Deze sleutelklaar geschakelde woning ligt in Sierra Blanca, een afgesloten woonwijk op de hellingen boven de Golden Mile van Marbella, ongeveer 3 km hemelsbreed van het centrum van Marbella. De woning biedt 350 m² woonoppervlak verspreid over meerdere niveaus, met drie slaapkamers, vier badkamers, een privélift, een privégarage en tuin, een gemeenschappelijk zwembad en een dakterras met open zeezicht. Gebouwd in 1970 en goed onderhouden, is de woning volledig gemeubileerd en beschikt ze over een sauna, airconditioning en een zuidwestelijke oriëntatie. De vraagprijs is vastgesteld op € 2.300.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Sierra Blanca ligt op de heuvelhelling boven Marbella, ruwweg 3 km van het centrum en 1,9 km van Playa de Casablanca, beide hemelsbreed gemeten. Het gebied ligt op ongeveer 145 m hoogte, wat het zee- en bergzicht verklaart, evenals de hellingsgraad van circa 7,6% richting de kust. Marbella, met ongeveer 148.000 inwoners, biedt de volledige stedelijke infrastructuur in de nabijheid.
Het huis is opgebouwd over meerdere niveaus, verbonden door een privélift, met drie slaapkamers met en-suite badkamer, een dakterras met lounge- en eetgedeelte en een kelder met sauna, douche en gastenvoorzieningen. Een privétuin met barbecue en zitgedeelte bij de haard biedt buitenruimte zonder het onderhoud van een groot perceel. Airconditioning en wifi zijn aanwezig en de woning wordt volledig gemeubileerd verkocht.
Dit is een bestaande bouw woning, oorspronkelijk opgeleverd in 1970, geen nieuwbouwproject. Ze is sleutelklaar en wordt beschreven als in uitstekende staat. Kopers dienen er rekening mee te houden dat opleveringsdata en beschikbaarheidscijfers altijd indicatief blijven, en een onafhankelijk technisch onderzoek is aan te raden bij een woning van deze leeftijd, met name wat betreft installaties, isolatie en renovatiegeschiedenis.
De woning heeft drie slaapkamers, wat minder is dan sommige concurrerende woningen in dit prijssegment. Het zwembad is gemeenschappelijk in plaats van privé. De ligging op de heuvelhelling houdt een steile helling in van ongeveer 7,6% richting het strand, waardoor de wandeling naar de kust niet vlak is. De bouw dateert uit 1970 en gaat vooraf aan de huidige energiezuinigheidsnormen; er zijn geen gegevens over de perceeloppervlakte beschikbaar.
Ref: VL000667
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij kopers die een gevestigde, sleutelklaar woning zoeken in een veilige heuvelgemeenschap dicht bij Marbella, zonder de wachttijd of onzekerheid van een aankoop op tekening. Ze is geschikt voor huishoudens die een privé-entree, privégarage en een indeling met lift belangrijk vinden, waardoor de meerdere niveaus beheersbaar zijn voor oudere bewoners of gasten met beperkte mobiliteit. De drie slaapkamers met en-suite badkamer werken goed voor een gezin dat privacy per kamer waardeert, of voor een stel dat regelmatig gasten ontvangt, met het slaapbankgedeelte in de kelder als flexibele vierde slaapplek. Het dakterras en de zuidwestelijke oriëntatie spreken aan wie buitenleven en avondzon prioriteert. Het past ook bij kopers die nabijheid van een internationale school zoeken voor verblijf het hele jaar door, en gemakkelijke toegang tot Marbella en Puerto Banús voor uit eten gaan en vrije tijd. Minder geschikt voor kopers die een privézwembad vereisen, een vlakke wandeling naar het strand, vier of meer slaapkamers, of een moderne energiezuinige bouwnorm; voor die profielen kunnen nieuwere projecten verder langs de kust geschikter zijn. De auto blijft het praktische vervoermiddel voor het strand, de jachthavens en de luchthaven.
Het interieur wordt beschreven als eigentijds van stijl, met een open keuken en eetruimte afgewerkt in moderne materialen en ruime beglazing die de woonruimtes verbindt met de terrassen. De badkamers hebben zwevende wastafelmeubelen en de mastersuite is voorzien van inbouwkasten en een bad. Grote ramen keren door de hele woning terug en ondersteunen natuurlijk licht op elk niveau. Technische voorzieningen omvatten een privélift die alle verdiepingen tot aan het dak verbindt, airconditioning, wifi en een sauna met douche en gastentoilet in de kelder. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, wat het praktische werk bij het intrekken vermindert, maar ook betekent dat kopers de staat en leeftijd van meubels en apparatuur tijdens bezichtigingen moeten controleren. De oorspronkelijke bouw dateert uit 1970, dus de huidige standaard weerspiegelt latere renovatie en onderhoud in plaats van een nieuwbouwspecificatie. Kopers wordt geadviseerd de staat van het dak, de leidingen, de elektrische installatie en de kozijnen te verifiëren, en documentatie van eventuele verbouwwerken op te vragen. De gemeenschappelijke infrastructuur van het afgesloten complex, waaronder het gemeenschappelijke zwembad en het algemene onderhoud, verdient eveneens bestudering van de onderhoudsdocumentatie en gemeenschapskosten. Over het geheel genomen leest het afwerkingsniveau als goed onderhouden, met een indeling gericht op comfort en entertainen in plaats van maximale energieprestatie.
De woning wordt aangeboden als bestaande bouw met een vaste vraagprijs van € 2.300.000, niet als onderdeel van een prijslijst. Bij 350 m² woonoppervlak komt dit neer op circa € 6.571 per vierkante meter, wat aansluit bij de positie van Sierra Blanca als een van de duurdere woongebieden van Marbella op de bovenste hellingen van de Golden Mile. De prijs omvat de volledige inrichting, privégarage, privétuin en toegang tot het gemeenschappelijke zwembad binnen de afgesloten urbanisatie. Zoals bij elke aankoop van een bestaande bouw woning hangt de definitieve transactie af van onderhandeling, notarisplanning en administratieve afhandeling, waardoor werkelijke beschikbaarheidsdata indicatief blijven. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten elders aan de kust starten aanzienlijk lager, maar verschillen in ligging, uitzicht en specificatie.
Het dagelijks leven in deze geschakelde woning draait om de gelaagde indeling en de relatie tussen binnen- en buitenruimte. Het entreeniveau herbergt een hal en gastentoilet, waarbij de privégated toegang een gevoel van afscheiding van de straat versterkt. Een half niveau hoger ontvangt de open keuken en eetruimte natuurlijk licht via grote ramen; een trede lager ligt het tuinniveau met barbecue en zitgedeelte bij de haard, geschikt voor buitenmaaltijden gedurende een groot deel van het jaar, gezien het regionale gemiddelde van 18 °C. Op de slaapkamerverdieping liggen alle drie de slaapkamers met en-suite badkamers op één niveau, waarbij de mastersuite is voorzien van inbouwkasten, een bad en een privéterras. Het dak, bereikbaar via de interne lift, fungeert als tweede woonruimte met ligbedden, eetgelegenheid en een barbecue, op het zuidwesten gericht zodat de middag- en avondzon op het terras valt. De kelder voegt een biljart, lounge, sauna en een slaapbankgedeelte toe dat als logeerkamer gebruikt kan worden. De privégarage met directe interne toegang en de wasruimte daarin maken dagelijkse aankomst en huishoudelijke routines praktisch. Boodschappen en uit eten zijn lokaal geregeld: zeven restaurants en twee apotheken liggen binnen 2 km, terwijl de British International School hemelsbreed 1,1 km verwijderd is. De helling richting het strand betekent dat de meeste bewoners de auto gebruiken voor kusttripjes, terwijl de verhoogde ligging de buurt rustig houdt ten opzichte van het stadscentrum.
De ligging op de heuvelhelling van Sierra Blanca bepaalt het dagelijks leven: de buurt is residentieel en rustig, verheven boven de kustdrukte, met uitzicht over de kustlijn richting de Middellandse Zee en landinwaarts richting de bergen. Binnen 2 km bevinden zich zeven restaurants en twee apotheken, wat de basisbehoeften dekt zonder naar de stad af te dalen. De British International School ligt hemelsbreed 1,1 km verwijderd en het bredere gebied van Marbella telt 41 basisscholen en 28 middelbare scholen, wat gezinnen een brede keuze aan onderwijsopties geeft. Gezondheidszorg is beschikbaar via vijf medische centra in de omgeving. Voor sport en vrije tijd ligt Club de Tenis y Padel El Mirador op 1,8 km, met een openbaar sportcentrum op 2,2 km en een gemeentelijk zwembad op 2,7 km. De jachthavens van Marbella, Puerto Deportivo Virgen del Carmen op 3,2 km en Marina la Bajadilla op 4,2 km, bieden de kustrecreatie-infrastructuur, terwijl uitzichtspunten zoals Mirador la Concha op 3,3 km het wandelgebied in de uitlopers markeren. Het openbaar vervoer in de omgeving bestaat uit 11 lijnen met 50 haltes, bruikbaar voor lokale ritten, hoewel de heuvelhelling en de helling van 7,6% richting het strand de auto voor de meeste bewoners de praktischere keuze maken.
De kaart toont de ligging van de woning op de heuvelhelling van Sierra Blanca, ruwweg 3 km van het centrum van Marbella en 1,9 km van het dichtstbijzijnde strand, hemelsbreed gemeten. De verhoogde ligging op ongeveer 145 m verklaart zowel het panoramische uitzicht als de hellende toegangsweg richting de kust. Jachthavens, golfbanen en de internationale school staan aangegeven binnen een straal van 6 km.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Sierra Blanca bezet het bovenste gedeelte van de Golden Mile van Marbella, tussen het stadscentrum en Puerto Banús, verheven tegen de uitlopers van het Sierra Blanca-gebergte. Marbella zelf, met ruwweg 148.000 inwoners, vormt het middelpunt van de westelijke Costa del Sol. Málaga, de provinciehoofdstad met circa 579.000 inwoners, ligt 50 km hemelsbreed naar het noordoosten, en Algeciras, 64 km naar het zuidwesten, verbindt richting de provincie Cádiz. Deze positionering geeft de woning een dubbel karakter: een rustige woonenclave dicht bij de bergen, op enkele minuten van een van de meest gevestigde badplaatsen van de kust en haar jachthavens.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Casablanca, ligt 1,9 km hemelsbreed, met Playa de Nagüeles iets verder op 2,1 km; de werkelijke afstanden over de weg zijn langer en de route daalt met een hellingsgraad van ongeveer 7,6%, waardoor de meeste bewoners de auto nemen. Het centrum van Marbella ligt 3 km hemelsbreed en biedt het volledige scala aan stedelijke voorzieningen, winkels en restaurants. Luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt ongeveer 41 km hemelsbreed en is per auto bereikbaar via de kustautosnelweg A-7; Luchthaven Gibraltar is een alternatief op ruwweg 56 km. Golfers hebben verschillende opties binnen een korte straal: The Range op 3,3 km, Real Club de Golf Las Brisas op 4,8 km en Magna Marbella Golf op 5,6 km, allemaal hemelsbreed gemeten. Een laadpunt voor elektrische auto's, inclusief een Tesla Supercharger, bevindt zich op 2,0 km. Het openbaar vervoer ontsluit de omgeving met 11 lijnen en 50 haltes, voldoende voor incidentele ritten, maar door het woonkarakter van de heuvelhelling functioneert de woning het beste met privéparkeren, dat is aanwezig in de vorm van een private garage met directe interne toegang.
| Afstand strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat is een kernkenmerk van deze locatie. De gemiddelde jaartemperatuur is 18,0 °C, met maandgemiddelden van 12 °C in de winter tot 26 °C in de zomer, waardoor de buitenruimtes het grootste deel van het jaar bruikbaar blijven. Het zwemseizoen, wanneer de zeetemperatuur ten minste 20 °C bereikt, duurt ongeveer vier maanden en valt in de zomer, hoewel de sauna en het dakterras van de woning het hele jaar door genot mogelijk maken, onafhankelijk van de zeetemperatuur. Het huis staat op ongeveer 145 m boven zeeniveau, hoog genoeg voor panoramisch uitzicht op zee en bergen, maar laag genoeg om de extremen van hoger gelegen binnenlandse gebieden te vermijden. De zuidwestelijke oriëntatie betekent dat de terrassen zon in de middag en avond ontvangen, wat gunstig is voor dineren bij zonsondergang en gebruik aan het einde van de dag. De omringende uitlopers, met uitkijkpunten zoals Cantera de la Legua op 2,8 km en Mirador de los Gitanos op 2,9 km, bieden wandelroutes die rechtstreeks vanuit de woonwijk het natuurlijke terrein in leiden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De recreatie aan de kust concentreert zich binnen een straal van 2 tot 4 km. Playa de Casablanca, op 1,9 km hemelsbreed, is het dichtstbijzijnde strand, gevolgd door Playa de Nagüeles op 2,1 km en Playa de la Bajadilla op 4,0 km bij de vissershaven. Het jachthavenaanbod van Marbella omvat Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,2 km), Marina la Bajadilla (4,2 km) en Puerto Pesquero (4,3 km), met ligplaatsen, horeca en wandelingen langs de kade. Golf is ruim vertegenwoordigd, met golflessen bij The Range op 3,3 km, de Real Club de Golf Las Brisas op 4,8 km en Magna Marbella Golf op 5,6 km. Racketsporten zijn beschikbaar bij Club de Tenis y Padel El Mirador, 1,8 km verderop, en een openbaar zwembad bij Supera Miraflores ligt 2,7 km van de woning. Binnen de urbanisatie zelf zorgen het gemeenschappelijke zwembad en het private dakterras van de woning met barbecue en ligbedden voor recreatie zonder de deur uit te hoeven. De toeristische infrastructuur van de regio, 48 hotels met ruim 12.600 bedden, bevestigt de breedte van het vrijetijdsaanbod, al houdt de woonlijke ligging op de heuvelhelling alles op een comfortabele afstand.
Bron: OpenStreetMap
Sierra Blanca is een plaats in de Amerikaanse staat Texas, en valt bestuurlijk gezien onder Hudspeth County.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 80 mm |
| Februari | 12.5°C | 47 mm |
| Maart | 13.6°C | 154 mm |
| April | 15.5°C | 70 mm |
| Mei | 18.7°C | 27 mm |
| Juni | 22.6°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 25.8°C | 7 mm |
| September | 22.8°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 72 mm |
| November | 15.0°C | 89 mm |
| December | 12.8°C | 80 mm |
Steil
Binnen de bredere Costa del Sol-markt bezet Sierra Blanca een eigen niche: een gevestigde, afgesloten urbanisatie op een heuvelhelling, direct boven de Golden Mile van Marbella, een van de meest gerenommeerde premium adressen van de kust. De vraagprijs van € 2.300.000 voor een in 1970 gebouwde geschakelde woning van 350 m², circa € 6.571 per vierkante meter, weerspiegelt ligging, uitzicht en exclusiviteit in plaats van nieuwbouwspecificaties. Een vergelijking met nieuwbouwprojecten elders aan de kust maakt de afwegingen duidelijk. Aquamar in Torre del Mar begint vanaf € 269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf € 205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf € 321.000. Deze projecten aan de oostelijke en westelijke Costa del Sol bieden moderne bouwstandaarden, hedendaagse energieprestaties en gemeenschappelijke voorzieningen voor een fractie van de prijs, maar op locaties verder van het centrum van Marbella, met ander uitzicht en minder nabijheid van de hotel-, restaurant- en jachthaveninfrastructuur van de Golden Mile. Wat Sierra Blanca daarentegen biedt, is directheid: een bestaande bouw woning die nu beschikbaar is in plaats van op een toekomstige opleverdatum, drie kilometer van de oude binnenstad van Marbella, met de British International School op 1,1 km, verschillende golfclubs binnen 6 km en twee jachthavens binnen 4,3 km. Ook de regionale markcontext is relevant. De provincie registreert circa 4.399 woningtransacties per jaar, wat op een actieve markt wijst, terwijl het provinciale mediane inkomen van € 16.450 illustreert hoe ver dit prijssegment boven de lokale standaard ligt, het koperspubliek hier is internationaal, niet nationaal. De toeristische infrastructuur van Marbella met 48 hotels en ruim 12.600 bedden ondersteunt het hele jaar door diensten, restaurants en vluchtcapaciteit via de luchthaven van Málaga op 41 km hemelsbreed. Kopers die deze woning afwegen tegen nieuwbouwalternatieven dienen daarom op drie assen te vergelijken: bouwjaar en technische staat, locatiewaarde en timing. Sierra Blanca scoort op de laatste twee; een technisch onderzoek afhandeling de eerste.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET