شقة تقع في The Golden Mile بمدينة مالاغا، وهي منطقة معروفة بقربها من البحر والتسهيلات الحضرية. تتميز الشقة بمساحة 95 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين، وتقع في طابق رابع مع إطلالات جزئية على البحر والجبال. المشروع قريب من الشاطئ والموانئ والمرافق العامة، مما يسهل الوصول إلى احتياجات الحياة اليومية. المبنى يحتوي على أمان على مدار الساعة وحديقة استوائية مع مسبح مشترك.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في The Golden Mile، وهي منطقة سكنية راقية على بعد كيلومترات قليلة من ماربيا. الموقع يوفر قرباً مباشراً من البحر (أقل من كيلومتر واحد) والمرافق الحضرية. يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى المطاعم والمتاجر والصيدليات، مما يعزز من جودة الحياة اليومية للمقيمين.
الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل ثانٍ أو سكن دائم في بيئة ساحلية. توفر غرفتي نوم وحمامين مساحة كافية للإقامة المريحة. وجود شرفة مشمسة ومرافق مشتركة مثل المسبح يلبي احتياجات الاسترخاء والترفيه. الموقع قريب من المدارس والمرافق الصحية، مما يجعله مناسباً للعائلات.
المشروع مكتمل البناء وجاهز للتسليم الفوري. حالة الشقة جيدة مع مرافق عاملة بالكامل. لا توجد مخاطر مرتبطة بالتأخير في البناء أو التسليم، مما يسمح للمشترين بالاستفادة الفورية من الاستثمار. جميع التراخيص والوثائق القانونية جاهزة ونظامية.
الشقة لا توفر مساحة خارجية خاصة بالإضافة إلى الشرفة المشمسة. لا توجد غرف إضافية للضيوف أو مساحات عمل مخصصة داخل الوحدة. المبنى لا يحتوي على مرافق ترفيهية متقدمة مثل حمامات الساونا أو الصالات الرياضية الخاصة. لا يوجد موقف سيارات مخصص خارج موقف السيارات الأرضي المشترك.
Ref: VL137938
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة تناسب المهنيين الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن توازن بين العمل والحياة الساحلية. إنها مناسبة أيضاً للأزواج في مرحلة التقاعد أو شبه التقاعد الذين يرغبون في منزل دافئ في الشتاء أو إقامة دائمة في بيئة معتدلة. للمستثمرين، توفر الشقة فرصة لاستئجارها للسياح نظراً لموقعها القريب من المرافق الترفيهية والشواطئ. العائلات الصغيرة التي لديها أطفال في المدارس قد تستفيد من القرب من المدارس الدولية والمرافق الصحية، على الرغم من أن المساحة قد تكون محدودة لعائلات كبيرة. الأفراد الذين يقضون معظم وقتهم في الخارج ويقدرون سهولة الوصول إلى المطاعم والمرافق سيجدون في هذا الموقع حلاً مناسباً.
تم بناء الشقة باستخدام مواد عالية الجودة، بما في ذلك أرضيات الرخام في جميع الغرف التي تضفي لمسة فاخرة ومتانة. تحتوي الغرف الرئيسية على خزائن مدمجة مع ألواح عالية الجودة وأجهزة كهربائية حديثة. الحمامات مجهزة بمثبتات وأدوات صحية من علامات تجارية موثوقة، والحمام الرئيسي مجهز كغرفة ملحقة مع خزانة إضافية. المطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة حديثة وغرفة ملابس/غسيل منفصلة لتخزين الأدوات المنزلية. النوافذ والأبواب مزودة بنظام عزل حراري وصوتي فعال، مع نظام تكييف هواء مركزي للتحكم في درجة الحرارة على مدار السنة. الشرفة المغطاة تحمي من أشعة الشمس المباشرة والأمطار الخفيفة، مما يسمح باستخدامها على مدار السنة تقريباً.
يبدأ سعر الشقة من 595,000 يورو لمساحة 95 متر مربع، مما يمثل قيمة سوقية تناسب المنطقة والمرافق المتوفرة. السعر يشمل موقف سيارات أرضي وغرفة تخزين، مما يضيف قيمة إلى العرض. بالمقارنة مع الممتلكات المماثلة في The Golden Mile، يعتبر السعر تنافسياً بالنظر إلى الموقع والمرافق المشتركة وجودة البناء. لا توجد خيارات لتقليل المساحة أو تغيير التخطيط، مما يحافظ على استقرار الأسعار في المجمع السكني.
الحياة في The Golden Mile تتميز بالتوازن بين الحضرية والساحلية. يمكن للسكان الاستمتاع بالصباح مع مشروبهم المفضل على الشرفة المطلة على الحدائق والبحر. خلال النهار، يسهل الوصول سيراً على الأقدام إلى المتاجر والمرافق اليومية، مما يلغي الحاجة للسيارة للمهام الأساسية. بعد الظهر، يمكن الاستفادة من المسبح المشترك أو ممارسة رياضة البادل. المساء يوفر فرصاً للمشي على طول الممشى البحري القريب أو تناول العشاء في أحد المطاعم العديدة في المنطقة. توفر المنطقة أيضاً إمكانية الوصول السريع إلى موانئ يخوت مثل بويرتو بانوس، مما يعزز نمط الحياة الساحلية الفاخر.
توفر الشقة إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات داخل مسافة قريبة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 276 متراً فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدلية على بعد 514 متراً. للمشاكل الصحية الطارئة، يقع أقرب مستشفى على بعد 1.5 كيلومتر. المنطقة تضم 11 خط نقل عام و50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. للتعليم، توجد 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة المحيطة، مع مدارس دولية مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد 4.7 كيلومتر. تقدم المنطقة أيضاً 5 مراكز صحية و3 بنوك و10 مقاهي، مما يوفر جميع احتياجات الحياة اليومية ضمن مسافة قريبة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بـ 32 فعالية محلية سنوياً، مما يثري الحياة الاجتماعية والثقافية في المنطقة.
يظهر الخريطة موقع الشقة في قلب The Golden Mile، مع توضيح قربها من البحر والمرافق الحضرية. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى الشواطئ والموانئ والمناطق الترفيهية. تبرز الخريطة أيضاً الشبكة المتكاملة من الطرق التي تربط المنطقة بمدن مثل ماربيا ومالاجا. الموقع الاستراتيجي بين البحر والمرافق الحضرية يظهر بوضوح على الخريطة، مما يعزز قيمة الاستثمار.
تقع The Golden Mile بين ماربيا وPuerto Banús، مما يمنحها مكانة فريدة كمنطقة انتقالية تتميز بالرفاهية والقرب من المرافق. تبعد عن مركز مالاجا حوالي 55 كيلومتراً وعن إستيبونا حوالي 25 كيلومتراً. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة مع الحفاظ على طابعها السكني الهادئ. تعتبر المنطقة جزءاً من منطقة ماربيا الأوسع، التي تشتهر بمرافقها الفاخرة ونمط حياتها الرفيع. المنطقة محاطة بمجمعات سكنية راقية وفنادق فاخرة، مما يخلق بيئة حضرية متطورة مع الحفاظ على الطابع الساحلي الأصيل.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي يبعد 517 متراً فقط عن شاطئ Playa de Puerto Banús، مع شواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar على بعد 1.7 كيلومتر. للاهتمين بالجولف، يوجد العديد من الملاعب القريبة بما في ذلك Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.4 كيلومتر وGolf Los Naranjos على بعد 2.5 كيلومتر. تبعد مدينة ماربيا حوالي 6 كيلومترات، بينما يمكن الوصول إلى مطار مالاجا كوستا ديل سول على بعد 45 كيلومتراً. يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 160 متراً، مما يسهل استخدام السيارات الكهربائية. تقع موانئ اليخوت مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 200 متر فقط، مما يسهل الوصول إلى الأنشطة البحرية والتجزئة الفاخرة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ The Golden Mile بمعدل 3856 ساعة شمس سنوياً، مما يجعله مناسباً للعيش على مدار العام. تتراوح درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية بشكل متوسط، مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 19.2 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 14 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة دون تأثيرات مرتفعة للرياح. الموقع المحمي جزئياً يساعد في التخفيف من الرياح القوية، مما يجعل الشرفة والمناطق الخارجية قابلة للاستخدام في معظم أيام السنة. ندرة الأمطار في الصيف والطقس المعتدل بشكل عام يسمحان بالاستمتاع بالمناطق الخارجية طوال العام تقريباً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة عدة شواطئ عالية الجودة، مع Playa de Puerto Banús على بعد أقل من كيلومتر واحد. توفر هذه الشواطئ إمكانيات للسباحة والاسترخاء والأنشطة المائية. لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة من فئة عالمية مثل Real Club de Golf Las Brisas وGolf Los Naranjos والمجمع الجولفي Magna Marbella. للأنشطة الرياضية الأخرى، يوجد Polideportivo San Pedro على بعد 2.4 كيلومتر، مع صالة رياضية CrossFit Marbella على بعد 3.4 كيلومتر. يمكن لمحبي تسلق الصخور الاستمتاع بـ Rocodromo القريب. المنطقة تحتضن أيضاً 52 فندقاً و12791 سريراً للسياح، مما يدل على جاذبية المنطقة السياحية والترفيهية. تتنوع الأنشطة بين المائية والترفيهية والرياضية، مما يوفر خيارات متعددة للسكان والزوار على حد سواء.
المصدر: OpenStreetMap
تقع The Golden Mile بين ماربيا وPuerto Banús، مما يمنحها مكانة فريدة كمنطقة انتقالية تتميز بالرفاهية والقرب من المرافق. تبعد عن مركز مالاجا حوالي 55 كيلومتراً وعن إستيبونا حوالي 25 كيلومتراً. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة مع الحفاظ على طابعها السكني الهادئ. تعتبر المنطقة جزءاً من منطقة ماربيا الأوسع، التي تشتهر بمرافقها الفاخرة ونمط حياتها الرفيع. المنطقة محاطة بمجمعات سكنية راقية وفنادق فاخرة، مما يخلق بيئة حضرية متطورة مع الحفاظ على الطابع الساحلي الأصيل.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في مناطق أخرى، نجد أن Aquamar في Torre del Mar يبدأ من 269,950 يورو، وLantana Residencial في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، وEtherna Homes 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو. على الرغم من أن هذه المشاريع أقل سعراً، إلا أن The Golden Mile توفر قيمة استثنائية من حيث الموقع والمرافق. تقع The Golden Mile في قلب منطقة ماربيا الفاخرة، بينما تقع المشاريع الأخرى في مناطق أقل تطوراً. كما أن فرصة الوصول إلى مرافق فاخرة مثل موانئ اليخوت والملاعب الغولفية والمرافق الترفيهية الفاخرة في The Golden Mile تفوق ما توفره المشاريع المقارنة. توفر منطقة The Golden Mile أيضاً أماناً أعلى وسمعة أفضل، مما يعكس في قيم العقارات على المدى الطويل. الاستثمار في The Golden Mile يمكن اعتباره استثماراً أكثر استقراراً مع إمكانية زيادة قيمة العقار بشكل أكبر مقارنة بالمناطق الأقل شهرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID