Dette indflytningsklare rækkehus ligger i Sierra Blanca, et lukket boligområde på skråningerne over Marbellas Golden Mile, cirka 3 km fra Marbella bycentrum i fugleflugt. Boligen byder på 350 m² boligareal fordelt over flere etager med tre soveværelser, fire badeværelser, privat elevator, privat garage og have, fælles pool og en tagterrasse med åben havudsigt. Bygget i 1970 og velholdt er hjemmet fuldt møbleret og inkluderer sauna, aircondition og en sydvestlig orientering. Udbudsprisen er fastsat til €2.300.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Sierra Blanca ligger på bjergsiden over Marbella, cirka 3 km fra bycentrum og 1,9 km fra Playa de Casablanca, begge målt i lige linje. Området ligger i omkring 145 m højde, hvilket forklarer udsigten over hav og bjerge samt hældningen på cirka 7,6% mod kysten. Marbella med cirka 148.000 indbyggere tilbyder fuld bymæssig infrastruktur i nærheden.
Huset er indrettet over flere etager forbundet af en privat elevator, med tre soveværelser med eget badeværelse, en tagterrasse med opholds- og spisecirkel samt en kælder med sauna, bruser og gæstefaciliteter. En privat have med grill og pejsesæde giver uderum uden vedligeholdelsen af en stor grund. Aircondition og WiFi er installeret, og boligen sælges fuldt møbleret.
Dette er en eksisterende bolig, oprindeligt færdigbygget i 1970, ikke et nybyggeri. Den er indflytningsklar og beskrives som værende i fremragende stand. Købere bør bemærke, at overleveringsdatoer og tilgængelighedstal altid er vejledende, og en uafhængig teknisk bygningsgennemgang anbefales for en bolig af denne alder, især med hensyn til installationer, isolering og renoveringshistorik.
Boligen har tre soveværelser, hvilket er færre end nogle konkurrerende hjem i dette prissegment. Swimmingpoolen er fælles snarere end privat. Beliggenheden på bjergsiden indebærer en stejl hældning på cirka 7,6% mod stranden, så gangvejen til kysten er ikke flad. Bygget i 1970 går konstruktionen forud for nutidige energieffektivitetsstandarder, og der foreligger ingen data om grundareal.
Ref: VL000667
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til købere, der søger et etableret, indflytningsklart hjem i et sikkert boligområde på bjergsiden tæt på Marbella, uden ventetid eller usikkerhed ved et projektsalg. Den egner sig til husstande, der værdsætter privat indgang, privat garage og et layout med elevator, hvilket gør de mange etager håndterbare for ældre beboere eller gæster med nedsat mobilitet. De tre soveværelser med eget badeværelse fungerer godt for en familie, der ønsker privatliv til hvert værelse, eller for et par, der ofte har gæster på besøg, hvor kælderens sovesofaområde kan bruges som et fleksibelt fjerde soveområde. Tagterrasse og sydvestlig orientering appellerer til dem, der prioriterer udeliv og aftensol. Den egner sig også til købere, der ønsker nærhed til en international skole til helårsbofasthed og nem adgang til Marbella og Puerto Banús for spisning og fritid. Mindre velegnet er den til købere, der kræver privat pool, en flad gangvej til stranden, fire eller flere soveværelser eller en moderne energieffektiv bygningsstandard; for disse profiler kan nyere boligprojekter længere nede ad kysten være mere passende. Bilen forbliver det praktiske transportmiddel til stranden, lystbådehavnen og lufthavnen.
Interiøret beskrives som moderne i stilen, med et åbent køkken og spiseområde udført i moderne materialer og rigelig glasning, der forbinder opholdsrummene med terrasserne. Badeværelserne har flydende vaskebordenheder, og mastersuiten er udstyret med indbyggede skabe og et badekar. Store vinduer går igen i hele boligen og understøtter naturligt lys på alle etager. De tekniske foranstaltninger omfatter en privat elevator, der forbinder alle etager op til tagetagen, aircondition, WiFi samt en sauna med bruser og gæstetoilet i kælderen. Boligen sælges fuldt møbleret, hvilket reducerer det praktiske arbejde ved indflytning, men også betyder, at købere bør undersøge møblernes og apparaternes stand og alder under fremvisninger. Den oprindelige konstruktion stammer fra 1970, så det nuværende standardniveau afspejler senere renovering og vedligeholdelse snarere end en nybyggerispecifikation. Købere rådes til at verificere tagets, VVS'et, den elektriske installation og vinduesskattens stand samt at bede om dokumentation for eventuelle renoveringsarbejder. Den fælles infrastruktur i det lukkede kompleks, herunder fælles poolen og den generelle vedligeholdelse, fortjener også et gennemløb af fællesskabets vedligeholdelsesregistre og fællesudgifter. Samlet set læses standarden som velholdt, med et layout rettet mod komfort og selskabelighed snarere end maksimal energipræstation.
Boligen tilbydes som en eksisterende bolig med en fast udbudspris på €2.300.000, ikke som del af en prisliste. Med 350 m² boligareal svarer det til cirka €6.571 pr. kvadratmeter, hvilket stemmer overens med Sierra Blancas position som et af Marbellas dyrere boligområder på Golden Miles øvre skråninger. Prisen inkluderer den fulde møblering, privat garage, privat have og adgang til fælles poolen i det lukkede boligområde. Som ved ethvert køb af brugt bolig afhænger den endelige transaktion af forhandling, notartidsplan og administrativ behandling, så faktiske tilgængelighedsdatoer forbliver vejledende. Sammenlignelige nybyggeriprojekter andre steder langs kysten starter betydeligt lavere, men adskiller sig i beliggenhed, udsigt og specifikation.
Hverdagen i dette rækkehus kredser om det lagdelte layout og samspillet mellem inde- og uderum. Indgangsetagen rummer enten og gæstetoilet, og den private, aflåste adgang forstærker følelsen af afstand til gaden. En halv etage oppe får det åbne køkken og spiseområdet naturligt lys gennem store vinduer; et trin nedenunder ligger haveniveauet med grill og pejsesæde, velegnet til udendørs måltider størstedelen af året, givet den regionale gennemsnitstemperatur på 18 °C. Soveværelsesetagen samler alle tre soveværelser med eget badeværelse på én etage, hvor mastersuiten inkluderer indbyggede skabe, et badekar og en privat terrasse. Tagetagen, som nås med den interne elevator, fungerer som et ekstra opholdsområde med solsenge, spiseplads og grill, orienteret mod sydvest, så eftermiddags- og aftensolen falder på terrassen. Kælderen tilføjer et billet-/poolbord, opholdsrum, sauna og en sovesofaafdeling, der kan bruges som gæsteværelse. Den private garage med direkte intern adgang og vaskerummet i den gør daglige hjemkomster og huslige rutiner praktiske. Ærinder og spisesteder er dækket lokalt: syv restauranter og to apoteker ligger inden for 2 km, mens British International School ligger 1,1 km væng i lige linje. Hældningen mod stranden betyder, at de fleste beboere tager bilen til kystture, mens den hævede position holder kvarteret roligt i forhold til bycentrum.
Sierra Blancas beliggenhed på bjergsiden præger hverdagen: kvarteret er boligmæssigt og stille, hævet over kystens travlhed, med udsigt over kystlinjen mod Middelhavet og indlandet mod bjergene. Inden for 2 km findes syv restauranter og to apoteker, som dækker dagligdags behov uden at skulle ned i byen. British International School ligger 1,1 km væk i lige linje, og det bredere Marbella-område tæller 41 grundskoler og 28 sekundarskoler, hvilket giver familier et bredt udbud af uddannelsesmuligheder. Sundhedsydelser er tilgængelige gennem fem lægehus-/sundhedscentre i området. Til sport og fritid ligger Club de Tenis y Padel El Mirador 1,8 km væk, et offentligt sportscenter 2,2 km væk og en kommunal svømmehal 2,7 km væk. Marbellas lystbådehavne, Puerto Deportivo Virgen del Carmen 3,2 km væk og Marina la Bajadilla 4,2 km væk, udgør kystens fritidsinfrastruktur, mens udsigtspunkter som Mirador la Concha 3,3 km væk markerer vandrevandringerne i forlandet. Offentlig transport i området består af 11 linjer med 50 stop, brugbart til lokale ture, selvom beliggenheden på bjergsiden og hældningen på 7,6% mod stranden gør bilen til det mere praktiske valg for de fleste beboere.
Kortet viser boligens placering på Sierra Blanca-skråningen, ca. 3 km fra Marbella bymidte og 1,9 km fra den nærmeste strand, målt i fugleflugt. Den højt beliggende placering på ca. 145 m forklarer både panoramaudsigten og den skrående adgang mod kysten. Lystbådehavne, golfbaner og den internationale skole er markeret inden for en radius på 6 km.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Sierra Blanca ligger i den øverste del af Marbellas Golden Mile, mellem bymidten og Puerto Banús, hævet op ad bjergskråningerne i Sierra Blanca-bjergkæden. Selve Marbella med ca. 148.000 indbyggere udgør midtpunktet på den vestlige Costa del Sol. Málaga, provinshovedstaden med omkring 579.000 indbyggere, ligger 50 km mod nordøst i fugleflugt, og Algeciras, 64 km mod sydvest, forbinder mod Cádiz-provinsen. Denne placering giver boligen en dobbelt karakter: et roligt boligområde i nærheden af bjergene, få minutter fra en af kystens mest etablerede feriebyer og dens lystbådehavne.
Den nærmeste strand, Playa de Casablanca, ligger 1,9 km væk i fugleflugt, med Playa de Nagüeles lidt længere væk på 2,1 km; de faktiske vejafstande er længere, og ruten falder med en hældning på cirka 7,6 %, så de fleste beboere kører. Marbella bymidte ligger 3 km i fugleflugt og byder på et fuldt udvalg af byfaciliteter, butikker og restauranter. Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 41 km væk i fugleflugt og kan nås med bil via kystmotorvejen A-7; Gibraltar Lufthavn er et alternativ på ca. 56 km. Golfspillere har flere muligh inden for en kort radius: The Range på 3,3 km, Real Club de Golf Las Brisas på 4,8 km og Magna Marbella Golf på 5,6 km, alle målt i fugleflugt. En ladepunkt til elbiler, herunder en Tesla Supercharger, ligger 2,0 km væk. Offentlig transport dækker området med 11 linjer og 50 stoppesteder, hvilket er tilstrækkeligt til lejlighedsvise ture, men det boligområde på skråningen betyder, at boligen fungerer bedst med privat parkering, hvilket den tilbyder i form af en privat garage med direkte intern adgang.
| Afstand til strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er et centralt kendetegn for denne beliggenhed. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,0 °C, med månedsgennemsnit fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren, hvilket betyder, at udeområderne kan bruges det meste af året. Badesæsonen, hvor havtemperaturen når mindst 20 °C, varer omkring fire måneder og falder om sommeren, selvom boligens sauna og tagterrasse sikrer glæde hele året uanset havtemperatur. Huset ligger ca. 145 m over havets overflade, højt nok til panoramaudsigt mod hav og bjerge, men lavt nok til at undgå de ekstreme forhold i de højere beliggende indlandsområder. Den sydvestlige orientering betyder, at terrasserne får eftermiddags- og aftensol, hvilket er ideelt til middag ved solnedgang og brug sent på dagen. De omgivende bjergskråninger med udsigtspunkter som Cantera de la Legua på 2,8 km og Mirador de los Gitanos på 2,9 km tilbyder vandreruter direkte fra boligområdet ud i naturområder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystrekreationen er koncentreret inden for en radius på 2 til 4 km. Playa de Casablanca, 1,9 km i fugleflugt, er den nærmeste strand, efterfulgt af Playa de Nagüeles på 2,1 km og Playa de la Bajadilla på 4,0 km nær fiskerihavnen. Marbellas lystbådehavnstilbud omfatter Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,2 km), Marina la Bajadilla (4,2 km) og Puerto Pesquero (4,3 km), der dækker fortøjning, restauranter og gåture langs vandkanten. Golf er velfrepræsenteret med golfundervisning på The Range 3,3 km væk, Real Club de Golf Las Brisas på 4,8 km og Magna Marbella Golf på 5,6 km. Racketsport er tilgængelig på Club de Tenis y Padel El Mirador, 1,8 km væk, og en offentlig swimmingpool på Supera Miraflores ligger 2,7 km fra boligen. I selve komplekset sørger den fælles pool og boligens private tagterrasse med grill og liggestole for rekreation uden at forlade hjemmet. Områdets turismeinfrastruktur, 48 hoteller med over 12.600 sengepladser, bekræfter breddden af fritidstilbud, selvom beliggenheden på boligskråningen holder dem på behagelig afstand.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 80 mm |
| Februar | 12.5°C | 47 mm |
| Marts | 13.6°C | 154 mm |
| April | 15.5°C | 70 mm |
| Maj | 18.7°C | 27 mm |
| Juni | 22.6°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 7 mm |
| September | 22.8°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 72 mm |
| November | 15.0°C | 89 mm |
| December | 12.8°C | 80 mm |
Stejlt
På det bredere Costa del Sol-marked indtager Sierra Blanca en distinkt niche: et etableret, lukket boligområde på en skråning direkte over Marbellas Golden Mile, en af kystens mest anerkendte premiumadresser. Udbudsprisen på €2.300.000 for et rækkehus fra 1970 på 350 m², ca. €6.571 pr. kvadratmeter, afspejler beliggenhed, udsigt og eksklusivitet snarere end nybyggerispecifikationer. En sammenligning med nybyggeriprojekter andre steder på kysten klargør afvejningerne. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000. Disse projekter på den østlige og vestlige Costa del Sol tilbyder moderne bygestandarder, moderne energieffektivitet og fællesfaciliteter til en brøkdel af prisen, men i beliggenheder længere væk fra Marbellas centrum, med andre udsigter og mindre nærhed til Golden Miles hotel-, restaurant- og lystbådehavnsinfrastruktur. Det Sierra Blanca tilbyder i stedet, er umiddelbarhed: en brugt bolig, der er tilgængelig nu fremfor på et fremtidigt afleveringstidspunkt, tre kilometer fra Marbellas gamle bydel, med British International School på 1,1 km, flere golfklubber inden for 6 km og to lystbådehavne inden for 4,3 km. Den regionale markeds kontekst spiller også ind. Provinsen registrerer ca. 4.399 bolighandler om året, hvilket indikerer et aktivt marked, mens provinsens medianindkomst på €16.450 illustrerer, hvor langt dette prismoment ligger over det lokale standardniveau, købergruppen her er international, ikke lokal. Marbellas turismeinfrastruktur med 48 hoteller og over 12.600 sengepladser understøtter hele årets service, restauranter og flykapacitet via Málaga-lufthavnen på 41 km i fugleflugt. Købere, der afvejer denne bolig mod nybyggerialternativer, bør derfor sammenligne på tre akser: bygningsalder og teknisk stand, beliggenhedsværdi og timing. Sierra Blanca scorer på de sidste to; en teknisk bygningsrapport tager hånd om den første.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET