マラガの高級で安全なゲート付き住宅地として高い評価を得るシエラ・ブランカに、例外的な新築の独立型ヴィラが登場しました。2023年に竣工したこの住宅は、2,574 m²の敷地に2,200 m²の居住空間を誇る、洗練されたコンテンポラリーデザインが特徴です。8つの寝室と11の浴室を備え、広々とした住空間を提供します。この物件は戦略的な立地により、プライバシーを確保しながらも生活に必要な施設やマルベーリャの活気あるライフスタイルへのアクセスを両立させており、この地域で最も高級なエリアのひとつで、快適さと投資価値の両方を求める目の肥えたバイヤーにとって大きなチャンスとなるでしょう。
トーレ・デル・マールのAquamar、ミハスのLantana Residencial、エステポナのEtherna Homes 2などの開発案件（最低販売価格205,000ユーロから269,950ユーロの物件を提供）と比較すると、このシエラ・ブランカのヴィラははるかに高いレベルの豪華さと規模を代表しています。それらの開発案件は異なる市場セグメントに対応し、マンションや小規模な住宅に対するより手頃な価格帯を提供しています。固定価格11,950,000ユーロのこのシエラ・ブランカの物件は、究極の豪華さとプライバシーのために設計された、確立された広大な住宅です。広大な居住面積、シネマやスパなどの充実した専用施設、大型の車両収容能力などの特徴は、大量市場の開発案件で典型的に見られるより小さなユニットとこの物件を区別しています。イスマエル・メリダによる建築デザインと、マルベーリャで最も高級なゲート付き住宅地のひとつへの位置は、トレモリノスやフエンヒローラなどの海岸都市のより標準的な物件に対するこの物件のポジショニングをさらに高め、手頃さよりも高級性と大きな投資価値を強調しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはシエラ・ブランカに位置し、名声ある安全な都市環境の中にあります。1.6 km先にはスーパーマーケット、2.1 km以内には病院があり、多彩な施設にすぐアクセスできます。閑静な環境にありますが、海岸とのつながりも良く、複数のビーチが近距離で利用可能です。
この物件は広範な居住ニーズに応え、専用バスルームを含む8つの広々とした寝室と11の浴室を備えています。3つのフロアに広がる2,200 m²の広大な居住エリアには専用エレベーターが設置されており、家族やゲスト、多様な活動のための十分な空間を提供します。独立したゲスト用またはスタッフ用のアパートメントも備わっており、さまざまな家庭のニーズに対応する機能性を高めています。
2023年に竣工したこのヴィラは、即入居可の状態の新築物件です。現代的な建築基準とデザインを体現しています。冷暖房エアコンや床暖房などの最新の空調システムを備え、一年中快適な暮らしを確保します。最近竣工されたため、すぐに入居可能であり、新しいオーナーは遅れることなく最新の設備を楽しむことができます。
充実した設備を備えていますが、このヴィラの主な留意点はその規模と特定の機能に関連します。道路によるアクセス距離は直線距離とは異なる場合があります。最寄りのビーチへの坂道は急であるとされています。さらに、デザイナーズ家具パッケージなどのオプション追加の費用は、総取得費用に含めて考慮する必要があります。
この物件は、最高の立地における壮大な住まいを求め、セキュリティ、広さ、現代的デザインを優先する個人や家族に適しています。豪華なライフスタイルと資産価値上昇の可能性の両方を提供する、恒久の住まいまたは重要なホリデーレジデンスを探している方々に魅力的です。独立したゲスト用またはスタッフ用のアパートメント、シネマやスパなどの充実したエンターテインメント設備の有無は、頻繁に訪問者を招く方や追加のプライベート空間を必要とする方に適しています。広大なガレージ容量は、車のコレクターやイベントを開催する方への適性を示唆しています。最近の竣工と地下室の軽微な更新が必要という状況は、新築物件を評価しつつ、価値を最大化するための具体的な改善にも前向きなバイヤーに適しています。
このヴィラは、シエラ・ブランカエリアの高級物件に典型的な、高い建築・仕上げ基準を示しています。建築家イスマエル・メリダによって設計されたこの住宅は、洗練されたコンテンポラリーな美学が特徴です。室内は自然光、流れるようなオープンプランのリビングエリア、そして広大な空間規模で特徴づけられます。この物件には、複数フロアへのアクセスを可能にする専用エレベーター、寝室の備え付けクローゼット、ルーフテラスエリアが含まれています。空調は冷暖房エアコンと床暖房の両方で管理されます。浴室には高品質な設備が備えられ、キッチンにはセントラルアイランドを含む最新の家電が設置されています。ウェルネスゾーンとシームレスに統合された温水室内プールの採用は、快適さと豪華な設備へのこだわりを強調しています。
この独立型ヴィラは、売出価格11,950,000ユーロの固定価格で提供されています。これは以前の評価額からの大幅な調整を表しており、特定の市場への参入ポイントを提示しています。この物件は即入居可であり、取引完了後すぐに引き渡しが可能です。デザイナーズ家具パッケージなどのオプション追加は、追加費用200,000ユーロで利用可能であり、バイヤーは好みに合わせて内装をカスタマイズできます。テクノジム製機器などのその他の統合設備の価格はリクエストに応じて提供され、最終的な構成における柔軟性を提供します。
シエラ・ブランカは、高級物件と厳重なセキュリティで知られる閑静で高級な住宅エンクレーブであり、高いプライバシーと静けさを提供します。このエリアは、慎重さとプレミアムな設備を重視する方々に魅力的な、洗練された居住環境を提供します。建築家イスマエル・メリダによって設計されたこのヴィラは、自然光と広々とした居住空間に焦点を当てた、モダンな美学と機能的デザインの融合を披露しています。専用エレベーター、屋内と屋外を一体化した壮観な温水プール、専用のシネマとスパゾーンなどの特徴が、快適さとエンターテインメントに満ちたライフスタイルを実現しています。最大20台の車を収容できる広大なガレージスペースは、多くのゲストを招く、あるいは多数の車を保管するキャパシティを示しており、この物件のプレミアムなポジショニングを裏付けています。
シエラ・ブランカはその高級性とセキュリティで有名で、マルベーリャの活気ある魅力に近い閑静な住宅環境を提供します。周辺には施設が集中しており、スーパーマーケットは1.6 km先、病院は2.1 km以内で利用可能で、日常のニーズが効率的に満たされます。このエリアの標高141 mは、地中海やラ・コンチャ山の眺めを含む心地よい景色を提供します。最適な移動には車が推奨されますが、50の公共交通機関の停留所と11の路線の存在は、自家用車のない方にも一定のアクセシビリティを示しています。この隠れた生活と便利なアクセスのバランスが、この人気エリアのライフスタイルを定義しています。
このヴィラは、マルベーリャ近郊の高地にある住宅地、シエラ・ブランカに位置しています。この立地は、海と山を含むパノラマビューを提供しながら、海岸の施設やマルベーリャの都市中心部への近さを維持しています。地図は、ビーチ、ゴルフ場、空港などの主要地点への直線距離を示し、この物件のアクセス性の空間的な概要を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、マルベーリャを見下ろす丘の上の高級エリア、シエラ・ブランカに位置しています。豪華なライフスタイル、気候、充実した設備で知られるコスタ・デル・ソル地域のより広い範囲の一部を形成しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港から約41 kmの位置にあり、良好な接続性の恩恵を受けています。マルベーリャのゴールデンマイルやプエルト・バヌスへの近さにより、住民は高級な飲食、ショッピング、エンターテインメント施設にアクセスできます。この地域は海岸リゾートと山岳風景の融合を提供し、シエラ・ブランカはスペイン南部のこの人気エリアについて、より閑静で高地からの眺望を提供しています。
このヴィラは、主要なインフラとレジャー施設への便利なアクセスを提供します。最寄りのビーチ（プラヤ・デ・カサブランカなど）は直線距離で約1.9 km先にありますが、ビーチまでの坂道は急です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は約41 km先に位置し、国内外への旅行に便利です。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホスを含むいくつかの名門コースが3.2 kmから3.9 kmの範囲内にあります。スーパーマーケットや薬局などの生活必需サービスは、それぞれ1.8 kmと1.6 km以内で利用可能です。公共交通機関も利用可能で、多数の停留所と路線がこのエリアをカバーしていますが、地域を十分に探索するには自家用車が一般的にお勧めです。
| ビーチまでの距離 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このコスタ・デル・ソル地域の気候は、年平均気温18.0°Cが特徴で、月平均は冬の11°Cから夏の26°Cまでの範囲です。このエリアは豊かな日照に恵まれ、水温が20°C以上に達する約4ヶ月間の長い海水浴シーズンを支えています。海抜141 mに位置するこのヴィラは、地中海とラ・コンチャ山の両方を含むパノラマビューを提供し、絵のような自然の背景を作り出しています。地形には海岸に向かう傾斜があり、これはビーチへのアクセスの直接性に影響しますが、高地からの眺望にも貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は、プラヤ・デ・カサブランカ（1.9 km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.0 km）、プラヤ・デ・ナグエレス（2.1 km）など、直線距離で近い複数のビーチにアクセスできます。これらの海岸エリアは、この地域のレジャーの魅力の中心です。ゴルフも大きな魅力であり、ゴルフ・ロス・ナランホス（3.2 km）やアロハ・ゴルフクラブ（3.9 km）など複数のコースが近くにあります。スポーツ愛好家には、クラブ・デ・テニス・イ・パデル・エル・ミラドール（1.8 km）などのテニス・パデルクラブを含む地域の施設があります。海水浴シーズンは約4ヶ月間続き、好天候を活用でき、プエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメンなどのマリーナでは海洋アクティビティが楽しめます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 80 mm |
| 2月 | 12.5°C | 47 mm |
| 3月 | 13.6°C | 154 mm |
| 4月 | 15.5°C | 70 mm |
| 5月 | 18.7°C | 27 mm |
| 6月 | 22.6°C | 6 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 7 mm |
| 9月 | 22.8°C | 28 mm |
| 10月 | 19.4°C | 72 mm |
| 11月 | 15.0°C | 89 mm |
| 12月 | 12.8°C | 80 mm |
急勾配
Ref: VL642053
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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