Dette innflyttingsklare rekkehuset ligger i Sierra Blanca, et lukket boligområde på skråningene over Marbellas Golden Mile, omtrent 3 km fra Marbella sentrum i luftlinje. Boligen tilbyr 350 m² boareal fordelt over flere plan, med tre soverom, fire bad, privat heis, privat garasje og hage, fellesbasseng og takterrasse med åpen havutsikt. Bygget i 1970 og godt vedlikeholdt, er boligen helt møblert og har badstue, klimaanlegg og sørvestlig orientering. Prisantydningen er fastsatt til €2 300 000.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Sierra Blanca ligger på åssiden over Marbella, omtrent 3 km fra sentrum og 1,9 km fra Playa de Casablanca, begge målt i luftlinje. Området ligger rundt 145 moh., noe som forklarer utsikten mot hav og fjell og stigningen på omtrent 7,6 % mot kysten. Marbella, med rundt 148 000 innbyggere, tilbyr fullstendig byinfrastruktur i nærheten.
Huset er fordelt over flere etasjer forbundet med en privat heis, med tre soverom med eget bad, takterrasse med lounge- og spiseplass samt en kjeller med badstue, dusj og gjestetoalett. En privat hage med grill og peissete gir uteareal uten vedlikeholdet til en stor tomt. Klimaanlegg og WiFi er installert, og boligen selges helt møblert.
Dette er en bruktbolig, opprinnelig ferdigstilt i 1970, ikke et nybygg. Den er innflyttingsklar og beskrives som i svært god stand. Kjøpere bør være oppmerksom på at overtakelsesdatoer og tilgjengelighet alltid er veiledende, og en uavhengig teknisk tilstandsrapport anbefales for en bolig av denne alderen, særlig når det gjelder installasjoner, isolasjon og renovasjonshistorikk.
Boligen har tre soverom, som er færre enn noen konkurrerende boliger i dette prissegmentet. Bassenget er felles, ikke privat. Plasseringen i åssiden innebærer en bratt stigning på omtrent 7,6 % mot stranden, så gåturen til kysten er ikke flat. Bygget i 1970 går konstruksjonen forut for dagens energieffektivitetskrav, og det finnes ingen opplysninger om tomteareal.
Ref: VL000667
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for kjøpere som ønsker et etablert, innflyttingsklart hjem i et trygt boligområde i åssiden nær Marbella, uten ventetiden eller usikkerheten ved kjøp på tegning. Den egner seg for husholdninger som setter pris på privat inngang, privat garasje og heisbasert planløsning, som gjør de mange planene håndterbare for eldre beboere eller gjester med nedsatt mobilitet. De tre soverommene med eget bad fungerer godt for en familie som ønsker privatliv per rom, eller for et par som ofte har gjester på besøk, med sofaplassen i kjelleren som en fleksibel fjerde soveplass. Takterrassen og den sørvestlige orienteringen appellerer til dem som prioriterer uteliv og kveldssol. Den egner seg også for kjøpere som ønsker nærhet til en internasjonal skole for helårsbosetting, og enkel tilgang til Marbella og Puerto Banús for mat og fritid. Mindre egnet er den for kjøpere som krever privat basseng, flat gåtur til stranden, fire eller flere soverom, eller en moderne energieffektiv konstruksjonsstandard; for disse profilene kan nyere utbygginger lenger langs kysten være mer passende. Bil forblir det praktiske transportmiddelet til stranden, marinaene og flyplassen.
Interiøret beskrives som moderne i stilen, med åpen kjøkkenløsning og spiseplass utført i moderne materialer og rikelig glassflate som knytter stuerommene til terrassene. Badene har flytende vaskeskap, og hovedsoverommet er utstyrt med innebygde garderober og badekar. Store vinduer går igjen gjennom hele boligen og gir dagslys på alle plan. Tekniske fasiliteter inkluderer en privat heis som forbinder alle etasjer opp til taket, klimaanlegg, WiFi samt badstue med dusj og gjestetoalett i kjelleren. Boligen selges helt møblert, noe som reduserer det praktiske arbeidet ved innflytting, men også betyr at kjøpere bør undersøke møblenes og apparatenes stand og alder under visninger. Den opprinnelige konstruksjonen er fra 1970, så dagens standard gjenspeiler senere renovering og vedlikehold snarere enn en nybyggspesifikasjon. Kjøpere anbefales å verifisere takets, rørenes, den elektriske installasjonens og vinduskarmenes tilstand, og å be om dokumentasjon på eventuelle oppussingsarbeider. Den felles infrastrukturen i det lukket boligområdet, inkludert fellesbassenget og det generelle vedlikeholdet, fortjener også en gjennomgang av sameiets vedlikeholdsopptegnelser og fellesutgifter. Samlet sett fremstår utførelsesnivået som godt vedlikeholdt, med en planløsning rettet mot komfort og selskapereliv snarere enn maksimal energieffektivitet.
Boligen tilbys som bruktbolig med fast prisantydning på €2 300 000, ikke som del av en prisliste. Med 350 m² boareal tilsvarer dette omtrent €6 571 per kvadratmeter, noe som samsvarer med Sierra Blancas posisjon som et av Marbellas dyrere boligområder på Golden Miles øvre skråninger. Prisen inkluderer full innredning, privat garasje, privat hage og tilgang til fellesbasseng i det lukkede boligområdet. Som ved alle kjøp av bruktbolig avhenger den endlige transaksjonen av forhandling, notarplanlegging og administrativ behandling, så faktiske overtakelsesdatoer forblir veiledende. Sammenlignbare nybyggprosjekter andre steder på kysten starter betydelig lavere, men skiller seg i beliggenhet, utsikt og spesifikasjoner.
Hverdagen i dette rekkehuset dreier seg om den lagvise planløsningen og samspillet mellom inne- og utearealer. Inngangspplanet har en hall og gjestetoalett, med privat, låst adgang som forsterker følelsen av adskillelse fra gaten. En halv etasje opp får den åpne kjøkkenløsningen og spiseplassen dagslys gjennom store vinduer; et trinn ned ligger hageplanet med grill og peissete, egnet for utemåltider store deler av året gitt den regionale middeltemperaturen på 18 °C. Soveromsplanene samler alle tre soverommene med bad en suite på ett plan, hvor hovedsoverommet har innebygde garderober, badekar og privat terrasse. Taket, som nås med den interne heisen, fungerer som et andre stueområde med solsenger, spiseplass og grill, orientert mot sørvest slik at ettermiddags- og kveldssolen treffer terrassen. Kjelleren rommer biljardbord, lounge, badstue og en sofaplass som kan brukes som gjesterom. Den private garasjen med direkte intern adgang og vaskerommet i den gjør daglige hjemkomster og husarbeid praktisk. Ærend og uteliv er dekket lokalt: syv restauranter og to apoteker ligger innenfor 2 km, mens British International School ligger 1,1 km unna i luftlinje. Stigningen mot stranden gjør at de fleste beboere bruker bilen til kystturer, mens den hevede plasseringen holder nabolaget rolig sammenlignet med sentrum.
Sierra Blancas plassering i åssiden preger hverdagen: nabolaget er boligpreget og rolig, hevet over kystens travlehet, med utsikt over kystlinjen mot Middelhavet og innover mot fjellene. Innenfor 2 km ligger det syv restauranter og to apoteker, som dekker daglige behov uten å måtte ned til byen. British International School ligger 1,1 km unna i luftlinje, og det bredere Marbella-området har 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler, noe som gir familiene et bredt utdanningstilbud. Helsevesen er tilgjengelig gjennom fem helsentre i området. For sport og fritid ligger Club de Tenis y Padel El Mirador 1,8 km unna, med et offentlig treningssenter 2,2 km borte og et kommunalt basseng på 2,7 km. Marbellas marinaer, Puerto Deportivo Virgen del Carmen på 3,2 km og Marina la Bajadilla på 4,2 km, utgjør kystens fritidsinfrastruktur, mens utsiktspunkter som Mirador la Concha på 3,3 km markerer turområdene i åsene. Kollektivtransporten i området består av 11 linjer med 50 stopp, brukbart for lokale turer, selv om plasseringen i åssiden og stigningen på 7,6 % mot stranden gjør bilen til det mest praktiske valget for de fleste beboere.
Kartet viser boligens plassering på åsiden i Sierra Blanca, omtrent 3 km fra Marbella sentrum og 1,9 km fra nærmeste strand, målt i luftlinje. Den hevede beliggenheten på rundt 145 m forklarer både panoramautsikten og den skrånende adkomsten mot kysten. Marinaer, golfbaner og den internasjonale skolen er markert innenfor en radius på 6 km.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Sierra Blanca befinner seg i den øvre delen av Marbellas Golden Mile, mellom bysentrum og Puerto Banús, hevet mot åssidene av fjellkjeden Sierra Blanca. Marbella selv, med omtrent 148 000 innbyggere, er ankerpunktet på den vestlige Costa del Sol. Málaga, provinshovedstaden med rundt 579 000 innbyggere, ligger 50 km mot nordøst i luftlinje, og Algeciras, 64 km mot sørvest, knytter regionen mot provinsen Cádiz. Denne plasseringen gir boligen en dobbelt karakter: et stille boligområde i nærhet til fjell, få minutter fra en av kystens mest etablerte feriebyer og dens marinaer.
Den nærmeste stranden, Playa de Casablanca, ligger 1,9 km unna i rett linje, med Playa de Nagüeles litt lenger unna på 2,1 km; faktiske veiavstander er lengre, og ruten går nedover en stigning på omtrent 7,6 %, så de fleste beboere kjører. Marbella sentrum ligger 3 km i luftlinje og byr på et fullstendig utvalg av bymessige fasiliteter, butikker og restauranter. Flyplassen Malaga-Costa del Sol ligger omtrent 41 km unna i luftlinje og kan nås med bil via kystmotorveien A-7; Gibraltar lufthavn er et alternativ på omtrent 56 km. Golfspillere har flere muligheter innenfor en kort radius: The Range på 3,3 km, Real Club de Golf Las Brisas på 4,8 km og Magna Marbella Golf på 5,6 km, alle målt i luftlinje. En ladeplass for elbiler, inkludert en Tesla Supercharger, ligger 2,0 km unna. Kollektivtransport dekker området med 11 linjer og 50 holdeplasser, tilstrekkelig for sporadiske reiser, men det boligpregede åssidemiljøet gjør at boligen fungerer best med privat parkering, noe den også tilbyr, i form av en privat garasje med direkte innvendig adgang.
| Avstand til strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er en sentral egenskap ved denne beliggenheten. Gjennomsnittstemperaturen for året er 18,0 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren, noe som betyr at utearealene kan brukes det meste av året. Badesesongen, når vanntemperaturen når minst 20 °C, varer rundt fire måneder, konsentrert om sommeren, selv om boligens badstue og takterrasse gir nytelse hele året uavhengig av havtemperaturen. Huset ligger omtrent 145 moh, høyt nok til panoramautsikt mot hav og fjell, men lavt nok til å unngå ekstremene ved høyere innlandsbeliggenheter. Den sørvestlige orienteringen gjør at terrassene får ettermiddags- og kveldssol, noe som egner seg for solnedgangsmiddager og bruk sent på dagen. De omkringliggende åssidene, med utsiktspunkter som Cantera de la Legua på 2,8 km og Mirador de los Gitanos på 2,9 km, gir turmuligheter direkte fra boligområdet og inn i naturlig terreng.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystrekreasjonen er konsentrert innenfor en radius på 2 til 4 km. Playa de Casablanca, på 1,9 km i luftlinje, er den nærmeste stranden, etterfulgt av Playa de Nagüeles på 2,1 km og Playa de la Bajadilla på 4,0 km nær fiskehavnen. Marbellas marina-tilbud omfatter Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,2 km), Marina la Bajadilla (4,2 km) og Puerto Pesquero (4,3 km), som dekker fortøying, servering og havnespaseringer. Golf er godt representert, med golftimer på The Range på 3,3 km, Real Club de Golf Las Brisas på 4,8 km og Magna Marbella Golf på 5,6 km. Racketsport er tilgjengelig på Club de Tenis y Padel El Mirador, 1,8 km unna, og et offentlig basseng på Supera Miraflores ligger 2,7 km fra boligen. Innenfor selve anlegget gir fellesbassenget og boligens private takterrasse med grill og solsenger rekreasjon uten å forlate hjemmet. Områdets turisminfrastruktur, 48 hoteller med over 12 600 senger, bekrefter bredden i fritidstilbudet, selv om det boligpregede åsidemiljøet holder dem på komfortabel avstand.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 80 mm |
| Februar | 12.5°C | 47 mm |
| Mars | 13.6°C | 154 mm |
| April | 15.5°C | 70 mm |
| Mai | 18.7°C | 27 mm |
| Juni | 22.6°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 7 mm |
| September | 22.8°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 72 mm |
| November | 15.0°C | 89 mm |
| Desember | 12.8°C | 80 mm |
Bratt
I det bredere Costa del Sol-markedet inntar Sierra Blanca en egen nisje: et etablert, lukket boligområde på åsiden rett over Marbellas Golden Mile, en av kystens mest anerkjente premiumadresser. Prisantydningen på €2 300 000 for et rekkehus fra 1970 på 350 m², omtrent €6 571 per kvadratmeter, gjenspeiler beliggenhet, utsikt og eksklusivitet snarere enn nybygg-spesifikasjoner. En sammenligning med nybyggprosjekter andre steder på kysten klargjør avveiningene. Aquamar i Torre del Mar starter på €269 950, Lantana Residencial i Mijas på €205 000, og Etherna Homes 2 i Estepona på €321 000. Disse prosjektene på østlige og vestlige Costa del Sol tilbyr moderne byggestandarder, moderne energiegenskaper og fellesfasiliteter til en brøkdel av prisen, men på beliggenheter lenger fra Marbella sentrum, med annen utsikt og mindre nærhet til Golden Miles infrastruktur av hoteller, restauranter og marinaer. Det Sierra Blanca tilbyr i stedet, er umiddelbarhet: en bruktbolig tilgjengelig nå fremfor på et fremtidig ferdigstillelsestidspunkt, tre kilometer fra Marbellas gamleby, med British International School på 1,1 km, flere golfklubber innen 6 km og to marinaer innen 4,3 km. Den regionale markedskonteksten spiller også inn. Provinsen registrerer rundt 4 399 boligomsetninger per år, noe som indikerer et aktivt marked, mens provinsens medianinntekt på €16 450 viser hvor langt over det lokale standardnivået dette prissegmentet ligger, kjøpergruppen her er internasjonal, ikke lokal. Marbellas turisminfrastruktur med 48 hoteller og over 12 600 senger underbygger helårstjenester, restauranter og flykapasitet via Málaga lufthavn på 41 km i luftlinje. Kjøpere som avveier denne boligen mot nybyggalternativer, bør derfor sammenligne langs tre akser: byggeår og teknisk tilstand, beliggenhetsverdi og tidspunkt. Sierra Blanca scorer på de to siste; en teknisk tilstandsrapport ivaretar den første.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET