关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于马拉加黄金地段，具体位置距离普拉亚德波多班努斯仅517米。该综合体位于城市环境中，可直达海岸线和周边设施。物业位于海拔14米处，既靠近大海又略有高度，便于观景。
这座95平方米的两卧两卫公寓满足小家庭或度假住宅的实际生活需求。包含杂物间、内置衣柜和储物空间提供充足的存储解决方案。带顶露台将生活空间延伸至户外，而空调确保在较暖季节的舒适度。四楼位置在可达性和视野之间取得了平衡。
该公寓已完工并可供入住，代表一个已完工的建筑产品而非新开发项目。作为已完工的房产，无需考虑建设时间表或规划阶段。该建筑位于一个成熟的综合体内，景观和设施已开发完成，包括热带花园和已完全投入使用的公共区域。
该物业除了带顶露台外，不提供私人户外空间。公寓不包括私人泳池或花园，因为这些是公共设施。位于已建成社区内意味着无法个性化建筑外观或公共区域。公寓位于四楼，不提供底层通道。该物业不设私人花园或专属户外休闲区。
Ref: VL137938
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓适合在已建立的海滨地区寻找第二居所的个人或夫妇。黄金地段的位置适合那些重视靠近海滩和城市设施而不需要汽车满足日常必需品的人。两室配置适合小家庭或经常招待客人的业主。物业已完工的性质吸引那些寻求立即入住且无需建筑延误或完成不确定性的买家。封闭式安保和公共设施使其适合可能有一段时间空置的兼职居民。该位置也吸引高尔夫爱好者，几个高尔夫球场都在短距离内，以及那些欣赏附近波多班努斯码头提供的社交和餐饮机会的人。
公寓全采用大理石地板，这是优质地中海物业中常见耐用且视觉吸引力强的饰面。浴室包括主卧的套间设施，反映了布局和隐私的实用方法。物业完全精装修，表明对完整室内解决方案的关注。内置衣柜提供集成存储解决方案，在95平方米布局中最大化空间效率。空调系统确保地中海气候下的全年舒适。建筑的电梯通道增强了居民的便利性。综合体的公共区域展示了质量景观设计，配有热带花园和水景，表明对户外生活空间的投资，补充了私人公寓。
这座95平方米的两卧公寓起价为595,000欧元，代表黄金地段区域的中高端市场。价格反映了物业的完工状态及其在马拉加最受欢迎地址之一的黄金位置。包含地下停车位和储物室为整体产品增加了价值。与周边地区类似物业相比，如托雷德尔马尔的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），该物业因其声望的黄金地段位置和周边设施质量而享有溢价。
黄金地段位置提供地中海海岸生活方式和日常便利。早上沿着步行道散步可轻松到达，海滩仅517米远。城市环境确保超市（276米）和药店（514米）等日常必需品在舒适的步行距离内。该地区的平坦地形非常适合步行，而附近码头提供餐饮和社交机会。综合体本身作为一个自给自足的社区运作，配备安保，居民无需离开物业即可享受公共泳池和花园。地中海气候使全年户外活动成为可能，带顶露台在大部分季节提供室内外生活的过渡空间。
居住在这座黄金地段公寓提供自然和城市环境的即时通道。海滩不到10分钟步行路程，而城市基础设施包括2公里半径内的69家餐厅、10家咖啡厅和4家银行。该地区的医疗设施完善，有5个健康中心和1.5公里外的医院。11条公共交通线和50个站点的存在确保了与更广泛马拉加的连接性。教育基础设施包括41所小学和28所中学，支持家庭生活需求。该位置平衡了旅游可及性和住宅功能，该地区的52家酒店和12,781张旅游床位与永久住宅社区并存。
此地图展示了公寓在黄金地段的特权位置，显示了其与关键设施和地标的关系。物业靠近波多班努斯码头和海滩的清晰可见，强调了该位置对海岸生活的好处。地图还展示了各种高尔夫球场、购物区和交通路线的可访问性，为居民可用的综合基础设施提供了背景。
黄金地段将该公寓定位在马拉加最负盛名的沿海区域之一，战略性地位于马尔贝亚和波多班努斯之间。这条黄金海岸线代表太阳海岸最知名和最受欢迎的住宅区之一。该位置使居民处于发达的城市基础设施中，同时保持直接的海滩通道。与托雷德尔马尔、米哈斯或埃斯特波纳等地区的其他地区产品相比，由于其已建立的声誉、全面的设施和国际认可的波多班努斯码头的接近性，该位置要求溢价。该地区在更广泛的太阳海岸背景下作为一个自给自足的微区域运作。
该公寓提供便捷的关键设施通道。最近的海滩普拉亚德波多班努斯仅517米远，不到10分钟步行路程。波多班努斯码头仅200米远，提供餐饮和社交选择。购物便利，超市距离物业仅276米。对于高尔夫爱好者，皇家拉斯布里萨斯高尔夫俱乐部距离2.4公里，几个其他球场在3公里内。马拉加-太阳海岸机场距离45公里，约35分钟车程。充电基础设施 readily 可用，充电点距离公寓仅160米。药店位于514米处，确保便利获取健康必需品。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
黄金地段位置享有地中海气候，年平均气温19.2°C，全年温度在12-27°C之间。该地区每年约有3,856小时的日照时间，最大化户外生活潜力。游泳季节持续五个月，水温达到或超过20°C，通常从5月到10月。物业位于海拔14米处，提供平缓的海拔高度，没有显著的地形挑战。这一中等海拔有助于舒适的生活条件，没有高海拔地区的极端温度。气候支持全年户外活动，使带顶露台在大部分月份成为生活空间的有价值的延伸。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该位置可便捷到达几个优质海滩。普拉亚德波多班努斯仅517米远，提供即时海滩通道。1.7公里外的普拉亚卡尼亚温图拉德尔马尔和2.9公里外的普拉亚德圣佩德罗提供额外的海岸选择。高尔夫爱好者受益于靠近皇家拉斯布里萨斯高尔夫俱乐部（2.4公里）、洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部（2.5公里）和The Range高尔夫课程（2.5公里）的便利。对于其他休闲活动，圣佩德罗体育中心距离2.4公里，CrossFit Marbella距离3.4公里。该地区通过附近码头提供多样化的水上运动机会，波多班努斯体育码头仅200米远。海滩通道和多样化休闲设施的组合支持积极的户外生活方式。
来源: OpenStreetMap
黄金地段将该公寓定位在马拉加最负盛名的沿海区域之一，战略性地位于马尔贝亚和波多班努斯之间。这条黄金海岸线代表太阳海岸最知名和最受欢迎的住宅区之一。该位置使居民处于发达的城市基础设施中，同时保持直接的海滩通道。与托雷德尔马尔、米哈斯或埃斯特波纳等地区的其他地区产品相比，由于其已建立的声誉、全面的设施和国际认可的波多班努斯码头的接近性，该位置要求溢价。该地区在更广泛的太阳海岸背景下作为一个自给自足的微区域运作。
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
这座黄金地段物业代表了与周边地区开发项目相比的高端产品。虽然托雷德尔马尔的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）提供更具吸引力的价格点，但它们缺乏黄金地段位置。该物业由于其已建立的声誉、即时的波多班努斯设施通道和成熟的基础设施而要求更高的价格。与新兴地区的新开发项目不同，黄金地段提供经过验证的稳定性和全面的服务。步行即可到达海滩和高端购物/餐饮创造了更遥远物业无法比拟的便利因素。虽然周边地区可能以同等价格提供更大的物业，但这座公寓提供了一个无忧的解决方案，通过社区结构包含安全和维护，特别吸引寻求无忧第二居所的国际买家。
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