立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
シエラ・ブランカに位置するこのヴィラは、マルベーリャの利便施設へのアクセスが良い名高いアドレスです。ゲート付き住宅地内にあり、高いセキュリティとプライバシーが確保されています。都市部に位置し、重要なサービス施設は徒歩圏内にありながら、海岸にも近くビーチへのアクセスが容易です。
この邸宅は洗練された暮らしのために設計されており、複数のリビング、2つのキッチン、プライベートジム、トルコ式スチームルーム、シネマを含むウェルネス専用スペースを備えています。パノラマのオーシャンビューと広々としたテラスは、エンターテインメントとリラックス溢れるライフスタイルに対応し、独立したアパートメントが来客やスタッフのための柔軟性を提供します。
このヴィラは2023年に完成した即入居可の物件です。最新の近代的建築基準と設計を体現しています。完成済みの住まいとして、未完成物件に付きものの待ち時間なく即時入居が可能で、新たなオーナーへのスムーズな引き渡しが実現します。
この物件は高級仕様の大型邸宅であり、それに見合った価格帯です。高台でやや急斜面のエリアに位置しています。より広範囲を探索するには車があると便利で、車なしではアクセスできない地元の利便施設もあります。水泳シーズンは約4か月に限られます。
このヴィラは、マルベーリャで最も人気のあるロケーションのひとつに壮大な邸宅を求める個人や家族に適しています。複数の応接スペース、2つのキッチン、広大なテラスを備えているため、頻繁に人を招く方にも最適です。プライベートジム、シネマ、スチームルームの充実は、ウェルネス重視のライフスタイルに対応します。さらに、独立したゲスト用アパートメントが家族、友人、住み込みスタッフのための宿泊を提供し、大きな柔軟性をもたらします。追加のリフォームや建築を必要とせず、高級仕様の物件に即時入居を求める買い手には、特に魅力的な物件です。
このヴィラの特徴は、著名建築家イスマイエル・メリダによる高級な仕上げと行き届いた設計です。印象的な吹き抜けの二重階段、高い天井、パノラマのオーシャンビューを備えています。2つのキッチン、温水海水プール、プライベートジム、トルコ式スチームルーム、シネマルームなど、贅沢な暮らしを実現する設備が揃っています。冷暖房エアコン、セントラルヒーティング、床暖房、暖炉により、空調環境は万全です。また、太陽光発電システムや包括的なセキュリティシステムといった最新技術、エレベーターや12台収容のガレージといった実用的な設備も備わり、その品質と細部へのこだわりが際立っています。
この格別な独立型ヴィラは、売出価格11,950,000ユーロ（固定）で提供されています。2023年完成の即入居可能な既存物件として、即時購入が可能です。2,390 m²の敷地に2,200 m²の広大な建物面積、シエラ・ブランカの好立地と高級仕上げが、この評価額を裏付けています。買い手候補は、これが多様な価格帯を持つ大規模開発の一部ではなく、単一の高価値資産であることに留意してください。
シエラ・ブランカは、贅沢なヴィラと静かな環境で知られる高級住宅地で、マルベーリャの賑やかな中心部からほど近い場所にあります。このロケーションは静けさとアクセシビリティの独特な融合を提供します。住人はゲート付き住宅地のプライバシーを享受しながら、ゴールデンマイルの高級ダイニングやショッピング、そしてマルベーリャの市中心部にも容易にアクセスできます。海岸に近いため、地中海とそのライフスタイルも常にすぐそばにあります。このエリアは優れた医療施設、インターナショナルスクールを含む多数の学校、豊富なスポーツ・レジャー活動に恵まれており、高品質なライフスタイルを支える総合的な立地です。住宅取引の活発さは、安定した動的な不動産市場を示しています。
シエラ・ブランカでの暮らしは、マルベーリャを見下ろす高級で高台のエンクレーブに身を置くことです。環境は主に住宅地で、大型の豪華な物件と豊かな植栽が特徴であり、プライバシーと排他的な雰囲気を提供します。静かな雰囲気にもかかわらず、この立地は驚くほど便利で、スーパーマーケット、薬局、病院などの重要な利便施設がすべて約2km以内にあります。この近さにより、日常の用事は徒歩または短時間のドライブで済むことが多いです。このエリアは多数のレストランやホテルにも近く、洗練されたライフスタイルを支えます。県内で年間4,743件の住宅取引があり、市場は一貫した活況と需要を示しています。
この地図は、マルベーリャ北側の高級住宅地シエラ・ブランカ内のヴィラの位置を示しています。市中心部、ビーチ、ゴルフ場などの主要な利便施設への近さを示しており、コスタ・デル・ソルにおける便利かつプライベートな立地を描写しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
シエラ・ブランカに抱かれたこのヴィラは、贅沢な海岸暮らしで名高いマラガ県内に戦略的に位置しています。マルベーリャの高台にあり、圧巻の眺望と排他的な雰囲気を持ちながら、活気ある市中心部とその利便施設に緊密に接続しています。ゴルフ場、ビーチ、高級観光の高密度で知られるコスタ・デル・ソルが、ダイナミックな背景を提供します。シエラ・ブランカ内のこの特定の立地は、著名な美食や文化遺産を含むスペイン南部の広範な魅力へのアクセスと、隠遁性を両立した高級住宅環境を提供します。
このヴィラは優れた接続性を誇ります。直線距離で約1.9km先には、Playa de Casablancaを含む最寄りのビーチがありますが、ビーチまでの勾配は急です。マルベーリャの市中心部とマリーナまでは約3.2kmです。国際旅行には、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港が約41km先にあります。Golf Los Naranjosなどの名門ゴルフ場が複数、3.9km圏内にあります。公共交通機関は11路線・50の停留所がこのエリアをカバーしており、EV充電ステーション、薬局、病院などの重要サービスが2km圏内に便利に配置されています。広域の探索には車が便利ですが、徒歩または短距離運転圏内に利便施設が集中しているため、実用的な移動が可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域の気候は地中海性で、月平均気温が11°Cから26°C、年間平均気温は18.0°Cと、一年中快適な環境です。このエリアは豊かな日射に恵まれ、水温が20°C以上に達する約4か月間の長い水泳シーズンを可能にしています。ヴィラは海抜141mの高台に位置し、眺望の良いロケーションです。周辺の風景はアンダルシアの自然美に特徴づけられ、好適な気候と海および山岳地帯への近さにより、アウトドア活動の機会が豊富です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住人は複数のビーチに手軽にアクセスでき、直線距離1.9km先にはPlaya de Casablancaがあります。Playa de la FontanillaやPlaya de Nagüelesなどの他の著名なビーチも2.1km以内です。ゴルフ愛好家には、Golf Los Naranjos（3.2km）やAloha Golf Club（3.9km）をはじめ、複数のコースが近くにあります。このエリアはレクリエーション施設にも富み、テニスやパデル用の多数のスポーツセンター、クライミング施設、プールが揃っています。Puerto Deportivo Virgen del Carmen（3.2km）などのマリーナへの近さは、マリンスポーツやヨットの機会も広げます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 94 mm |
| 2月 | 11.3°C | 97 mm |
| 3月 | 13.4°C | 85 mm |
| 4月 | 15.2°C | 56 mm |
| 5月 | 17.1°C | 43 mm |
| 6月 | 21.3°C | 11 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.7°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 19 mm |
| 10月 | 18.2°C | 80 mm |
| 11月 | 14.3°C | 116 mm |
| 12月 | 11.7°C | 104 mm |
急勾配
Ref: VL666541
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del MarのAquamar、MijasのLantana Residencial、EsteponaのEtherna Homes 2など、205,000ユーロから269,950ユーロで販売されているプロジェクトと比較すると、シエラ・ブランカのこのヴィラははるかに高い市場セグメントに位置します。11,950,000ユーロという価格は、マルベーリャで最も排他的なゲート付き住宅地のひとつである好立地、広大な規模（建物面積2,200 m²）、イスマイエル・メリダによる建築的意義、プライベートジム、シネマ、広大なガレージを含む充実した贅沢設備を反映しています。他の言及されたプロジェクトがコスタ・デル・ソルの不動産市場へのより手頃な入口を提供するのに対し、このヴィラは、シエラ・ブランカ、ラ・サガレタ、ロス・モンテロスなどのエリアにおける超高額資産層に典型的な、究極のプライバシー、威信、オーダーメイドの贅沢を求める買い手を対象としており、一般的な開発物件とは一線を画します。
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