See sissekolimisvalmis ridamaja asub Sierra Blancas, suletud elamurajoonis Marbella Kuldsel Miilil asuvate nõlvade kohal, linnulennult umbes 3 km kaugusel Marbella kesklinnast. Kinnisvara pakub 350 m² elamispinda mitmel korrusel, kolme magamistuba, neli vannituba, privaatse lifti, privaatse garaaži ja aia, ühise basseini ning katuseterrassi avatud merevaatega. Ehitatud 1970. aastal ja heas korras hooldatud, kodu on täielikult sisustatud ja sisaldab sauna, konditsioneeri (jahutus ja soojendus) ning lõunaedelasuunalisust. Küsitav hind on fikseeritud 2 300 000 eurole.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Sierra Blanca asub Marbella kohal mäenõlval, umbes 3 km kaugusel kesklinnast ja 1,9 km kaugusel Playa de Casablancast, mõlemad sirgjoones mõõdetuna. Piirkond asub umbes 145 m kõrgusel, mis selgitab mere- ja mäevaateid ning umbes 7,6%-list kallakut ranniku poole. Marbella umbes 148 000 elanikuga linn pakub täieliku linnainfrastruktuuri lähedal.
Maja on paigutatud mitmele korrusele, mida ühendab privaatne lift, kolme magamistoaga ühendatud vannitoaga magamistoaga, katuseterrassiga puhke- ja söögialaga ning keldrikorrusega, kus on saun, dušš ja külalistevõimalused. Privaatne aed grilli ja kamina istekohaga pakub väliruumi ilma suure krundi hoolduskoormuseta. Konditsioneer ja WiFi on paigaldatud ning kinnisvara müüakse täielikult sisustatult.
See on olemasolev kodu, algselt valminud 1970. aastal, mitte uusarendus. See on sissekolimisvalmis ja kirjeldatud kui suurepärases seisukorras. Ostjad peaksid arvestama, et valmimiskuupäevad ja saadavusandmed on alati näitlikud ning selle vanusega kinnisvara puhul on soovitatav tellida sõltumatu tehniline ekspertiis, eriti puudutades instalatsioone, isolatsiooni ja renoveerimise ajalugu.
Kinnisvaral on kolm magamistuba, mis on vähem kui mõnel konkureerival kodul selles hinnasegmendis. Bassein on ühine, mitte privaatne. Mäenõlva asend hõlmab umbes 7,6%-list kallakut ranna poole, seega ei ole rannikule jalutamine tasane. 1970. aastal ehitatud ehitis eelneb praegustele energiatõhususstandarditele ja krundi suuruse andmed pole saadaval.
Ref: VL000667
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib ostjatele, kes otsivad väljakujunenud, sissekolimisvalmis kodu turvalises mäenõlva kogukonnas Marbella lähedal, ilma ehitusjärgus objekti ooteajata või määramatuseta. See sobib leibkondadele, kes väärtustavad privaatset sissepääsu, privaatset garaaži ja liftiga varustatud planeeringut, muutes mitu korrust hallatavaks vanemate elanike või piiratud liikuvusega külalistele. Kolm magamistoaga ühendatud vannitoaga magamistuba töötavad hästi perekonnale, kes soovib privaatsust igas toas, või paarile, kes majutab regulaarselt külalisi, keldri diivanvoodiala paindliku neljanda magamiskohana. Katuseterrass ja lõunaedelasuunalisus meelivad neile, kelle jaoks on esikohal õues elamine ja õhtune päike. See sobib ka ostjatele, kes soovivad rahvusvahelise kooli lähedust ganzeaastaseks elamiseks ning lihtsat ligipääsu Marbella ja Puerto Banúsele söögiks ja meelelahutuseks. Vähem sobivad ostjad, kes vajavad privaatset basseini, tasast jalutuskäiku rannale, nelja või enamat magamistuba või kaasaegset energiatõhusat ehitusstandardit; nende profiilide jaoks võivad sobivamad olla uuemad arendused kaugemal rannikul. Auto jääb praktiliseks liikumisviisiks ranna, jahisadamate ja lennujaama juurde.
Sisekujundust kirjeldatakse kaasaegse stiiliga, avatud köök ja söögiala on viimistletud kaasaegsete materjalidega ning avar klaasipind ühendab eluruumid terrassidega. Vannitoades on rippuvad pesusalongid ja põhisuite on varustatud integreeritud riidekapide ja vanniga. Suured aknad korduvad kogu kinnisvaras, toetades loomulikku valgust igal korrusel. Tehnilised lahendused hõlmavad privaatset lifti, mis ühendab kõik korrused katuseni, konditsioneeri (jahutus ja soojendus), WiFi-t ning sauna duši ja külalistewc-ga keldris. Kinnisvara müüakse täielikult sisustatult, mis vähendab sissekolimisega seotud praktilist tööd, kuid tähendab ka, et ostjad peaksid objekti vaatamisel kontrollima mööbli ja kodumasinate seisukorda ja vanust. Algne ehitus pärineb aastast 1970, seega peegeldab praegune tase hilisemat renoveerimist ja hooldust, mitte uusarenduse standardit. Ostjatel soovitatakse kontrollida katuse, vee- ja elektrisüsteemide ning aknaraamid seisukorda ning taotleda kõigi renoveerimistööde dokumentatsiooni. Suletud kompleksi ühine infrastruktuur, sealhulgas ühine bassein ja üldine korrashoid, väärib samuti kogukonna hooldusdokumentide ja tasude läbivaatamist. Kokkuvõttes loeb viimistlustase hooldatuna, planeeringuga suunatud mugavusele ja vastuvõtule pigem kui maksimaalsele energiatõhususele.
Kinnisvara pakutakse olemasoleva koduna fikseeritud küsitava hinnaga 2 300 000 eurot, mitte hinnakirja osana. 350 m² elamispinnaga võrdub see umbes 6 571 eurole ruutmeetri kohta, mis on kooskõlas Sierra Blanca positsiooniga kui üks Marbella kõrgema hinnaga elamupiirkondadest Kuldsel Miilil ülemistel nõlvadel. Hind sisaldab täielikku sisustust, privaatset garaaži, privaatset aeda ja ligipääsu ühisele basseinile suletud elamurajoonis. Nagu iga järelturu kodu ostu puhul, sõltub lõplik tehing läbirääkimistest, notari ajakavast ja haldusmenetlusest, seega tegelikud saadavuskuupäevad jäävad näitlikuks. Võrreldavad uusarendusprojektid mujal rannikul algavad märkimisväärselt madalamalt, kuid erinevad asukoha, vaate ja tehnilise täiuse poolest.
Igapäevaelu selles ridamajas keerleb kihistunud planeeringu ja sise- ja välisruumi suhte ümber. Sisenemiskorrusel on esik ja külalistewc, privaatse valvatud sissepääsuga tugevdades eraldatust tänavast. Pool korrust üleval saavad avatud köök ja söögiala loomuliku valguse suurte akende kaudu; aste allpool asub aia tasand grilli ja kamini istekohaga, sobiv välissöögideks suurema osa aastast arvestades piirkonna keskmist 18 °C. Magamistoa korrusel paiknevad kõik kolm magamistuba magamistoaga ühendatud vannitoaga ühel tasandil, põhisuite sisaldab integreeritud riidekappe, vanni ja privaatset terrassi. Katus, kuhu jõuab sisemine lift, toimib teise eluvalana päevitustoolide, söögiala ja grilliga, lõunaedelasuunaliselt, nii et päeva- ja õhtupäike langeb terrassile. Kelder lisab piljardilaua, puhkenurga, sauna ja diivanvoodiala, mida saab kasutada külalistoana. Privaatne garaaž otsese sisepääsuga ja selles asuv pesuruum muudavad igapäevased saabumised ja kodused toimingud praktiliseks. Tegemised ja väljas söömine on kohapeal kaetud: seitsse restorani ja kaks apteeki asuvad 2 km raadiuses, samas kui British International School on linnulennult 1,1 km kaugusel. Kallak ranna poole tähendab, et enamik elanikke kasutab rannikureisideks autot, samas kui kõrgem asend hoiab naabruskonna keskpäevaselt keskpäraselt vaiksema. Kinnisvara pakutakse olemasoleva koduna fikseeritud küsitava hinnaga 2 300 000 eurot, mitte hinnakirja osana. 350 m² elamispinnaga võrdub see umbes 6 571 eurole ruutmeetri kohta, mis on kooskõlas Sierra Blanca positsiooniga kui üks Marbella kõrgema hinnaga elamupiirkondadest Kuldsel Miilil ülemistel nõlvadel. Hind sisaldab täielikku sisustust, privaatset garaaži, privaatset aeda ja ligipääsu ühisele basseinile suletud elamurajoonis. Nagu iga järelturu kodu ostu puhul, sõltub lõplik tehing läbirääkimistest, notari ajakavast ja haldusmenetlusest, seega tegelikud saadavuskuupäevad jäävad näitlikuks. Võrreldavad uusarendusprojektid mujal rannikul algavad märkimisväärselt madalamalt, kuid erinevad asukoha, vaate ja tehnilise täiuse poolest.
Sierra Blanca mäenõlva asend kujundab igapäevaelu: naabruskond on elamu- ja vaikne, kõrgemal ranniku mürast, vaatega rannajoonele Vahemere poole ja sisemaa poole mägedele. 2 km raadiuses on seitse restorani ja kaks apteeki, kattes põhilised igapäevavajadused ilma linna laskumata. British International School asub linnulennult 1,1 km kaugusel ja laiemas Marbella piirkonnas on 41 põhikooli ja 28 keskkooli, pakkudes peredele laia haridusvalikut. Tervishoid on saadaval viie tervisekeskuse kaudu piirkonnas. Spordiks ja meelelahutuseks asub Club de Tenis y Padel El Mirador 1,8 km kaugusel, avalik spordikeskus 2,2 km kaugusel ja linna bassein 2,7 km kaugusel. Marbella jahisadamad, Puerto Deportivo Virgen del Carmen 3,2 km ja Marina la Bajadilla 4,2 km kaugusel, pakuvad ranniku meelelahutusinfrastruktuuri, samas kui vaatepunktid nagu Mirador la Concha 3,3 km kaugusel tähistavad jalutusterritooriumi eelmäestikus. Ühistransport piirkonnas koosneb 11 liinist 50 peatusega, kasutatav kohalikeks reisideks, kuigi mäenõlva asend ja 7,6%-line kallak ranna poole muudavad auto enamiku elanike jaoks praktilisemaks valikuks.
Kaart näitab kinnisvara asukohta Sierra Blanca mäenõlval, umbes 3 km kaugusel Marbella kesklinnast ja 1,9 km kaugusel lähimast rannast, mõõdetuna linnulennult. Umbes 145 m kõrgusel asukoht selgitab nii panoraamvaateid kui ka ranniku poole langevat ligipääsu. Jahisadamad, golfiväljakud ja rahvusvaheline kool on märgitud 6 km raadiuses.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Sierra Blanca hõlmab Marbella Kuldse Miili ülemist lõiku, kesklinna ja Puerto Banúse vahel, kõrgemal Sierra Blanca mäestiku eelmägedes. Marbella ise, umbes 148 000 elanikuga, on lääne-Costa del Soli keskmeks. Málaga, umbes 579 000 elanikuga provintsi pealinn, asub 50 km kaugusel kirdes linnulennult, ning Algeciras, 64 km kaugusel edelas, ühendab Cádizi provintsiga. See asend annab kinnisvarale kahekordse iseloomu: rahulik mägede lähedal asuv elamueklav, minutite kaugusel ühest ranniku tuntumatest kuurortlinnadest ja selle jahisadamatest.
Lähim rand, Playa de Casablanca, asub 1,9 km kaugusel sirgjoones, Playa de Nagüeles veidi kaugemal, 2,1 km; tegelikud maanteed on pikemad ning marsruut langeb umbes 7,6% kaldega, seepärast liiguvad enamik elanikke autoga. Marbella kesklinn on linnulennult 3 km kaugusel ja pakub kõiki linna mugavusi, poode ning restorane. Malaga-Costa del Soli lennujaam asub umbes 41 km kaugusel sirgjoones ja on autoga jõutav mööda rannikumootoriteed A-7; alternatiiviks on Gibraltari lennujaam umbes 56 km kaugusel. Golfimängijatel on lühikese raadiuses mitu valikut: The Range 3,3 km, Real Club de Golf Las Brisas 4,8 km ja Magna Marbella Golf 5,6 km kaugusel, kõik sirgjoone kaugused. Elektriautode laadimispunkt, sealhulgas Tesla Supercharger, asub 2,0 km kaugusel. Ühistransport hõlmab piirkonda 11 liiniga ja 50 peatusega, mis piisab juhuslikeks sõitudeks, kuid mäenõlval asuva elamupiirkonna tõttu toimib kinnisvara kõige paremini koos eraparklaga, mida see ka pakub, nimelt privaatse garaažiga, kuhu pääseb otse seestpidiselt.
| Kaugus rannast | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on selle asukoha keskne omadus. Keskmine aastatemperatuur on 18,0 °C, kuu keskmised jäävad vahemikku 12 °C talvel kuni 26 °C suvel, mis tähendab, et välisruume saab kasutada suurema osa aastast. Suplushooaeg, kui meretemperatuur jõuab vähemalt 20 °C-ni, kestab umbes neli kuud ja kontsentreerub suvele, kuigi kinnisvara saun ja katuseterrass võimaldavad aastaringset nautimist sõltumata meretemperatuurist. Maja asub umbes 145 m üle merepinna, piisavalt kõrgel, et avada panoraamvaated merele ja mägedele, kuid piisavalt madalal, et vältida sisemaa kõrgemate alade äärmusi. Edelasuunalisus tähendab, et terrassid saavad pärastlõuna- ja õhtupäikest, soosutes päikeseloojangu sööki ja hilisõhtulist kasutust. Ümbritsevad mäenõlvad vaateplatvormidega nagu Cantera de la Legua 2,8 km ja Mirador de los Gitanos 2,9 km kaugusel pakuvad matkaradu otse elamupiirkonnast loodusmaastikule.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannaabinõud koonduvad 2–4 km raadiusse. Playa de Casablanca, 1,9 km sirgjoones, on lähim rand, järgnevad Playa de Nagüeles 2,1 km ja Playa de la Bajadilla 4,0 km kaugusel kalasadama lähedal. Marbella jahisadamate hulka kuuluvad Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,2 km), Marina la Bajadilla (4,2 km) ja Puerto Pesquero (4,3 km), kattes paigalised, söögikohad ja rannikuäärsed jalutuskäigud. Golf on hästi esindatud: The Range golfiõppetunnid 3,3 km, Real Club de Golf Las Brisas 4,8 km ja Magna Marbella Golf 5,6 km kaugusel. Reketispordiga saab tegeleda Club de Tenis y Padel El Miradoris, 1,8 km kaugusel, ning avalik ujula Supera Miraflores asub 2,7 km kaugusel kinnisvarast. Elamurajoonis endas pakuvad ühine bassein ja kinnisvara privaatne katuseterrass grilli ja päevitamistoolidega võimalust puhata kodust lahkumata. Piirkonna turismitaristu, 48 hotelli üle 12 600 voodikohaga, kinnitab vabaaja-teenuste ulatust, ehkki mäenõlval asuv elamupiirkond hoiab need mugaval kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.6°C | 80 mm |
| Veebruar | 12.5°C | 47 mm |
| Märts | 13.6°C | 154 mm |
| Aprill | 15.5°C | 70 mm |
| Mai | 18.7°C | 27 mm |
| Juuni | 22.6°C | 6 mm |
| Juuli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 7 mm |
| September | 22.8°C | 28 mm |
| Oktoober | 19.4°C | 72 mm |
| November | 15.0°C | 89 mm |
| Detsember | 12.8°C | 80 mm |
Järsk
Laiemas Costa del Soli turul hõivab Sierra Blanca selles niši: kujunenud, suletud mäenõlval asuv elamurajoon vahetult Marbella Kuldse Miili kohal, ühel ranniku tuntumatest preemiumaadressidest. Küsitav hind 2 300 000 € 1970. aastal ehitatud 350 m² ridamaja eest, umbes 6 571 € ruutmeetri kohta, peegeldab asukohta, vaadet ja eksklusiivsust, mitte uusarenduse spetsifikatsiooni. Võrdlus ranniku teiste uusarendusprojektidega selgitab kompromissid. Aquamar Torre del Maris algab 269 950 €-st, Lantana Residencial Mijases 205 000 €-st ja Etherna Homes 2 Esteponas 321 000 €-st. Need ida- ja lääne-Costa del Soli arendused pakuvad kaasaegseid ehitusstandardeid, nüüdisaegset energiatõhusust ja ühiseid rajatisi murdosa hinnaga, kuid asukohtades, mis on kaugemal Marbella kesklinnast, erinevate vaadetega ja vähemal määral Kuldse Miili hotelli-, restorani- ja jahisadamararistu läheduses. See, mida Sierra Blanca selle asemel pakub, on vahetus: järelturu kodu, mis on saadaval kohe, mitte tulevasel valmimiskuupäeval, kolm kilomeetrit Marbella vanalinnast, British International School 1,1 km kaugusel, mitu golfiklubi 6 km raadiuses ja kaks jahisadamat 4,3 km piires. Regionaalne turukontekst on samuti oluline. Provintsis toimub aastas umbes 4 399 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset turgu, samas kui provintsi mediaansissetulek 16 450 € illustreerib, kui palju see hinnasegment kohalikust tasemest kõrgemal asub, ostjaskond siin on rahvusvaheline, mitte kohalik. Marbella turismitaristu 48 hotelli ja üle 12 600 voodikohaga toetab aastaringseid teenuseid, restorane ja lennuvõimsust Málaga lennujaama kaudu 41 km kaugusel sirgjoones. Ostjad, kes kaaluvad seda kinnisvara uusarenduse alternatiivide vastu, peaksid võrdlema kolmel teljel: ehituse vanus ja tehniline seisukord, asukoha väärtus ja ajastus. Sierra Blanca saab punktid kahel viimasel; tehniline ülevaatus lahendab esimese.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET