są większe, a trasa prowadzi w dół ze spadkiem około 7,6%, dlatego większość mieszkańców korzysta z samochodu. Centrum Marbelli oddalone jest o 3 km w linii prostej i oferuje pełen zakres miejskich udogodnień, sklepów i restauracji. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się około 41 km w linii prostej i jest osiągalne samochodem drogą ekspresową A-7 wzdłuż wybrzeża; alternatywą jest lotnisko Gibraltar, oddalone o około 56 km. Golfiści mają do wyboru kilka opcji w niedalekim promieniu: The Range oddalone o 3,3 km, Real Club de Golf Las Brisas o 4,8 km oraz Magna Marbella Golf o 5,6 km, wszystkie odległości w linii prostej. Punkt ładowania samochodów elektrycznych, w tym Tesla Supercharger, znajduje się 2,0 km stąd. Komunikacją publiczną obsługuje ten obszar 11 linii i 50 przystanków, co wystarcza na okazjonalne podróże, jednak charakter zalesionego zbocza sprawia, że nieruchomość najlepiej funkcjonuje z prywatnym parkingiem, i taki posiada, w postaci prywatnego garażu z bezpośrednim dostępem od środka.
| Dystans do plaży | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat to jedna z głównych zalet tej lokalizacji. Średnia roczna temperatura wynosi 18,0 °C, a średnie miesięczne wahają się od 12 °C zimą do 26 °C latem, co oznacza, że przestrzenie zewnętrzne pozostają użyteczne przez większość roku. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody morskiej osiąga co najmniej 20 °C, trwa około czterech miesięcy i koncentruje się latem, choć sauna i taras na dachu umożliwiają całoroczne korzystanie z nieruchomości niezależnie od temperatury morza. Dom stoi około 145 m nad poziomem morza, wystarczająco wysoko, by cieszyć się panoramicznym widokiem na morze i góry, ale wystarczająco nisko, by uniknąć ekstremalnych warunków panujących wyżej w głębi lądu. Ekspozycja południowo-zachodnia sprawia, że tarasy otrzymują słońce po południu i wieczorem, co sprzyja kolacjom o zachodzie słońca i późnym wieczornym wypoczynkowi. Otaczające wzgórza, z punktami widokowymi takimi jak Cantera de la Legua oddalonym o 2,8 km i Mirador de los Gitanos o 2,9 km, zapewniają trasy spacerowe prowadzące bezpośrednio z obszaru mieszkalnego w naturalny teren.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Rekreacja nadmorska koncentruje się w promieniu od 2 do 4 km. Playa de Casablanca, oddalona o 1,9 km w linii prostej, jest najbliższą plażą, następnie Playa de Nagüeles o 2,1 km i Playa de la Bajadilla o 4,0 km w pobliżu portu rybackiego. Oferta marin Marbelli obejmuje Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,2 km), Marina la Bajadilla (4,2 km) i Puerto Pesquero (4,3 km), oferujące miejsca cumownicze, restauracje i spacery nad wodą. Golf jest dobrze reprezentowany: lekcje golfowe w The Range w odległości 3,3 km, Real Club de Golf Las Brisas o 4,8 km i Magna Marbella Golf o 5,6 km. Sporty rakietowe dostępne są w Club de Tenis y Padel El Mirador, 1,8 km stąd, a publiczny basen Supera Miraflores leży 2,7 km od nieruchomości. Na terenie samego osiedla wspólny basen oraz prywatny taras na dachu z grillem i leżakami zapewniają rekreację bez wychodzenia z domu. Infrastruktura turystyczna regionu, 48 hoteli z ponad 12 600 miejscami noclegowymi, potwierdza bogactwo usług rekreacyjnych, choć położenie na zalesionym zboczu utrzymuje je w komfortowej odległości.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.6°C | 80 mm |
| Luty | 12.5°C | 47 mm |
| Marzec | 13.6°C | 154 mm |
| Kwiecień | 15.5°C | 70 mm |
| Maj | 18.7°C | 27 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 6 mm |
| Lipiec | 25.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 7 mm |
| Wrzesień | 22.8°C | 28 mm |
| Październik | 19.4°C | 72 mm |
| Listopad | 15.0°C | 89 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 80 mm |
Stromy
Na szerszym rynku Costy del Sol Sierra Blanca zajmuje wyraźną niszę: ugruntowane, strzeżone osiedle na zboczu bezpośrednio powyżej Złotej Mili Marbelli, jednego z najbardziej rozpoznawalnych prestiżowych adresów na wybrzeżu. Cena ofertowa 2 300 000 EUR za wybudowany w 1970 roku dom szeregowy o powierzchni 350 m², czyli około 6 571 EUR za metr kwadratowy, odzwierciedla lokalizację, widok i ekskluzywność, a nie standard nowej inwestycji. Porównanie z nowymi inwestycjami gdzie indziej na wybrzeżu uświadamia kompromisy. Aquamar w Torre del Mar startuje od 269 950 EUR, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 EUR, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 EUR. Te inwestycje we wschodniej i zachodniej części Costy del Sol oferują nowoczesne standardy budowlane, aktualne parametry energetyczne i udogodnienia wspólne za ułamek tej ceny, ale w lokalizacjach dalszych od centrum Marbelli, z innymi widokami i mniejszą bliskością infrastruktury hotelowej, gastronomicznej i marin Złotej Mili. Sierra Blanca oferuje natomiast natychmiastowość: nieruchomość z rynku wtórnego dostępną teraz, a nie w przyszłym terminie odbioru, trzy kilometry od starówki Marbelli, z British International School w odległości 1,1 km, kilkoma klubami golfowymi w promieniu 6 km i dwiema marinami w promieniu 4,3 km. Kontekst rynku regionalnego również ma znaczenie. W prowincji odnotowuje się około 4399 transakcji mieszkaniowych rocznie, co wskazuje na aktywny rynek, natomiast medianowy dochód prowincji wynoszący 16 450 EUR pokazuje, jak wysoko powyżej lokalnej normy sytuuje się ta półka cenowa, grono kupujących jest tu międzynarodowe, nie krajowe. Infrastruktura turystyczna Marbelli, 48 hoteli i ponad 12 600 miejsc noclegowych, zapewnia całoroczne usługi, restauracje i pojemność lotniczą poprzez lotnisko w Máladze oddalone o 41 km w linii prostej. Kupujący rozważający tę nieruchomość względem nowych inwestycji powinni więc porównywać trzy aspekty: wiek i stan techniczny budynku, wartość lokalizacji oraz terminowość. Sierra Blanca wygrywa w dwóch ostatnich; pierwszego może rozstrzygnąć ekspertyza techniczna.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET