Tämä muuttovalmis rivitalo sijaitsee Sierra Blancassa, aidatussa asuinalueessa Marbellan Golden Milen yläpuolisilla rinteillä, noin 3 km:n päässä Marbellan keskustasta linnuntietä mitattuna. Kohde tarjoaa 350 m² asuintilaa useilla tasoilla, ja siinä on kolme makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta, oma hissi, oma autotalli ja puutarha, yhteinen uima-allas sekä kattoterassi avoimella merinäköalalla. Vuonna 1970 rakennettu ja hyvässä kunnossa pidetty koti on täysin kalustettu, ja siinä on sauna, ilmastointi ja lounais-suuntautuneisuus. Pyyntihinta on kiinteästi 2 300 000 euroa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sierra Blanca sijaitsee Marbellan yläpuolisella rinteellä, noin 3 km:n päässä keskustasta ja 1,9 km:n päässä Playa de Casablancasta, molemmat suorana linjana mitattuna. Alue sijaitsee noin 145 metrin korkeudella, mikä selittää meri- ja vuorinäköalat sekä noin 7,6 %:n kaltevuuden rannikkoa kohti. Marbella, jossa on noin 148 000 asukasta, tarjoaa täyden kaupunki-infrastruktuurin lähistöllä.
Talo on järjestetty useille tasoille, jotka yhdistävät oma hissi, ja siinä on kolme makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla, kattoterassi oleskelu- ja ruokailualueineen sekä kellarikerros saunalla, suihkulla ja vierasmukavuuksilla. Oma puutarha grilli- ja takkaistuimineen tarjoaa ulkotilaa ilman suuren tontin kunnossapitovaivaa. Ilmastointi ja WiFi on asennettu, ja kohde myydään täysin kalustettuna.
Tämä on olemassa oleva koti, alun perin valmistunut vuonna 1970, ei uudiskohde. Se on muuttovalmis ja sen kuvataan olevan erinomaisessa kunnossa. Ostajien on hyvä huomata, että valmistumisajat ja saatavuustiedot ovat aina suuntaa-antavia, ja riippumaton tekninen kuntotarkastus on suositeltavaa tämän ikäisessä kohteessa erityisesti asennusten, eristyksen ja remonttihistorian osalta.
Kohteessa on kolme makuuhuonetta, mikä on vähemmän kuin joissakin saman hintaluokan kilpailevissa kodeissa. Uima-allas on yhteinen eikä oma. Rinteinen sijainti sisältää noin 7,6 %:n kaltevuuden rantaan päin, joten kävely rannikolle ei ole tasaista. Vuonna 1970 rakennettu rakennus edeltää nykyisiä energiatehokkuusstandardeja, eikä tontin pinta-alaa ole saatavilla.
Ref: VL000667
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii ostajille, jotka etsivät vakiintunutta, muuntovalmista kotia turvallisella rinteisellä asuinalueella lähellä Marbella ilman rakenteilla olevan kohteen odotusaikaa tai epävarmuutta. Se sopii talouksille, jotka arvostavat omaa sisäänkäyntiä, omaa autotallia ja hissillä varustettua pohjaratkaisua, mikä tekee useista tasoista hallittavia iäkkäämmille asukkaille tai liikkumiseltaan rajoittuneille vieraille. Kolme makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla toimivat hyvin perheelle, joka haluaa yksityisyyttä joka huoneessa, tai pariskunnalle, joka isännöi usein vieraita, kellarikerroksen sohvasänkyalueen toimiessa joustavana neljäntenä nukkumatilana. Kattoterassi ja lounaissuuntaus vetävät puoleensa niitä, jotka asettavat ulkoelämän ja iltapäivän auringon etusijalle. Se sopii myös ostajille, jotka haluavat läheisyyteen kansainvälisen koulun ympärivuotiseen asumiseen sekä helpon pääsyn Marbellaan ja Puerto Banúsiin ruokailuun ja vapaa-aikaan. Vähemmän sopiva se on ostajille, jotka vaativat omaa uima-allasta, tasaista kävelyä rannalle, neljää tai useampaa makuuhuonetta tai modernia energiatehokasta rakennusstandardia; näille profiileille rannikon uudemmat kohteet voivat olla sopivampia. Auto pysyy käytännöllisimpänä kulkuvälineenä rannalle, venesatamiin ja lentokentälle.
Sisustusta kuvataan nykyaikaiseksi, ja avokeittiö ja ruokailualue on viimeistelty moderneilla materiaaleilla sekä runsaalla lasituksella, joka yhdistää oleskelutilat terasseihin. Kylpyhuoneissa on seinään kiinnitettävät pesuallaskaapit, ja päämakuuhuoneessa on kiinteät vaatekaapit ja kylpyamme. Suuret ikkunat toistuvat koko kohteessa tukien luonnonvaloa jokaisella tasolla. Teknisin varusteluihin kuuluvat oma hissi, joka yhdistää kaikki kerrokset kattotasoon asti, ilmastointi, WiFi sekä kellariin sijoitettu sauna suihkulla ja vieras-WC:llä. Kohde myydään täysin kalustettuna, mikä vähentää muuttoon liittyvää käytännön työtä, mutta tarkoittaa myös, että ostajien tulisi tarkastaa kalusteiden ja laitteiden kunto ja ikä esittelyissä. Alkuperäinen rakennus on vuodelta 1970, joten nykyinen taso heijastaa myöhempiä remontteja ja kunnossapitoa pikemminkin kuin uudiskohteen varustelua. Ostajia neuvotaan varmistamaan katon, putkiston, sähköasennusten ja ikkunapuitteiden kunto sekä pyytämään dokumentaatio mahdollisista korjaustöistä. Aidatun kompleksin yhteinen infrastruktuuri, mukaan lukien yhteinen uima-allas ja yleinen kunnossapito, kannattaa myös tarkistaa yhteisön hoitotietueista ja maksuista. Kokonaisuutena viimeistelyn taso vaikuttaa hyvin ylläpidetyltä, ja pohjaratkaisu on suunnattu mukavuuteen ja viihteeseen ennemmin kuin maksimaaliseen energiatehoon.
Kohde tarjotaan olemassa olevana kotina kiinteällä pyyntihinnalla 2 300 000 euroa, ei hinnaston osana. 350 m²:n asuinpinta-alalla tämä tarkoittaa noin 6 571 euroa neliömetriltä, mikä on linjassa Sierra Blancan aseman kanssa yhtenä Marbellan kalliimmista asuinalueista Golden Milen ylemmillä rinteillä. Hintaan sisältyy täysi kalustus, oma autotalli, oma puutarha ja pääsy aidatun asuinalueen yhteiseen uima-allasalueeseen. Kuten kaikissa käytetyn asunnon ostossa, lopullinen kauppa riippuu neuvotteluista, notaarin aikataulusta ja hallinnollisista prosesseista, joten todelliset saatavuuspäivämäärät ovat suuntaa-antavia. Vastaavat muualla rannikolla sijaitsevat uudiskohteet alkavat huomattavasti alemmasta hinnasta, mutta eroavat sijainniltaan, näköaloiltaan ja varustelultaan.
Päivittäinen elämä tässä rivitalossa keskittyy sen monitasoiseen pohjaratkaisuun ja sisä- ja ulkotilojen suhteeseen. Tulotasolla on eteinen ja vieras-WC, ja yksityinen aidattu sisäänkäynti vahvistaa erottautumista kadusta. Puoli tasoa ylempänä avokeittiö ja ruokailualue saavat luonnonvaloa suurten ikkunoiden kautta; askelma alempana on puutarhataso grillillä ja takkaistuimilla, sopiva ulkoaterioihin suurimman osan vuotta alueen 18 °C:n keskimääräisessä lämpötilassa. Makuuhuonetasolla kaikki kolme makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla ovat samalla tasolla, ja päämakuuhuoneeseen kuuluu kiinteät vaatekaapit, kylpyamme ja oma terassi. Katolle, jonne pääsee sisäisellä hissillä, toimii toisena oleskelualueena aurinkotuoleineen, ruokailutiloineen ja grillineen, suunnattuna lounaaseen, joten iltapäivän ja illan aurinko osuu terassille. Kellarikerros tarjoaa biljardipöydän, oleskelualueen, saunan sekä sohvasankyon, jota voi käyttää vierashuoneena. Oma autotalli suoralla sisäkulkuyhteydellä ja sen sisällä oleva pyykkihuone tekevät päivittäisistä saapumisista ja kotitöistä käytännöllisiä. Asioinnit ja ulkonasyömiset hoidetaan paikallisesti: seitsemän ravintolaa ja kaksi apteekkia sijaitsevat 2 km:n säteellä, ja British International School on 1,1 km:n päässä linnuntietä. Kaltevuus rantaan päin tarkoittaa, että useimmat asukkaat käyttävät autoa rannikkoreissuihin, kun taas korkealla sijainti pitää asuinalueen hiljaisena keskustaan verrattuna.
Sierra Blancan rinteinen sijainti muokkaa arkea: asuinalue on asuinpainotteinen ja rauhallinen, koholla rannikon hälinästä, näkymin rannikkoa pitkin Välimerelle ja sisämaahan vuorille. 2 km:n säteellä on seitsemän ravintolaa ja kaksi apteekkia, mikä kattaa perusasiat ilman keskustaan laskeutumista. British International School on 1,1 km:n päässä linnuntietä, ja laajemmalla Marbellan alueella on 41 alakoulua ja 28 yläkoulua, mikä antaa perheille laajan valikoiman koulutusvaihtoehtoja. Terveydenhuoltoa on saatavilla alueen viidessä terveyskeskuksessa. Urheiluun ja vapaa-aikaan Club de Tenis y Padel El Mirador sijaitsee 1,8 km:n päässä, julkinen urheilukeskus 2,2 km:n päässä ja kunnallinen uima-allas 2,7 km:n päässä. Marbellan venesatamat, Puerto Deportivo Virgen del Carmen 3,2 km:n ja Marina la Bajadilla 4,2 km:n päässä, tarjoavat rannikon vapaa-ajan infrastruktuurin, ja näköalapaikat kuten Mirador la Concha 3,3 km:n päässä merkitsevät vaellusreviiriä vuorten juurella. Julkinen liikenne alueella muodostuu 11 linjasta ja 50 pysäkistä, mikä toimii paikallisiin matkoihin, joskin rinteinen sijainti ja 7,6 %:n kaltevuus rantaan päin tekevät autosta käytännöllisemmän valinnan useimmille asukkaille.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Sierra Blancan rinteellä, noin 3 km Marbellan keskustasta ja 1,9 km lähimmästä rannasta, mitattuna linnuntietä. Noin 145 m:n korkeudella sijaitseva asema selittää sekä panoraamanäköalat että rannikolle laskevan, kaltevan kulkureitin. Venesatamat, golfkentät ja kansainvälinen koulu on merkitty 6 km:n säteelle.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Sierra Blanca sijaitsee Marbellan Kultaisen mailin yläosassa keskustan ja Puerto Banúksen välissä, kohotettuna Sierra Blanca -vuoriston vuorenjuurelle. Marbella itse, noin 148 000 asukkaallaan, on Costa del Solin länsiosan ankkuri. Málagan maakunnan pääkaupunki, noin 579 000 asukkaalla, sijaitsee 50 km koilliseen linnuntietä, ja Algeciras 64 km lounaaseen yhdistää Cádizin maakuntaan päin. Tämä sijainti antaa kohteelle kaksinkertaisen luonteen: rauhallinen asuinalue vuorten läheisyydessä, minuuttien päässä rannikon vakiintuneimmista lomakaupungeista ja sen venesatamista.
Lähin ranta, Playa de Casablanca, sijaitsee 1,9 km:n suorassa etäisyydellä, ja Playa de Nagüeles on hieman kauempana 2,1 km:n päässä; todelliset tieetäisyydet ovat pidempiä, ja reitti laskee noin 7,6 %:n kaltevuutta, joten useimmat asukkaat ajavat autolla. Marbellan keskusta on 3 km:n linnuntie-etäisyydellä ja tarjoaa täyden valikoiman kaupunkipalveluita, liikkeitä ja ravintoloita. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 41 km:n suorassa etäisyydellä ja tavoitettavissa autolla rannikkoa pitkin A-7-moottoritietä; Gibraltarin lentokenttä on vaihtoehto noin 56 km:n päässä. Golfareilla on useita vaihtoehtoja lyhyen säteen sisällä: The Range 3,3 km:n, Real Club de Golf Las Brisas 4,8 km:n ja Magna Marbella Golf 5,6 km:n päässä, kaikki suorina etäisyyksinä. Sähköautojen latauspiste, mukaan lukien Tesla Supercharger, sijaitsee 2,0 km:n päässä. Julkinen liikenne kattaa alueen 11 linjalla ja 50 pysäkillä, mikä riittää satunnaisiin matkoihin, mutta asuinalueen rinteinen luonne tarkoittaa, että kohde toimii parhaiten yksityisellä pysäköinnillä, jota sillä on tarjota yksityisenä autotallina suoralla sisäänkäynnillä.
| Etäisyys rantaan | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmasto on tämän sijainnin keskeinen ominaisuus. Vuoden keskimääräinen lämpötila on 18,0 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat talven 12 °C:sta kesän 26 °C:een, mikä tarkoittaa, että ulkotilat ovat käytettävissä suurimman osan vuotta. Uimakausi, jolloin meriveden lämpötila nousee vähintään 20 °C:seen, kestää noin neljä kuukautta ja keskittyy kesään, tosin kohteen sauna ja kattoterassi mahdollistavat nautinnon ympäri vuoden riippumatta meriveden lämpötilasta. Talo sijaitsee noin 145 m:n korkeudessa merenpinnasta, riittävän korkealla panoraamanäköaloihin merelle ja vuorille, mutta riittävän matalalla välttääkseen sisämaan korkeampien alueiden ääriolosuhteet. Lounaaseen suuntautuva asento tarkoittaa, että terassit saavat iltapäivän ja illan aurinkoa, mikä suosii auringonlaskuateriaisia ja myöhäisen illan käyttöä. Ympäröivät vuorenjuuret, katselupaikkoineen kuten Cantera de la Legua 2,8 km:n ja Mirador de los Gitanos 2,9 km:n päässä, tarjoavat kävelyreittejä suoraan asuinalueelta luonnonmaastoon.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikon virkistysmahdollisuudet keskittyvät 2–4 km:n säteelle. Playa de Casablanca, 1,9 km:n suorassa etäisyydellä, on lähin ranta, sitten tulevat Playa de Nagüeles 2,1 km:n ja Playa de la Bajadilla 4,0 km:n päässä kalasataman lähellä. Marbellan venesatamatarjontaan kuuluvat Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,2 km), Marina la Bajadilla (4,2 km) ja Puerto Pesquero (4,3 km), jotka kattavat veneiden kiinnityspaikat, ravintolat ja rantakävelyt. Golf on hyvin edustettuna: The Rangen golfopetus 3,3 km:n, Real Club de Golf Las Brisas 4,8 km:n ja Magna Marbella Golf 5,6 km:n päässä. Mailapelejä on saatavilla Club de Tenis y Padel El Miradorissa 1,8 km:n päässä, ja julkinen uima-allas Supera Mirafloresissa sijaitsee 2,7 km:n päässä kohteesta. Alueella itsessään yhteinen uima-allas sekä kohteen yksityinen kattoterassi grillillä ja aurinkotuoleilla tarjoavat virkistystä kotoa poistumatta. Alueen matkailuinfrastruktuuri, 48 hotellia ja yli 12 600 vuodepaikkaa, vahvistaa vapaa-ajapalveluiden laajuuden, vaikka rinteinen asuinasetelma pitää ne mukavan etäällä.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.6°C | 80 mm |
| Helmikuu | 12.5°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 15.5°C | 70 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 25.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 22.8°C | 28 mm |
| Lokakuu | 19.4°C | 72 mm |
| Marraskuu | 15.0°C | 89 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 80 mm |
Jyrkkä
Laajemmassa Costa del Solin markkinassa Sierra Blanca täyttää oman erityisen markkinarakonsa: vakiintunut, aidattu asuinalue rinteellä suoraan Marbellan Kultaisen mailin yllä, yksi rannikon tunnetuimmista premium-osoitteista. Pyyntihinta 2 300 000 € vuonna 1970 valmistuneesta 350 m²:n rivitalosta, noin 6 571 € neliömetriltä, heijastaa sijaintia, näköalaa ja eksklusiivisuutta pikemminkin kuin uudiskohteen teknisiä ominaisuuksia. Vertailu rannikon uudiskohteisiin muualla selventää kompromissit. Aquamar Torre del Marissa alkaa hintaan 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 €. Nämä Costa del Solin itä- ja länsipään kohteet tarjoavat modernit rakennusstandardit, nykyaikaisen energiatehokkuuden ja yhteiset tilat murto-osalla hinnasta, mutta sijainneissa, jotka ovat kauempana Marbellan keskustasta, erilaisilla näköaloilla ja vähäisemmällä läheisyydellä Kultaisen mailin hotelli-, ravintola- ja venesatamainfrastruktuurille. Sierra Blanca tarjoaa sen sijaan välittömyyttä: juuri nyt saatavilla oleva käytetty asunto tulevan valmistumispäivän sijaan, kolme kilometriä Marbellan vanhastakaupungista, British International School 1,1 km:n päässä, useita golfseuroja 6 km:n sisällä ja kaksi venesatamaa 4,3 km:n sisällä. Alueellinen markkinaympäristö on myös merkityksellinen. Maakunnassa tehdään noin 4 339 asuntokauppaa vuodessa, mikä viittaa aktiiviseen markkinaan, kun taas maakunnan mediaanitulot 16 450 € havainnollistavat, kuinka paljon tämä hintasegmentti ylittää paikallisen tason, ostajakunta on täällä kansainvälinen, ei kotimainen. Marbellan matkailuinfrastruktuuri, 48 hotellia ja yli 12 600 vuodepaikkaa, tukee ympärivuotisia palveluita, ravintoloita ja lentojen kapasiteettia Málagan lentokentän kautta 41 km:n suorassa etäisyydellä. Ostajien, jotka punnitsevat tätä kohdetta uudiskohdevaihtoehtoihin, tulisi vertailla kolmella akselilla: rakennuksen ikä ja tekninen kunto, sijainnin arvo ja aikataulu. Sierra Blanca menestyy kahdella jälkimmäisellä; tekninen kuntotarkastus vastaa ensimmäiseen.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET